Mau Ikut KPR Syariah? Ini Kelebihanya!
KPR syariah merupakan salah satu pilihan yang banyak dipertimbangkan oleh masyarakat saat ingin mengajukan pembiayaan rumah ke bank. KPR syariah adalah fasilitas pembiayaan rumah yang beroperasi berdasarkan prinsip-prinsip syariah Islam, yang mengutamakan keadilan dan menghindari riba serta transaksi yang dilarang dalam Islam. Namun, sebelum memutuskan untuk memilih KPR syariah, penting untuk mengetahui kelebihanya supaya Anda memiliki pertimbangan ketika memilih KPR jenis ini.
Kelebihan KPR Syariah
Ada berbagai alasan mengapa KPR Syariah menjadi pilihan utama bagi banyak orang. Hal ini disebabkan oleh sejumlah kelebihan yang dimilikinya, antara lain:
1. Sesuai Prinsip Syariah
Salah satu keunggulan utama dari KPR Syariah adalah kepatuhannya terhadap hukum dan prinsip Islam. Dalam KPR Syariah, tidak ada unsur riba (bunga), gharar (ketidakpastian), dan maisir (spekulasi). Transaksi dilakukan berdasarkan akad-akad yang sesuai syariah seperti murabahah (jual beli dengan margin keuntungan), ijarah (sewa), dan musharakah mutanaqisah (kemitraan yang berkurang). Ini memberikan rasa aman dan kepuasan batin bagi nasabah yang ingin memastikan transaksi finansialnya bebas dari unsur yang dilarang dalam agama.
2. Transparansi Biaya
Transparansi Biaya Dalam KPR Syariah, biaya yang harus dibayar sudah jelas di awal, termasuk margin keuntungan, sehingga nasabah dapat mengetahui secara pasti jumlah pembayaran yang harus dilakukan. Tidak ada biaya tersembunyi atau fluktuasi seperti pada KPR konvensional yang bunga atau cicilannya dapat berubah-ubah sesuai suku bunga pasar. Transparasi ini juga akan memudahkan Anda untuk melakukan perencanaan keuangan jangka panjang. Sehingga, Anda bisa lebih pasti mengkalkulasikan pengeluaran Anda selama masa pembayaran rumah.
Baca Juga: Tanpa Riba, Ini Jenis dan Syarat KPR Syariah!
3. Tanpa Denda Keterlambatan Pembayaran
Berbeda dengan KPR konvensional yang seringkali memberlakukan denda keterlambatan, KPR Syariah tidak membebankan denda semacam itu. Jika terjadi keterlambatan pembayaran, pihak bank akan melakukan pendekatan secara musyawarah untuk mencari solusi yang tidak memberatkan nasabah. Hal ini memberikan rasa aman bagi nasabah yang mungkin mengalami kesulitan sementara.
4. Pembagian Risiko
Dalam beberapa jenis akad seperti musharakah mutanaqisah, risiko pembiayaan properti dibagi antara bank dan nasabah. Ini menciptakan hubungan yang lebih setara dan adil antara pihak bank dan nasabah, dimana kedua belah pihak memiliki kepentingan yang sama dalam properti tersebut. Bank berperan lebih sebagai mitra daripada sebagai lembaga yang hanya mencari keuntungan semata.
5. Fleksibilitas Pembayaran
KPR Syariah menawarkan berbagai opsi fleksibilitas dalam pembayaran, seperti kemampