Intan Dwiyanti

bank-bank berikut ini menyediakan layanan take over KPR dengan syarat yang mudah. Dari mulai Mandiri, BRI, BCA, BTN, Danamon dan sejumlah bank lain. 

10 Bank yang Bisa Take Over KPR, Syaratnya Mudah!

Istilah top up KPR mungkin belum familiar di telinga sebagian besar orang. Namun bagi pemilik Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang tengah berjalan, fasilitas ini bisa menjadi jalan keluar ketika membutuhkan tambahan dana dengan proses yang relatif cepat dan praktis. Secara sederhana, top up KPR adalah penambahan plafon pinjaman dari kredit rumah yang sedang berjalan. Misalnya, jika Anda memiliki KPR sebesar Rp600 juta, lalu setelah dua tahun Anda mengajukan tambahan pinjaman sebesar Rp100 juta, maka total kredit menjadi Rp700 juta. Inilah yang disebut dengan top up KPR. Lalu, apa saja keuntungan top up KPR? Siapa saja yang bisa mengajukannya, dan bagaimana proses pengajuannya? Simak penjelasan lengkapnya berikut ini. <h2>Kelebihan dan Manfaat Top Up KPR</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/4e1701c6-f621-4b93-a42e-f9d25008b007.jpg" alt="kegunaan top up kpr" style="width: 50%;"> Meskipun jumlah pinjaman Anda akan meningkat, top up KPR membawa sejumlah manfaat penting yang patut dipertimbangkan: <h3>1. Fleksibel untuk Berbagai Kebutuhan</h3> Top up KPR memberikan dana segar yang bisa digunakan untuk beragam keperluan. Mulai dari renovasi rumah, biaya pendidikan anak, hingga pembelian kendaraan atau properti kedua. Manfaatnya mirip dengan fasilitas kredit multiguna, namun dengan sistem yang terintegrasi dalam KPR yang telah Anda miliki. <h3>2. Proses Lebih Cepat dan Mudah</h3> Karena top up KPR hanya dapat diajukan oleh nasabah dengan kredit rumah aktif, proses verifikasi cenderung lebih sederhana. Terutama jika Anda memiliki riwayat pembayaran cicilan yang lancar, pihak bank biasanya sudah memiliki data dan rekam jejak kredit Anda, sehingga pengajuan akan lebih cepat diproses. <h3>3. Suku Bunga Bisa Lebih Rendah</h3> Beberapa bank menawarkan program top up KPR dengan bunga yang lebih rendah dari suku bunga sebelumnya. Ini menjadi kesempatan baik untuk memperbarui bunga KPR Anda. Misalnya, suku bunga floating sebesar 13% bisa digantikan dengan suku bunga fixed 8,35% selama 3 tahun lewat program top up. <h3>4. Perpanjangan Tenor yang Ringan</h3> Selain bunga yang lebih ringan, tenor pinjaman pun bisa diperpanjang. Ini berarti cicilan bulanan Anda bisa menjadi lebih kecil. Namun perlu dicatat, tenor yang lebih panjang juga berarti total utang akan bertambah karena durasi pembayaran yang lebih lama. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/jenis-kpr-renovasi-rumah-memang-ada" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Jenis KPR Renovasi Rumah, Memang Ada?</a> <h2>Ketentuan Umum Pengajuan Top Up KPR</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/06978149-c9a1-4faf-98b0-4c9d53578024.jpg" alt="top up kpr ternyata mudah" style="width: 50%;"> Sebelum mengajukan top up KPR, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan: <h3>1. Nilai Properti Mengalami Kenaikan</h3> Bank biasanya akan mempertimbangkan kenaikan harga rumah sebagai acuan penambahan plafon kredit. Jika nilai rumah Anda naik dibanding saat pertama kali mengajukan KPR, maka peluang mendapatkan top up semakin besar. <h3>2. Jangka Waktu KPR yang Telah Berjalan</h3> Setiap bank memiliki syarat minimum lamanya KPR berjalan sebelum bisa mengajukan top up, umumnya antara 2 hingga 10 tahun. Pastikan KPR Anda telah melewati batas minimum yang ditetapkan. <h3>3. Rekam Jejak Kredit yang Baik</h3> Riwayat cicilan menjadi faktor utama. Jika Anda memiliki catatan pembayaran yang lancar dalam 6 bulan terakhir, maka peluang disetujui top up akan lebih tinggi. Sebaliknya, tunggakan atau keterlambatan akan menjadi penghalang utama. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/kpr-bisa-lunas-lebih-cepat-begini-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">KPR Bisa Lunas Lebih Cepat? Begini Caranya!</a> <h2>Cara Pengajuan Top Up KPR di Berbagai Bank</h2> Setiap bank memiliki prosedur yang sedikit berbeda, namun secara umum prosesnya cukup mudah. Berikut ini adalah contoh alur dan syarat top up KPR di beberapa bank besar di Indonesia: <h3>1. Top Up KPR BTN</h3> Anda cukup datang ke kantor cabang BTN dan mengisi formulir pengajuan. Setelah itu, bank akan menilai properti Anda (appraisal) untuk menentukan nilai plafon baru. Jika disetujui, Anda akan menandatangani perjanjian kredit baru. Syarat Umum Top Up KPR BTN: <ul><li>Warga Negara Indonesia (WNI)</li><li>Berusia 21-65 tahun</li><li>KTP</li><li>Fotocopy NPWP</li><li>Rekening Tabungan BTN</li><li>Spesifikasi hunian sesuai peraturan pemerintah</li><li>Form pengajuan KPR BTN</li><li>Fotocopy&nbsp; Kartu Keluarga&nbsp;</li><li>Fotocopy Surat Nikah/Cerai</li><li>Slip Gaji</li><li>SK Pengangkatan (khusus pegawai instansi)</li><li>SIUP/TDP (khusus wiraswasta)</li><li>FC izin praktik (khusus profesional)</li></ul><h3> </h3><h3>2. Top Up KPR Bank Mandiri</h3> Pengajuan bisa dilakukan secara langsung ke kantor cabang atau secara online melalui situs resmi <a href="https://remax.co.id/blog/article/mau-gadai-sertifikat-rumah-di-bank-mandiri-ini-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">Bank Mandiri</a>. Syarat Top Up KPR Mandiri: <ul><li>Debitur eksisting Mandiri KPR/Multiguna yang merupakan Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia</li><li>Berusia minimal 21 tahun dan saat kredit berakhir maksimal 55 tahun untuk pegawai/sesuai usia pensiun perusahaan</li><li>Kredit sudah berjalan minimal 12 (dua belas) bulan</li><li>Kualitas kredit dengan status lancar selama 6 bulan terakhir</li><li>Agunan KPR/Multiguna eksisting telah terpasang Hak Tanggungan</li><li>Agunan KPR/Multiguna masih sesuai peruntukan</li><li>Masih berstatus pekerjaan yang sama.</li></ul><h3> </h3><h3>3. Top Up KPR BCA</h3> Nasabah <a href="https://remax.co.id/blog/article/mudah-ini-syarat-gadai-sertifikat-rumah-di-bank-bca" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">BCA </a>bisa mengajukan top up melalui aplikasi MyBCA atau mendatangi kantor cabang terdekat. Syarat Umum Top Up KPR BCA: <ul><li>Kredit telah berjalan minimal 2 tahun</li><li>Kolektibilitas cicilan lancar selama 12 bulan terakhir</li><li>Properti dengan status SHM sebagai jaminan</li></ul> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/apa-yang-terjadi-jika-gagal-bayar-kpr" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Apa yang Terjadi Jika Gagal Bayar KPR?</a> Top up KPR adalah solusi ideal bagi Anda yang membutuhkan tambahan dana tanpa harus mengajukan kredit baru dari awal. Dengan memanfaatkan fasilitas ini, Anda bisa memperoleh dana segar dengan bunga bersaing dan tenor yang bisa disesuaikan. Namun, pastikan untuk memenuhi semua persyaratan dan memiliki riwayat pembayaran KPR yang baik agar pengajuan Anda disetujui. Dan bila Anda membutuhkan bantuan profesional untuk mengurus proses pengajuan atau ingin memastikan pilihan terbaik, gunakan jasa agen properti REMAX. Agen REMAX siap membantu Anda dari proses pengajuan hingga strategi finansial properti yang optimal. Jika Anda butuh bantuan lebih lanjut terkait pembelian <a href="https://remax.co.id/properties/jual/rumah/jakarta" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">rumah di Jakarta</a>, <a href="https://remax.co.id/properties/jual/rumah/bali" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">rumah di Bali</a>, <a href="https://remax.co.id/properties/jual/rumah/surabaya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">rumah di Surabaya</a> maupun kota-kota lainnya, pembiayaan, atau strategi properti jangka panjang, REMAX selalu bisa jadi partner terpercaya!

Top up KPR adalah penambahan plafon KPR yang sedang berjalan untuk mendapatkan dana tambahan. Caranya dengan mengajukan permohonan ke bank yang sama.

Mau Top Up KPR? Ini Cara dan Syaratnya!

Membeli sebidang tanah merupakan impian banyak orang, baik untuk dijadikan tempat tinggal, lokasi usaha, maupun investasi jangka panjang. Namun, tingginya harga tanah sering kali menjadi kendala bagi sebagian besar masyarakat. Untuk mengatasinya, kini banyak bank di Indonesia menyediakan fasilitas Kredit Pemilikan Tanah (KPT), yang memungkinkan Anda membeli tanah dengan sistem cicilan layaknya <a href="https://remax.co.id/blog/article/syarat-dan-cara-mengajukan-kpr-karyawan" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">Kredit Pemilikan Rumah</a> (KPR). Melalui KPT, Anda tidak perlu menunggu hingga dana tunai terkumpul. Dengan perencanaan keuangan yang matang, Anda dapat memiliki tanah kavling dengan skema pembayaran yang lebih fleksibel.<h2> </h2><h2>Apa Itu Kredit Pemilikan Tanah (KPT)?</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/c08967fc-bbee-43ca-bdaa-c15c37b3d525.jpg" alt="cara kpr tanah" style="width: 50%;"> Kredit Pemilikan Tanah (KPT) adalah fasilitas pinjaman dari lembaga perbankan yang ditujukan bagi individu atau badan usaha untuk membeli tanah kavling. Fasilitas ini menjadi solusi bagi Anda yang ingin memiliki lahan namun belum memiliki dana penuh untuk membelinya secara tunai. Secara konsep, KPT memiliki kesamaan dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA). Ketiganya memiliki sistem pengajuan dan pembayaran yang mirip, hanya berbeda pada objek kredit. <ul><li>KPR digunakan untuk pembelian rumah</li><li>KPA untuk pembelian apartemen</li><li>KPT khusus untuk pembelian tanah</li></ul> Dengan adanya KPT, Anda bisa memiliki sebidang tanah secara legal dan bertahap, tanpa harus menunggu waktu lama untuk menabung. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-menghitung-pajak-tanah-kosong-mudah-dan-cepat" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Cara Menghitung Pajak Tanah Kosong, Mudah dan Cepat</a><h2> </h2><h2>Mengapa KPT Layak Dipertimbangkan?</h2> Tanah dikenal sebagai salah satu aset yang nilainya hampir selalu naik dari tahun ke tahun. Kepemilikan tanah tidak hanya memberikan rasa aman, tetapi juga menjadi bentuk investasi jangka panjang yang menjanjikan. Berikut beberapa alasan mengapa KPT layak Anda pertimbangkan: <ol><li>Nilai tanah terus meningkat. Permintaan akan lahan yang tinggi membuat harganya jarang mengalami penurunan.</li><li>Bisa digunakan untuk berbagai tujuan. Tanah yang Anda beli bisa dijadikan tempat tinggal, lokasi usaha, atau disewakan kembali.</li><li>Meringankan beban finansial. Dengan sistem cicilan, Anda bisa memiliki tanah tanpa perlu menyiapkan dana besar sekaligus.</li><li>Prosedur mirip KPR. Jika Anda sudah familiar dengan sistem KPR, proses KPT akan terasa mudah karena mekanismenya serupa.</li></ol> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/tanpa-riba-ini-jenis-dan-syarat-kpr-syariah" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Tanpa Riba, Ini Jenis dan Syarat KPR Syariah!</a> <h2>Syarat Mengajukan Kredit Pemilikan Tanah</h2> Sebelum mengajukan KPT, Anda perlu memahami bahwa bank akan menilai dua hal utama: kelayakan calon debitur dan legalitas tanah yang akan dibeli. Karena itu, penting untuk mempersiapkan semua dokumen dengan rapi dan memastikan status tanah jelas secara hukum.<h3> </h3><h3>1. Syarat Administratif</h3> <ul><li>Warga Negara Indonesia (WNI)</li><li>Berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah</li><li>Usia maksimal saat pelunasan kredit: 55 tahun (untuk karyawan) dan 65 tahun (untuk wiraswasta atau profesional)</li><li>Memiliki penghasilan tetap atau usaha yang sudah berjalan minimal 2 tahun</li></ul> <h3>2. Dokumen Pendukung</h3> <ul><li>Fotokopi KTP, NPWP, dan Kartu Keluarga</li><li>Fotokopi Surat Nikah (jika sudah menikah)</li><li>Slip gaji dan Surat Keterangan Kerja (untuk karyawan)</li><li>Rekening tabungan atau rekening koran 3–6 bulan terakhir</li><li>Dokumen usaha seperti SIUP, TDP, dan laporan keuangan (untuk wiraswasta)</li><li>Surat izin praktik (untuk profesional seperti dokter, arsitek, atau notaris)</li><li>Dokumen tanah seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) jika ada</li></ul> Pastikan tanah yang akan dibeli memiliki sertifikat SHM. Tanah tanpa sertifikat atau tanah girik umumnya tidak dapat dijadikan objek kredit, karena tidak memiliki kekuatan hukum yang jelas di mata bank.<h2> </h2>Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/apa-yang-terjadi-jika-gagal-bayar-kpr" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Apa yang Terjadi Jika Gagal Bayar KPR?</a> <h2>Cara Mengajukan KPR Tanah</h2> Proses pengajuan KPT tidak jauh berbeda dengan pengajuan KPR rumah. Agar lebih mudah dipahami, berikut langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:<h3> </h3><h3>1. Menyiapkan Uang Muka (Down Payment)</h3> Bank biasanya mensyaratkan <a href="https://remax.co.id/blog/article/kpr-tanpa-dp-memang-bisa-cek-syarat-dan-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">uang muka</a> sebesar 30% dari total harga tanah. Namun, besarnya uang muka dapat berbeda tergantung kebijakan masing-masing bank dan profil calon debitur. Sebagai contoh, jika harga tanah Rp100 juta, maka Anda perlu menyiapkan minimal Rp30 juta sebagai uang muka. Selain itu, Anda juga harus menyiapkan dana tambahan untuk biaya lain seperti provisi, administrasi, notaris, asuransi, serta pajak seperti PPh dan BPHTB.<h3> </h3><h3>2. Melengkapi Dokumen Persyaratan</h3> Setelah uang muka siap, lengkapi seluruh dokumen yang diminta pihak bank. Dokumen yang lengkap dan valid akan mempercepat proses verifikasi dan analisis kelayakan kredit.<h3> </h3><h3>3. Mengajukan Permohonan ke Bank</h3> Datang ke <a href="https://remax.co.id/blog/article/5-jenis-pinjaman-bank-dengan-bunga-rendah-cicilan-jadi-lebih-ringan" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">bank </a>yang menyediakan fasilitas KPT dan isi formulir pengajuan kredit. Serahkan seluruh dokumen yang telah Anda siapkan. Bank akan memproses permohonan Anda melalui tahapan verifikasi data, survei lapangan, dan penilaian aset. Proses ini biasanya memakan waktu antara dua minggu hingga satu bulan. Jika semua berjalan lancar dan hasil analisis dinyatakan layak, bank akan menghubungi Anda untuk menandatangani akad kredit. Setelah akad dilakukan, dana akan dicairkan dan tanah secara resmi menjadi milik Anda dengan status kredit.<h2> </h2><h2>Daftar Bank yang Menyediakan KPT</h2> Sejumlah bank besar di Indonesia kini menyediakan fasilitas Kredit Pemilikan Tanah dengan berbagai pilihan tenor dan suku bunga. Berikut beberapa di antaranya:<h3> </h3><h3>1. Bank Negara Indonesia (BNI)</h3> BNI memiliki program BNI Griya yang dapat digunakan untuk pembelian rumah maupun tanah kavling. Kelebihan dari program ini antara lain tenor hingga 25 tahun, plafon pinjaman maksimal Rp20 miliar, dan fleksibilitas lokasi properti yang bisa Anda pilih sendiri.<h3> </h3><h3>2. Bank Tabungan Negara (BTN)</h3> BTN menyediakan KPT khusus untuk badan usaha berbadan hukum. Dana kredit dapat digunakan untuk pembelian lahan perumahan bersubsidi. Plafon maksimalnya mencapai Rp7,5 miliar, dengan ketentuan maksimal 50% dari total biaya pembelian lahan.<h3> </h3><h3>3. Bank Rakyat Indonesia (BRI)</h3> <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-gadai-sertifikat-rumah-di-bank-bri-untuk-ajukan-pinjaman" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">BRI </a>memiliki program KPR Kavling Siap Bangun, yang memungkinkan Anda membeli tanah kavling legal siap bangun. Program ini menawarkan suku bunga kompetitif mulai dari 7,5% fixed lima tahun, dengan tenor hingga 10 tahun.<h3> </h3><h3>4. Bank OCBC NISP</h3> Melalui program Kredit Pemilikan Tanah (KPT) OCBC NISP, Anda dapat memperoleh pembiayaan hingga 70% dari harga tanah dengan tenor maksimal 10 tahun. Persyaratannya cukup mudah, selama tanah berada di kawasan pemukiman dan memiliki legalitas jelas.<h2> </h2><h2>Tips agar Pengajuan KPT Anda Disetujui</h2> Agar proses pengajuan KPT berjalan lancar, Anda bisa menerapkan beberapa langkah berikut: <ol><li>Pastikan riwayat kredit bersih. Bank akan menolak pengajuan jika Anda memiliki catatan kredit macet.</li><li>Pilih tanah dengan status hukum jelas. Hindari membeli tanah sengketa atau tanpa sertifikat.</li><li>Lengkapi seluruh dokumen pendukung. Dokumen yang tidak lengkap dapat menghambat proses verifikasi.</li><li>Sesuaikan tenor dan cicilan dengan kemampuan finansial Anda. Jangan sampai cicilan melebihi sepertiga dari penghasilan bulanan.</li><li>Gunakan bantuan agen properti profesional. Agen berpengalaman dapat membantu Anda mencari tanah legal, mengurus dokumen, hingga menilai harga pasar yang sesuai.</li></ol> Mengajukan Kredit Pemilikan Tanah (KPT) merupakan langkah strategis bagi Anda yang ingin memiliki lahan sendiri tanpa harus menunggu dana terkumpul penuh. Dengan memahami prosedur pengajuan, menyiapkan dokumen lengkap, dan memilih bank yang sesuai, proses pembelian tanah bisa berjalan lebih aman dan efisien. Namun, agar proses ini benar-benar berjalan lancar, Anda disarankan untuk menggunakan jasa agen properti profesional seperti RE/MAX Indonesia. Agen REMAX tidak hanya membantu Anda mencari tanah yang sesuai kebutuhan dan anggaran, tetapi juga memastikan seluruh aspek legalitas dan dokumen lengkap sebelum Anda mengajukan KPT ke bank. Dengan jaringan luas dan pengalaman internasional di lebih dari 110 negara, REMAX dapat menjadi mitra terpercaya yang mempermudah perjalanan Anda memiliki tanah impian. Dengan pendampingan <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-kerja-agen-properti-ternyata-banyak-tugasnya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">agen REMAX</a>, Anda bisa menghindari risiko tanah bermasalah, mendapatkan harga terbaik, serta memastikan seluruh proses pembelian berjalan sesuai aturan. Jadi, sebelum Anda mengajukan KPR tanah, pastikan Anda didampingi oleh agen profesional REMAX yang siap membantu setiap langkah investasi <a href="https://remax.co.id/properties" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">properti </a>Anda.

Untuk mengajukan KPR tanah, siapkan dokumen pribadi dan legalitas tanah seperti KTP, NPWP, KK, slip gaji, dan sertifikat tanah.  lalu, ajukan permohonan ke bank

Beli Tanah Bisa KPR? INi Syarat dan Caranya!

Ada! KPR Renovasi Rumah kini menjadi solusi praktis bagi Anda yang ingin memperbarui tampilan hunian atau memperbaiki bagian rumah yang rusak, tanpa harus menguras tabungan. Tak hanya untuk membeli rumah baru, produk KPR dari perbankan juga bisa dimanfaatkan untuk merenovasi rumah, dengan berbagai pilihan program dan skema pembiayaan yang fleksibel. <h2>Apa Itu KPR Renovasi Rumah?</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/18df81a4-1011-4d07-a04d-0d4ec0d6da36.jpg" alt="kpr renovasi rumah adalah" style="width: 50%;"> KPR Renovasi Rumah adalah produk pembiayaan dari bank yang ditujukan untuk membantu pemilik rumah dalam melakukan renovasi, baik berskala kecil maupun besar. Dengan suku bunga kompetitif, rata-rata sekitar 9% hingga 13% per tahun dan tenor yang bisa mencapai 20 hingga 30 tahun. Jenis kredit ini menjadi pilihan menarik bagi banyak orang yang ingin meningkatkan kualitas tempat tinggal mereka. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/tanpa-riba-ini-jenis-dan-syarat-kpr-syariah" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Tanpa Riba, Ini Jenis dan Syarat KPR Syariah!</a> <h2>Kenapa Memilih KPR untuk Renovasi Rumah?</h2> Renovasi rumah sering kali memerlukan biaya besar, tergantung pada seberapa luas perubahan yang ingin dilakukan. Misalnya, memperbarui dapur, memperluas ruang keluarga, atau menambah kamar tidur. Dana yang dibutuhkan bisa mencapai belasan hingga puluhan juta rupiah. Di sinilah peran KPR Renovasi Rumah menjadi penting. Selain <a href="https://remax.co.id/blog/article/5-jenis-pinjaman-bank-dengan-bunga-rendah-cicilan-jadi-lebih-ringan" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">bunganya yang relatif rendah</a>, proses pengajuannya juga semakin mudah berkat digitalisasi layanan bank. <h2>Jenis-Jenis KPR Renovasi Rumah</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/2288c122-88bd-4baf-a6be-4406ead6022e.jpg" alt="jenis KPR renovasi rumah" style="width: 50%;"> Tidak semua bank memiliki produk khusus untuk renovasi rumah, namun ada beberapa skema pembiayaan yang bisa Anda manfaatkan: <h3>1. KPR Renovasi dari Bank</h3> Beberapa bank menyediakan program khusus KPR renovasi rumah, seperti BCA dengan KPR Renovasi BCA yang menawarkan bunga mulai dari 8% fixed 1 tahun dan tenor hingga 20 tahun. Begitu juga dengan BTN yang menyediakan program renovasi bersamaan dengan pembelian rumah. <h3>2. KPR Refinancing</h3> Refinancing adalah opsi untuk mendanai kembali rumah yang masih dalam masa kredit. Dana dari refinancing ini bisa digunakan untuk renovasi. Misalnya, Bank Syariah Indonesia (BSI) menawarkan program BSI Griya Refinancing yang memungkinkan nasabah menggunakan dana dari refinancing untuk berbagai keperluan konsumtif, termasuk renovasi rumah. <h3>3. Top Up KPR</h3> Buat Anda yang sudah punya KPR berjalan, bisa mengajukan top up untuk menambah limit pinjaman. Program ini umumnya tersedia setelah dua tahun masa kredit berjalan. Meski cicilan bulanan akan bertambah, Anda juga bisa mendapatkan perpanjangan tenor. <h3>4. Kredit Multiguna</h3> Jika Anda menginginkan fleksibilitas lebih, kredit multiguna bisa menjadi pilihan. Jenis kredit ini bisa digunakan untuk berbagai kebutuhan konsumtif, termasuk renovasi rumah. Umumnya, sertifikat rumah akan dijadikan agunan. Beberapa bank yang menyediakan kredit ini antara lain Bank Mandiri dan OCBC NISP. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/apa-yang-terjadi-jika-gagal-bayar-kpr" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Apa yang Terjadi Jika Gagal Bayar KPR?</a> <h3>5. Kredit Tanpa Agunan (KTA)</h3> Bagi Anda yang tidak memiliki agunan, KTA adalah solusi cepat untuk membiayai renovasi rumah. Meski plafonnya lebih kecil dibanding kredit multiguna, biasanya hingga Rp300 juta. KTA tetap populer karena prosesnya yang praktis dan tidak membutuhkan jaminan. <h2>Syarat Dasar Pengajuan KPR Renovasi Rumah</h2> Berikut adalah syarat umum yang perlu Anda persiapkan untuk mengajukan KPR renovasi rumah: <ul><li>Warga Negara Indonesia (WNI)</li><li>Usia minimal 18 tahun atau sudah menikah</li><li>Usia maksimal 55 tahun saat kredit berakhir untuk karyawan, dan 65 tahun untuk wiraswasta/profesional</li><li>Bekerja minimal 1 tahun di tempat kerja saat ini, atau total 2 tahun pengalaman kerja</li><li>Untuk wiraswasta/profesional: minimal 2 tahun di bidang yang sama</li><li>Penghasilan tetap yang cukup untuk membayar angsuran</li><li>Bersedia menutup asuransi jiwa dan kebakaran</li><li>Menandatangani perjanjian kredit serta APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan)</li></ul> <h2>Biaya yang Perlu Diperhatikan</h2> Selain cicilan pokok dan bunga, Anda juga harus mempersiapkan biaya tambahan saat mengajukan KPR Renovasi Rumah, antara lain: <ul><li>Biaya administrasi</li><li>Biaya provisi&nbsp;</li><li>Biaya appraisal (penilaian properti)</li><li>Asuransi jiwa dan asuransi kebakaran</li></ul> Jumlah biaya ini bisa bervariasi tergantung bank yang Anda pilih. Pastikan untuk membaca simulasi kredit dan menanyakan langsung ke bank mengenai total biaya yang perlu disiapkan. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-lama-proses-kpr-ini-tips-biar-lebih-cepat-disejutui" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Berapa Lama Proses KPR? Ini Tips Biar Lebih Cepat Disejutui</a> <h2>Tips Sebelum Mengajukan KPR Renovasi Rumah</h2> Sebelum Anda mengajukan pinjaman, berikut beberapa tips agar proses renovasi berjalan lancar: <ul><li>Tentukan skala renovasi. Buat rencana renovasi sedetail mungkin, mulai dari kebutuhan, estimasi biaya, hingga timeline pengerjaan.</li><li>Pilih kontraktor terpercaya. Gunakan jasa profesional untuk menghindari pembengkakan biaya dan hasil yang tidak sesuai harapan.</li><li>Lakukan simulasi KPR. Gunakan Kalkulator KPR yang tersedia di berbagai situs properti untuk memperkirakan cicilan bulanan.</li><li>Sesuaikan pinjaman dengan kemampuan finansial. Pastikan cicilan KPR tidak melebihi 30% dari total penghasilan bulanan.</li></ul> KPR Renovasi Rumah merupakan solusi ideal bagi Anda yang ingin memperbarui hunian tanpa perlu mengorbankan seluruh tabungan. Dengan berbagai skema seperti refinancing, top up KPR, kredit multiguna, dan KTA, Anda bisa memilih opsi pembiayaan yang sesuai dengan kebutuhan dan kondisi keuangan. Sebelum mengajukan, pastikan Anda telah merencanakan renovasi dengan matang dan memahami seluruh syarat serta biaya yang akan dikeluarkan. Jangan ragu untuk berdiskusi lebih lanjut bersama profesional di bidang properti. Jika&nbsp; Anda butuh bantuan lebih lanjut dalam merencanakan pembelian atau renovasi rumah, agen properti RE/MAX siap membantu. Para agen RE/MAX memiliki pengetahuan pasar yang kuat dan jaringan luas untuk membantumu menemukan solusi terbaik, termasuk jika Anda sedang mencari rumah yang layak direnovasi atau ingin mengetahui potensi peningkatan nilai properti pasca renovasi.

KPR Renovasi Rumah adalah produk pembiayaan dari bank yang ditujukan untuk membantu pemilik rumah dalam melakukan renovasi, baik berskala kecil maupun besar.

Jenis KPR Renovasi Rumah, Memang Ada?

Membeli rumah dengan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bukan hanya soal memilih hunian yang tepat, tetapi juga memahami berbagai tahapan administrasi yang harus dilewati. Salah satu dokumen paling penting dalam proses ini adalah Surat Persetujuan Pemberian Kredit (SP3K). Banyak orang yang menganggapnya sekadar formalitas, padahal SP3K memiliki peran krusial sebagai jembatan antara pengajuan KPR dan pencairan kredit dari bank. Tanpa adanya dokumen ini, proses pembelian rumah dengan KPR tidak bisa dilanjutkan. Lalu, apa sebenarnya SP3K KPR itu? Bagaimana fungsinya, isi yang terkandung di dalamnya, hingga tips agar pengajuannya berjalan lancar? Artikel ini akan membahas secara lengkap untuk membantu Anda memahami proses penting dalam pembiayaan rumah.<h2> </h2><h2>Apa Itu SP3K KPR?</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/ddf06bfc-ad87-46cd-b2da-4ddd84414249.jpg" alt="Apa Itu SP3K KPR?" style="width: 50%;"> SP3K atau Surat Persetujuan Pemberian Kredit adalah dokumen resmi yang diterbitkan oleh bank atau lembaga pembiayaan sebagai tanda persetujuan awal atas pengajuan kredit yang dilakukan calon debitur. Di dalamnya tercantum berbagai informasi penting, seperti: <ul><li>Jumlah pinjaman yang disetujui.</li><li>Jangka waktu atau tenor kredit.</li><li>Besaran dan jenis suku bunga (tetap/floating).</li><li>Ketentuan pembayaran serta syarat tambahan yang harus dipenuhi.</li></ul> Sebagai contoh, jika Anda mengajukan KPR senilai Rp500 juta dengan tenor 15 tahun, maka SP3K akan memuat detail persetujuan tersebut beserta suku bunga yang dikenakan dan biaya tambahan lain.<h2> </h2>Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/biaya-ajb-tanah-dan-rumah-syarat-rincian-dan-ketentuan-hukum" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Biaya AJB Tanah dan Rumah: Syarat, Rincian, dan Ketentuan Hukum</a> <h2>Fungsi Utama SP3K dalam Proses Pembiayaan Rumah</h2> SP3K bukan hanya dokumen biasa. Ia memiliki sejumlah fungsi penting yang memengaruhi kelancaran transaksi properti. Beberapa di antaranya adalah: <ul><li>Sebagai bukti persetujuan bank. SP3K menunjukkan bahwa bank telah menyetujui pengajuan kredit, meski dana belum dicairkan.</li><li>Memberi kepastian kepada penjual. Bagi penjual rumah, SP3K menjadi jaminan bahwa pembeli sudah memiliki komitmen finansial dari bank.</li><li>Mempermudah kelanjutan proses transaksi. SP3K biasanya menjadi syarat untuk melanjutkan tahapan lain, seperti appraisal rumah, pengurusan sertifikat, dan pencairan kredit.</li></ul> Dengan kata lain, SP3K berfungsi sebagai pintu gerbang agar transaksi pembelian rumah berjalan aman dan transparan.<h2> </h2><h2>Kapan SP3K KPR Terbit?</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/debf72a1-d241-416e-9e94-f2c564966576.jpg" alt="Kapan SP3K KPR Terbit?" style="width: 50%;"> SP3K baru akan diterbitkan setelah calon debitur menyelesaikan seluruh tahapan pengajuan KPR dan memenuhi persyaratan yang diminta bank. Proses ini meliputi: <ul><li>Verifikasi data diri dan dokumen pribadi.</li><li>Penilaian kelayakan keuangan, termasuk riwayat kredit.</li><li>Appraisal atau penilaian harga rumah yang akan dibeli.</li><li> </li></ul>Jika semua proses berjalan lancar, biasanya SP3K bisa terbit dalam waktu 7–14 hari kerja setelah dokumen dinyatakan lengkap. Namun, lamanya waktu penerbitan bisa berbeda di setiap bank, tergantung kebijakan internal dan tingkat kerumitan proses evaluasi. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/mengenal-uang-tanda-jadi-ini-bedanya-dengan-dp-dan-nup" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mengenal Uang Tanda Jadi, Ini Bedanya dengan DP dan NUP?</a><h2> </h2><h2>Isi Dokumen SP3K KPR</h2> Setiap SP3K yang diterbitkan bank memuat informasi rinci mengenai persetujuan kredit. Beberapa poin utama yang biasanya tercantum adalah: <ul><li>Identitas debitur: nama, alamat, dan data pribadi peminjam.</li><li>Jumlah pinjaman: besaran dana yang disetujui bank.</li><li>Tenor kredit: jangka waktu pembayaran cicilan.</li><li>Suku bunga: baik bunga tetap maupun bunga mengambang.</li><li>Biaya tambahan: meliputi biaya administrasi, provisi, hingga asuransi.</li><li>Ketentuan pembayaran: jadwal, hak, dan kewajiban yang berlaku.</li><li> </li></ul>Selain itu, SP3K juga memiliki masa berlaku, biasanya 30 hingga 90 hari. Jika dalam periode tersebut debitur tidak segera menyelesaikan proses KPR, maka SP3K akan kedaluwarsa, dan pengajuan kredit harus diulang dari awal.<h2> </h2><h2>Proses Pengajuan SP3K KPR</h2> Agar lebih jelas, berikut tahapan pengajuan SP3K yang harus Anda lewati:<h3> </h3><h3>1. Mengajukan Permohonan Kredit</h3> Langkah pertama adalah mengajukan KPR ke bank pilihan Anda. Beberapa dokumen penting yang biasanya diminta antara lain: <ul><li>KTP dan dokumen identitas lain.</li><li>NPWP.</li><li>Slip gaji atau dokumen penghasilan.</li><li>Rekening koran 3–6 bulan terakhir.</li><li>Dokumen properti yang akan dibeli (sertifikat tanah, IMB, dsb.).</li></ul> Kelengkapan dokumen ini akan sangat berpengaruh pada kecepatan verifikasi pihak bank.<h3> </h3><h3>2. Analisis oleh Pihak Bank</h3> Bank kemudian melakukan evaluasi yang mencakup: <ul><li>Kemampuan finansial debitur.</li><li>Riwayat kredit melalui SLIK (Sistem Layanan Informasi Keuangan).</li><li>Appraisal properti untuk menilai harga pasar.</li></ul> Proses analisis ini memakan waktu sekitar 1–2 minggu.<h3> </h3><h3>3. Penerbitan SP3K</h3> Jika hasil analisis menunjukkan calon debitur layak mendapatkan pinjaman, bank akan mengeluarkan SP3K berisi detail persetujuan kredit.Dokumen ini perlu segera ditindaklanjuti dengan tahap berikutnya, seperti tanda tangan akad kredit dan pencairan dana. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/kpr-bisa-lunas-lebih-cepat-begini-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">KPR Bisa Lunas Lebih Cepat? Begini Caranya!</a><h2> </h2><h2>Tips Agar Pengajuan SP3K KPR Lancar</h2> <ul><li>Banyak orang mengalami kendala saat mengajukan SP3K. Untuk meminimalkan risiko penolakan, berikut beberapa tips yang bisa Anda terapkan:</li><li>Lengkapi dokumen dengan benar. Pastikan semua dokumen sudah sesuai dengan persyaratan bank.</li><li>Perbaiki riwayat kredit. Jika ada tunggakan sebelumnya, sebaiknya diselesaikan terlebih dahulu agar skor kredit membaik.</li><li>Pilih bank dengan bunga kompetitif. Selain membandingkan bunga, perhatikan pula biaya tambahan seperti provisi dan administrasi.</li></ul> Dengan persiapan yang matang, peluang untuk mendapatkan SP3K akan jauh lebih besar.<h2> </h2><h2>Perbedaan SP3K KPR Rumah Subsidi dan Non-Subsidi</h2> Perlu diketahui bahwa tidak semua SP3K memiliki isi dan ketentuan yang sama. SP3K untuk rumah subsidi biasanya memiliki skema pembiayaan berbeda dibanding rumah non-subsidi. Perbedaan ini bisa terlihat dari: <ul><li>Suku bunga (lebih rendah untuk rumah subsidi).</li><li>Persyaratan dokumen.</li><li>Batasan harga rumah yang dibiayai.</li></ul> Karena itu, penting untuk memahami jenis rumah yang Anda beli agar proses pengajuan SP3K sesuai dengan ketentuan yang berlaku.SP3K KPR adalah dokumen penting yang tidak boleh diabaikan dalam proses pembelian rumah dengan kredit. Dokumen ini memberikan kepastian kepada semua pihak bahwa proses pembiayaan dapat dilanjutkan. Memahami fungsi, isi, masa berlaku, hingga cara pengajuan SP3K akan membantu Anda lebih siap dalam mengurus KPR. Dengan persiapan dokumen yang lengkap, riwayat kredit yang baik, dan pemilihan bank yang tepat, proses mendapatkan SP3K akan berjalan lebih lancar. Jika Anda sedang berencana membeli rumah, bekerja sama dengan agen properti profesional akan sangat membantu. Agen properti RE/MAX siap mendampingi setiap langkah Anda, mulai dari memilih rumah impian hingga memastikan proses administrasi, termasuk pengurusan SP3K, berjalan tanpa hambatan. Dengan dukungan agen RE/MAX, perjalanan menuju rumah idaman akan terasa lebih mudah, aman, dan nyaman.

SP3K (Surat Persetujuan Pemberian Kredit) adalah dokumen yang diterbitkan oleh bank atau lembaga pembiayaan sebagai tanda persetujuan awal atas pengajuan kredit

Mengenal SP3K KPR: Dokumen Penting dalam Proses Pembelian Rumah

Memiliki rumah masih menjadi impian terbesar bagi banyak orang. Harga yang terus naik, sementara penghasilan tidak selalu ikut meningkat, membuat cicilan rumah terasa berat di kantong. Karena itu, setiap kali ada kebijakan baru yang dapat meringankan beban, kabar tersebut tentu jadi angin segar. Salah satunya datang dari Kementerian Keuangan yang baru saja mengeluarkan aturan terkait subsidi bunga <a href="https://remax.co.id/blog/article/mau-ikut-kpr-syariah-ini-kelebihanya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">Kredit Pemilikan Rumah</a> (KPR). Aturan ini tertuang dalam PMK No.65/2025 yang berlaku sejak 18 September 2025. Kehadiran regulasi ini sejalan dengan program pemerintah membangun 3 juta rumah dalam periode kepemimpinan Presiden Prabowo Subianto. <h2>Siapa yang Bisa Mendapatkan Subsidi?</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/f47887b5-a122-41dd-91dc-610a3c1e68b4.jpg" alt="subsidi bunga kpr untuk siapa saja" style="width: 50%;"> Subsidi bunga ini menyasar dua kelompok utama. Pertama, masyarakat atau debitur yang sedang mencari pembiayaan rumah. Kedua, para pengembang atau pelaku usaha, termasuk UMKM yang membangun perumahan.&nbsp; Jadi, program ini tidak hanya membantu sisi permintaan (pembeli rumah), tetapi juga memperkuat sisi penyediaan (pengembang). Dengan begitu, masyarakat bisa terbantu dari sisi cicilan, sementara pengembang mendapat kemudahan modal untuk terus membangun hunian.&nbsp; Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/kpr-bisa-lunas-lebih-cepat-begini-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">KPR Bisa Lunas Lebih Cepat? Begini Caranya!</a><h3> </h3><h2>Skema dan Besaran Subsidi Bunga KPR</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/d3bb4f99-f6d4-48fb-a412-3718b720aca5.jpg" alt="besaran subsidi bunga kpr" style="width: 50%;"> Bagian menarik dari aturan ini adalah besaran subsidi yang cukup signifikan. Pemerintah menetapkan subsidi bunga atau margin sebesar 5% per tahun, dengan durasi berbeda sesuai jenis pembiayaan. Untuk modal kerja, subsidi berlaku paling lama 4 tahun, sedangkan untuk pembiayaan investasi bisa sampai 5 tahun. Selain itu, besaran subsidi juga disesuaikan dengan nilai pinjaman. Pinjaman Rp10 juta–Rp100 juta mendapat subsidi 10%, sementara pinjaman Rp100 juta–Rp500 juta memperoleh subsidi 5,5%. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-mengajukan-kpr-rumah-secondary-ini-yang-perlu-disiapkan" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Cara Mengajukan KPR Rumah Secondary, Ini yang Perlu Disiapkan</a> <h2>Bagaimana Cara Menghitungnya?</h2> Supaya lebih transparan, pemerintah menetapkan formula khusus untuk perhitungan subsidi. Rumusnya adalah: Besaran Subsidi × Baki Debet × Hari Bunga : 360. Baki debet adalah sisa pokok pinjaman, sedangkan hari bunga adalah jumlah hari dalam periode penagihan. Jadi, setiap bulan subsidi dihitung berdasarkan saldo pinjaman terakhir. Bank penyalur wajib menyertakan data lengkap agar pemerintah bisa menyalurkan subsidi sesuai hitungan yang tepat. Dengan adanya subsidi bunga KPR ini, impian memiliki rumah jadi semakin mungkin diwujudkan. Namun, proses mencari properti yang tepat hingga mengurus pengajuan KPR sering kali terasa rumit. Anda bisa konsultasikan dengan agen properti REMAX untuk membantu Anda mengurus pembelian rumah.&nbsp; Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-menghitung-biaya-balik-nama-rumah-dan-prosedur-lengkapnya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Cara Menghitung Biaya Balik Nama Rumah dan Prosedur Lengkapnya</a> Sumber:&nbsp; CNBC Indonesia. Purbaya Beri Subsidi Bunga 10% untuk KPR, Catat Syarat &amp; Kriterianya!. https://app.cnbcindonesia.com/https://www.cnbcindonesia.com/news/20250927105527-4-670686/purbaya-beri-subsidi-bunga-10-untuk-kpr-catat-syarat-kriterianya. Diakses pada tanggal 29 September 2025

Kementerian Keuangan baru saja mengeluarkan aturan terkait subsidi bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Subsidi bunga KPR ini bahkan mencapai 10%!

Pemerintah Subsidi Bunga KPR sampai 10 Persen! Cicilan Jadi Lebih Ringan? 

Membeli rumah lewat KPR (Kredit Pemilikan Rumah) memang jadi pilihan populer bagi banyak orang. Namun, cicilan panjang sering kali membuat beban finansial terasa berat. Kabar baiknya, ada berbagai strategi yang bisa Anda terapkan agar cicilan bisa selesai lebih cepat tanpa harus menunggu puluhan tahun. Dengan perencanaan yang tepat, cara KPR cepat lunas bukan sekadar wacana, tapi bisa benar-benar bisa Anda wujudkan. <h2>1. Pilih Rumah Sesuai Kebutuhan</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/e5c80ef8-a3ce-4c31-9ae4-4fbecdd84442.jpg" alt="cara KPR cepat lunas " style="width: 50%;"> Cara KPR cepat lunas bisa dimulai sejak proses <a href="https://remax.co.id/blog/article/rumah-indent-keuntungan-dan-alasan-mengapa-layak-dipertimbangkan" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">memilih rumah</a>. Jangan tergiur dengan ukuran besar atau lokasi premium bila sebenarnya tidak sesuai dengan kebutuhan. Rumah yang terlalu besar bukan hanya membuat harga lebih tinggi, tapi juga menambah biaya perawatan. Jika harga rumah di pusat kota terlalu mahal, pertimbangkan lokasi di pinggiran dengan akses transportasi yang tetap mudah. Selain itu, siapkan anggaran khusus untuk cicilan sejak awal. Perencanaan keuangan yang matang akan membuat pembayaran lebih lancar dan peluang melunasi KPR lebih cepat jadi lebih besar. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/tanpa-riba-ini-jenis-dan-syarat-kpr-syariah" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Tanpa Riba, Ini Jenis dan Syarat KPR Syariah!</a><h2> </h2><h2>2. Bayar Down Payment Lebih Besar</h2> Membayar uang muka yang lebih besar adalah cara KPR cepat lunas yang cukup efektif. Semakin besar <a href="https://remax.co.id/blog/article/kpr-tanpa-dp-memang-bisa-cek-syarat-dan-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">DP rumah</a>, semakin kecil jumlah pokok pinjaman, sehingga cicilan bulanan pun lebih ringan. Bank biasanya mensyaratkan DP 20–30%, tapi Anda bisa membayar lebih besar agar tenor bisa dipangkas lebih pendek. Dengan strategi ini, beban bunga juga akan lebih ringan. Persiapkan tabungan sejak dini agar Anda bisa membayar DP lebih besar dan melunasi cicilan lebih cepat.<h2> </h2><h2>3. Lakukan Pembayaran Lebih dari Cicilan Minimum</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/00e6abe9-5725-41fc-a8bd-c70ebbf5ca6f.jpg" alt="Cara cepat bayar kpr dengan memilih jangka cicilan yang lebih cepat" style="width: 50%;"> Jangan terpaku pada cicilan minimum. Membayar lebih setiap bulan dapat langsung mengurangi pokok pinjaman. Misalnya, jika cicilan wajib Rp5 juta, Anda bisa menambahkan Rp1 juta atau lebih. Tambahan ini membuat total tenor semakin singkat dan bunga yang harus dibayar juga berkurang.<h2> </h2><h2>4. Pilih Jangka Waktu Cicilan yang Lebih Singkat</h2> Memilih tenor yang lebih pendek memang membuat cicilan bulanan lebih besar, tapi justru mempercepat Anda supaya terbebas dari hutang. Selain itu, bunga yang harus dibayar juga lebih kecil. Pastikan kondisi keuangan stabil sebelum memilih opsi ini agar tidak menimbulkan masalah di kemudian hari.<h2> </h2><h2>5. Manfaatkan Partial Payment (Pelunasan Sebagian)</h2> Partial payment memungkinkan Anda membayar sebagian sisa hutang lebih cepat. Dana tambahan dari bonus kerja, THR, atau pendapatan lain bisa dialokasikan untuk strategi ini. Dengan begitu, pokok pinjaman berkurang lebih cepat dan total bunga yang harus dibayar juga menurun. Sebelum melakukannya, pastikan memahami kebijakan bank mengenai biaya penalti atau administrasi.<h2> </h2>Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/apa-yang-terjadi-jika-gagal-bayar-kpr" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Apa yang Terjadi Jika Gagal Bayar KPR?</a> <h2>6. Pertimbangkan Refinancing dengan Bunga Lebih Rendah</h2> Refinancing menjadi cara KPR cepat lunas yang banyak dipilih. Dengan memindahkan sisa pinjaman ke bank lain yang menawarkan bunga lebih rendah atau tenor lebih singkat, Anda bisa menghemat biaya bunga. Namun, tetap perhatikan biaya tambahan seperti notaris atau penalti agar hasilnya tetap menguntungkan. <h2>7. Jaga Skor Kredit Tetap Baik</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/5a4144f8-7ddd-4cfd-854a-d16402560a5d.jpg" alt="Cara cepat melunasi kpr dengan jaga skor kredit tetap baik" style="width: 50%;"> Skor kredit yang tinggi bisa membantu Anda mendapatkan bunga lebih rendah, baik saat pertama kali mengajukan KPR maupun ketika refinancing. Selalu bayar cicilan tepat waktu dan jaga rasio utang tetap sehat. Memantau laporan kredit secara rutin juga penting agar tidak ada kesalahan yang menurunkan skor kredit Anda. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-lama-proses-kpr-ini-tips-biar-lebih-cepat-disejutui" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Berapa Lama Proses KPR? Ini Tips Biar Lebih Cepat Disejutui</a> Menerapkan strategi di atas bisa membuat cicilan rumah&nbsp; selesai lebih cepat dan beban keuangan jadi lebih ringan. Namun, untuk mendapatkan rumah dengan harga terbaik sekaligus proses KPR yang lancar, Anda butuh pendamping yang berpengalaman. Di sinilah agen properti RE/MAX hadir membantu. Dengan jaringan luas dan profesional yang berkompeten, RE/MAX siap memandu Anda memilih rumah yang tepat sekaligus mendukung proses KPR hingga tuntas.

Ternyata ada cara kpr cepat lunas yang bisa Anda gunakan seperti melakukan pembayaran lebih dari cicilan minimum hingga melakukan partial payment

KPR Bisa Lunas Lebih Cepat? Begini Caranya!

Ingin punya rumah tapi dana terbatas? Tenang, ada solusi cerdas yang bisa Anda pertimbangkan yakni KPR rumah secondary atau rumah bekas. Dibandingkan dengan membeli rumah baru, opsi ini menawarkan banyak kelebihan, mulai dari harga yang lebih murah hingga lahan yang lebih luas. Jika Anda tertarik dengan KPR ini, simak ulasan berikut untuk mengetahui syarat dan cara pengajuannya.&nbsp; <h2 class="ql-align-justify">Kelebihan KPR Rumah secondary</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/c8f39fbd-1971-4419-803c-1752557f974f.jpg" alt="c8f39fbd-1971-4419-803c-1752557f974f.jpg" style="width: 50%;"> Membeli rumah secondary secara kredit ternyata memiliki berbegai keuntungan, yakni <h3 class="ql-align-justify">1. Harga Relatif Lebih Murah</h3> Salah satu daya tarik utama membeli rumah secondary lewat KPR adalah harganya yang jauh lebih terjangkau dibandingkan proyek perumahan baru. Biasanya, rumah-rumah ini sudah dibangun cukup lama sehingga harga pasarnya bisa ditekan. Meski lebih murah, jangan salah potensi investasinya tetap menjanjikan. Banyak rumah secondary yang nilainya terus naik seiring waktu, terutama jika lokasinya strategis atau sedang berkembang. <h3 class="ql-align-justify">2. Harga Bisa Dinegosiasikan</h3> Berbeda dengan rumah baru yang biasanya dipatok harga tetap, harga rumah secondary bisa dinegosiasikan langsung dengan pemiliknya. Anda bisa mengajukan penawaran harga yang lebih rendah, terutama jika ada kerusakan kecil seperti atap bocor atau tembok retak. Ini bisa jadi cara cerdas untuk mendapatkan harga terbaik. <h3 class="ql-align-justify">3. Ukuran Lahan Lebih Luas</h3> Banyak rumah secondary dibangun sebelum tren hunian minimalis menjamur. Oleh karena itu, ukuran tanah dan bangunannya biasanya lebih luas. Bahkan, beberapa rumah gaya lama seperti rumah Belanda atau rumah era 80-an memiliki halaman depan dan belakang yang lapang, sesuatu yang jarang ditemukan di rumah-rumah baru saat ini. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/mau-ikut-kpr-syariah-ini-kelebihanya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mau Ikut KPR Syariah? Ini Kelebihanya!</a> <h2 class="ql-align-justify">Syarat Mengajukan KPR Rumah secondary</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/85a58a76-8228-4a26-82a3-755c2a7ed4fb.jpg" alt="85a58a76-8228-4a26-82a3-755c2a7ed4fb.jpg" style="width: 50%;"> Mengajukan KPR rumah secondary memang sedikit berbeda dengan KPR rumah baru, terutama dari sisi dokumen properti yang diperlukan. Namun secara umum, syarat dasarnya hampir sama. Berikut gambaran syarat umum yang perlu Anda siapkan: Persyaratan Dasar: <ul><li class="ql-align-justify">Warga Negara Indonesia (WNI).</li><li class="ql-align-justify">Usia minimal 21 tahun atau sudah menikah.</li><li class="ql-align-justify">Usia maksimal 55 tahun saat kredit lunas (65 tahun jika pensiunan).</li><li class="ql-align-justify">Menyediakan dana untuk:</li><li class="ql-align-justify">Down Payment (DP)</li><li class="ql-align-justify">Biaya provisi</li><li class="ql-align-justify">Biaya administrasi</li><li class="ql-align-justify">Biaya asuransi kebakaran &amp; jiwa</li><li class="ql-align-justify">Biaya appraisal</li><li class="ql-align-justify">Biaya notaris</li></ul> Dokumen Pribadi yang Dibutuhkan: <ul><li class="ql-align-justify">Fotokopi KTP (pemohon &amp; pasangan)</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi Kartu Keluarga</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi akta nikah/cerai</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi NPWP atau bukti bayar pajak</li><li class="ql-align-justify">Rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir</li><li class="ql-align-justify">Pas foto ukuran 4×6</li></ul> Tambahan berdasarkan profesi:<ul><li class="ql-align-justify">Karyawan: Slip gaji &amp; surat keterangan kerja</li><li class="ql-align-justify">Profesional: Izin praktik &amp; surat keterangan kerja</li><li class="ql-align-justify">Wiraswasta: SIUP, TDP, laporan keuangan</li></ul> Dokumen Properti: <ul><li class="ql-align-justify">Sertifikat Hak Milik (SHM)</li><li class="ql-align-justify">Izin Mendirikan Bangunan (IMB)</li><li class="ql-align-justify">Bukti bayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)</li><li class="ql-align-justify">Surat perjanjian jual beli rumah</li></ul> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/7-kpr-milenial-anak-muda-jadi-gampang-beli-rumah" rel="noopener noreferrer" target="_blank">7 KPR Milenial, Anak Muda Jadi Gampang Beli Rumah</a><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Tahapan Pengajuan KPR Rumah secondary</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/2d34f60f-1226-4012-91c7-c59cef15ce4e.jpg" alt="2d34f60f-1226-4012-91c7-c59cef15ce4e.jpg" style="width: 50%;"><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Pilih Rumah yang Diinginkan</h3> Cari rumah secondary melalui situs properti atau kunjungi langsung kawasan yang Anda incar. Pastikan lokasi sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup. <h3 class="ql-align-justify">2. Hubungi Penjual dan Lakukan Survei</h3> Setelah menemukan rumah yang cocok, hubungi pemilik dan atur jadwal survei. Pastikan Anda mengecek langsung kondisi rumah agar tidak menyesal di kemudian hari. Periksa struktur bangunan, legalitas surat-surat, dan lingkungan sekitar. <h3 class="ql-align-justify">3. Negosiasi Harga</h3> Setelah survei, Anda bisa melakukan negosiasi harga. Tipsnya, cek dulu Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di daerah tersebut agar punya gambaran tentang harga pasaran. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/tanpa-riba-ini-jenis-dan-syarat-kpr-syariah" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Tanpa Riba, Ini Jenis dan Syarat KPR Syariah!</a> <h3 class="ql-align-justify">4. Pilih Bank Penyedia KPR</h3> Beberapa bank besar yang menyediakan layanan KPR rumah secondary antara lain: <ul><li class="ql-align-justify">Mandiri</li><li class="ql-align-justify">BTN</li><li class="ql-align-justify">BRI</li><li class="ql-align-justify">OCBC NISP</li><li class="ql-align-justify">Maybank</li></ul> Pilihlah bank yang menawarkan bunga kompetitif dan proses yang sesuai dengan kebutuhan. <h3 class="ql-align-justify">5. Proses Appraisal</h3> Setelah dokumen lengkap dan disetujui bank, selanjutnya akan dilakukan proses appraisal atau penilaian rumah. Bank akan menilai apakah harga rumah sebanding dengan plafon kredit yang diajukan. Jika nilai rumah lebih rendah dari harga jual, maka selisihnya harus Anda tanggung sendiri. <h3 class="ql-align-justify">6. Buat Surat Perjanjian Kredit</h3> Setelah appraisal selesai dan disetujui, Anda akan menandatangani Surat Perjanjian Kredit (SPK) bersama pihak bank. Proses ini biasanya difasilitasi oleh notaris dan berisi informasi penting seperti besaran cicilan, tenor, hingga penalti pelunasan dini. <h3 class="ql-align-justify">7. Akad Kredit dan Balik Nama</h3> Langkah terakhir adalah akad kredit. Di sini, Anda, penjual, pihak bank, notaris, dan saksi akan hadir untuk menandatangani dokumen penting. Setelah akad, notaris akan memproses balik nama sertifikat ke atas nama Anda, sedangkan sertifikat tersebut akan dijadikan agunan dan ditahan oleh pihak bank hingga cicilan lunas. <h2 class="ql-align-justify">Berapa Lama Proses KPR Rumah secondary?</h2> Tidak ada waktu pasti dalam proses KPR rumah secondary, karena tergantung banyak faktor seperti kelengkapan dokumen, kesibukan bank, hingga proses appraisal. Namun secara umum, proses ini bisa berlangsung dalam: <ul><li class="ql-align-justify">2–4 minggu jika dokumen sangat lengkap dan bank sedang tidak sibuk</li><li class="ql-align-justify">1–3 bulan dalam kondisi normal</li><li class="ql-align-justify">Hingga 6 bulan jika ada kendala administratif atau dokumen belum lengkap</li></ul> Kalau ingin proses lebih cepat dan efisien, Anda bisa mempertimbangkan menggunakan jasa konsultan KPR yang terpercaya. Membeli rumah secondary lewat <a href="https://remax.co.id/kpr" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">KPR</a> bisa jadi langkah cerdas untuk Anda yang ingin segera memiliki hunian. Selain harga yang lebih terjangkau, banyak rumah secondary yang justru punya lokasi strategis dan luas tanah yang lebih lega. Agar prosesnya lebih aman, cepat, dan nyaman, gunakan bantuan agen properti profesional dari RE/MAX. Agen RE/MAX siap membantu Anda menemukan rumah secondary yang legalitasnya terjamin, mendampingi negosiasi harga, hingga memandu proses KPR dari awal sampai akad.

REMAX ADMIN

cara mengajukan kps rumah bekas atau secondary yakni dengan memenuhi persyaratan dasar, memenuhi dokumen pribdadi dan dokumen properti yang diperlukan.

Cara Mengajukan KPR Rumah Secondary, Ini yang Perlu Disiapkan

KPR milenial adalah program pembiayaan rumah yang diperuntukkan bagi generasi muda, biasanya berusia antara 21–40 tahun.  plafon kredit mulai dari Rp200 juta.

7 KPR Milenial, Anak Muda Jadi Gampang Beli Rumah

KPR syariah merupakan salah satu pilihan yang banyak dipertimbangkan oleh masyarakat saat ingin mengajukan pembiayaan rumah ke bank. KPR syariah adalah fasilitas pembiayaan rumah yang beroperasi berdasarkan prinsip-prinsip syariah Islam, yang mengutamakan keadilan dan menghindari riba serta transaksi yang dilarang dalam Islam. Namun, sebelum memutuskan untuk memilih KPR syariah, penting untuk mengetahui kelebihanya supaya Anda memiliki pertimbangan ketika memilih KPR jenis ini. <h2 class="ql-align-justify">Kelebihan KPR Syariah</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/16f38197-3133-42ee-8811-d3482c537c9f.jpg" alt="16f38197-3133-42ee-8811-d3482c537c9f.jpg" style="width: 50%;"> Ada berbagai alasan mengapa KPR Syariah menjadi pilihan utama bagi banyak orang. Hal ini disebabkan oleh sejumlah kelebihan yang dimilikinya, antara lain: <h3 class="ql-align-justify">1. Sesuai Prinsip Syariah</h3> Salah satu keunggulan utama dari KPR Syariah adalah kepatuhannya terhadap hukum dan prinsip Islam. Dalam KPR Syariah, tidak ada unsur riba (bunga), gharar (ketidakpastian), dan maisir (spekulasi). Transaksi dilakukan berdasarkan akad-akad yang sesuai syariah seperti murabahah (jual beli dengan margin keuntungan), ijarah (sewa), dan musharakah mutanaqisah (kemitraan yang berkurang). Ini memberikan rasa aman dan kepuasan batin bagi nasabah yang ingin memastikan transaksi finansialnya bebas dari unsur yang dilarang dalam agama. <h3 class="ql-align-justify">2. Transparansi Biaya</h3> Transparansi Biaya Dalam <a href="https://remax.co.id/blog/article/syarat-dan-cara-mengajukan-kpr-karyawan" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">KPR </a>Syariah, biaya yang harus dibayar sudah jelas di awal, termasuk margin keuntungan, sehingga nasabah dapat mengetahui secara pasti jumlah pembayaran yang harus dilakukan. Tidak ada biaya tersembunyi atau fluktuasi seperti pada KPR konvensional yang bunga atau cicilannya dapat berubah-ubah sesuai suku bunga pasar. Transparasi ini juga akan memudahkan Anda untuk melakukan perencanaan keuangan jangka panjang. Sehingga, Anda bisa lebih pasti mengkalkulasikan pengeluaran Anda selama masa pembayaran rumah.&nbsp; Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/tanpa-riba-ini-jenis-dan-syarat-kpr-syariah" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Tanpa Riba, Ini Jenis dan Syarat KPR Syariah!</a> <h3 class="ql-align-justify">3. Tanpa Denda Keterlambatan Pembayaran</h3> Berbeda dengan KPR konvensional yang seringkali memberlakukan denda keterlambatan, KPR Syariah tidak membebankan denda semacam itu. Jika terjadi keterlambatan pembayaran, pihak bank akan melakukan pendekatan secara musyawarah untuk mencari solusi yang tidak memberatkan nasabah. Hal ini memberikan rasa aman bagi nasabah yang mungkin mengalami kesulitan sementara. <h3 class="ql-align-justify">4. Pembagian Risiko</h3> Dalam beberapa jenis akad seperti musharakah mutanaqisah, risiko pembiayaan properti dibagi antara bank dan nasabah. Ini menciptakan hubungan yang lebih setara dan adil antara pihak bank dan nasabah, dimana kedua belah pihak memiliki kepentingan yang sama dalam properti tersebut. Bank berperan lebih sebagai mitra daripada sebagai lembaga yang hanya mencari keuntungan semata. <h3 class="ql-align-justify">5. Fleksibilitas Pembayaran</h3> KPR Syariah menawarkan berbagai opsi fleksibilitas dalam pembayaran, seperti kemampuan untuk melakukan pelunasan lebih awal tanpa dikenakan penalti. Beberapa bank juga menawarkan skema pembayaran yang bisa disesuaikan dengan kemampuan nasabah, memberikan kenyamanan bagi mereka yang memiliki pendapatan fluktuatif. Fleksibilitas ini akan sangat memudahkan Anda untuk mengelola keuangan dengan lebih baik. Terutama, jika kondisi finansial Anda tiba-tiba bermasalah.&nbsp; <h3 class="ql-align-justify">6. Jumlah Cicilan Flat</h3> Kelebihan KPR syariah selanjutnya adalah cicilannya tetap atau flat. Jadi, cicilan yang perlu Anda bayarkan selama masa pinjaman memiliki jumlah yang tetap. Cicilan yang tetap ini akan memudahkan Anda untuk mengatur alur pengeluaran dengan lebih baik karena jumlahnya yang tak berubah-rubah. Sehingga, dari awal, Anda sudah bisa membuat budgeting yang tepat tanpa perlu mengganggu pos-pos pengeluaran keperluan lainnya.&nbsp; Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-lama-proses-kpr-ini-tips-biar-lebih-cepat-disejutui" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Berapa Lama Proses KPR? Ini Tips Biar Lebih Cepat Disejutui</a> <h3 class="ql-align-justify">7. Tidak Ada Bunga</h3> KPR Syariah bebas dari bunga, sehingga nasabah tidak terbebani dengan fluktuasi suku bunga yang bisa terjadi pada KPR konvensional. Margin keuntungan ditetapkan di awal dan tetap berlaku selama masa kredit, sehingga memudahkan nasabah untuk merencanakan pembayaran. KPR Syariah menawarkan banyak kelebihan, terutama bagi mereka yang ingin menghindari riba dan transaksi yang tidak sesuai dengan prinsip Islam. Keuntungan seperti transparansi biaya, pembagian risiko yang adil, dan fleksibilitas pembayaran menjadi daya tarik utama bagi banyak orang. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/apa-yang-terjadi-jika-gagal-bayar-kpr" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Apa yang Terjadi Jika Gagal Bayar KPR?</a> Bagi Anda yang mempertimbangkan KPR Syariah, penting untuk mempertimbangkan baik-baik kelebihan tersebut sesuai dengan kondisi keuangan dan kebutuhan pribadi. KPR Syariah tetap menjadi alternatif pembiayaan rumah yang menarik bagi mereka yang ingin memastikan bahwa setiap transaksi finansialnya sesuai dengan prinsip syariah. Mau cari rumah dengan KPR syariah? Anda bisa hubungi agen properti RE/MAX Indonesia untuk membantu Anda menemukan rumah impian sekaligus membantu proses pengurusan <a href="https://remax.co.id/kpr" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">KPR </a>supaya lebih lancar. Anda juga bisa temukan rumah impian Anda dengan lebih praktis di sini: <a href="https://remax.co.id/properties" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Cari rumah impian</a>

KPR syariah memiliki sejumlah kelebihan seperti sesuai prinsip syariah, transparansi biaya, tanpa denda keterlambatan pembayaran, . pembagian risiko, dll

Mau Ikut KPR Syariah? Ini Kelebihanya!

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi salah satu solusi bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah namun dengan metode pembayaran cicilan atau kredit. Namun, tak jarang beberapa orang kerap mengurungkan niat karena riba. Untungnya, kini terdapat KPR Syariah sehingga kredit hunian bisa dilakukan tanpa khawatir riba.&nbsp; Kini, kredit ini bukan hanya ditawarkan oleh bank syariah saja tapi juga bank konvensional yang akan lebih memudahkan masyarakat untuk memilih Kredit rumah syariah terbaik. Lalu, apa saya jenis dan syarat dari KPR ini? Simak ulasan berikut untuk mengetahui informasi lebih lengkapnya.&nbsp; <h2 class="ql-align-justify">Apa Itu KPR Syariah?</h2> KPR Syariah adalah jenis pembiayaan yang digunakan untuk membeli rumah, baik baru maupun sekunder, dengan mengacu pada prinsip-prinsip syariah Islam. Produk ini biasanya ditawarkan oleh bank-bank yang beroperasi dengan sistem perbankan syariah. Berbeda dengan KPR konvensional yang berbasis pada pemberian pinjaman uang dengan bunga, kredit rumah syariah menerapkan akad-akad yang sesuai dengan ketentuan hukum Islam, yang memastikan bahwa transaksi tersebut bebas dari riba (bunga). Pada KPR ini, bank tidak memberikan pinjaman uang secara langsung kepada nasabah, melainkan membeli rumah terlebih dahulu dan kemudian menjualnya kepada nasabah dengan harga yang telah disepakati, yang dapat mencakup margin keuntungan. Dalam hal ini, proses pembelian dan penjualan menggunakan barang (rumah), bukan transaksi berbasis uang. Keunggulan utama dari KPR syariah adalah bahwa pembiayaan ini bebas dari bunga, yang menjadi salah satu prinsip utama dalam ekonomi syariah. Oleh karena itu, nasabah tidak akan dikenakan bunga floating Bank Indonesia (BI) seperti pada KPR konvensional, yang dapat berubah-ubah sesuai dengan suku bunga acuan Bank Indonesia. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-lama-proses-kpr-ini-tips-biar-lebih-cepat-disejutui" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Berapa Lama Proses KPR? Ini Tips Biar Lebih Cepat Disejutui</a> <h2 class="ql-align-justify">Jenis Akad KPR Syariah</h2> Terdapat empat skema atau akad dalam pengajuan Kredit rumah syariah, yakni: <ul><li class="ql-align-justify">KPR iB jual beli (murabahah)</li><li class="ql-align-justify">KPR iB kepemilikan bertahap (musyarakah mutanaqisah)</li><li class="ql-align-justify">KPR iB sewa (ijarah)</li><li class="ql-align-justify">KPR iB sewa beli (ijarah muntahiya bittamlik-imbt)</li></ul> Namun, untuk akad yang paling umum dalam KPR ini adalah yaitu murabahah (jual beli) dan musyarakah mutanaqisah (kepemilikan bertahap). Berikut penjelasan tentang kedua akad tersebut. <h3 class="ql-align-justify">1. KPR Syariah Akad Murabahah</h3> Murabahah adalah perjanjian jual beli dengan kesepakatan harga yang disepakati oleh kedua belah pihak, yaitu bank sebagai penjual dan nasabah sebagai pembeli. Dalam akad ini, bank membeli barang (misalnya rumah) yang diperlukan oleh nasabah, kemudian bank menjualnya kembali kepada nasabah dengan harga yang lebih tinggi, yang mencakup margin keuntungan atau selisih antara harga beli bank dan harga jual kepada nasabah. <h3 class="ql-align-justify">2. KPR Syariah Akad Musyarakah Mutanaqisah</h3> Akad Musyarakah Mutanaqisah adalah skema pembiayaan syariah yang berbeda dengan Murabahah.&nbsp; Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) adalah akad kerja sama antara dua pihak, yaitu bank syariah dan nasabah, untuk membeli properti (misalnya rumah) secara bersama-sama. Dalam skema ini, bank dan nasabah berbagi kepemilikan rumah sesuai dengan proporsi kontribusi mereka. Namun, yang membuat akad ini unik adalah kepemilikan nasabah akan meningkat secara bertahap seiring dengan pembayaran cicilan yang dilakukan oleh nasabah. Dalam jangka waktu tertentu, nasabah dapat memiliki 100% rumah tersebut, tergantung pada cicilan yang dibayar kepada bank. Langkah-langkah dalam Akad Musyarakah Mutanaqisah pada kredit rumah syariah: <ul><li class="ql-align-justify">Pembelian Rumah Bersama-sama: Pada tahap awal, bank dan nasabah membeli rumah secara bersama-sama. Misalnya, rumah yang ingin dibeli seharga Rp 1.000.000.000. Bank mungkin membayar 80% dari harga rumah (Rp 800.000.000), sementara nasabah membayar 20% (Rp 200.000.000) sebagai uang muka.</li><li class="ql-align-justify">Sewa Rumah: Nasabah kemudian menyewa rumah tersebut dari bank, dan biaya sewa ini akan digunakan untuk melunasi cicilan bagian bank atas rumah yang dibeli. Sebagai contoh, nasabah membayar biaya sewa sebesar Rp 7.000.000 per bulan kepada bank.</li><li class="ql-align-justify">Pembayaran Bertahap: Setiap pembayaran sewa yang dilakukan oleh nasabah tidak hanya berfungsi sebagai sewa, tetapi juga sebagai pembayaran cicilan untuk bagian rumah yang dimiliki bank. Artinya, nasabah secara bertahap akan membeli porsi bank dengan membayar cicilan yang berfungsi sebagai pembelian saham bank dalam properti tersebut.</li><li class="ql-align-justify">Meningkatkan Kepemilikan: Seiring dengan pembayaran sewa-cicilan tersebut, porsi kepemilikan nasabah terhadap rumah akan meningkat. Misalnya, pada tahun pertama, nasabah mungkin dapat membeli 5% dari bagian bank. Dengan demikian, setelah beberapa tahun, nasabah bisa saja memiliki 100% dari rumah tersebut, tergantung pada kesepakatan awal dan kemampuan nasabah untuk membayar cicilan.</li><li class="ql-align-justify">Akhirnya, Nasabah Memiliki 100% Kepemilikan: Pada akhirnya, setelah semua cicilan atau pembayaran dilakukan, nasabah akan memiliki 100% rumah tersebut, dan bank tidak lagi memiliki porsi kepemilikan dalam rumah tersebut.</li></ul> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/syarat-dan-cara-mengajukan-kpr-karyawan" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Syarat dan Cara Mengajukan KPR Karyawan</a><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Syarat KPR Syariah</h2> Kredit rumah syariah memang memiliki beberapa syarat yang harus dipenuhi oleh calon debitur sebelum dapat mengajukan pembiayaan rumah. Meskipun setiap bank syariah mungkin memiliki ketentuan tambahan, namun secara umum Otoritas Jasa Keuangan (OJK) memberikan sejumlah persyaratan berikut: <ul><li class="ql-align-justify">Warga Negara Indonesia (WNI).</li><li class="ql-align-justify">Usia minimal 21 tahun dan maksimal 55 tahun pada saat jatuh tempo pembiayaan.</li><li class="ql-align-justify">Besar angsuran setiap bulan tidak melebihi 40% dari penghasilan bulanan bersih.</li><li class="ql-align-justify">Untuk unit pertama, kredit rumah syariah syariah diperbolehkan untuk rumah yang masih dalam tahap pembangunan atau rumah inden, namun hal ini tidak berlaku untuk pembelian unit berikutnya.</li><li class="ql-align-justify">Pencairan pembiayaan bisa diberikan sesuai progres pembangunan dan kesepakatan para pihak.</li><li class="ql-align-justify">Pembiayaan untuk rumah inden harus dilaksanakan melalui perjanjian kerjasama antara pihak pengembang dan bank syariah.</li></ul> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/apa-yang-terjadi-jika-gagal-bayar-kpr" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Apa yang Terjadi Jika Gagal Bayar KPR?</a> <h3 class="ql-align-justify">Dokumen yang Diperlukan</h3> Berikut berbagai dokumen yang perlu dilengkapi untuk memudahkan proses pengajuan kredit rumah nantinya.&nbsp; Dokumen Pribadi:&nbsp; <ul><li class="ql-align-justify">KTP pemohon dan pasangan (untuk individu) atau KTP pengurus dan pemegang saham (untuk badan usaha).</li><li class="ql-align-justify">Kartu Keluarga (KK).</li><li class="ql-align-justify">Akta nikah, akta cerai, atau akta pisah harta (jika relevan).</li><li class="ql-align-justify">Rekening koran/tabungan/giro minimal tiga bulan terakhir.</li><li class="ql-align-justify">Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP).</li></ul> Untuk badan usaha: <ul><li class="ql-align-justify">Akta pendirian dan akta perubahan lengkap</li><li class="ql-align-justify">SK Menteri Kehakiman&nbsp;</li><li class="ql-align-justify">Surat keterangan domisili</li><li class="ql-align-justify">Nomor Induk Berusaha (NIB)</li><li class="ql-align-justify">Izin usaha dan operasional.</li></ul> Dokumen Properti: <ul><li class="ql-align-justify">Sertifikat kepemilikan properti.</li><li class="ql-align-justify">Izin Mendirikan Bangunan (IMB).</li><li class="ql-align-justify">Surat pesanan dari pengembang untuk pembelian unit inden.</li><li class="ql-align-justify">Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terakhir.</li></ul> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/ketahui-proses-appraisal-kpr-biar-proses-kredit-rumah-jadi-lancar" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Ketahui Proses Appraisal KPR, Biar Proses Kredit Rumah jadi Lancar</a> Itulah beberapa syarat dan dokumen yang diperlukan. Perlu diingat, setiap bank memiliki syarat tambahan atau detail yang berbeda. Penting untuk mengecek langsung persyaratan bank yang akan Anda tuju ketika ingin mengajukan KPR syariah tersebut.&nbsp; Proses beli rumah memang cukup rumit dan memakan banyak waktu. Ini sebabnya, Anda bisa menggunakan <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-cara-memilih-agen-properti-terbaik-jangan-sampai-keliru" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">jasa agen properti</a>, seperti agen properti RE/MAX untuk memudahkan proses jual beli. Agen bukan hanya membantu Anda untuk menemukan rumah impian Anda, namun juga membantu proses negosiasi hingga <a href="https://remax.co.id/kpr" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">pengajuan KPR</a> sampai berhasil.&nbsp;

KPR Syariah adalah jenis pembiayaan yang digunakan untuk membeli rumah, baik baru maupun bekas, dengan mengacu pada prinsip-prinsip syariah Islam.

Tanpa Riba, Ini Jenis dan Syarat KPR Syariah!

Memiliki rumah sendiri melalui fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) memang terasa sangat membantu, terutama untuk Anda yang belum bisa membeli rumah secara tunai. Tapi, bagaimana kalau suatu hari Anda mengalami kendala keuangan dan tidak bisa membayar cicilan tepat waktu? Yuk, kita bahas apa yang sebenarnya terjadi jika Anda gagal bayar KPR. <h2 class="ql-align-justify">1. Denda dan Teguran</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/9e8e09f6-132f-4b46-a67a-2cba2eb5faef.jpg" alt="9e8e09f6-132f-4b46-a67a-2cba2eb5faef.jpg" style="width: 50%;"> Jika Anda khawatir bank akan langsung menyita rumah Anda, tenang karena hal tersebut tidak serta merta terjadi. Umumnya, bank akan terlebih dahulu memberlakukan denda keterlambatan. Umumnya, denda yang diberlakukan berkiar 0,5% -1% dari jumlah cicilan yang belum dibayar. Sekilas mungkin terlihat kecil, tapi hati-hati karena denda ini bisa berlaku harian dan makin lama semakin membengkak. Sebelum denda dikenakan, biasanya Anda akan menerima pengingat lewat SMS atau telepon dari pihak bank. Jika mendapatkannya, segara bayar kalau bisa, atau setidaknya komunikasi dengan pihak bank. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/syarat-dan-cara-mengajukan-kpr-karyawan" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Syarat dan Cara Mengajukan KPR Karyawan</a> <h2 class="ql-align-justify">2. Surat Teguran&nbsp;</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/af00f00a-b9ae-4aaa-8c6a-9082fc1e91d8.jpg" alt="af00f00a-b9ae-4aaa-8c6a-9082fc1e91d8.jpg" style="width: 50%;"> Jika lewat setelah satu bulan gagal bayar KPR, bank akan mengirimkan surat teguran. Di tahap ini, Anda masih memiliki peluang untuk menyelesaikan tunggakan atau berdiskusi mencari solusi pembayaran. Tapi ingat, setiap keterlambatan akan memengaruhi skor kredit Anda, yang akan menyulitkan untuk mengajukan pinjaman lain di masa depan. Jika belum ada penyelesaian, maka surat peringatan (SP) akan dikirim secara bertahap: SP 1, SP 2, dan SP 3. Ini adalah bentuk peringatan resmi bahwa status kredit Anda sedang tidak baik-baik saja. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-lama-proses-kpr-ini-tips-biar-lebih-cepat-disejutui" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Berapa Lama Proses KPR? Ini Tips Biar Lebih Cepat Disejutui</a> <h2 class="ql-align-justify">3. Rumah dapat Disita</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/0c49bf6b-2a14-4f1b-9aa2-a963cc4266d6.jpg" alt="0c49bf6b-2a14-4f1b-9aa2-a963cc4266d6.jpg" style="width: 50%;"> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/syarat-dan-proses-kredit-rumah-untuk-yang-belum-menikah" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Syarat dan Proses Kredit Rumah untuk yang Belum Menikah</a> Setelah SP 3, bank akan mulai menawarkan solusi, seperti memberikan waktu untuk menjual rumah sendiri atau melakukan restrukturisasi pinjaman. Jika tidak ada keputusan yang diambil oleh nasabah, maka bank berhak mengambil tindakan penyitaan. Langkah penyitaan ini sudah diatur dalam Undang-Undang No. 4 Tahun 1996 Pasal 6 tentang Hak Tanggungan. Tapi prosesnya tidak serta-merta dilakukan tanpa komunikasi. Bank tetap wajib melakukan pendekatan dan negosiasi terlebih dahulu. Tujuannya adalah mencari solusi yang paling ringan dan tidak merugikan kedua belah pihak. Gagal bayar KPR bukan cuma soal kehilangan rumah. Skor kredit bisa rusak, dan hal ini akan berdampak ke masa depan finansial Anda. Anda bisa kesulitan mendapatkan fasilitas kredit lain, entah itu <a href="https://remax.co.id/blog/article/benarkah-bunga-kta-rendah-ini-suku-bunga-dan-persyaratannya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">KTA</a>, kartu kredit, bahkan leasing kendaraan. Dan tahukah Anda? Masalah gagal bayar KPR juga berdampak secara nasional. Data dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) menunjukkan bahwa rasio kredit bermasalah (Non-Performing Loan/NPL) untuk KPR naik cukup signifikan. Kenaikan ini bahkan lebih tinggi dibanding saat masa pandemi Covid-19. Salah satu jenis kredit yang paling terdampak adalah KPA (Kredit Pemilikan Apartemen), yang mencatatkan kenaikan NPL menjadi 2,4% per akhir 2023. Sementara kredit rumah tinggal juga mengalami lonjakan menjadi 2,33%. Artinya, kalau terlalu banyak orang yang gagal bayar KPR, maka bank pun akan lebih ketat dalam memberikan pinjaman baru. Ini bisa jadi tantangan buat banyak orang yang baru berencana membeli rumah. Mengalami keterlambatan pembayaran KPR memang bukan hal yang diinginkan. Tapi kalau itu terjadi, penting untuk tetap tenang dan segera berkomunikasi dengan pihak bank. Masih ada jalan keluar sebelum penyitaan benar-benar dilakukan. Jangan tunggu sampai semuanya terlambat karena memperbaiki kondisi keuangan setelah skor kredit rusak bisa memakan waktu yang lama. Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk menjual, membeli rumah baru atau sekadar butuh konsultasi seputar properti, RE/MAX Indonesia siap membantu. Sebagai jaringan real estate internasional terbesar di dunia, RE/MAX hadir dengan agen-agen profesional yang berpengalaman, transparan, dan berkomitmen untuk memahami kebutuhan unik setiap klien. Jadikan keputusan properti lebih aman dan terarah bersama RE/MAX. Yuk, hubungi <a href="https://remax.co.id/blog/article/benarkah-bunga-kta-rendah-ini-suku-bunga-dan-persyaratannya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">agen RE/MAX</a> terdekat dan temukan solusi properti yang tepat untuk Anda!

Selah 1 bulan gagal bayar KPR, bank dapat memberikan denda, teguran, surat teguran hingga rumah dapat disita karena lamanya pembayaran KPR.

Apa yang Terjadi Jika Gagal Bayar KPR?

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) merupakan salah satu solusi utama bagi masyarakat Indonesia untuk memiliki hunian. Skema ini sangat diminati karena mempermudah proses kepemilikan rumah tanpa harus menunggu dana tunai yang besar di awal. Salah satu segmen yang cukup besar memanfaatkan fasilitas ini adalah para karyawan. Namun, banyak juga yang belum memahami secara menyeluruh apa saja syarat dan proses pengajuan KPR untuk karyawan, serta bagaimana tips agar pengajuannya lebih mudah disetujui oleh bank. Jika Anda ingin mengajukan KPR, Anda bisa simak ulasan berikut ini untuk mempermudah proses pengajuan Anda.&nbsp; <h2 class="ql-align-justify">Syarat Dasar Pengajuan KPR untuk Karyawan</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/2d47e744-b6a1-40c6-9ea6-f0a9c7c01c37.jpg" alt="2d47e744-b6a1-40c6-9ea6-f0a9c7c01c37.jpg" style="width: 50%;"> Setiap bank mungkin memiliki kebijakan tersendiri, namun secara umum, berikut adalah syarat-syarat umum yang perlu dipenuhi untuk mengajukan KPR karyawan: <ul><li class="ql-align-justify">Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia</li><li class="ql-align-justify">Usia minimal 21 tahun atau sudah menikah</li><li class="ql-align-justify">Usia maksimal saat KPR lunas adalah 55–65 tahun, tergantung kebijakan bank dan status pekerjaan</li><li class="ql-align-justify">Status pekerjaan tetap dengan masa kerja minimal 1 tahun di perusahaan saat ini (beberapa bank mensyaratkan minimal 2 tahun total masa kerja)</li><li class="ql-align-justify">Tidak memiliki riwayat kredit bermasalah atau kredit macet di sistem BI Checking atau SLIK OJK</li></ul> Baca juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-lama-proses-kpr-ini-tips-biar-lebih-cepat-disejutui" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Berapa Lama Proses KPR? Ini Tips Biar Lebih Cepat Disejutui</a> <h2 class="ql-align-justify">Dokumen yang Harus Disiapkan:</h2> <ul><li class="ql-align-justify">Agar pengajuan KPR karyawan bisa diproses, pastikan Anda menyiapkan dokumen-dokumen berikut:</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi KTP (pemohon dan pasangan, jika sudah menikah)</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi Kartu Keluarga (KK)</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi akta nikah atau akta cerai (jika berlaku)</li><li class="ql-align-justify">Slip gaji 3 bulan terakhir</li><li class="ql-align-justify">Surat keterangan kerja dari perusahaan</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi NPWP</li><li class="ql-align-justify">Rekening koran atau tabungan 3 bulan terakhir</li><li class="ql-align-justify">Pas foto terbaru</li><li class="ql-align-justify">Surat permohonan KPR</li><li class="ql-align-justify">Dokumen properti seperti sertifikat, IMB, dan PBB (bila membeli rumah second)</li></ul> Bila Anda membeli rumah dari developer, biasanya akan dilampirkan pula surat penawaran dari pengembang yang memuat informasi harga rumah, uang muka (DP), luas tanah dan bangunan, serta spesifikasi lainnya. <h2 class="ql-align-justify">Tips agar KPR Karyawan Disetujui Bank</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/09014942-8e0c-45fa-8f2e-003174f1894b.jpg" alt="09014942-8e0c-45fa-8f2e-003174f1894b.jpg" style="width: 50%;"> Meskipun prosesnya relatif lebih mudah, bukan berarti pengajuan KPR karyawan selalu langsung disetujui. Berikut beberapa tips agar peluang Anda semakin besar: <h3 class="ql-align-justify">1. Jaga Riwayat Kredit Tetap Baik</h3> Sebelum mengajukan KPR, pastikan Anda tidak memiliki cicilan bermasalah di bank atau fintech. Gunakan fasilitas pengecekan skor kredit melalui SLIK OJK untuk melihat status Anda. <h3 class="ql-align-justify">2. Ajukan DP Lebih Besar</h3> Semakin besar uang muka yang dibayarkan, semakin kecil nilai pinjaman. Ini akan membuat bank lebih yakin dengan kemampuan bayar Anda dan bisa mempercepat proses persetujuan. <h3 class="ql-align-justify">3. Hitung Rasio Kredit dengan Bijak</h3> Bank akan menilai kemampuan bayar dengan menghitung rasio cicilan terhadap penghasilan bulanan (Debt to Income Ratio). Idealnya, total cicilan tidak melebihi 30–40% dari gaji bulanan. <h3 class="ql-align-justify">4. Pilih Rumah Sesuai Kemampuan</h3> Jangan memaksakan membeli rumah di luar kemampuan Anda. Gunakan simulasi KPR online untuk menghitung estimasi cicilan bulanan, lalu sesuaikan dengan gaji dan pengeluaran bulanan Anda. <h3 class="ql-align-justify">5. Lengkapi Semua Dokumen</h3> Kesalahan umum yang sering terjadi adalah dokumen tidak lengkap atau data tidak sinkron. Pastikan semua persyaratan administratif dipenuhi dengan baik sebelum mengajukan KPR. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/syarat-dan-proses-kredit-rumah-untuk-yang-belum-menikah" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Syarat dan Proses Kredit Rumah untuk yang Belum Menikah</a> <h2 class="ql-align-justify">Prosedur Pengajuan KPR untuk Karyawan</h2> Setelah semua dokumen disiapkan dan Anda yakin telah memenuhi syarat, berikut alur umum pengajuan KPR yang akan Anda lewati: <ul><li class="ql-align-justify">Mengisi formulir pengajuan dan menyerahkan dokumen ke bank</li><li class="ql-align-justify">Proses verifikasi dokumen oleh pihak bank</li><li class="ql-align-justify">Survey lokasi rumah oleh tim appraisal bank</li><li class="ql-align-justify">Analisis kelayakan finansial (cek penghasilan, rasio utang, dll.)</li><li class="ql-align-justify">Wawancara singkat (bila diperlukan)</li><li class="ql-align-justify">Proses BI Checking/SLIK OJK</li><li class="ql-align-justify">Persetujuan kredit</li><li class="ql-align-justify">Penandatanganan akad kredit dan pencairan dana</li></ul> Proses ini umumnya membutuhkan waktu 14–30 hari kerja, tergantung kecepatan pihak bank dan kelengkapan dokumen. KPR karyawan merupakan pilihan cerdas bagi Anda yang ingin memiliki rumah dengan cara mencicil. Dibandingkan wiraswasta, karyawan memiliki keunggulan dalam hal kestabilan penghasilan dan kemudahan administratif. Namun, tetap perlu strategi dan persiapan yang matang agar pengajuan tidak ditolak. Mulailah dengan memperbaiki riwayat kredit, menyiapkan dokumen lengkap, dan memilih properti yang sesuai kemampuan finansial. Jika Anda merasa sudah siap, tak ada salahnya menghubungi bank pilihan Anda untuk berkonsultasi lebih lanjut. Kini, memiliki rumah impian bukan lagi sekadar angan, melainkan bisa Anda wujudkan dengan proses yang terukur dan terencana. Ingin dibantu cari rumah yang cocok dan mengajukan KPR yang aman dan terpercaya? Hubungi agen RE/MAX terdekat untuk konsultasi gratis dan penawaran properti terbaik yang sesuai dengan kebutuhan! Anda juga bisa mengajukan KPR <a href="https://remax.co.id/kpr" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">di sini</a>

Syarat dan cara mengajukan KPR karyawan adalah Fotokopi KTP, Fotokopi KK, slip gaji 3 bulan, surat keterangan kerja dari perusahaan dan dokumen lainnya.

Syarat dan Cara Mengajukan KPR Karyawan

Membeli rumah melalui skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) masih menjadi pilihan utama masyarakat Indonesia. Namun, bagi sebagian orang, proses pengajuan KPR bisa terasa melelahkan dan memakan waktu. Jika Anda termasuk yang sedang atau akan mengajukan KPR, penting untuk mengetahui berapa lama proses KPR berlangsung, apa saja yang memengaruhinya, dan bagaimana cara mempercepatnya. <h2 class="ql-align-justify">Berapa Lama Proses KPR Hingga Disetujui?</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/a7c3bac4-204e-49b1-b734-fcc95cd8607c.jpg" alt="a7c3bac4-204e-49b1-b734-fcc95cd8607c.jpg" style="width: 50%;"> Waktu yang dibutuhkan untuk proses pengajuan KPR sangat bervariasi. Rata-rata, pengajuan KPR memakan waktu sekitar 18 hingga 40 hari kerja sejak semua dokumen lengkap diserahkan ke pihak bank. Namun, ada juga kasus yang lebih cepat atau justru lebih lama, tergantung pada banyak faktor, mulai dari kelengkapan dokumen, kondisi properti, hingga respons bank dan hasil penilaian keuangan pemohon. Jika Anda merasa proses ini terlalu lama, beberapa bank menawarkan jalur KPR ekspress, program khusus yang mempercepat waktu persetujuan KPR. Program ini biasanya ditujukan untuk konsumen yang membeli rumah dari developer rekanan, konsumen lama yang sudah memiliki riwayat cicilan, atau pembeli yang melunasi sebagian besar harga rumah lebih awal. Meskipun lebih cepat, KPR ekspress tetap memerlukan kelengkapan dokumen dan pengecekan data. Jadi, pastikan kamu tetap mengikuti prosedurnya dengan baik agar proses berjalan lancar. <h2 class="ql-align-justify">Faktor yang Mempengaruhi Lama Proses KPR</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/527331f0-416b-46c6-8a52-c3dd0df79254.jpg" alt="527331f0-416b-46c6-8a52-c3dd0df79254.jpg" style="width: 50%;"> Tidak semua orang mengalami waktu pemrosesan KPR yang sama. Ada yang hanya memerlukan waktu dua minggu, ada pula yang harus menunggu lebih dari sebulan. Berikut ini beberapa faktor utama yang mempengaruhi lama proses KPR: <h3 class="ql-align-justify">1. Kelengkapan Dokumen</h3> Dokumen yang tidak lengkap atau tidak sesuai akan membuat proses tertunda. Umumnya, Anda akan diminta menyiapkan dokumen seperti: <ul><li class="ql-align-justify">Fotokopi KTP dan NPWP</li><li class="ql-align-justify">Slip gaji (untuk karyawan) atau laporan keuangan (untuk wiraswasta)</li><li class="ql-align-justify">Rekening koran 3 bulan terakhir</li><li class="ql-align-justify">Surat keterangan kerja</li><li class="ql-align-justify">Surat permohonan KPR</li><li class="ql-align-justify">Dokumen properti (SHM, IMB, PBB, AJB)</li></ul> Jika ada dokumen yang belum sesuai, Anda akan diminta melengkapinya terlebih dahulu. Penundaan ini bisa memakan waktu berhari-hari, bahkan berminggu-minggu. Maka dari itu, sebelum mengajukan KPR, pastikan seluruh dokumen sudah disiapkan dan dicek ulang. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/syarat-dan-proses-kredit-rumah-untuk-yang-belum-menikah" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Syarat dan Proses Kredit Rumah untuk yang Belum Menikah</a> <h3 class="ql-align-justify">2. Respons dari Pihak Bank</h3> Setiap bank memiliki kebijakan dan waktu kerja yang berbeda dalam memproses KPR. Ada bank yang memiliki sistem cepat dan tim KPR yang responsif, namun ada juga yang memerlukan waktu lebih lama karena proses internal yang panjang. Sebagai pemohon, Anda tidak bisa mengontrol waktu kerja bank, namun Anda bisa memilih bank yang sudah terkenal dengan pelayanan KPR yang efisien. Anda juga dapat terus memantau perkembangan pengajuan dan menjalin komunikasi yang baik dengan petugas bank. <h3 class="ql-align-justify">3. Proses Appraisal</h3> Appraisal adalah proses penilaian terhadap nilai properti yang akan dibeli. Proses ini wajib dilakukan untuk memastikan harga rumah sesuai dengan nilai pasar dan menjadi jaminan yang valid bagi bank. Penilaian ini biasanya dilakukan oleh pihak ketiga atau tim appraisal independen yang bekerja sama dengan bank. Jika proses appraisal berlangsung lama atau hasilnya tidak sesuai dengan ekspektasi bank, maka pengajuan KPR bisa tertunda. Oleh karena itu, pastikan memilih properti yang legalitasnya jelas, harganya sesuai pasar, dan tidak sedang dalam sengketa hukum. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/ketahui-proses-appraisal-kpr-biar-proses-kredit-rumah-jadi-lancar" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Ketahui Proses Appraisal KPR, Biar Proses Kredit Rumah jadi Lancar</a> <h3 class="ql-align-justify">4. Riwayat Kredit (BI Checking/SLIK OJK)</h3> Bank juga akan memeriksa riwayat kredit pemohon melalui layanan BI Checking atau SLIK OJK. Jika Anda memiliki riwayat kredit macet, menunggak cicilan kartu kredit, atau pinjaman lain yang bermasalah, maka bank akan menilai Anda sebagai debitur berisiko tinggi. Semakin bersih catatan kredit, semakin cepat proses KPR bisa disetujui. Sebelum mengajukan KPR, pastikan tidak memiliki cicilan bermasalah dan usahakan lunasi semua tagihan agar skor kredit tetap bagus. Baca Juga: <a href="https://www.freepik.com/free-photo/happy-young-asian-couple-realtor-agent_3521660.htm#fromView=search&amp;page=1&amp;position=5&amp;uuid=c5e57fd5-23e1-4185-b663-cc2a414be0c6&amp;query=buying+home" rel="noopener noreferrer" target="_blank">KPR Tanpa DP, Memang Bisa? Cek Syarat dan Caranya!</a> <h2 class="ql-align-justify">Tips Mempercepat Proses KPR</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/be646afd-73c5-4a90-926b-8b35a120d021.jpg" alt="be646afd-73c5-4a90-926b-8b35a120d021.jpg" style="width: 50%;"> Jika ingin mempercepat lama proses KPR, ada beberapa langkah strategis yang bisa Anda lakukan: <h3 class="ql-align-justify">1. Persiapkan Semua Dokumen Sejak Awal</h3> Jangan menunggu sampai akhir untuk mengumpulkan dokumen. Siapkan semua persyaratan sejak Anda mulai mencari rumah, dan pastikan semuanya masih berlaku dan sudah ditandatangani sesuai ketentuan. <h3 class="ql-align-justify">2. Jujur dan Transparan</h3> Saat interview dengan pihak bank atau saat mengisi formulir, pastikan Anda menyampaikan data dan informasi yang valid. Jika ada data yang tidak sesuai, proses validasi bisa jadi lebih lama dan memperlambat persetujuan KPR. <h3 class="ql-align-justify">3. Pilih Properti yang Jelas Legalitasnya</h3> Proses KPR akan lebih cepat jika properti yang Anda beli sudah memiliki sertifikat lengkap, IMB, dan tidak bermasalah secara hukum. Jika membeli dari developer, pilihlah developer yang bekerja sama langsung dengan bank. <h3 class="ql-align-justify">4. Pastikan Kondisi Finansial Stabil</h3> Rasio utang terhadap pendapatan bulanan sangat diperhatikan oleh bank. Usahakan agar total cicilan tidak melebihi 30% dari total penghasilan. Jika Anda punya utang lain, sebaiknya lunasi sebagian dulu sebelum mengajukan KPR. <h3 class="ql-align-justify">5. Ajukan DP Lebih Besar</h3> Bank akan lebih cepat memproses KPR jika Anda bisa menunjukkan komitmen dengan uang muka (down payment) yang lebih besar. Ini memberi sinyal bahwa Anda serius dan mampu secara finansial. <h3 class="ql-align-justify">6. Realistis dan Siap Mental</h3> Mengajukan KPR bukan sekadar urusan teknis atau dokumen, tapi juga soal kesiapan mental dan kejelian mengambil keputusan. Jangan tergesa-gesa hanya karena takut rumah diincar orang lain. Pastikan Anda sudah siap secara finansial, sudah paham tenor pinjaman, dan tidak terburu-buru memilih properti. Konsultasikan rencana keuangan dengan tenaga profesional atau agen properti yang memahami dunia KPR. Langkah ini penting agar Anda tidak salah hitung dan bisa menyusun strategi pembelian rumah yang aman. Lama proses KPR bisa sangat bervariasi, tergantung dari kesiapan dokumen, kecepatan pihak bank, hasil appraisal, dan riwayat kredit kamu. Rata-rata prosesnya memakan waktu antara 18–40 hari kerja, tapi bisa lebih cepat jika Anda memilih jalur KPR ekspress atau bekerja sama dengan developer rekanan bank. Kunci agar proses KPR berjalan lancar dan tidak bertele-tele adalah persiapan yang matang, bersikap jujur, dan memilih properti yang legalitasnya jelas. Jangan lupa juga untuk memilih bank dan mitra properti yang terpercaya agar kamu mendapatkan pelayanan terbaik. Ingin proses KPR lebih cepat dan bebas ribet? Konsultasikan rencana pembelian rumah bersama agen profesional RE/MAX Indonesia. RE/MAX siap membantu Anda, mulai dari pencarian properti hingga pengajuan KPR yang sesuai dengan kebutuhan. Hubungi RE/MAX sekarang dan wujudkan rumah impian Anda sekarang!

Firman Winardi

Lamanya proses KPR, Rata-rata memakan waktu sekitar 18 hingga 40 hari kerja sejak semua dokumen lengkap diserahkan ke pihak bank.

Berapa Lama Proses KPR? Ini Tips Biar Lebih Cepat Disejutui

Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk membeli hunian dengan skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR), maka Anda harus mengenal satu tahap penting dalam proses pengajuan kredit, yakni appraisal KPR. Appraisal bukan sekadar formalitas. Proses ini sangat menentukan apakah bank akan menyetujui pengajuan kredit, berapa besar plafon pinjaman yang bisa Anda dapatkan, dan apakah rumah incaran Anda sesuai dengan harga pasar. Karena itu, memahami apa itu appraisal KPR dan bagaimana prosesnya bisa membantu Anda menyiapkan segalanya lebih baik dan memperbesar peluang disetujui. <h2 class="ql-align-justify">Apa Itu Appraisal KPR?</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/066ee6ef-5715-4385-b2d5-d840887318a2.jpg" alt="066ee6ef-5715-4385-b2d5-d840887318a2.jpg" style="width: 50%;"> Secara sederhana, appraisal adalah proses penilaian harga sebuah properti, dalam hal ini rumah yang ingin dibeli melalui KPR. Proses ini dilakukan oleh pihak independen atau profesional yang ditunjuk bank, dan bertujuan untuk mengetahui nilai wajar rumah yang akan dijadikan agunan pinjaman. Bank tidak bisa sembarangan menentukan besar pinjaman. Mereka harus memastikan bahwa harga rumah yang dibeli memang setara dengan nilai pasarnya. Inilah mengapa appraisal menjadi tahap penting sebelum bank memberikan persetujuan kredit. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/kpr-tanpa-dp-memang-bisa-cek-syarat-dan-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">KPR Tanpa DP, Memang Bisa? Cek Syarat dan Caranya!</a> <h2 class="ql-align-justify">Mengapa Appraisal KPR Penting?</h2> Fungsi appraisal sendiri digunakan sebagai alat ukur untuk menentukan berapa besar pinjaman yang dapat diberikan. Jika hasil penilaian harga rumah ternyata lebih rendah dari harga yang ditawarkan penjual, pihak bank hanya akan memberikan pinjaman berdasarkan nilai appraisal, bukan harga beli. Contohnya, jika membeli rumah dengan harga Rp900 juta tapi nilai appraisal hanya Rp800 juta, maka bank akan memberikan KPR berdasarkan angka Rp800 juta. Sisanya, harus Anda bayar sendiri dari kantong pribadi. Artinya, proses appraisal bisa sangat memengaruhi struktur keuangan saat membeli rumah. <h2 class="ql-align-justify">Faktor-faktor yang Mempengaruhi Nilai Appraisal</h2><img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/e4d0bc18-3a94-4b13-a95b-ad2fd2ebd264.jpg" alt="e4d0bc18-3a94-4b13-a95b-ad2fd2ebd264.jpg" style="width: 50%;"> Agar lebih siap, Anda perlu mengetahui faktor apa saja yang diperhitungkan dalam proses appraisal. Penilai tidak hanya melihat harga rumah, tapi juga: <h3 class="ql-align-justify">1. Lokasi Properti</h3> Letak rumah sangat menentukan nilainya. Rumah yang berada di kawasan strategis, dekat pusat kota, memiliki akses jalan utama, atau berada di area yang berkembang, akan mendapat nilai appraisal lebih tinggi. Sebaliknya, rumah di lokasi rawan banjir, jauh dari fasilitas umum, atau berada di daerah dengan tingkat kriminalitas tinggi, nilainya bisa lebih rendah dari harga pasaran. <h3 class="ql-align-justify">2. Aksesibilitas</h3> Seberapa mudah lokasi rumah dijangkau dari transportasi umum atau jalan tol? Rumah yang dekat dengan stasiun, halte, atau memiliki akses kendaraan pribadi yang nyaman cenderung mendapatkan nilai appraisal lebih tinggi karena dianggap lebih diminati pasar. <h3 class="ql-align-justify">3. Kondisi Bangunan</h3> Kondisi fisik rumah juga menjadi pertimbangan. Penilai akan memperhatikan usia bangunan, struktur, finishing, dan kelengkapan fasilitas seperti saluran air, listrik, dan ventilasi. Semakin baik kondisinya, semakin tinggi nilainya. Jika Anda membeli rumah bekas, sebaiknya lakukan sedikit perbaikan yang dibutuhka atau lakukan pengecetan ulang sebelum proses appraisal dilakukan. Pasalnya, hal kecil ini bisa meningkatkan nilai rumah secara signifikan. <h3 class="ql-align-justify">4. Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) dan Perbandingan Pasar</h3> Penilai juga melihat NJOP sebagai referensi nilai tanah dan bangunan. Namun, nilai NJOP biasanya lebih rendah dari harga pasar. Karena itu, pihak appraisal juga membandingkan rumah Anda dengan properti lain di sekitarnya yang punya spesifikasi serupa. <h3 class="ql-align-justify">5. Riwayat Kredit Calon Debitur</h3> Sebelum appraisal properti dilakukan, bank juga akan menilai profil finansial Anda sebagai calon debitur. Hal ini dilakukan lewat BI Checking atau kini disebut SLIK OJK. Jika riwayat kredit bersih dan sehat, maka proses akan berjalan lebih lancar. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/mau-take-over-kredit-rumah-kenali-jenis-dan-syaratnya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mau Take Over Kredit Rumah? Kenali Jenis dan Syaratnya</a> <h2 class="ql-align-justify">Dokumen yang Perlu Disiapkan untuk Appraisal</h2> Untuk menjalani proses appraisal, Anda harus menyiapkan beberapa dokumen pribadi dan dokumen properti yang hendak dibeli, antara lain: <ul><li class="ql-align-justify">Fotokopi KTP dan Kartu Keluarga</li><li class="ql-align-justify">Slip gaji tiga bulan terakhir</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi NPWP</li><li class="ql-align-justify">Rekening koran 3–6 bulan</li><li class="ql-align-justify">Surat Nikah (jika sudah menikah)</li><li class="ql-align-justify">Sertifikat rumah (SHM atau HGB)</li><li class="ql-align-justify">IMB (Izin Mendirikan Bangunan)</li><li class="ql-align-justify">PBB terakhir</li><li class="ql-align-justify">Bukti pembayaran tagihan listrik/telepon</li></ul> Perlu dicatat bahwa persyaratan dokumen bisa berbeda antar bank, jadi sebaiknya cek langsung ke bank tempat Anda mengajukan KPR. <h2 class="ql-align-justify">Berapa Biaya Appraisal KPR?</h2><img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/575c16a3-db78-4f2d-801a-ff1b21ee8f30.jpg" alt="575c16a3-db78-4f2d-801a-ff1b21ee8f30.jpg" style="width: 50%;"> Proses appraisal tidak gratis. Biayanya bervariasi tergantung pada bank dan lokasi properti. Umumnya, biaya appraisal berkisar antara *Rp500.000 hingga *Rp1.500.000. Beberapa bank seperti BTN atau Mandiri menetapkan biaya tertentu, misalnya Rp1.000.000. Namun, biaya ini bisa berubah sewaktu-waktu sesuai dengan ketentuan atau program bank tersebut. Biaya ini dibayarkan di luar uang muka rumah dan biaya lain seperti notaris, asuransi, atau pajak jual beli. Biasanya, appraisal dilakukan dalam waktu 7 hingga 14 hari kerja, tergantung kelengkapan dokumen dan jadwal kunjungan lapangan oleh tim penilai. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/wajib-tahu-ini-pajak-jual-beli-rumah-untuk-penjual-dan-pembeli" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Wajib Tahu, Ini Pajak Jual Beli Rumah untuk Penjual dan Pembeli!</a> <h2 class="ql-align-justify">Cara Menghitung Appraisal Rumah</h2>Secara umum, ada dua pendekatan yang biasa digunakan penilai dalam menentukan nilai appraisal rumah: <h3 class="ql-align-justify">1. Pendekatan Harga Pasar</h3>Penilai akan membandingkan rumah yang Anda ajukan dengan properti lain di area yang sama dan memiliki spesifikasi serupa. Misalnya, jika rumah di sekitarnya dengan luas dan kondisi mirip dijual seharga Rp800 juta, maka rumah Anda kemungkinan akan dinilai di kisaran harga tersebut. <h3 class="ql-align-justify">2. Pendekatan Biaya (Cost Approach)</h3>Jika rumah berada di lokasi yang tidak banyak transaksi properti, penilai akan menghitung berdasarkan nilai tanah dan bangunan. Misalnya: Luas tanah: 200 m² x Rp1.000.000 = Rp200 juta Luas bangunan: 100 m² x Rp2.000.000 = Rp200 juta Penyusutan bangunan (usia 5 tahun x Rp5 juta/tahun) = Rp25 juta Total nilai appraisal: Rp200 juta (tanah) + Rp175 juta (bangunan) = Rp375 juta Appraisal KPR bukan hal yang menakutkan jika Anda sudah menyiapkan segala sesuatunya dengan baik. Pastikan rumah yang Anda pilih berada di lokasi strategis, memiliki legalitas lengkap, dan dalam kondisi fisik yang baik. Jangan lupa juga menjaga profil keuangan pribadi agar lolos dari pemeriksaan kredit. Dengan persiapan yang matang, proses appraisal bisa kamu lalui dengan lancar dan pinjaman KPR impianmu pun segera disetujui.&nbsp; Jika Anda bantuan memilih rumah yang tepat dan mendampingi proses KPR dari awal sampai tuntas, Konsultasikan kebutuhan properti bersama agen profesional dari RE/MAX Indonesia. RE/MAX siap membantu menemukan rumah ideal dan mengurus semua tahapan, termasuk appraisal. Hubungi RE/MAX sekarang dan wujudkan rumah impian Anda bersama RE/MAX! Ingin mengajukan KPR? Anda dapat mengajukannya <a href="https://remax.co.id/kpr" rel="noopener noreferrer" target="_blank">di sini</a>

Appraisal KPR adalah proses penilaian harga rumah yang dibeli melalui KPR. Proses ini dilakukan oleh pihak independen atau proprofesional yang ditunjuk bank.

Ketahui Proses Appraisal KPR, Biar Proses Kredit Rumah jadi Lancar

Memiliki rumah sendiri di usia muda kini bukan lagi impian yang mustahil, termasuk bagi Anda yang belum menikah. Selama memenuhi persyaratan, Anda yang belum menikah juga dapat mengajukan KPR. Tapi apa saja persyaratan, dokumen dan proses pengajuan yang perlu Anda siapkan dan lakukan? Simak ulasan berikut ini. <h2 class="ql-align-justify">Apakah Bisa Mengajukan Kredit Rumah Meski Belum Menikah?</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/53ce2780-acf3-48a4-8dab-d7567e5fd157.jpg" alt="53ce2780-acf3-48a4-8dab-d7567e5fd157.jpg" style="width: 50%;"> Jawabannya bisa! Saat ini, semakin banyak bank dan lembaga keuangan yang memperbolehkan pengajuan KPR oleh individu yang belum menikah. Meskipun dulu status pernikahan menjadi pertimbangan penting karena adanya opsi joint income (penggabungan penghasilan pasangan), kini hal tersebut bukan lagi penghalang utama. Pihak bank sendiri cukup selektif dalam menganalisis kelayanan pemohon untuk meminimalisir risiko kredit yang macet. Syarat Dasar Kredit Rumah untuk yang Belum Menikah Syarat kredit rumah bagi yang belum menikah sebenarnya tidak jauh berbeda dengan pengajuan KPR pada umumnya. Berikut ini adalah syarat dasarnya: <ul><li class="ql-align-justify">Warga Negara Indonesia (WNI)</li><li class="ql-align-justify">Usia minimal 21 tahun dan maksimal 45 tahun saat pengajuan</li><li class="ql-align-justify">Memiliki penghasilan tetap dengan masa kerja minimal 2 tahun</li><li class="ql-align-justify">Plafon pinjaman umumnya hingga 80–90% dari harga rumah</li><li class="ql-align-justify">Tidak memiliki riwayat kredit macet (BI checking harus bersih)</li></ul> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/ketahui-proses-appraisal-kpr-biar-proses-kredit-rumah-jadi-lancar" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Ketahui Proses Appraisal KPR, Biar Proses Kredit Rumah jadi Lancar</a> <h2 class="ql-align-justify">Dokumen Tambahan untuk Pemohon yang Belum Menikah</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/a84567ae-78e7-4e86-9396-9dfa7412712d.jpg" alt="a84567ae-78e7-4e86-9396-9dfa7412712d.jpg" style="width: 50%;"> Meski status pernikahan tidak menjadi hambatan, Anda tetap perlu menyiapkan dokumen tambahan, seperti: <ul><li class="ql-align-justify">Surat keterangan belum menikah, bisa dibuat di RT/RW atau Disdukcapil</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi KTP</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi Kartu Keluarga (KK)</li><li class="ql-align-justify">Slip gaji 3 bulan terakhir</li><li class="ql-align-justify">Rekening koran 6 bulan terakhir</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi NPWP dan SPT tahunan</li><li class="ql-align-justify">Surat keterangan kerja atau SK karyawan tetap</li><li class="ql-align-justify">Bagi pengusaha, perlu menyertakan SIUP, TDP, dan laporan keuangan</li><li class="ql-align-justify">Dokumen properti seperti SHM (Sertifikat Hak Milik) dan IMB juga harus disiapkan jika Anda membeli rumah second.</li></ul><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Cara Membuat Surat Keterangan Belum Menikah</h2> Berikut cara membuat surat keterangan belum menikah yang menjadi salah satu syarat pengajuan kredit rumah bagi yang belum menikah. <ul><li class="ql-align-justify">Membawa surat pengantar dari RT dan RW tempat tinggal Anda.</li><li class="ql-align-justify">Bawa pengantar tersebut ke kantor Disdukcapil setempat.</li><li class="ql-align-justify">Lengkapi dengan fotokopi KTP, KK, dan dokumen lain yang diminta.</li><li class="ql-align-justify">Proses penerbitan surat biasanya hanya butuh 1 hari kerja dan gratis.</li></ul> Beberapa bank juga menerima surat pernyataan belum menikah yang dibuat oleh RT/RW tanpa perlu ke Disdukcapil, tergantung kebijakan internal masing-masing bank. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/kpr-tanpa-dp-memang-bisa-cek-syarat-dan-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">KPR Tanpa DP, Memang Bisa? Cek Syarat dan Caranya!</a> <h2 class="ql-align-justify">Proses Pengajuan Kredit Rumah untuk yang Belum Menikah</h2> JIka semua persyaratan dan dokumen yang dibutuhkan sudah lengkap, Anda dapat mengajukan KPR ini. Prosesnya sendiri, meliputi:&nbsp; <h3 class="ql-align-justify">1. Pemeriksaan Dokumen dan BI Checking</h3> Bank akan mengecek semua dokumen dan melakukan BI Checking untuk melihat histori kredit Anda. <h3 class="ql-align-justify">2. Proses Appraisal</h3> Bank akan menilai harga properti yang ingin Anda beli melalui appraisal independen. Hasil penilaian ini akan menentukan jumlah pinjaman (plafon) yang disetujui. <h3 class="ql-align-justify">3. Simulasi Kredit dan Penawaran</h3> Setelah lolos appraisal, Anda akan menerima simulasi cicilan dan penawaran dari bank, termasuk suku bunga dan tenor pinjaman. <h3 class="ql-align-justify">4. SP3K dan Akad Kredit</h3> Jika Anda setuju dengan penawaran tersebut, bank akan menerbitkan SP3K (Surat Penegasan Persetujuan Kredit). Selanjutnya dilakukan akad kredit di hadapan notaris. <h2 class="ql-align-justify">Tips agar Pengajuan KPR Lebih Mudah Disetujui</h2> Berikut beberapa tips untuk meningkatkan peluang persetujuan KPR, terutama bagi Anda yang belum menikah: <ul><li class="ql-align-justify">Pastikan penghasilan tetap dan stabil</li><li class="ql-align-justify">Minimalkan utang sebelum mengajukan KPR</li><li class="ql-align-justify">Jaga skor kredit tetap baik (tidak pernah telat bayar cicilan)</li><li class="ql-align-justify">Gunakan DP (uang muka) yang lebih besar agar pinjaman lebih ringan</li><li class="ql-align-justify">Pilih bank yang terbuka terhadap pemohon single, misalnya bank digital atau bank swasta nasional</li></ul> Kabar baiknya, status pernikahan bukan lagi hambatan utama untuk bisa memiliki rumah sendiri. Dengan memenuhi dokumen dan syarat yang ditentukan, kredit rumah untuk yang belum menikah sangat mungkin untuk disetujui. Jika Anda serius ingin segera punya hunian sendiri, mulai persiapkan dokumen, jaga histori keuangan, dan cari bank yang punya produk KPR sesuai kebutuhan. Butuh bantuan untuk menemukan rumah dan pengajuan KPR yang tepat? Tim profesional dari RE/MAX Indonesia siap membantu proses pencarian dan pengajuan KPR dari awal hingga akhir, sehingga proses beli rumah menjadi lebih lancar.&nbsp; Supaya lebih mudah., Anda juga bisa mengajukan KPR <a href="https://remax.co.id/kpr" rel="noopener noreferrer" target="_blank">di sini</a>

Syarat kredit rumah untuk yang belum menikah yakni usia minimum 21 tahun, penghasilan tetap, Plafon pinjaman hingga 80–90% dari harga rumah, BI checking bersih.

Syarat dan Proses Kredit Rumah untuk yang Belum Menikah

Take over kredit rumah menjadi salah satu pilihan terbaik ketika Anda ingin membeli hunian impian. Take over KPR ini merupakan pengambilalihan cicilan rumah dari debitur lama ke debitur baru. Sehingga, Anda sebagai debitur baru akan meneruskan cicilan tersebut.&nbsp;Metode KPR yang satu ini dianggap lebih menguntungkan karena Anda bisa memperoleh bunga yang lebih ringan. Jika ingin mengetahui detail informasi tentang take over KPR ini, simak ulasan berikut. <h2 class="ql-align-justify">Apa Itu Take Over KPR?</h2> Take over kredit rumah atau take over KPR merupakan proses pengalihan KPR dari debitur lama kepada debitur baru. Take over sendiri artinya Anda membeli hunian dari debitur yang masih dalam masa <a href="https://remax.co.id/blog/article/kpr-tanpa-dp-memang-bisa-cek-syarat-dan-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">KPR</a>. Sebagai debitur baru, Anda nantinya akan membuat perjanjian dengan pihak Bank untuk melanjutkan KPR yang sudah berjalan sebelumnya.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Jenis-Jenis Take Over Kredit Rumah</h2> Ada berbagai jenis take over KPR, berikut jenis-jenisnya.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Take Over Antarbank</h3> Apakah Anda pernah merasa tertarik dengan penawaran KPR dari sebuah bank disaat Anda sudah mengambil KPR di bank lain? Anda bisa menggunakan metode take over antar bank, loh. Ini merupakan metode pemindahan KPR dari satu bank ke bank lainnya. Prosedur dan biaya yang perlu Anda keluarkan sebenarnya hampir sama dengan melakukan pengajuan KPR baru, Namun, ini juga bergantung pada kebijakan setiap bank. Hanya saja, Anda tentu akan mendapatkan beberapa keuntungan dari bank baru Anda tergantung pada penawaran yang mereka berikan. Misalnya, fixed rate lebih lama, ada potongan harga, atau suku bunga yang lebih rendah.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Take Over Jual Beli</h3> Selanjutnya, ada pula take over jual beli. Jenis take over ini biasanya dipilih bagi seseorang yang ingin membeli hunian dengan harga lebih murah melalui proses kredit. Take over ini juga kerap dipilih pihak penjual karena sedang membutuhkan dana besar dalam waktu yang cepat. Prosesnya dapat dilakukan di bank yang sama maupun berpindah bank. Namun, jika ingin prosesnya lebih mudah, Anda bisa lakukan proses kredit melalui bank yang sama seperti KPR pemilik awal.&nbsp; Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/mau-gadai-sertifikat-rumah-di-bank-mandiri-ini-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mau Gadai Sertifikat Rumah di Bank Mandiri? Ini Caranya</a><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">3. Take Over Bawah Tangan</h3> Jenis yang satu ini dilakukan tanpa adanya keterlibatan pihak bank yang bersangkutan. Jadi, hanya melibatkan pihak pembeli dan penjual saja. Namun, prakteknya sendiri sebenarnya tidak dianjurkan karena risiko yang cukup tinggi dan bisa menyebabkan masalah hukum.Setelah cicilan lunas, debitur juga dapat mengalami kesulitan ketika mengambil sertifikat rumah. Pasalnya, <a href="https://remax.co.id/blog/article/mau-gadai-sertifikat-rumah-di-bank-mandiri-ini-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">bank</a> hanya akan memberikan sertifikat rumah tersebut pada debitur lama saja.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Syarat Pengajuan Take Over KPR</h2> Jika Anda ingin melakukan pembelian hunian menggunakan take over kredit rumah, ada beberapa syarat yang perlu Anda penuhi, seperti: <ul><li class="ql-align-justify">Kartu identitas debitur lama dan debitur baru (KTP dan Kartu Keluarga)</li><li class="ql-align-justify">Slip gaji terbaru</li><li class="ql-align-justify">NPWP</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi riwayat pembayaran kredit</li><li class="ql-align-justify">Buku tabungan asli dengan nomor rekening</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi perjanjian kredit.</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi PBB</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi sertifikat rumah dengan stempel bank</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi IMB</li></ul> Selain memenuhi berbagai persyaratan tersebut, rumah KPR baru dapat di take over ketika masa cicilan lebih dari 1 tahun. Pasalnya, dalam kurun waktu tersebut, biasanya sertifikat rumah baru terbit dan dipegang oleh pihak bank.&nbsp; Lantas, berapa sih biaya take over yang perlu dikeluarkan? Yakni, 2-3% dari pokok cicilan KPR. Saat melakukan jenis kredit rumah ini, debitur lama dan debitur baru disarankan untuk membuat perjanjian tertulis melalui notaris. Proses take over-nya juga harus dilaporkan kepada pihak bank. Dengan begitu, sertifikat rumah akan disesuaikan dengan nama debitur baru.&nbsp; Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/mudah-ini-syarat-gadai-sertifikat-rumah-di-bank-bca" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mudah, Ini Syarat Gadai Sertifikat Rumah di Bank BCA</a><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Kelebihan Take Over Kredit Rumah</h2> Berikut beberapa kelebihan atau keuntungan yang akan Anda dapatkan ketika memilih take over kredit rumah atau take over KPR: <ul><li class="ql-align-justify">Memperoleh angsuran yang lebih murah&nbsp; karena plafon pembiayaan yang perlu Anda ajukan menjadi lebih sedikit.&nbsp;</li><li class="ql-align-justify">Bunga lebih rendah. Dalam KPR terdapat suku bunga tetap (fixed). Suku bunga ini berlaku selama periode tertentu saja, untuk kemudian dilanjutkan dengan floating. Suku bunga floating sendiri lebih tinggi dari suku bunga fixed. Kenaikan suku bunga ini akan berdampak pada cicilan yang perlu Anda bayarkan. Ini sebabnya pindah KPR ke bank lain dengan suku bunga yang lebih rendah menjadi pilihan banyak orang.</li></ul> Supaya memastikan proses take over kredit rumah berjalan dengan lancar, Anda juga bisa gunakan jasa agen properti RE/MAX untuk membantu Anda mengurus berbagai detail pembelian. Dengan begitu, Anda tidak perlu repot menyiapkan berbagai prosedurnya.

syarat take over kredit rumah meliputi Kartu identitas debitur lama dan debitur baru (KTP dan Kartu Keluarga), Slip gaji , NPWP dan berbagai dokumen lainnya

Mau Take Over Kredit Rumah? Kenali Jenis dan Syaratnya

Hadirnya KPR menjadi angin segar untuk Anda yang sedang mendambakan rumah impian. Apalagi, sekarang juga ada KPR tanpa DP yang akan semakin memudahkan Anda untuk melakukan proses pembelian rumah tanpa perlu pusing soal uang muka.&nbsp; Seperti yang diketahui, persentase down payment (DP) atau uang muka biasanya berkisar 10-20%. Namun, sekarang ada penawaran KPR tanpa perlu DP. Promo DP rumah KPR 0 umumnya berasal dari bank dan developer.&nbsp; Jika Anda juga sedang mencari KPR tanpa DP, Anda bisa simak informasi lebih lengkapnya di sini.&nbsp; <h2 class="ql-align-justify">Cara Beli Rumah KPR Tanpa DP</h2> Sebelum mengajukan KPR tanpa uang muka, Anda perlu mengetahui cara pengajuan KPR&nbsp; dan berbagai persyaratannya terlebih dahulu.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Penuhi Syarat Pengajuan</h3> Berikut beberapa syarat mengajukan KPR tanpa uang muka. <ul><li class="ql-align-justify">Fotokopi Kartu Identitas atau KTP</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi Kartu Keluarga (KK)</li><li class="ql-align-justify">Rekening tabungan tiga bulan terakhir</li><li class="ql-align-justify">Slip gaji tiga bulan terakhir</li><li class="ql-align-justify">Surat keterangan kerja</li><li class="ql-align-justify">Surat nikah</li><li class="ql-align-justify">NPWP</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Pilih rumah yang diinginkan</h3> Sebelum melakukan proses pengajuan, Anda terlebih dahulu menentukan rumah yang ingin Anda beli. Jangan lupa, pastikan jika rumah tersebut memiliki sistem pembayaran KPR. Pasalnya, tidak semua rumah menyediakan sistem pembayaran tersebut.&nbsp; <h3 class="ql-align-justify">3. Pilih Bank Penyedia KPR</h3> Langkah selanjutnya adalah pilih bank yang menyediakan KPR tanpa uang muka. Anda juga bisa bandingkan penawaran tiap bank sehingga tidak akan salah memilih nantinya. Jangan lupa juga untuk membandingkan bunga dan cicilan yang masing-masing bank tawarkan.&nbsp; Jika Anda ingin memiliki cicilan yang lebih kecil, tenor dalam jangka panjang bisa jadi pilihan. Namun, tentu saja jangka waktu akhir kredit tersebut akan lebih lama. Jadi, Anda perlu menyesuaikannya dengan kondisi keuangan.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">4. Ikuti Proses Penilaian Bank</h3> Setelah memilih bank untuk KPR Anda selanjutnya, pihak bank nantinya akan melakukan survey kelayakan. Bank juga akan meneliti riwayat nasabah hingga BI Checking. Ini merupakan prosedur untuk memastikan bahwa Anda mampu untuk memenuhi kewajiban pembayaran cicilan.&nbsp; <h3 class="ql-align-justify">5. Lakukan Pengajuan Surat Perjanjian Kredit (SPK)</h3> Jika survei dan penilaian dianggap memenuhi persyaratan pengajuan KPR tanpa uang muka, langkah selanjutnya adalah Anda perlu mengajukan Surat Perjanjian Kredit (SPK) <h3 class="ql-align-justify">6. Kredit Disetujui</h3> Setelah bank melakukan survei dan penilaian serta menentukan bahwa riwayat maupun BI Checking aman, bank akan menyetujui bahwa Anda dapat mengajukan KPR tanpa uang muka. Selanjutnya, Anda dapat membuat serta mengajukan Surat Perjanjian Kredit (SPK) serta menunggu kredit dari bank cair. Setelah itu, Anda siap untuk membeli rumah menggunakan KPR tanpa DP. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/mengenal-take-over-kredit-rumah-ini-syarat-dan-kelebihannya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mengenal Take Over Kredit Rumah, Ini Syarat dan Kelebihannya!</a> <h2 class="ql-align-justify">Daftar Bank yang Menawarkan KPR Tanpa DP</h2> <h3 class="ql-align-justify">1. Bank Mandiri</h3> Syarat dan Ketentuan Umum<ul><li class="ql-align-justify">Warga Negara Indonesia (WNI) yang berdomisili di Indonesia.</li><li class="ql-align-justify">Umur minimal 21 tahun atau sudah (pernah) menikah, maksimal 55 tahun (pegawai) atau 60 tahun (profesional dan wiraswasta) saat masa kredit berakhir.</li><li class="ql-align-justify">Profesional atau wiraswasta.</li><li class="ql-align-justify">Status telah menjadi pegawai tetap di perusahaan saat ini.</li><li class="ql-align-justify">Masa kerja minimum tiga tahun (termasuk masa kerja sebelum diangkat menjadi pegawai tetap) di perusahaan.</li><li class="ql-align-justify">Memiliki pengalaman di bidang usahanya minimum dua tahun berturut-turut (dibuktikan oleh izin usaha/praktik).</li><li class="ql-align-justify">Memiliki penghasilan yang dapat diverifikasi.</li></ul> KPR tanpa DP Bank Mandiri umumnya berlaku untuk pembelian rumah baru, di mana bank telah bekerja sama dengan developer. Persyaratan Dokumen Pribadi: <ul><li class="ql-align-justify">Dokumen formulir aplikasi yang diisi lengkap dan benar.</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemohon &amp; suami istri.</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi surat nikah/cerai (bagi yang sudah menikah/cerai)</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi Kartu Keluarga (KK).</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi rekening koran atau tabungan tiga bulan terakhir.</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) pribadi.</li><li class="ql-align-justify">Karyawan.</li><li class="ql-align-justify">Slip gaji asli/surat keterangan penghasilan dan surat keterangan jabatan.</li><li class="ql-align-justify">Wiraswasta.</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi laporan keuangan perusahaan (neraca dan laba rugi).</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi akta pendirian perusahaan dan izin-izin berusaha.</li><li class="ql-align-justify">Profesional.</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi izin-izin praktik profesi.</li></ul> <h3 class="ql-align-justify">2. KPR Tanpa DP BTN</h3> Syarat dan Ketentuan Umum: <ul><li class="ql-align-justify">WNI dengan usia minimal 21 tahun atau telah menikah, memiliki status karyawan tetap/wiraswasta/professional.</li><li class="ql-align-justify">Lama bekerja karyawan minimal satu tahun, lama usaha minimal lima tahun.</li><li class="ql-align-justify">Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan Akta Pembebanan Hak Tanggungan (APHT).</li><li class="ql-align-justify">Usia pemohon tidak melebihi 65 tahun.</li><li class="ql-align-justify">Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker’s clause.</li></ul> Persyaratan Dokumen <ul><li class="ql-align-justify">Formulir aplikasi kredit.</li><li class="ql-align-justify">Pas foto pemohon dan pasangan (apabila sudah menikah).</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi KTP pemohon.</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi KTP pasangan pemohon.</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi KK.</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi akta nikah/akta cerai.</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi NPWP.</li><li class="ql-align-justify">Karyawan</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi rekening koran atau tabungan tiga bulan terakhir.</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi surat keterangan pengangkatan pegawai tetap.</li><li class="ql-align-justify">Slip gaji asli satu bulan terakhir atau surat keterangan penghasilan.</li><li class="ql-align-justify">Wirausaha</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP).</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi akta pendirian/perubahan perusahaan.</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi akta pengesahan menteri kehakiman.</li><li class="ql-align-justify">Data keuangan perusahaan.</li><li class="ql-align-justify">Profesional</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi surat izin praktik.</li></ul> <h3 class="ql-align-justify">3. KPR Bank BRI Tanpa DP</h3> Syarat dan Ketentuan <ul><li class="ql-align-justify">Membuka rekening BRItama.</li><li class="ql-align-justify">Usia minimal 21 tahun atau sudah menikah.</li><li class="ql-align-justify">Lokasi tempat tinggal/lokasi bekerja/usaha/praktik debitur di kota di mana kantor cabang BRI berada.</li><li class="ql-align-justify">Melampirkan persyaratan dokumen lengkap.</li></ul> Persyaratan Dokumen <ul><li class="ql-align-justify">Formulir aplikasi kredit.</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi KTP pemohon suami dan istri (kalau sudah menikah).</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi surat nikah/cerai (bagi yang sudah menikah/cerai).</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi KK.</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi rekening koran/tabungan tiga bulan terakhir.</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi NPWP pribadi.</li><li class="ql-align-justify">Karyawan</li><li class="ql-align-justify">Dokumen slip gaji terakhir atau surat keterangan penghasilan.</li><li class="ql-align-justify">Wiraswasta</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi neraca laba rugi/informasi keuangan terakhir.</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi akta pendirian perusahaan dan izin-izin usaha.</li><li class="ql-align-justify">Profesional</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi izin praktik profesi</li></ul><h2 class="ql-align-justify">Tips Memilih Bank untuk KPR</h2> Saat mengajukan KPR, jangan lupa untuk memilih bank yang akan jadi tempat pengajuan KPR Anda. Berikut cara memilihnya. <ul><li class="ql-align-justify">Cek reputasi bank. Anda bisa cek apakah bank kerap kali menaikkan suku bunga secara tiba-tiba dan perhatikan kebijakan bank yang ingin Anda pilih.</li><li class="ql-align-justify">Besaran biaya KPR. Petimbangkan bersaran biaya yang dikenakan oleh pihak bank. Dari mulai DP, booking fee, biaya administrasi, biaya notaris, balik nama, cek sertifikat dan berbagai biaya lainnya.&nbsp;</li><li class="ql-align-justify">Persyaratan dari pihak bank. Meskipun setiap bank memiliki persyaratan yang hampir sama, yakni KTP, NPWP, status pekerjaan, KK, slip gaji, rekening koran, dan lainnya namun pertimbangkan bank mana yang paling fleksibel untuk memenuhi berbagai persyaratan tersebut.</li><li class="ql-align-justify">Pilih bank dengan pelayanan mudah. Saat mengambil KPR, Anda perlu melakukan sejumlah transaksi seperti membayar cicilan, mengurus pelunasan atau mengurus keterlambatan pembayaran. Supaya lebih memudahkan, Anda bisa pertimbangkan bank dengan ATM center dan kantor cabang</li><li class="ql-align-justify">Membandingkan suku bunga. Terdapat dua jenis bunga yakni tetap (fixed rate) dan bunga dinamis (floating). Bunga tetap memiliki angsuran yang sama selama masa peminjaman, sedangkan bunga floating akan mengikuti kebijakan bank dan perkembangan pasar uang.</li><li class="ql-align-justify"> </li></ul>Itulah ulasan mengenai cara beli rumah KPR tanpa perlu DP hingga tips memilih bank yang tepat untuk Anda yang ingin mengajukan KPR. Anda juga perlu jeli membandingkan setiap penawaran bank. Seringkali bank juga mengadakan promo atau diskon ketika mengajukan KPR atau pembelian rumah. Bahkan, beberapa developer juga kerap memberikan potongan harga yang tidak sedikit. Jika Anda menginginkan potongan harga ketika KPR atau bahkan saat membeli rumah, Anda bisa gunakan jasa agen properti. Pasalnya, para agen memiliki berbagai informasi dan umumnya menawarkan rumah dengan harga terbaik. Anda bisa percayakan pembelian rumah pada agen RE/MAX yang profesional dan terpercaya.&nbsp;

Mengikuti KPR tanpa DP bisa menjadi solusi untuk Anda yang ingin membeli rumah. Pastikan untuk memenuhi persyaratan yang diperlukan termasuk dokumen kelengkapan

KPR Tanpa DP, Memang Bisa? Cek Syarat dan Caranya!

Salah satu hal yang perlu diperimbangkan ketika ingin mengajukan pinjaman pada bank adalah suku bunga yang ditawarkan. Pasalnya, besaran bunga ini akan berpengaruh pada beban biaya cicilan yang akan akan dibayarkan pada tiap bulannya.&nbsp; Jika Anda sedang mencari bank yang menyediakan pinjaman dengan bunga rendah, ulasan ini dapat membantu Anda untuk mengetahui daftar pinjaman bank dengan bunga yang relatif kecil untuk Anda jadikan referensi atau pertimbangan ketika ingin mengajukan kredit. <h2 class="ql-align-justify">Jenis-jenis Pinjaman Bunga Rendah</h2> Setiap bank memiliki berbagai jenis pinjaman yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan Anda. Bahkan, besaran bunga juga berbeda pada tiap jenisnya. Jika Anda sedang mencari pinjaman bank bunga rendah, beberapa jenis pinjaman ini bisa jadi pilihan.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Kredit Pemilikan Rumah (KPR)</h3> Kredit Pemilikan rumah (KPR) merupakan pinjaman untuk pembelian rumah. KPR sifatnya membantu masyarakat untuk mendapatkan hunian impian tanpa mengeluarkan biaya yang besar di awal. Pasalnya, Anda dapat mengajukan pinjaman dengan tenor yang lama, bahkan mencapai 25 tahun.&nbsp; Rata-rata suku bunga dasar kredit (SBDK) untuk KPR nasional mencapai 8,98%. Namun, besaran bunga tersebut bergantung pada kebijakan masing-masing bank.&nbsp;Anda juga bisa beli rumah melalui agen properti RE/MAX untuk kemudian mengajukan KPR. Ada banyak pilihan rumah di berbagai daerah dari mulai <a href="https://remax.co.id/properties/rumah-2lt-dpn-taman-10x17-cluster-mahakam-jgc-jakarta-garden-24P00075" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">rumah di daerah jabodetabek</a>, <a href="https://remax.co.id/properties/dijual-cepat-rumah-baleendah-masuk-mobil-bandung-24S06129" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">rumah di Bandung</a>, dan berbagai kota lainnya.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Kredit dengan Agunan</h3> Berbeda dengan KTA, kredit yang satu ini memerlukan jaminan supaya Anda bisa mengajukan pinjaman. Agunan tersebut berupa aset misalnya sertifikat tanah atau sertifikat rumah. Kelebihan kredit dengan agunan sendiri adalah jumlah pinjaman yang besar.&nbsp; Namun, proses pencairannya juga cukup lama. Kelebihan lain dari jenis pinjaman yang satu ini adalah bunganya yang relatif lebih kecil dari kredit tanpa agunan.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">3. Kredit Multiguna (KMG)</h3> Pinjaman yang satu ini juga mengharuskan adanya jaminan. Umumnya, KMG digunakan untuk memenuhi kebutuhan pribadi. Limit kredit yang satu ini juga sangat besar, pasalnya, dana pinjaman setara dengan nilai agunan yang diberikan. Misalnya, Anda mengajukan pinjaman sebanyak Rp. 500 juta, maka nilai jaminan yang Anda berikan pun harus setara dengan jumlah pinjaman tersebut.&nbsp; Meskipun begitu, bunga pinjamannya tidak terlalu tinggi karena sudah ada agunan yang diberikan.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">4. Kredit Pembelian Mobil (KPM)</h3> Jika Anda berminat untuk membeli mobil baru atau bekas dengan kredit, pinjaman yang satu ini bisa menjadi solusi. Seperti namanya, Kredit Pembelian Mobil diperuntukan bagi mereka yang ingin memiliki kendaraan. Besaran bunganya bergantung pada kebijakan masing-masing bank. Namun, umumnya bunga tidak mencapai 10%.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">5. Kredit Tanpa Agunan (KTA)</h3> Jenis pinjaman yang satu ini cocok untuk anda yang ingin mengajukan pinjaman tanpa jaminan. Kredit Tanpa Agunan ini menjadi salah satu yang paling disukai masyarakat. Proses pengajuannya bahkan terbilang lebih mudah dibanding beberapa jenis pinjaman lainnya. Suku bunga KTA sendiri terbilang kecil, yakni mulai dari 0,5-3% saja.&nbsp; Umumnya, jenis pinjaman ini digunakan untuk keperluan mendesak seperti renovasi rumah, biaya pendidikan hingga modal usaha dan keperluan lainnya.&nbsp; <h2 class="ql-align-justify">Daftar Bank dengan Bunga Terendah&nbsp;</h2> Salah satu jenis pinjaman bank bunga rendah adalah Kredit Tanpa Agunan (KTA). Selain itu, pinjaman ini juga memudahkan nasabah karena dilakukan tanpa adanya jaminan. Bahkan, beberapa bank juga menawarkan suku bunga terendah yang akan lebih menguntungkan Anda. Berikut beberapa rekomendasinya.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Mandiri</h3> Bank Mandiri menjadi salah satu bank pilihan untuk mengajukan KPR. Pasalnya, bank yang satu ini kerap memberikan promo suku bunga yang lebih rendah. Misalnya, Promo KPR Mandiri 2024 “Super Promo” (New Booking &amp; Take Over KPR) memberikan suku bunga 3.95% fixed 3 Tahun dengan tenor 12 Tahun dan berbagai promo lainyya.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Bank Danamon</h3> Bagi Anda yang ingin mengajukan KPR, bank Danamon bisa menjadi salah satu pilihan. Bank yang satu ini menawarkan suku bunga KPR yang cukup kecil. Bank yang satu ini mematok fix rate 5,68% selama tiga tahun untuk KPR primary maupun take over. Sedangkan, untuk KPR secondary hanya 7,88% selama tiga tahun, sedangkan untuk pembiayaan multigunanya hanya 8,5 persen saja. Untuk tenor angsurannya sendiri sampai 20 tahun.&nbsp; <h3 class="ql-align-justify">3. Bank Central Asia (BCA)</h3> Rekomendasi selanjutnya adalah BCA. Bank yang satu ini juga memiliki KTA dengan bunga yang rendah, yakni BCA Personal Loan. Pinjaman tanpa agunan ini dapat digunakan untuk berbagai keperluan. Bahkan, pembayarannya juga dapat diangsur per bulan dengan tenor sesuai keinginan nasabah.&nbsp;Plafon pinjamannya mencapai Rp.100 juta dengan jangka waktu angsuran mulai dari 1-3 tahun lamanya.&nbsp;<ul><li class="ql-align-justify">Jumlah suku bunganya sendiri, yakni: </li><li class="ql-align-justify">1 persen dengan rincian bunga 1 persen flat per bulan untuk satu tahun</li><li class="ql-align-justify">1,03 persen flat per bulan untuk dua tahun</li><li class="ql-align-justify">1,07 persen flat per bulan untuk tiga tahun.&nbsp;</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">4. CIMB Niaga&nbsp;</h3> Suku bunga KTA CIMB Niaga juga relatif rendah, yakni mulai dari 0,79% flat per bulan untuk bunga terendah hingga 1, 79% flat per bulan untuk bunga tertingginya. Namun suku bunga ini diperuntukan hanya bagi pemegang kartu kredit, ya. Sedangkan, untuk nasabah payroll CIMB Niaga dikenakan bunga 1,3% per bulan. Lalu, untuk nasabah tabungan CIMB Niaga dikenakan bunga 1,29% flat perbulan.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">5. Bank Negara Indonesia (BNI)&nbsp;</h3> KTA BNI Fleksi juga menawarkan bunga yang tak kalah rendah yakni mulai dari 0,73% per bulan dengan nilai pinjaman maksimal sebesar Rp. 500 juta. Kelebihan lainnya ada pada tenor kredit yang mencapai 15 tahun, loh. Pengajuannya juga mudah bahkan, dapat secara online melalui eform BNI-Fleksi Aktif.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">6. DBS Bank&nbsp;</h3> Satu lagi pinjaman bank bunga rendah untuk Anda yang ingin mengajukan KTA. DBS melalui Digibank memiliki KTA dengan bunga 0.88% flat per bulan untuk wilayah Jabodetabek. Sedangkan, untuk wilayah Bandung dan Surabaya memiliki bunga 1,49% flat per bulan. Jangka waktu pinjamannya 1-3 tahun dengan maksimal pinjaman Rp. 300 juta.&nbsp; Itulah ulasan tentang pinjaman bank bunga rendah yang bisa Anda jadikan referensi. Kredit dengan bunga rendah juga kerap dipilih beberapa orang untuk membeli rumah. Supaya lebih untung, Anda juga bisa melakukan pembelian rumah dengan menggunakan <a href="https://remax.co.id/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">jasa agen properti RE/MAX</a> untuk membantu Anda menemukan hunian yang tepat. Dengan begitu, Anda bisa dapatkan hunian impian dengan harga terbaik.

Jenis pinjaman bank bunga rendah meliputi KPR, kredit dengan agunan, kredit multiguna, kredir pembelian hingga kredit tanpa agunan yang bisa jadi pilihan Anda

5 Jenis Pinjaman Bank dengan Bunga Rendah, Cicilan jadi Lebih Ringan

Siapa nih yang sedang ingin renovasi rumah tapi terkendala dengan biaya? Anda bisa mengajukan&nbsp; Kredit Pemilikan Rumah alias KPR. Bukan hanya untuk pembelian, pinjaman yang satu ini juga dapat diajukan untuk pembiayaan renovasi, loh.&nbsp; Fasilitas kredit yang satu ini memperbolehkan calon debitur untuk menggunakan pinjaman tersebut untuk memperbaiki rumah. Kelebihan kredit renovasi rumah ini adalah suku bunga yang rendah. Bahkan, rata-rata bunga yang dipatok, hanya berkisar 9-13% per tahun.&nbsp; Selain itu, tenornya juga panjang yakni mencapai 30 tahun. Sehingga, tidak memberatkan cicilan kredit nantinya.&nbsp; Lantas, apa saja syarat pengajuan KPR renovasi rumah yang satu ini? Anda bisa simak ulasan berikut untuk mengetahui lebih lanjut.&nbsp; <h2>Jenis-jenis Kredit Renovasi Rumah</h2> Sebelum mengetahui persyaratannya, ketahui terlebih dahulu jenis-jenis KPR renovasi rumah.&nbsp; <h3 class="ql-align-justify">1. KPR Refinancing</h3> Jika Anda memiliki KPR Refinancing, Anda bisa memanfaatkannya untuk merenovasi rumah. Pasalnya, KPR yang satu ini merupakan pembiayaan kembali rumah yang masih dalam masa kredit dengan adanya fitur layanan seperti renovasi.&nbsp;Anda bisa cek pada bank KPR Anda apakah mereka memiliki fitur ini atau tidak. Namun, salah satu bank yang menyediakan layanan tersebut adalah Bank Syariah Indonesia (BSI). <h3 class="ql-align-justify">2. Top Up KPR</h3> Kredit renovasi rumah yang satu ini dapat digunakan ketika Anda sedang menjadi nasabah KPR. Program ini memungkinkan Anda memperoleh tambahan kredit. Nantinya perubahan kredit dan cicilan akan disesuaikan kembali ketika Anda mengajukan Top up KPR ini.&nbsp; <h3 class="ql-align-justify">3. Kredit Multiguna</h3> Ini merupakan jenis kredit yang diperuntukan untuk kepentingan konsumtif, salah satunya renovasi rumah. Beberapa bank yang memiliki program kredit multiguna, yakni Bank Mandiri dan Bank OCBC. <h3 class="ql-align-justify">4. Kredit Tanpa Agunan (KTA)</h3> Jenis kredit selanjutnya adalah Kredit Tanpa Agunan (KTA)Jenis kredit yang satu ini bisa dimanfaatkan untuk berbagai kepentingan, seperti renovasi rumah, modal usaha, hingga dana pendidikan.&nbsp; KTA sendiri bahkan tidak memerlukan jaminan. Namun, jumlah pinjaman yang diberikan tidak terlalu besar, maksimal pinjaman berkisar Rp.200-300 juta. <h2>Syarat KPR Renovasi Rumah</h2> Jika Anda ingin mengajukan kredit yang satu ini, ada sejumlah persyaratan yang perlu Anda ketahui. Berikut beberapa syarat mengajukan KPR renovasi rumah:<ul><li class="ql-align-justify">Warga Negara Indonesia</li><li class="ql-align-justify">Karyawan dengan lama bekerja minimal 1 tahun di perusahaan terakhir atau total pengalaman kerja minimal 2 tahun.</li><li class="ql-align-justify">Usia minimal 18 tahun atau sudah menikah</li><li class="ql-align-justify">Profesional atau wiraswasta dengan lama kerja minimal 2 tahun dibidang yang sama.</li><li class="ql-align-justify">Untuk Profesional/Pengusaha usia maksimal 66 tahun saat kredit berakhir</li><li class="ql-align-justify">Untuk Karyawan usia maksimal 56 tahun saat kredit berakhir</li><li class="ql-align-justify">Perhitungan angsuran dari penghasilan kotor (diperbolehkan gabungan suami-istri)</li><li class="ql-align-justify">Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker’s clause</li><li class="ql-align-justify">Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan).</li></ul><h2> </h2><h2>Biaya Kredit Renovasi Rumah</h2> Jumlah biaya yang diperlukan untuk melakukan kredit renovasi rumah bisa berbeda-bisa pada tiap bank. Biaya ini dapat berupa biaya perlu disiapkan serta biaya kredit yang perlu dibayarkan: Biaya Pengajuan Pinjaman<ul><li class="ql-align-justify">Biaya Appraisal: Rp1.100.000,- s.d Rp1.500.000,-</li><li class="ql-align-justify">Biaya Provisi: 1% dari plafon kredit</li><li class="ql-align-justify">Biaya Administrasi: Rp500.000,- s.d Rp1.000.000,-</li><li class="ql-align-justify">Biaya Pengikatan Agunan: sesuai tagihan notaris</li></ul> Biaya yang Timbul Insidental<ul><li class="ql-align-justify">Biaya Asuransi Jiwa: Biaya yang dikeluarkan sesuai konfirmasi pihak asuransi</li><li class="ql-align-justify">Biaya Asuransi Kerugian: Biaya ini sesuai dengan hasil pemeriksaan bangunan</li><li class="ql-align-justify">Biaya Pelunasan dipercepat: sesuai ketentuan pihak tiap-tiap bank</li><li class="ql-align-justify">Denda: 0,2% per hari keterlambatan dari angsuran yang belum dibayarkan</li><li class="ql-align-justify">Biaya Admin Roya (HT-el): Rp500.000 atau sesuai aturan tiap daerah.</li></ul> Itulah ulasan mengenai kredit renovasi rumah. Jika Anda ingin membeli rumah tanpa renovasi, Anda bisa kunjungi <a href="https://remax.co.id/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">RE/MAX</a> untuk temukan berbagai rumah impian, dari <a href="https://remax.co.id/properties/dijual-cepat-rmh-2-lt-komptaman-bukit-24S07873" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">rumah Bandung</a>, <a href="https://remax.co.id/properties/dijual-rumah-3br-bougenville-1-renon-denpasari-24P00037" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">rumah Bali</a>, hingga berbagai daerah lainnya.

Kredit renovasi rumah dapat dilakukan dengan memenuhi persyaratan yang diperlukan. Jenis kredit renovasi rumah juga beragam dari KPR Refinancing sampai KTA

Renovasi Rumah Bisa Kredit? Ini Syaratnya

Mencari rumah di Surabaya sering terasa menantang karena pilihan yang tersedia sangat beragam, mulai dari hunian premium di Surabaya Barat, kawasan keluarga favorit di Surabaya Timur, hingga area berkembang yang menawarkan harga lebih terjangkau. Sebagai kota metropolitan terbesar kedua di Indonesia, Surabaya memiliki pasar properti yang dinamis dengan permintaan yang terus meningkat setiap tahun. Oleh sebab itu, memahami karakteristik setiap rumah menjadi langkah penting sebelum memutuskan untuk membeli. Untuk membantu Anda, berikut ini adalah rekomendasi rumah di Surabaya dengan spesifikasi lengkap. Semua properti ini berada di lingkungan yang strategis, cocok untuk keluarga maupun investasi jangka panjang.<h2> </h2><h2>1. Rumah Pantai Mentari – Hunian Nyaman Dekat Waterfront</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/816a8236-c90d-4283-b69d-a2554d79f043.png" alt="rumah di surabaya lokasi strategis" style="width: 70%;"> Rumah ini berada di kawasan Pantai Mentari, sebuah area hunian yang terkenal dengan lingkungan yang lebih sejuk karena dekat dengan kawasan pesisir. Dengan 5 kamar tidur dan 4 kamar mandi, properti ini ideal bagi keluarga besar atau bagi Anda yang membutuhkan ruang tambahan untuk tamu maupun ruang kerja pribadi. Memiliki luas bangunan 135 m² dan luas lahan 90 m², <a href="https://eagle.remax.co.id/properties/dijual-rumah-pantai-25S15266" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Rumah Pantai Mentari</a> ini memberikan tata ruang yang efisien, sementara status Hak Milik (SHM) memberikan kepastian legalitas penuh. Dengan harga Rp 1,85 M, rumah Pantai Mentari merupakan opsi menarik bagi keluarga yang menginginkan kenyamanan sekaligus akses mudah ke pusat kota dan destinasi rekreasi waterfront. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-rekomendasi-cluster-dan-perumahan-di-serpong-nyaman-dan-strategis" rel="noopener noreferrer" target="_blank">6 Rekomendasi Cluster dan Perumahan di Serpong, Nyaman dan Strategis</a><h3> </h3><h2>2. Rumah Klampis Anom 2 Lantai&nbsp;</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/c42fbd80-1ab0-4a2f-bda1-4dfb7c33daa7.png" alt="c42fbd80-1ab0-4a2f-bda1-4dfb7c33daa7.png" style="width: 70%;"> <a href="https://eagle.remax.co.id/properties/dijual-rumah-klampis-anom-2-25S11737" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Rumah dua lantai di Klampis Anom</a> ini cocok bagi keluarga muda karena lokasinya yang strategis dan dekat dengan pusat aktivitas Surabaya Timur. Rumah ini dilengkapi 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi, memenuhi kebutuhan keluarga kecil sekaligus memberikan kenyamanan privasi.Dengan luas bangunan 112 m² dan lahan 75 m², rumah ini menawarkan desain kompak namun tetap fungsional. Status Hak Milik (SHM) memastikan keamanan dokumen, sementara harga Rp 1,65 M membuatnya kompetitif dibandingkan hunian lain di sekitarnya. Akses menuju area komersial, sekolah favorit, dan jalan arteri utama membuat rumah ini sangat diminati untuk hunian maupun investasi. <h2>3. Rumah North West Citraland Utama&nbsp;</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/7367757d-29f6-4a3d-8ca0-06c7a6d004dc.png" alt="7367757d-29f6-4a3d-8ca0-06c7a6d004dc.png" style="width: 701px; height: 524px;"> <a href="https://eagle.remax.co.id/properties/dijual-rumah-north-west-citraland-25S15008" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Citraland Surabaya</a> dikenal sebagai “The Singapore of Surabaya” karena lingkungannya yang tertata rapih dan modern. Rumah di kawasan North West ini menghadirkan suasana nyaman berkat fasilitas cluster yang aman dan taman-taman hijau yang luas. Rumah ini memiliki 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, luas bangunan 110 m², dan lahan 120 m². Dengan harga Rp 1,8 M, rumah ini menawarkan kenyamanan yang ideal untuk keluarga, terutama yang menginginkan lingkungan modern dan teratur. Akses ke sekolah internasional, area komersial, serta fasilitas olahraga menjadikan Citraland sebagai salah satu kawasan tempat tinggal paling dicari di Surabaya Barat. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/5-rekomendasi-perumahan-di-bekasi-harga-1-milyaran" rel="noopener noreferrer" target="_blank">5 Rekomendasi Perumahan di Bekasi, Harga 1 Milyaran</a><h3> </h3><h2>4. Rumah Northwest Hill Citraland – Desain Minimalis untuk Keluarga Muda</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/143fbf3e-9ee9-4646-b203-fedd8d24977b.png" alt="Rumah Northwest Hill Citraland - Surabaya" style="width: 70%;"> Masih di kawasan Citraland, <a href="https://eagle.remax.co.id/properties/dijual-rumah-northwest-hill-citraland-surabaya-25S11157" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">rumah Northwest Hill</a> ini hadir dengan desain minimalis modern yang cocok untuk keluarga muda. Properti ini memiliki 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi, dengan luas bangunan 120 m² serta lahan 60 m².Meskipun luas tanahnya kompak, tata ruang rumah ini sangat efisien sehingga tetap terasa lega. Dengan listrik 2200 watt, rumah ini sudah mendukung penggunaan perangkat elektronik modern. Berstatus Hak Milik (SHM) dan dibanderol Rp 1,6 M, hunian ini menjadi salah satu pilihan menarik bagi pembeli yang menginginkan rumah modern di Surabaya Barat dengan harga yang masih relatif terjangkau.<h3> </h3><h2>5. Rumah Pakal Madya&nbsp;</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/2034f4cd-b15d-46dd-82ae-770c4de0d703.png" alt="Rumah Pakal Madya" style="width: 70%;"> <a href="https://eagle.remax.co.id/properties/dijual-rumah-pakal-24S19296" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Rumah di Pakal Madya</a> ini menawarkan nilai investasi yang menarik karena lokasinya berada di area Surabaya yang sedang berkembang pesat. Dengan 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi, rumah ini cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang fungsional namun tetap ingin mempertahankan kenyamanan. Memiliki luas bangunan 150 m² dan lahan 94 m², rumah ini memberikan ruang yang cukup untuk aktivitas keluarga. Harga Rp 1,6 M membuatnya menjadi salah satu opsi kompetitif bagi pembeli yang menginginkan rumah di Surabaya Barat dengan potensi kenaikan nilai properti di masa mendatang. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/5-rekomendasi-rumah-mewah-di-bsd-lokasi-premium" rel="noopener noreferrer" target="_blank">5 Rekomendasi Rumah Mewah di BSD, Lokasi Premium</a> <h2>6. Rumah Medokan Asri – Hunian Favorit Keluarga di Surabaya Timur</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/283a88ba-e597-408a-8fa0-36e820f8c050.jpg" alt="Rumah Medokan Asri Surabaya " style="width: 70%;"> Terletak di kawasan<a href="https://eagle.remax.co.id/properties/dijual-rumah-medokan-asri-hadap-24S12658" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);"> Medokan Asri</a>, hunian ini berada di lingkungan yang ramah keluarga dan dekat dengan berbagai fasilitas penting. Rumah ini memiliki 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi, dengan luas bangunan 115 m² dan lahan 70 m². Aksesnya sangat mudah menuju Middle East Ring Road (MERR), pusat kuliner, sekolah, serta area komersial lainnya. Hunian ini cocok untuk pembeli yang menginginkan kenyamanan tinggal di kawasan tenang namun tetap dekat dengan pusat fasilitas kota. Dengan banyaknya pilihan <a href="https://eagle.remax.co.id/properties/jual/rumah/surabaya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">rumah di Surabaya</a>, penting bagi Anda untuk menyesuaikan lokasi, ukuran, dan kebutuhan keluarga sebelum mengambil keputusan. Rekomendasi rumah di atas mencakup berbagai kebutuhan, mulai dari hunian premium, kawasan keluarga favorit, hingga area yang menawarkan peluang investasi menjanjikan. Jika Anda membutuhkan bantuan profesional untuk menemukan rumah yang paling sesuai di Surabaya dan sekitarnya, pertimbangkan menggunakan jasa agen properti <a href="http://eagle.remax.co.id" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">REMAX Eagle</a>. Dengan spesialisasi di wilayah Jawa Timur, tim REMAX Eagle siap membantu Anda mulai dari pencarian properti hingga proses transaksi dengan aman, cepat, dan terpercaya.

Rekomendasi rumah di Surabaya ini memiliki lokasi yang strategis dengan spesifikasi yang lengkap. Harganya juga cukup terjangkau mulai dari 1 milyaran rupiah. 

6 Rekomendasi Rumah di Surabaya yang Nyaman dan Strategis

Ketika ingin membeli rumah atau tanah, mayoritas orang biasanya fokus pada lokasi, harga, hingga desain bangunannya. Padahal, ada satu hal yang jauh lebih penting dan sering kali diabaikan, yaitu legalitas properti. Sertifikat menjadi dokumen krusial yang membuktikan kepemilikan secara sah dan melindungi pemilik dari berbagai risiko sengketa.&nbsp; Tanpa sertifikat yang jelas, pembeli bisa mengalami kerugian besar di masa depan mulai dari sengketa lahan, hilangnya hak kepemilikan, hingga kesulitan mengurus dokumen hukum lainnya. Karena itu, memahami perbedaan sertifikat tanah dan rumah adalah langkah awal yang wajib dilakukan sebelum transaksi. Sertifikat properti bukan hanya membuktikan kepemilikan, tetapi juga menjadi dasar hukum saat melakukan jual-beli, pengalihan hak, hingga pengajuan kredit. Baik rumah maupun tanah memiliki jenis sertifikat berbeda dengan fungsi dan tingkat kekuatan hukum masing-masing. Supaya tidak salah langkah, Anda perlu mengenali jenis-jenis sertifikat tersebut dan mengetahui perbedaannya.<h2> </h2>Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-mengetahui-batas-tanah-bisa-melalui-online" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Cara Mengetahui Batas Tanah, Bisa Melalui Online!</a> <h2>Apa Perbedaan Sertifikat Tanah dan Rumah?</h2> Meski sering dianggap sama, sebenarnya sertifikat tanah dan rumah adalah dua dokumen hukum yang berbeda.<h3> </h3><h3>1. Sertifikat Tanah</h3> Sertifikat tanah adalah dokumen resmi yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN). Dokumen ini menyatakan kepemilikan sah atas sebidang tanah. Jenis sertifikat tanah cukup beragam, antara lain: <ul><li>Sertifikat Hak Milik (SHM)</li><li>Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)</li><li>Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS)</li></ul> Masing-masing memiliki kedudukan hukum berbeda dan menentukan batasan hak pemilik terhadap tanah tersebut.<h3> </h3><h3>2. Sertifikat Rumah</h3> Sementara itu, sertifikat rumah lebih berkaitan dengan bukti kepemilikan bangunan atau properti berdasarkan transaksi jual-beli. Contohnya meliputi: <ul><li>Akta Jual Beli (AJB)</li><li>Girik</li><li>SHGB</li></ul> Sederhananya, sertifikat rumah mengatur kepemilikan bangunan, sedangkan sertifikat tanah mengatur hak atas lahannya. Jika Anda ingin membeli rumah tapak, pastikan bangunan dan tanahnya memiliki sertifikat yang sesuai. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/panduan-lengkap-cara-cek-tagihan-pbb-online-dengan-mudah-dan-cepat" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Panduan Lengkap Cara Cek Tagihan PBB Online dengan Mudah dan Cepat</a><h2> </h2><h2>Jenis-Jenis Sertifikat Tanah dan Rumah</h2> Untuk memahami lebih dalam mengenai perbedaan sertifikat tanah dan rumah, berikut penjelasan lengkap mengenai jenis sertifikat yang paling umum digunakan:<h3> </h3><h3>1. Sertifikat Hak Milik (SHM)</h3> SHM merupakan jenis sertifikat dengan kedudukan hukum paling kuat. Sertifikat ini memberikan hak penuh kepada pemilik untuk menguasai dan memanfaatkan tanah atau bangunan tanpa batas waktu. SHM dapat diwariskan, dialihkan, bahkan dijadikan jaminan kredit di bank. Karena kekuatan hukumnya tinggi, properti dengan SHM biasanya memiliki nilai jual yang lebih stabil dan cocok dijadikan investasi jangka panjang.<h3> </h3><h3>2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)</h3> SHGB memberikan hak kepada pemilik untuk membangun dan menggunakan bangunan di atas tanah yang bukan miliknya. Sertifikat ini umumnya berlaku selama jangka waktu tertentu sesuai peraturan dalam Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA). Jika masa berlakunya habis, sertifikat harus diperpanjang. SHGB sering digunakan pada kawasan komersial, perumahan developer, atau properti yang dikembangkan di atas lahan milik negara. Salah satu kelebihan SHGB adalah harganya lebih terjangkau dibanding SHM. Selain itu, SHGB juga dapat dimiliki oleh Warga Negara Asing (WNA), sedangkan SHM hanya boleh dimiliki oleh Warga Negara Indonesia (WNI). Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/mau-ubah-hgb-ke-shm-ini-cara-dan-biayanya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mau Ubah HGB ke SHM? Ini Cara dan Biayanya</a><h3> </h3><h3>3. Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS)</h3> SHSRS adalah sertifikat yang diberikan kepada pemilik unit apartemen atau hunian vertikal lainnya. Sertifikat ini menyatakan hak atas satuan hunian tertentu dan hak bersama atas tanah serta bagian bangunan yang digunakan bersama-sama. Layaknya SHM, SHSRS dapat dipindahtangankan, dijual, maupun digunakan sebagai agunan kredit. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/ketahui-jenis-status-kepemilikan-apartmen-ini-dulu-sebelum-membeli" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Ketahui Jenis Status Kepemilikan Apartmen ini Dulu sebelum Membeli</a><h2> </h2><h2>Kenapa Penting Memahami Perbedaan Sertifikat Tanah dan Rumah?</h2> Kesalahan paling umum saat membeli properti adalah tidak memeriksa kejelasan sertifikat. Ada banyak kasus di mana pembeli merasa aman karena menerima <a href="https://remax.co.id/blog/article/biaya-ajb-tanah-dan-rumah-syarat-rincian-dan-ketentuan-hukum" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">AJB</a>, padahal tanah belum bersertifikat. Atau sebaliknya, bangunan sudah ada sertifikatnya, tetapi status tanahnya bermasalah.Dengan memahami perbedaan sertifikat tanah dan rumah, Anda bisa: <ul><li>Menghindari risiko sengketa</li><li>Memastikan hak kepemilikan sah</li><li>Mengurus dokumen hukum lebih mudah</li><li>Menentukan nilai jual properti secara akurat</li></ul> Sebelum membeli properti, pastikan Anda memeriksa legalitas, lokasi, hingga harga pasarnya. Jika berencana membeli tanah atau <a href="https://remax.co.id/properties/jual/rumah/bogor" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">rumah di Bogor</a>, <a href="https://eagle.remax.co.id/properties/jual/rumah/surabaya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">rumah di Surabaya</a> atau lokasi lainnya, Anda bisa mencari informasi yang lengkap dan terpercaya melalui situs resmi REMAX. REMAX menyediakan listing properti yang jelas, termasuk status sertifikat, harga terbaru, hingga detail wilayah. Dengan begitu, Anda bisa memilih properti dengan lebih aman, tanpa takut terjebak pada properti tanpa sertifikat atau bodong.

Perbedaan sertifikat tanah dan rumah bisa dilihat dari objek kepemilikan, hak pengelolaan dan jenis hak yang digunakan. 

Catat, Ini Perbedaan Sertifikat Tanah dan Rumah!

Dalam dunia properti, Anda pasti sering mendengar istilah Hak Guna Bangunan (HGB) dan Sertifikat Hak Milik (SHM). Keduanya merupakan bukti legal atas kepemilikan tanah maupun bangunan. Namun, tahukah Anda bahwa terdapat perbedaan SHGB dan SHM yang sangat penting dipahami sebelum membeli rumah atau tanah? Pemahaman ini akan membantu Anda membuat keputusan terbaik sesuai kebutuhan, anggaran, dan rencana jangka panjang. Secara sederhana, HGB dapat diibaratkan seperti menyewa hak pakai atas tanah untuk jangka waktu tertentu. Sedangkan SHM adalah kepemilikan penuh tanpa batas waktu, seperti membeli rumah sekaligus tanahnya secara permanen. Meskipun terdengar mirip, dua jenis sertifikat ini memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. <h2>Apa Itu Hak Guna Bangunan (HGB)?</h2> Hak Guna Bangunan atau HGB adalah hak yang diberikan kepada individu maupun badan hukum untuk mendirikan bangunan di atas tanah yang bukan miliknya. Artinya, Anda memiliki bangunannya, tetapi tanahnya tetap menjadi milik negara atau pihak lain. HGB umumnya diberikan untuk jangka waktu 30 tahun, dan dapat diperpanjang hingga 20 tahun berikutnya. Jenis sertifikat ini banyak digunakan oleh developer, terutama untuk pembangunan kompleks hunian baru atau apartemen. Karena sifatnya yang terbatas waktu, properti berstatus HGB biasanya dijual dengan harga lebih terjangkau. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/mau-ubah-hgb-ke-shm-ini-cara-dan-biayanya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mau Ubah HGB ke SHM? Ini Cara dan Biayanya</a><h2> </h2><h2>Apa Itu Sertifikat Hak Milik (SHM)?</h2> Berbeda dari HGB, Sertifikat Hak Milik atau SHM adalah bentuk kepemilikan tertinggi atas tanah di Indonesia. Dengan SHM, Anda memiliki hak penuh atas tanah dan bangunan tanpa batas waktu. Tidak ada kewajiban untuk memperpanjang masa berlaku, sehingga kepemilikannya lebih stabil dan aman.Properti dengan SHM umumnya memiliki nilai pasar lebih tinggi karena status kepemilikannya yang permanen dan bebas dari risiko administrasi di masa depan. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/panduan-lengkap-cara-cek-tagihan-pbb-online-dengan-mudah-dan-cepat" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Panduan Lengkap Cara Cek Tagihan PBB Online dengan Mudah dan Cepat</a><h2> </h2><h2>Perbedaan SHGB dan SHM yang Wajib Anda Tahu</h2> Untuk membantu Anda memahami lebih jelas, berikut beberapa perbedaan SHGB dan SHM berdasarkan aspek terpenting dalam kepemilikan properti:<h3> </h3><h3>1. Kepemilikan</h3><h3> </h3><ul><li>HGB: Pemilik hanya memiliki bangunan, tetapi tidak memiliki tanah.</li><li>SHM: Kepemilikan mencakup tanah dan bangunan, bersifat penuh dan permanen.</li></ul> <h3>2. Jangka Waktu</h3><h3> </h3><ul><li>HGB: Terbatas, biasanya 30 tahun (dapat diperpanjang).</li><li>SHM: Berlaku selamanya tanpa perlu perpanjangan.</li></ul> <h3>3. Nilai Jual</h3><h3> </h3><ul><li>HGB: Harga lebih murah karena masa berlaku terbatas.</li><li>SHM: Lebih mahal, tetapi memberikan keamanan lebih kuat.</li></ul> <h3>4. Fleksibilitas Penggunaan</h3><h3> </h3><ul><li>HGB: Ideal untuk penggunaan sementara, investasi jangka menengah, atau properti komersial.</li><li>SHM: Lebih cocok untuk tempat tinggal jangka panjang atau warisan keluarga.</li></ul> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/5-rekomendasi-perumahan-di-bekasi-harga-1-milyaran" rel="noopener noreferrer" target="_blank">5 Rekomendasi Perumahan di Bekasi, Harga 1 Milyaran</a> <h2>Hak Kepemilikan dan Jangka Waktu</h2> Salah satu perbedaan SHGB dan SHM yang paling krusial adalah jangka waktu kepemilikan. Dengan HGB, Anda harus memperpanjang hak guna setelah masa berlaku habis. Jika tidak diperpanjang, tanah bisa kembali ke negara atau pemilik aslinya. Hal ini tentu berisiko jika Anda berencana tinggal lama di properti tersebut. Di sisi lain, SHM memberikan kenyamanan maksimal. Kepemilikan tanah tidak akan berubah selama Anda memegang sertifikat sah dan tidak melanggar hukum. Ini sangat ideal untuk Anda yang ingin memastikan properti bisa diwariskan.<h2> </h2><h2>Nilai Jual dan Pertimbangan Biaya</h2> Properti dengan SHM memiliki nilai jual lebih tinggi karena menawarkan kepastian hukum yang lebih kuat. Banyak pembeli lebih memilih SHM karena tidak ingin terbebani proses perpanjangan. Sebaliknya, properti berstatus HGB lebih terjangkau, cocok bagi pembeli dengan anggaran terbatas atau investor yang hanya membutuhkan properti dalam periode tertentu. Namun, perlu diingat bahwa memperpanjang HGB atau mengubahnya menjadi SHM membutuhkan biaya tambahan—mulai dari biaya administrasi, notaris, hingga pendaftaran ke BPN. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-denda-keterlambatan-bayar-pbb-ternyata-segini" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Berapa Denda Keterlambatan Bayar PBB? Ternyata Segini!</a><h2> </h2><h2>Risiko dan Keamanan Kepemilikan</h2> Risiko terbesar dari HGB adalah lupa memperpanjang masa berlakunya. Jika masa berlaku habis dan Anda tidak melakukan perpanjangan, status tanah dapat kembali ke pemilik aslinya. Sementara itu, SHM jauh lebih aman karena memberikan kepemilikan tidak terbatas. Selain itu, bank lebih menyukai SHM sebagai agunan dibandingkan HGB karena sifat kepemilikannya yang permanen.<h2> </h2><h2>Kapan Sebaiknya Memilih HGB?</h2> HGB cocok jika: <ul><li>Anda mencari properti dengan harga lebih rendah</li><li>Anda membeli apartemen atau properti komersial</li><li>Anda berinvestasi dalam jangka waktu menengah</li><li>Anda berencana mengubahnya menjadi SHM di masa depan</li></ul> Banyak pengembang menyediakan opsi upgrade dari HGB ke SHM setelah proyek selesai. <h2>Kapan Sebaiknya Memilih SHM?</h2> SHM adalah pilihan terbaik jika: <ul><li>Anda ingin kepemilikan jangka panjang</li><li>Anda ingin memberikan warisan kepada keluarga</li><li>Anda membutuhkan properti yang bisa dijadikan jaminan bank</li><li>Anda ingin menghindari risiko perpanjangan administrasi</li></ul> <h2>Bisakah HGB Diubah Menjadi SHM?</h2> Ya, HGB dapat diubah menjadi SHM. Prosesnya melibatkan pengajuan ke kantor ATR/BPN dengan melampirkan dokumen seperti sertifikat HGB, IMB, identitas pemilik, dan bukti pembayaran pajak. Biaya yang diperlukan meliputi biaya pengukuran tanah, notaris, hingga biaya penerbitan sertifikat baru.Memahami perbedaan SHGB dan SHM sangat penting sebelum Anda membeli rumah, tanah, ataupun apartemen. Setiap jenis sertifikat memiliki kelebihan masing-masing, sehingga Anda perlu menyesuaikannya dengan tujuan dan rencana jangka panjang. Jika Anda masih ragu memilih properti terbaik, gunakan jasa agen properti REMAX untuk mendapatkan pendampingan profesional mulai dari pencarian properti, pengecekan legalitas, hingga proses transaksi yang aman dan nyaman. REMAX siap membantu Anda menemukan properti ideal dengan lebih mudah!

perbedaan SHGB dan SHM adalah SHM memberikan kepemilikan penuh dan berlaku selamanya. SHGB hanya dalam waktu tertentu.

Perbedaan SHGB dan SHM, Jangan sampai Keliru

Mencari rumah di Bekasi dengan harga sekitar 1 miliaran kini semakin mudah berkat banyaknya pilihan hunian modern yang menawarkan fasilitas lengkap dan lokasi strategis. Bekasi terus berkembang menjadi kawasan favorit bagi keluarga muda maupun profesional yang bekerja di Jabodetabek. Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah dengan kualitas bangunan yang baik, akses mudah, dan lingkungan nyaman, berikut beberapa rekomendasi rumah di Bekasi yang layak Anda pertimbangkan. <h2 class="ql-align-justify">1. Perumahan Grand Wisata Bekasi – Harga Rp 1,3 M</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/61ebc040-8917-4538-b2c8-226999ac5408.png" alt="rumah di bekasi murah" style="width: 70%;"> Rekomendasi pertama adalah rumah di Bekasi yang berada di kawasan<a href="https://remax.co.id/properties/dijual-rumah-baru-dalam-perumahan-grand-wisata-bekasi-fully-24S03706" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);"> Grand Wisata Bekasi</a>, sebuah township modern yang terkenal dengan fasilitas premium dan lingkungan yang tertata rapi. Rumah ini merupakan unit baru dua lantai dengan kondisi fully furnished, sehingga pembeli tidak lagi perlu memikirkan biaya tambahan untuk mengisi perabotan.&nbsp; Memiliki carport untuk satu mobil, tiga pendingin ruangan, serta fitur smart key home yang memudahkan penghuni dalam mengakses rumah. Dengan listrik 2.200 watt, dua kamar tidur, dan dua kamar mandi, rumah ini menawarkan kenyamanan untuk keluarga kecil. Luas bangunan 48 m² dan luas lahan 60 m² sudah cukup ideal untuk kebutuhan hunian modern. Lokasinya sangat strategis karena berada hanya sekitar 500 meter dari Living World, menjadikan aktivitas sehari-hari semakin praktis. Selain itu, status kepemilikan Sertifikat Hak Milik (SHM) memberikan keamanan bagi calon pembeli. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-rekomendasi-cluster-dan-perumahan-di-serpong-nyaman-dan-strategis" rel="noopener noreferrer" target="_blank">6 Rekomendasi Cluster dan Perumahan di Serpong, Nyaman dan Strategis</a><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">2. Rumah Dalam Komplek Jatiwaringin Antilope Pondok Gede – Harga Rp 1,7 M</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/086fb8de-d75e-4d1e-ba35-5f0bdedd863e.png" alt="rumah di jatiwaringin" style="width: 70%;"> Pilihan kedua adalah rumah dua lantai di <a href="https://remax.co.id/properties/dijual-rumah-dalam-komplek-jatiwaringin-antilope-di-pondok-24S00077" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Komplek Jatiwaringin Antilope</a> yang terletak di kawasan Pondok Gede. Rumah ini cocok bagi Anda yang mencari rumah di Bekasi dengan akses cepat menuju jalan tol utama, karena lokasinya hanya sekitar 10 menit dari pintu masuk Tol Cikunir–Cawang. Hunian ini memiliki empat kamar tidur plus satu kamar tambahan, tiga kamar mandi, serta listrik 2.200 watt. Tersedia garasi yang mampu menampung satu mobil dan lingkungan komplek yang aman untuk keluarga. Rumah ini juga masih memungkinkan untuk dilakukan negosiasi harga, sehingga menjadi pilihan menarik bagi pembeli yang menginginkan hunian luas dan strategis. Lingkungan yang tertata dan akses yang mudah menjadikan rumah ini ideal bagi keluarga besar yang membutuhkan ruang lebih. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/5-rekomendasi-rumah-mewah-di-bsd-lokasi-premium" rel="noopener noreferrer" target="_blank">5 Rekomendasi Rumah Mewah di BSD, Lokasi Premium</a><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">3. Rumah Cluster Bima Buana Tambun Selatan – Harga Rp 1,75 M</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/200d4d43-4cdc-4969-b3cb-d2a27152d849.png" alt="rumah cluster di bekasi" style="width: 70%;"> Rekomendasi ketiga adalah rumah dua lantai di <a href="https://remax.co.id/properties/di-jual-rumah-bima-buana-kawasan-tambun-selatan-23S31737" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Cluster Bima Buana</a>, Tambun Selatan. Rumah ini menjadi salah satu opsi menarik bagi Anda yang mencari rumah di Bekasi dengan akses dekat fasilitas publik, seperti rumah sakit dan tempat wisata keluarga. Memiliki tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, listrik 2.200 watt, serta garasi yang memuat dua mobil, hunian ini sangat ideal untuk keluarga aktif. Kondisinya baru selesai direnovasi, sehingga tampil lebih rapi dan siap dihuni. Disertai dua unit AC sebagai bagian dari semi furnished, rumah ini juga berada di area yang bebas banjir, memberikan kenyamanan tambahan bagi penghuni. Akses menuju gerbang tol hanya sekitar 10 menit dan lokasinya dekat dengan RS Hermina Kota Wisata, RS Mitra Keluarga, hingga kawasan rekreasi Go! Wet yang menjadi daya tarik tersendiri bagi keluarga dengan anak-anak.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">4. Rumah di Cluster Greenwood Cikarang – Harga Rp 1,95 M</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/e931a776-a094-4f62-84a6-4c9d1428423b.jpg" alt="rumah di Greenwood Cikarang" style="width: 566px; height: 934px;"> Pilihan selanjutnya adalah rumah luas di <a href="https://remax.co.id/properties/dijual-rumah-siap-huni-di-cluster-greenwood-24S15055" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Cluster Greenwood, Cikarang</a>, cocok bagi Anda yang membutuhkan rumah di Bekasi dengan ruang yang lega serta area halaman yang lebih besar. Rumah ini memiliki luas tanah 200 m² dan luas bangunan 117 m² dengan dua lantai. Fasilitasnya mencakup tiga kamar tidur plus satu kamar tambahan, serta dua kamar mandi ditambah satu kamar mandi ekstra. Ukuran lahannya yang besar memberikan fleksibilitas bagi penghuni untuk membuat taman, area bermain anak, atau bahkan ruang tambahan sesuai kebutuhan keluarga.&nbsp; Dengan lingkungan cluster yang nyaman dan tertata, rumah ini memberikan atmosfer hunian yang lebih tenang dan eksklusif. Cocok untuk keluarga yang membutuhkan kenyamanan ruang ekstra serta privasi lebih baik dibandingkan hunian standar di perkotaan. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/mau-ubah-hgb-ke-shm-ini-cara-dan-biayanya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mau Ubah HGB ke SHM? Ini Cara dan Biayanya</a><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">5. Rumah Cluster Lavesh Harapan Indah Bekasi – Harga Rp 1,35 M</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/0bcf5544-7cf8-4ad0-a743-8b2b993beed4.png" alt="Rumah Cluster Lavesh Harapan Indah Bekasi" style="width: 70%;"> Rekomendasi terakhir adalah rumah dua lantai di <a href="https://remax.co.id/properties/rumah-2lt-75m-type-3kt-cluster-lavesh-harapan-indah-25S10677" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Cluster Lavesh, Harapan Indah</a>. Rumah ini menawarkan konsep hunian modern dengan lokasi yang dekat berbagai fasilitas penting di kawasan Harapan Indah, sehingga menarik bagi calon pembeli yang ingin memiliki rumah di Bekasi dengan akses mudah ke area komersial, sekolah, hingga fasilitas kesehatan. Rumah ini memiliki luas tanah 75 m², luas bangunan 90 m², tiga kamar tidur, dua kamar mandi, listrik 2.200 watt, serta carport untuk satu mobil. Status kepemilikan SHM memberi rasa aman bagi pembeli. Desain interiornya cukup modern dan cocok untuk keluarga yang menginginkan hunian yang praktis serta berada di lingkungan yang sudah berkembang pesat. Pilihan rumah di Bekasi memang sangat beragam, mulai dari rumah compact untuk keluarga kecil hingga hunian luas untuk kebutuhan ruang lebih besar. Lima rekomendasi di atas dapat menjadi referensi awal bagi Anda yang sedang mencari hunian strategis, nyaman, dan sesuai kebutuhan keluarga. Jika Anda membutuhkan bantuan profesional dalam proses mencari atau menjual rumah, Anda dapat menghubungi agen properti REMAX untuk mendapatkan layanan terbaik dan pendampingan hingga transaksi selesai

rumah di bekasi berikut ini memiliki lokasi yang strategis dan nyaman spesifikasi yang lengkap. Harganya bahkan masih berkisar di 1 Milyaran rupiah. 

5 Rekomendasi Perumahan di Bekasi, Harga 1 Milyaran

Mengetahui batas tanah secara jelas adalah hal penting bagi setiap pemilik lahan. Batas tanah merupakan garis pemisah kepemilikan antara satu bidang tanah dengan bidang lainnya. Tanpa batas yang tegas, risiko terjadinya kesalahpahaman hingga sengketa bisa meningkat. Itulah mengapa memahami cara mengetahui batas tanah wajib dilakukan oleh siapa pun yang memiliki properti. Menurut Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN), batas tanah umumnya ditandai dengan patok berbahan beton, pipa besi, pipa paralon, atau kayu. Patok tersebut menjadi acuan untuk menentukan luas lahan, kepemilikan, hingga kejelasan posisi bidang tanah. Namun di lapangan, banyak kasus ditemukan tanah tanpa patok, patok hilang, atau batasnya tidak lagi jelas. Jika ini terjadi, bagaimana cara memastikan batas tanah yang benar? Agar lebih mudah dipahami, berikut penjelasan lengkap mengenai aturan batas tanah serta cara mengetahui batas tanah yang bisa Anda lakukan. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/mau-jual-beli-tanah-warisan-ini-syaratnya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mau Jual Beli Tanah Warisan? Ini Syaratnya</a> <h2 class="ql-align-justify">Aturan Batas Tanah dalam Peraturan Pemerintah</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/94f9ed70-f5b8-4cf5-8fda-f3e8b9cb554d.jpg" alt="cara mengetahui batas tanah online" style="width: 70%;"> Aturan mengenai batas tanah sebenarnya sudah diatur dalam <a href="https://peraturan.bpk.go.id/Details/56273/pp-no-24-tahun-1997" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah</a>. Pada Pasal 17 ayat 1 dijelaskan bahwa setiap bidang tanah yang akan dipetakan harus diukur setelah ditetapkan letak dan batas-batasnya. Bahkan, pada setiap sudut bidang tanah wajib ditempatkan tanda batas. Sementara itu, pada ayat 2 disebutkan bahwa proses penetapan batas tanah pada pendaftaran tanah, baik secara sistematik maupun sporadik, harus dilakukan berdasarkan kesepakatan para pihak yang berkepentingan. Artinya, batas tanah tidak bisa ditetapkan sepihak. Aturan ini bertujuan mencegah munculnya sengketa tanah. Dalam buku Kumpulan Esai Perspektif Hukum di Indonesia, sengketa tanah dijelaskan sebagai perselisihan antara dua pihak atau lebih yang merasa dirugikan mengenai penggunaan atau penguasaan tanah. Salah satu penyebab sengketa yang sering terjadi adalah batas tanah yang tidak jelas, terutama pada tanah adat, tanah kosong, atau lahan yang sudah digunakan bertahun-tahun tanpa pencatatan resmi. Selain itu, pergeseran patok secara sepihak, penggunaan batas alami seperti pohon atau bebatuan yang mudah hilang, serta ketidaksamaan persepsi antara pemilik tanah dan tetangga juga dapat memicu konflik. Karena itu, pemilik tanah perlu memahami dengan benar cara mengetahui batas tanah agar tidak terjadi masalah di kemudian hari. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-cek-tanah-bermasalah-atau-tidak-jangan-sampai-salah-beli" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Cara Cek Tanah Bermasalah atau Tidak, Jangan Sampai Salah Beli!</a> <h2 class="ql-align-justify">Cara Mengetahui Batas Tanah</h2> Berikut beberapa cara yang bisa Anda lakukan untuk memastikan batas tanah yang akurat dan legal: <h3 class="ql-align-justify">1. Cek Melalui Sertifikat Tanah</h3> Cara paling dasar untuk mengetahui batas tanah adalah dengan mengeceknya langsung di sertifikat tanah. Dalam sertifikat terdapat gambar surat ukur yang menunjukkan panjang sisi tanah serta titik batasnya. Dokumen ini menjadi bukti otentik yang diterbitkan oleh BPN. Hanya saja, pada sertifikat lama yang terbit sebelum 2015, biasanya belum dilengkapi titik koordinat. Meski begitu, gambar ukur tetap dapat memberikan gambaran awal mengenai batas lahan yang Anda miliki. Metode ini menjadi cara mengetahui batas tanah yang paling mudah dilakukan dan tidak memerlukan aplikasi tambahan. <h3 class="ql-align-justify">2. Melalui Aplikasi BHUMI</h3> Bagi pemilik tanah yang sertifikatnya sudah terdigitalisasi, Anda bisa mengecek batas tanah secara online melalui aplikasi BHUMI. Aplikasi ini memuat data pertanahan termasuk peta bidang digital. Cara penggunaannya: <ul><li class="ql-align-justify">Unduh aplikasi BHUMI di Google Play Store atau App Store.</li><li class="ql-align-justify">Daftar menggunakan email atau nomor HP, kemudian login.</li><li class="ql-align-justify">Masukkan nomor sertifikat atau NIB.</li><li class="ql-align-justify">Setelah diverifikasi, data tanah akan muncul di akun Anda.</li></ul> Jika bidang tanah sudah memiliki peta digital, Anda bisa melihat garis batas dan ukuran tanah dalam peta interaktif. Metode ini praktis dan semakin banyak digunakan sebagai cara mengetahui batas tanah secara digital. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/apa-itu-sph-tanah-ini-pengertian-dan-cara-mengurusnya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Apa Itu SPH Tanah? Ini Pengertian dan Cara Mengurusnya</a> <h3 class="ql-align-justify">3. Menggunakan Aplikasi Sentuh Tanahku</h3> Selain BHUMI, aplikasi Sentuh Tanahku yang dikembangkan resmi oleh Kementerian ATR/BPN juga bisa digunakan untuk mengecek batas tanah. Fungsinya serupa, yaitu menampilkan informasi pertanahan bila sertifikat sudah masuk ke database digital BPN. Anda cukup login, masukkan nomor sertifikat, lalu sistem akan menampilkan data lahan termasuk batasnya bila peta sudah tersedia. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/beli-tanah-bisa-kpr-ini-syarat-dan-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Beli Tanah Bisa KPR? INi Syarat dan Caranya!</a> <h3 class="ql-align-justify">4. Melalui Kantor Desa atau Kelurahan</h3> Untuk wilayah pedesaan yang belum terdigitalisasi, cara mengetahui batas tanah bisa dilakukan dengan mengunjungi kantor desa atau kelurahan. Biasanya, mereka memiliki peta desa yang memuat pembagian lahan warga. Petugas desa juga bisa membantu memberikan keterangan batas lahan atau memediasi apabila terjadi perbedaan pendapat mengenai batas tanah antara warga. Cara ini sangat efektif terutama untuk tanah warisan, tanah adat, maupun tanah yang sudah lama tidak tercatat. Mengetahui batas tanah adalah langkah penting untuk melindungi hak kepemilikan sekaligus mencegah sengketa. Anda bisa memulai dari sertifikat tanah, memanfaatkan aplikasi digital seperti BHUMI dan Sentuh Tanahku, hingga meminta bantuan kantor desa. Dengan memahami cara mengetahui batas tanah secara benar, Anda bisa memastikan bahwa lahan yang Anda miliki sudah sesuai dengan data resmi dan tidak menimbulkan masalah di kemudian hari.

Untuk mengetahui batas tanah, Anda dapat melakukannya secara online melalui situs BHUMI ATR/BPN dengan memasukkan nomor sertifikat

Cara Mengetahui Batas Tanah, Bisa Melalui Online!

Keberadaan agen properti sangat membantu para pemilik rumah yang ingin menjual hunian atau properti miliknya. Hadirnya agen properti juga akan memudahkan proses pemasaran hingga penjualan sehingga properti Anda lebih cepat terjual. Namun, berapa sih kira-kira biaya jasa agen properti ini? Anda bisa simak ulasan berikut ini.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Berapa Biaya Jasa Agen Properti?</h2> Besaran komisi agen sebenarnya sudah diatur dalam Permen Perdagangan Nomor 51/M-DAG/PER/7/2017 tentang Perusahaan Perantara Perdagangan Properti.dalam butir 1 Pasal 12 beleid, menyebutkan bahwa agen properti yang tergabung dalam kategori perusahaan P4 (Perusahaan Perantara Perdagangan Properti) berhak menerima imbal jasa berupa komisi. Besaran komisinya sendiri berkisar 2-5 persen dari nilai transaksi dan disesuaikan dengan lingkup jasa yang diberikan kepada Pengguna Jasa. Bukan hanya jual beli, komisi agen untuk aktivitas sewa menyewa juga diatur oleh permen tersebut. Besarannya 5-8 persen dari nilai transaksi.&nbsp; Sedangkan untuk agen properti independen, Anda bisa mengacu pada permen tersebut. Namun, umumnya, besaran komisi ini dapat ditentukan berdasarkan kesepakatan agen properti independen dengan penyewa jasa yang bersangkutan.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Keuntungan Menggunakan Jasa Agen Properti</h2> Setelah mengetahui komisi agen properti apakah Anda berniat untuk menggunakan jasanya? Jika dipikirkan, jasa agen properti yang perlu Anda keluarkan itu termasuk standar, loh mengingat banyak keuntungan yang akan Anda dapatkan selama menggunakan jasa agen properti. Berikut beberapa keuntungannya.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Menghemat Waktu</h3> Saat menggunakan jasa agen properti atau broker, Anda tidak perlu lagi untuk memutar otak guna menjual properti Anda. Nantinya, agent lah yang akan membawa calon pembeli sampai bisa closing sehingga Anda bisa menghemat waktu dan menggunakannya untuk melakukan hal lain.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Agen yang Akan Membantu Bernegosiasi</h3> Skill komunikasi dan negosiasi sangat penting saat proses jual beli rumah. Namun tidak semua orang dapat melakukan hal tersebut. Tapi, Anda tidak perlu bingung karena agen lah yang melakukan proses negosiasi hingga mendapatkan harga yang disetujui kedua belah pihak.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">3. Agen Properti Paham Pemasaran</h3> Anda tidak perlu lagi sibuk belajar tentang pemasaran rumah. Pasalnya, agen properti bukan hanya berperan sebagai mediator tapi juga ahli yang bisa melakukan kegiatan pemasaran. Mereka juga akan memikirkan berbagai cara terbaik untuk menjangkau lebih banyak calon pembeli. Beberapa cara yang kerap mereka lakukan juga menggunakan media sosial sebagai media pemasaran.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">4. Agen Properti Mengetahui Tren Pasar</h3> Agen properti selalu mengikuti tren pasar yang sedang berkembang. Ini akan membuat mereka lebih mudah untuk menjual properti yang mereka tawarkan.&nbsp;Apalagi, agen properti juga jeli dalam melihat kelebihan rumah yang mereka pasarkan. Misalnya, dari lokasi, model, harga tanah, luas bangunan, dan detail lain yang bisa dijadikan sebagai harga tawar. Itulah sejumlah keuntungan menggunakan jasa broker atau agen properti. Jadi, biaya jasa agen properti yang perlu Anda keluarkan tentu sepadan dengan apa yang akan Anda dapatkan.&nbsp;<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Tips Memilih Agen Properti</h2> Jika ingin bekerja sama dengan agen properti, tips ini dapat membantu untuk menemukan agen properti yang tepat untuk Anda.&nbsp;<ul><li class="ql-align-justify">Pastikan agen properti memiliki lisensi yang sah dan keahlian yang sesuai dengan jenis properti yang ingin Anda jual.&nbsp;</li><li class="ql-align-justify">Teliti reputasi agen properti tersebut. Hindari bertransaksi dengan agen yang reputasinya masih dipertanyakan. Anda bisa tanyakan kepada teman atau keluarga yang pernah bekerja sama dengan agen properti tersebut. Anda juga bisa pilih menggunakan agen yang bernaung di perusahaan broker terpercaya seperti RE/MAX Indonesia.</li><li class="ql-align-justify">Pilihlah agen properti yang memiliki spesialisasi dalam jenis properti yang Anda jual. Misalnya, jika Anda menjual atau menyewakan apartemen, pilihlah agen properti yang memiliki pengalaman dalam transaksi apartemen juga.</li><li class="ql-align-justify">Pilih agen yang dapat berkomunikasi yang baik. Pastikan agen tersebut responsif serta dapat memberikan informasi yang jelas dan akurat untuk calon pembeli.</li><li class="ql-align-justify">Pilih agen properti dengan network yang Luas. Mereka mungkin memiliki klien-klien yang sedang mencari properti sehingga bisa menawarkan properti yang Anda jual.</li><li class="ql-align-justify">Pilihlah agen properti yang memiliki reputasi sebagai negosiator yang handal dan dapat memperoleh kesepakatan terbaik untuk Anda.</li><li class="ql-align-justify">Teliti dan jujur. Pastikan agen properti tersebut bekerja dengan integritas dan ketelitian. Mereka harus memberikan informasi yang akurat dan tidak menyesatkan, serta menjaga kepentingan Anda sebagai penjual.</li><li class="ql-align-justify">Hal&nbsp; yang terakhir, pastikan Anda merasa nyaman dan percaya dengan agen properti yang Anda pilih. Hubungan kerja yang baik akan memudahkan proses jual-beli properti.</li></ul> Itulah biaya jasa agen properti hingga tips memilih agen yang tepat. Jika Anda ingin bekerja sama dengan para agen properti terpercaya, Anda bisa titip jual properti Anda di <a href="https://remax.co.id/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">RE/MAX.</a>&nbsp;Caranya juga mudah, Anda hanya perlu kunjungi remax.co.id, lalu masuk pada kategori titip jual atau kunjungi alamat berikut. <a href="https://remax.co.id/titip-jual" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">https://remax.co.id/titip-jual</a>. Setelah itu lengkapi form data yang dibutuhkan lalu kirim. Anda tidak perlu lagi memikirkan bagaimana cara menjual properti, kareena agen RE/MAX siap membantu Anda.&nbsp;

 Biaya jasa agen properti diatur oleh Permen Perdagangan, dengan komisi berkisar 2-5 persen dari nilai transaksi yang disesuaikan dengan lingkup layanan

Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya

Banyak orang beranggapan bahwa sertifikat tanah hanya bisa mencantumkan satu nama sebagai pemilik resmi. Padahal, dalam praktiknya tidak sedikit properti di Indonesia yang memiliki sertifikat tanah atas nama 2 orang atau lebih. Meski terdengar agak jarang ditemui, faktanya hal ini sah secara hukum dan memiliki aturan yang jelas. Kepemilikan tanah bersama biasanya terjadi karena beberapa alasan, misalnya hasil warisan, investasi patungan, atau perjanjian antara dua pihak yang sama-sama berhak atas tanah tersebut. Maka dari itu, penting untuk memahami dasar hukum, prosedur pengurusan, hingga konsekuensi yang bisa muncul ketika sertifikat tanah dimiliki oleh lebih dari satu orang.<h2> </h2><h2>Apa Itu Sertifikat Tanah atas Nama 2 Orang?</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/d4dc0b11-10d0-4beb-8e88-6c6be6151fa3.jpg" alt="d4dc0b11-10d0-4beb-8e88-6c6be6151fa3.jpg"> Sederhananya, sertifikat tanah atas nama 2 orang adalah dokumen legal yang menyatakan bahwa suatu bidang tanah atau rumah dimiliki oleh lebih dari satu pemegang hak. Kedua nama tersebut akan tercantum dalam sertifikat resmi yang diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN). Kondisi ini tidak jarang ditemukan dalam kehidupan sehari-hari. Misalnya, ketika dua saudara kandung mewarisi sebidang tanah dari orang tuanya, atau saat dua rekan kerja membeli tanah bersama-sama untuk investasi. Dalam kasus tersebut, sertifikat tanah dapat diterbitkan atas nama keduanya secara sah.<h2> </h2><h2>Dasar Hukum Sertifikat Tanah Bersama</h2> Kepemilikan tanah bersama bukanlah sesuatu yang ilegal atau meragukan. Hal ini diatur dalam Pasal 31 Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. <ul><li>Pasal 31 ayat (4): Hak atas tanah yang dimiliki bersama akan diterbitkan dalam satu sertifikat. Sertifikat ini dapat diterimakan kepada salah satu pemegang hak berdasarkan penunjukan tertulis dari pemilik lainnya.</li><li>Pasal 31 ayat (5): Jika diinginkan, sertifikat dapat diterbitkan sebanyak jumlah pemegang hak, dan masing-masing akan memuat nama serta besaran bagian kepemilikan yang dimiliki.</li></ul> Artinya, pencantuman dua nama atau lebih dalam sertifikat tanah adalah legal dan sah, serta memiliki dasar hukum yang kuat di Indonesia. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/sengketa-tanah-pengertian-jenis-kasus-dan-contoh-penanganannya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Sengketa Tanah: Pengertian, Jenis Kasus, dan Contoh Penanganannya</a> <h2>Mengapa Sertifikat Tanah Bisa Atas Nama 2 Orang?</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/2bd62494-7104-4fac-8b4e-465b0b297f27.jpeg" alt="2bd62494-7104-4fac-8b4e-465b0b297f27.jpeg"> Ada berbagai alasan mengapa tanah atau rumah diterbitkan atas nama dua orang, antara lain: 1. Pembagian Warisan Tanah yang diwariskan sering kali dimiliki oleh beberapa ahli waris. Jika dua ahli waris sepakat untuk mempertahankan tanah tersebut sebagai harta bersama, maka sertifikat bisa dibuat atas nama keduanya. 2. Patungan atau Investasi Bersama Ketika dua orang membeli tanah secara patungan, keduanya berhak tercatat sebagai pemilik resmi dalam sertifikat. Misalnya, dua sahabat membeli tanah 300 meter persegi, lalu membagi hak kepemilikan masing-masing 150 meter persegi. 3. Kesepakatan Keluarga Suami-istri atau saudara bisa saja sepakat untuk mencatatkan nama mereka bersama dalam sertifikat rumah atau tanah, sebagai bentuk kepemilikan bersama. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/mau-ajukan-sertifikat-tanah-elektronik-ini-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mau Ajukan Sertifikat Tanah Elektronik? Ini Caranya</a><h2> </h2><h2>Cara Mengurus Sertifikat Tanah atas Nama 2 Orang</h2> Mengurus sertifikat tanah bersama tidak jauh berbeda dengan proses pembuatan sertifikat tanah pada umumnya. Berikut langkah-langkahnya:1. Mengajukan Permohonan ke BPN Datangi kantor BPN setempat untuk mengajukan permohonan pembuatan sertifikat tanah bersama. 2. Melampirkan Dokumen Persyaratan 	Beberapa dokumen yang umumnya dibutuhkan adalah:<ul><li>Fotokopi identitas para pemilik (KTP dan KK).</li><li>Akta jual beli atau bukti kepemilikan sah.</li><li>Surat pernyataan kesepakatan pembagian hak.</li><li>Bukti pembayaran PBB (Pajak Bumi dan Bangunan).</li></ul> 3. Menentukan Pembagian Hak Penting untuk menentukan porsi hak masing-masing pemilik. Misalnya, kepemilikan dibagi rata 50:50 atau sesuai kesepakatan. Jika pembagian tidak disebutkan, BPN akan otomatis menganggap kepemilikan terbagi rata. 4. Membayar Biaya Administrasi Biaya pembuatan sertifikat tanah bersama mengacu pada peraturan yang berlaku di BPN. Besarnya tergantung pada luas tanah dan nilai jual obyek pajak (NJOP). 5. Pemeriksaan dan Penerbitan Sertifikat Setelah dokumen diperiksa dan dinyatakan lengkap, BPN akan memproses sertifikat tanah hingga terbit secara resmi.<h2>Apakah Sertifikat Tanah atas Nama 2 Orang Bisa Dijual?</h2> Jawabannya: bisa, tetapi dengan syarat. Tanah atau rumah dengan sertifikat atas nama dua orang tetap bisa menjadi objek jual-beli. Namun, transaksi hanya bisa dilakukan jika ada persetujuan dari kedua pemegang hak. Apabila salah satu pemilik tidak setuju, maka tanah tersebut tidak bisa dijual. Solusi yang tersedia adalah melakukan pecah sertifikat sesuai porsi kepemilikan masing-masing, sehingga setiap pemilik memiliki sertifikat sendiri-sendiri. Dengan begitu, mereka bebas mengelola haknya masing-masing, termasuk menjual bagian tanahnya.<h2> </h2><h2>Bagaimana Jika Salah Satu Pemilik Meninggal?</h2> Situasi lain yang sering terjadi adalah ketika salah satu pemegang hak sertifikat tanah bersama meninggal dunia. Apakah haknya otomatis beralih ke pemilik yang masih hidup? <ul><li>Jika pemilik yang meninggal memiliki ahli waris, maka hak kepemilikannya akan berpindah kepada ahli waris sesuai Pasal 833 KUH Perdata.</li><li>Jika pemilik belum menikah atau tidak memiliki ahli waris, maka pemilik yang masih hidup dapat mengajukan Akta Pembagian Hak Bersama (APHB) untuk mengubah kepemilikan menjadi tunggal.</li></ul> Hal ini menunjukkan bahwa aspek hukum kepemilikan tanah bersama harus dikelola dengan hati-hati, terutama dalam perencanaan warisan.<h2> </h2><h2>Kelebihan dan Kekurangan Sertifikat Tanah atas Nama 2 Orang</h2>Seperti halnya bentuk kepemilikan lain, sertifikat tanah bersama memiliki sisi positif dan tantangan tersendiri.Kelebihan: <ul><li>Mengakui hak sah lebih dari satu orang atas suatu tanah.</li><li>Bisa menjadi solusi saat membeli tanah secara patungan.</li><li>Memberikan kepastian hukum terhadap pembagian kepemilikan.</li></ul> Kekurangan: <ul><li>Membutuhkan persetujuan semua pihak untuk menjual tanah.</li><li>Bisa menimbulkan konflik jika salah satu pemilik tidak setuju dalam pengelolaan aset.</li><li>Memerlukan dokumen tambahan saat salah satu pemilik meninggal dunia.</li></ul> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/sertifikat-tanah-hilang-ini-cara-mengurusnya-dan-estimasi-biayanya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Sertifikat Tanah Hilang? Ini Cara Mengurusnya dan Estimasi Biayanya</a> Sertifikat tanah atas nama 2 orang merupakan dokumen legal yang sah dan memiliki dasar hukum kuat di Indonesia. Kepemilikan bersama ini biasanya muncul karena warisan, investasi patungan, atau kesepakatan keluarga. Meskipun memberikan kepastian hukum, pemilik tanah bersama perlu memahami prosedur pengurusan, aturan jual-beli, hingga konsekuensi hukum jika salah satu pemilik meninggal dunia. Mengelola sertifikat tanah bersama tentu tidak mudah, apalagi jika melibatkan banyak pihak. Untuk menghindari kesalahan administrasi maupun potensi konflik, sebaiknya gunakan bantuan profesional. Agen properti <a href="remax.co,id" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">RE/MAX</a> yang berpengalaman dapat membantu memastikan segala proses berjalan lancar, mulai dari pemeriksaan dokumen, pengurusan balik nama, hingga pendampingan transaksi.

Ternyata sertifikat tanah bisa dimiliki oleh dua orang atau lebih dan ini sah secara hukum. Jika Anda ingin mengurus sertifikat ini, Anda bisa datang ke BPN

Sertifikat Tanah atas Nama 2 Orang, Memang Bisa?

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) merupakan kewajiban setiap warga negara yang memiliki tanah atau bangunan. Pembayaran PBB menjadi bentuk kontribusi Anda kepada negara atas kepemilikan aset properti. Namun, tidak sedikit wajib pajak yang terlambat melunasi tagihan PBB hingga akhirnya menunggak. Kabar baiknya, kini cara bayar PBB yang tertunggak tidak sesulit yang dibayangkan. Anda bisa melunasinya dengan mudah baik secara online melalui platform digital, maupun offline lewat kantor pos, bank, atau minimarket. Sebelum membahas cara pembayarannya, penting untuk memahami bahwa kewajiban membayar PBB diatur dalam Undang-Undang Nomor 12 Tahun 1994 tentang Pajak Bumi dan Bangunan. Dalam aturan tersebut, setiap wajib pajak harus melunasi tagihan PBB maksimal enam bulan setelah menerima Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT). Jika lewat dari batas waktu tersebut, maka akan dikenakan denda sebesar 2% per bulan dari nilai PBB yang belum dibayar.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Mengapa PBB Harus Dibayar Tepat Waktu?</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/51cb11f2-1d60-4b46-b88f-e59d121e702b.jpg" alt="apa konsekuensi telat bayar PBB" style="width: 50%;"> PBB bukan hanya sekadar kewajiban administratif, tetapi juga bentuk tanggung jawab sosial terhadap pembangunan daerah. Pajak ini digunakan untuk membiayai berbagai fasilitas publik seperti jalan, sekolah, penerangan, dan layanan masyarakat lainnya. Ketika Anda menunggak pembayaran PBB, akan ada konsekuensi berupa penambahan denda yang bisa semakin besar seiring waktu. Bahkan, dalam kasus ekstrem, pemerintah daerah dapat melakukan penyitaan atau penyegelan properti jika tunggakan sudah menumpuk terlalu lama. Karena itu, penting bagi Anda untuk segera melunasi tunggakan PBB agar terhindar dari masalah hukum maupun administrasi. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/apa-yang-terjadi-jika-gagal-bayar-kpr" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Apa yang Terjadi Jika Gagal Bayar KPR?</a><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Cara Bayar PBB yang Tertunggak Secara Online</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/d99cbc37-4eb4-4e78-bbfe-f32f9eaffcf7.jpg" alt="cara membayar PBB yang nunggak online" style="width: 50%;"> Membayar PBB kini bisa dilakukan secara praktis tanpa harus keluar rumah. Ada banyak platform digital yang memfasilitasi pembayaran pajak, termasuk untuk tunggakan tahun-tahun sebelumnya. Berikut panduan lengkapnya:<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Melalui Tokopedia</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Anda bisa membuka aplikasi Tokopedia, lalu masuk ke menu “Top-Up dan Tagihan”.</li><li class="ql-align-justify">Pilih “Pajak PBB”, kemudian tentukan provinsi, kota atau kabupaten, dan masukkan Nomor Objek Pajak (NOP) yang terdiri dari 18 digit angka.</li><li class="ql-align-justify">Setelah data dimasukkan, pilih tahun PBB yang akan dibayar. Rincian tagihan akan muncul secara otomatis, lengkap dengan jumlah pokok pajak dan dendanya.</li><li class="ql-align-justify">Jika sudah sesuai, klik “Bayar”, lalu pilih metode pembayaran yang Anda inginkan seperti transfer bank, kartu kredit, atau dompet digital. Proses pembayaran akan langsung diverifikasi oleh sistem.</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Melalui Bukalapak</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Masuk ke aplikasi Bukalapak, lalu pilih menu “PBB” di kategori pajak.</li><li class="ql-align-justify">Masukkan NOP, alamat properti, serta tahun pajak yang ingin Anda lunasi.</li><li class="ql-align-justify">Setelah data diverifikasi, rincian tagihan akan muncul. Klik “Lanjutkan Pembayaran” dan pilih metode pembayaran yang tersedia. Bukti pembayaran akan dikirimkan melalui email setelah transaksi berhasil.</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">3. Melalui Shopee</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Buka aplikasi Shopee, lalu klik ikon “Pulsa, Tagihan &amp; Tiket”.</li><li class="ql-align-justify">Pilih menu “PBB”, kemudian tentukan wilayah sesuai domisili properti Anda.</li><li class="ql-align-justify">Masukkan NOP dan tahun pajak, lalu tekan “Lihat Tagihan”.</li><li class="ql-align-justify">Setelah rincian muncul, klik “Bayar Sekarang”, pilih metode pembayaran, dan konfirmasi dengan memasukkan PIN ShopeePay. Transaksi selesai, dan bukti pembayaran akan muncul otomatis di aplikasi.</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">4. Melalui Blibli</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Buka aplikasi Blibli, lalu pilih “Tagihan &amp; Isi Ulang” &gt; “PBB”.</li><li class="ql-align-justify">Isi data lokasi, tahun pajak, dan NOP. Setelah itu klik “Lihat Tagihan” untuk memastikan nominalnya sesuai.</li><li class="ql-align-justify">Klik “Lanjut Bayar” dan pilih metode pembayaran yang diinginkan. Pembayaran akan diproses secara real-time.</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">5. Melalui DANA</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Aplikasi DANA juga menyediakan layanan pembayaran PBB.</li><li class="ql-align-justify">Masuk ke aplikasi, pilih “PBB” di menu Semua Layanan, lalu izinkan akses untuk menghubungkan akun dengan data pajak.</li><li class="ql-align-justify">Pilih provinsi, kota/kabupaten, tahun pajak, dan NOP, kemudian klik “Lanjutkan Pembayaran”.</li><li class="ql-align-justify">Pastikan data sesuai, lalu klik “Konfirmasi” dan “Bayar” untuk menyelesaikan transaksi. Bukti pembayaran akan otomatis tersimpan di aplikasi.</li></ul> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/biaya-ajb-tanah-dan-rumah-syarat-rincian-dan-ketentuan-hukum" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Biaya AJB Tanah dan Rumah: Syarat, Rincian, dan Ketentuan Hukum</a><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Cara Bayar PBB yang Tertunggak Secara Offline</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/69370111-3ff7-4bcf-9795-3e4b175661af.jpg" alt="cara membayar pbb nunggak secara offline" style="width: 50%;"> Bagi Anda yang masih lebih nyaman melakukan pembayaran secara langsung, ada beberapa cara konvensional yang bisa dipilih:<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Melalui Kantor Pos</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Datangi Kantor Pos terdekat dengan membawa SPPT PBB atau NOP Anda.</li><li class="ql-align-justify">Serahkan data tersebut kepada petugas loket, lalu lakukan pembayaran sesuai jumlah tagihan yang tertera. Setelah pembayaran selesai, simpan bukti transaksi sebagai arsip.</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Melalui Minimarket (Indomaret atau Alfamart)</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Anda juga bisa membayar PBB di minimarket seperti Indomaret atau Alfamart.</li><li class="ql-align-justify">Datang ke kasir, sebutkan bahwa Anda ingin membayar PBB, lalu berikan NOP.</li><li class="ql-align-justify">Kasir akan menampilkan jumlah tagihan, termasuk denda jika ada. Lakukan pembayaran secara tunai atau menggunakan kartu debit. Simpan struk pembayaran sebagai bukti resmi.</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">3. Melalui Bank Pemerintah</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Bank pemerintah seperti Bank BRI, BNI, dan Bank Mandiri juga menyediakan layanan pembayaran PBB.</li><li class="ql-align-justify">Bawa SPPT Anda ke bank, dan petugas customer service akan membantu memproses pembayaran. Anda juga bisa melakukan pembayaran melalui mesin ATM jika sudah tersedia menu “Pembayaran Pajak Daerah”.</li></ul><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Cara Menghitung Denda PBB yang Tertunggak</h2> Keterlambatan membayar PBB akan dikenai denda sebesar 2% per bulan dari total pajak yang belum dibayar. Rumus menghitungnya cukup sederhana: Denda = Jumlah PBB x 2% x Jumlah Bulan Tunggakan Sebagai contoh, jika nilai PBB rumah Anda sebesar Rp1.000.000 dan belum dibayar selama 5 tahun, maka total keterlambatan adalah 60 bulan. Rinciannya:Rp1.000.000 x 2% x 60 = Rp1.200.000 Artinya, total yang harus dibayarkan adalah Rp2.200.000 (Rp1.000.000 pokok pajak + Rp1.200.000 denda).Namun, beberapa pemerintah daerah memberikan fasilitas penghapusan denda atau pemutihan secara berkala. Program ini memungkinkan Anda hanya perlu membayar pokok pajak tanpa dendanya. Biasanya, informasi ini diumumkan melalui situs resmi atau media sosial Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Karena itu, Anda disarankan untuk selalu memantau pengumuman resmi agar tidak melewatkan kesempatan tersebut. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/sertifikat-tanah-hilang-ini-cara-mengurusnya-dan-estimasi-biayanya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Sertifikat Tanah Hilang? Ini Cara Mengurusnya dan Estimasi Biayanya</a><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Cara Cek Tagihan PBB yang Belum Dibayar</h2> Selain menghitung secara manual, Anda juga bisa memeriksa tunggakan PBB secara online. Langkahnya: <ol><li class="ql-align-justify">Kunjungi situs resmi Bappeda di daerah tempat properti Anda berada.</li><li class="ql-align-justify">Masuk ke halaman e-SPPT PBB atau e-PBB Online.</li><li class="ql-align-justify">Isi data diri dan Nomor Objek Pajak (NOP).</li><li class="ql-align-justify">Setelah verifikasi, Anda akan menerima tautan melalui email untuk mengunduh e-SPPT.</li><li class="ql-align-justify">Dokumen tersebut menampilkan jumlah tagihan, tahun pajak, dan denda yang harus dibayarkan.</li></ol> Dengan sistem ini, Anda bisa mengetahui dengan mudah berapa besar tunggakan yang harus segera dilunasi tanpa harus datang ke kantor pajak daerah. Melunasi tunggakan PBB adalah langkah penting agar Anda tidak mengalami masalah hukum dan administrasi di kemudian hari. Apalagi, PBB juga menjadi bukti kepemilikan sah atas properti yang Anda miliki. Dengan sistem pembayaran yang kini serba digital, proses pelunasan pajak bisa dilakukan dengan mudah kapanpun dan di mana pun. Namun, jika Anda memiliki banyak aset atau sedang berencana membeli properti baru, akan lebih baik bila Anda mendapatkan pendampingan dari agen properti profesional seperti RE/MAX Indonesia. <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-cara-memilih-agen-properti-terbaik-jangan-sampai-keliru" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">Agen RE/MAX</a> tidak hanya memahami proses transaksi jual beli properti, tetapi juga membantu memastikan dokumen legalitas seperti sertifikat, PBB, dan pajak lainnya dalam kondisi aman dan sesuai peraturan. Dengan jaringan internasional di lebih dari 110 negara dan pengalaman puluhan tahun di bidang properti, RE/MAX siap membantu Anda mengelola aset secara profesional. Jadi, selain memastikan tunggakan PBB Anda lunas tepat waktu, pastikan juga seluruh urusan properti Anda berjalan lancar bersama agen terpercaya RE/MAX Indonesia.

cara bayar PBB yang tertunggak bisa melalui online seperti Tokopedia masuk ke menu “Top-Up dan Tagihan”.
 Pilih “Pajak PBB atau offline melalui kantor pos 

Nunggak Bayar PBB? Begini Cara Bayar dan Mengurusnya!

Kebutuhan dana mendesak untuk modal usaha atau keperluan lainnya sering kali membuat kita mencari berbagai cara untuk mendapatkan pinjaman. Salah satu opsi yang cukup populer adalah mengajukan kredit dengan agunan berupa sertifikat rumah di Bank Mandiri. Tapi bagaimana cara pengajuan gadai sertifikat rumah di bank Mandiri ini? Simak ulasan berikut untuk mengetahui informasi lengkapnya.&nbsp; <h2>Mengapa Gadai Sertifikat Rumah di Bank Mandiri?</h2> Gadai sertifikat rumah di bank menjadi salah satu solusi bagi mereka yang membutuhkan dana dalam jumlah besar namun tidak ingin menjual aset berharga seperti rumah. Bank Mandiri, salah satu bank terbesar di Indonesia, menawarkan beberapa produk kredit dengan jaminan sertifikat rumah. Plafon pinjaman yang ditawarkan juga cukup besar, bahkan bisa mencapai miliaran, tergantung pada jenis pinjaman yang dipilih. Namun, meskipun menawarkan kemudahan, mengajukan pinjaman dengan agunan rumah di Bank Mandiri tidak bisa dilakukan sembarangan. Ada beberapa syarat dan prosedur yang harus dipenuhi. Oleh karena itu, penting bagi Anda untuk mengetahui dengan jelas cara gadai sertifikat rumah di Bank Mandiri. <h2>Jenis Pinjaman dengan Gadai Sertifikat Rumah di Bank Mandiri</h2> Bank Mandiri menawarkan berbagai produk kredit dengan agunan sertifikat rumah. Setiap produk memiliki ketentuan yang berbeda, mulai dari limit kredit hingga tenor pembayaran. Berikut adalah beberapa pilihan produk pinjaman yang dapat Anda pilih: <h3>1. KUR Ritel Mandiri</h3> Kredit Usaha Rakyat (KUR) Ritel Mandiri adalah produk kredit dengan jaminan sertifikat rumah yang bisa digunakan untuk modal kerja atau investasi. KUR ini diperuntukkan bagi pelaku usaha yang ingin mengembangkan bisnisnya. <h3>2. Multiguna KPR Mandiri</h3> Produk pinjaman ini merupakan jenis kredit yang bisa digunakan untuk berbagai keperluan, baik itu untuk renovasi rumah, biaya pendidikan, atau bahkan untuk pengembangan usaha. Pinjaman ini juga bisa digunakan untuk take over atau pemindahan fasilitas kredit dari bank lain, serta penambahan limit (top up). <h3>3. KUM Mandiri</h3> Untuk pelaku usaha mikro, Bank Mandiri juga menyediakan produk KUM Mandiri, yang ditujukan bagi mereka yang membutuhkan pinjaman dengan plafon lebih kecil. Produk ini sangat cocok bagi pelaku usaha kecil yang membutuhkan tambahan modal usaha dengan jaminan aset properti. <h2>Syarat Gadai Sertifikat Rumah di Bank Mandiri</h2> Setelah memilih produk pinjaman yang sesuai dengan kebutuhanmu, langkah selanjutnya adalah memenuhi syarat-syarat yang ditentukan oleh Bank Mandiri. Syarat pengajuan pinjaman dengan agunan sertifikat rumah di Bank Mandiri umumnya mencakup persyaratan administratif dan ketentuan terkait usia serta pekerjaan. Persyaratan Umum:<ul><li>Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di wilayah layanan Bank Mandiri.</li><li>Usia antara 21 hingga 60 tahun pada saat pinjaman lunas.</li><li>Memiliki penghasilan tetap yang dapat dibuktikan melalui slip gaji atau rekening bank.</li><li>Jika pengajuan pinjaman melebihi batas tertentu, debitur wajib memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP).</li><li>Untuk usaha, bisnis harus sudah aktif, dengan syarat usaha yang berusia kurang dari 2 tahun dapat mengajukan pinjaman mulai Rp5 juta hingga Rp10 juta, sedangkan usaha yang lebih dari 2 tahun bisa mengajukan lebih dari Rp10 juta.</li></ul> Dokumen yang Diperlukan:<ul><li>Formulir pengajuan pinjaman (dapat diisi di cabang Bank Mandiri).</li><li>Fotokopi KTP pemohon dan pasangan.</li><li>Pas foto ukuran 3x4 (2 lembar).</li><li>Fotokopi Sertifikat Hak Milik (SHM), Sertifikat Hak Guna Usaha (SHGU), atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), serta bukti-bukti terkait kepemilikan properti.</li><li>Fotokopi Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) atau Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) terbaru.</li><li>Fotokopi Izin Mendirikan Bangunan (IMB), jika diperlukan.</li><li>Fotokopi Kartu Keluarga dan Surat Nikah atau Surat Cerai (jika ada).</li><li>Fotokopi NPWP (jika pengajuan melebihi nominal tertentu).</li><li>Fotokopi Rekening koran atau tabungan selama 3 bulan terakhir.</li></ul><h2> </h2><h2>Cara Gadai Sertifikat Rumah di Bank Mandiri</h2> Setelah memastikan memenuhi semua persyaratan di atas, langkah berikutnya adalah mengajukan pinjaman di Bank Mandiri. Berikut adalah cara lengkap untuk menggadaikan sertifikat rumah di Bank Mandiri: <h3>1. Kunjungi Cabang Bank Mandiri Terdekat</h3> Setelah melengkapi semua dokumen yang diperlukan, kunjungi cabang Bank Mandiri terdekat untuk mengajukan pinjaman. Kamu bisa berkonsultasi dengan petugas bank mengenai produk pinjaman yang sesuai dengan kebutuhanmu. <h3>2. Proses BI Checking</h3> Bank Mandiri akan melakukan BI Checking untuk menilai riwayat kreditmu di Bank Indonesia. Pengecekan ini bertujuan untuk memastikan bahwa kamu memiliki catatan kredit yang baik dan tidak pernah mengalami masalah pembayaran pada pinjaman sebelumnya. Proses ini biasanya memakan waktu 1—2 hari. <h3>3. Survei Lokasi dan Appraisal Aset</h3> Jika BI Checking berhasil, pihak bank akan melakukan survei lokasi usaha atau properti yang akan dijadikan agunan. Setelah survei, bank akan melakukan appraisal terhadap properti tersebut untuk menentukan nilai aset yang dijaminkan. Nilai properti ini akan menjadi dasar dalam menentukan jumlah pinjaman yang dapat disetujui. <h3>4. Proses Akad Pinjaman</h3> Jika hasil survei dan appraisal menunjukkan hasil yang memadai, pihak bank akan menghubungimu untuk menandatangani akad pinjaman. Pada tahap ini, kamu akan mendapatkan informasi mengenai nominal kredit yang disetujui, bunga, dan tenor pembayaran. <h3>5. Pencairan Pinjaman</h3> Setelah akad pinjaman selesai ditandatangani, Bank Mandiri akan mencairkan pinjaman sesuai dengan ketentuan yang telah disepakati. Dana pinjaman bisa langsung digunakan untuk keperluan yang telah disepakati, seperti modal usaha atau kebutuhan lainnya. Menggadaikan sertifikat rumah di Bank Mandiri dapat menjadi solusi yang tepat jika Anda membutuhkan dana besar untuk keperluan penting. Dengan syarat yang cukup jelas dan prosedur yang sistematis, Bank Mandiri menawarkan berbagai produk pinjaman dengan jaminan rumah yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan. Pastikan untuk mempersiapkan semua dokumen dengan baik dan memenuhi syarat yang ditetapkan agar proses pengajuan pinjaman berjalan lancar.

Ingin gadai sertifikat rumah di Bank Mandiri? Pelajari cara lengkap, syarat, dan jenis pinjaman yang tersedia seperti KUR Ritel, KPR Multiguna, dan KUM Mandiri 

Tag:

10 Bank yang Bisa Take Over KPR, Syaratnya Mudah!lg...

Mau Top Up KPR? Ini Cara dan Syaratnya!lg...

Beli Tanah Bisa KPR? INi Syarat dan Caranya!lg...

Jenis KPR Renovasi Rumah, Memang Ada?lg...

Mengenal SP3K KPR: Dokumen Penting dalam Proses Pembelian Rumahlg...

Pemerintah Subsidi Bunga KPR sampai 10 Persen! Cicilan Jadi Lebih Ringan? lg...

KPR Bisa Lunas Lebih Cepat? Begini Caranya!lg...

Cara Mengajukan KPR Rumah Secondary, Ini yang Perlu Disiapkanlg...

7 KPR Milenial, Anak Muda Jadi Gampang Beli Rumahlg...

Mau Ikut KPR Syariah? Ini Kelebihanya!lg...

Tanpa Riba, Ini Jenis dan Syarat KPR Syariah!lg...

Apa yang Terjadi Jika Gagal Bayar KPR?lg...

Syarat dan Cara Mengajukan KPR Karyawanlg...

Berapa Lama Proses KPR? Ini Tips Biar Lebih Cepat Disejutuilg...

Ketahui Proses Appraisal KPR, Biar Proses Kredit Rumah jadi Lancarlg...

Syarat dan Proses Kredit Rumah untuk yang Belum Menikahlg...

Mau Take Over Kredit Rumah? Kenali Jenis dan Syaratnyalg...

KPR Tanpa DP, Memang Bisa? Cek Syarat dan Caranya!lg...

5 Jenis Pinjaman Bank dengan Bunga Rendah, Cicilan jadi Lebih Ringanlg...

Renovasi Rumah Bisa Kredit? Ini Syaratnyalg...

Postingan Terbaru

6 Rekomendasi Rumah di Surabaya yang Nyaman dan Strategislg...

Catat, Ini Perbedaan Sertifikat Tanah dan Rumah!lg...

Perbedaan SHGB dan SHM, Jangan sampai Kelirulg...

5 Rekomendasi Perumahan di Bekasi, Harga 1 Milyaranlg...

Cara Mengetahui Batas Tanah, Bisa Melalui Online!lg...

Postingan Terpopuler

1

5 Jenis Pinjaman Bank dengan Bunga Rendah, Cicilan jadi Lebih Ringanlg...

2

Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinyalg...

3

Sertifikat Tanah atas Nama 2 Orang, Memang Bisa?lg...

4

Nunggak Bayar PBB? Begini Cara Bayar dan Mengurusnya!lg...

5

Mau Gadai Sertifikat Rumah di Bank Mandiri? Ini Caranyalg...

Home

Residensial

Commercial

Franchise

Finansial

Agen Properti

KPR

Properti

News Update

Postingan Terbaru

Postingan Terpopuler

10 Bank yang Bisa Take Over KPR, Syaratnya Mudah!

Mau Top Up KPR? Ini Cara dan Syaratnya!

Beli Tanah Bisa KPR? INi Syarat dan Caranya!

Jenis KPR Renovasi Rumah, Memang Ada?

Mengenal SP3K KPR: Dokumen Penting dalam Proses Pembelian Rumah

Pemerintah Subsidi Bunga KPR sampai 10 Persen! Cicilan Jadi Lebih Ringan?

KPR Bisa Lunas Lebih Cepat? Begini Caranya!

Cara Mengajukan KPR Rumah Secondary, Ini yang Perlu Disiapkan

7 KPR Milenial, Anak Muda Jadi Gampang Beli Rumah

Mau Ikut KPR Syariah? Ini Kelebihanya!

Tanpa Riba, Ini Jenis dan Syarat KPR Syariah!

Apa yang Terjadi Jika Gagal Bayar KPR?

Syarat dan Cara Mengajukan KPR Karyawan

Berapa Lama Proses KPR? Ini Tips Biar Lebih Cepat Disejutui

Ketahui Proses Appraisal KPR, Biar Proses Kredit Rumah jadi Lancar

Syarat dan Proses Kredit Rumah untuk yang Belum Menikah

Mau Take Over Kredit Rumah? Kenali Jenis dan Syaratnya

KPR Tanpa DP, Memang Bisa? Cek Syarat dan Caranya!

5 Jenis Pinjaman Bank dengan Bunga Rendah, Cicilan jadi Lebih Ringan

Renovasi Rumah Bisa Kredit? Ini Syaratnya

6 Rekomendasi Rumah di Surabaya yang Nyaman dan Strategis

Catat, Ini Perbedaan Sertifikat Tanah dan Rumah!

Perbedaan SHGB dan SHM, Jangan sampai Keliru

5 Rekomendasi Perumahan di Bekasi, Harga 1 Milyaran

Cara Mengetahui Batas Tanah, Bisa Melalui Online!

5 Jenis Pinjaman Bank dengan Bunga Rendah, Cicilan jadi Lebih Ringan

Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya

Sertifikat Tanah atas Nama 2 Orang, Memang Bisa?

Nunggak Bayar PBB? Begini Cara Bayar dan Mengurusnya!

Mau Gadai Sertifikat Rumah di Bank Mandiri? Ini Caranya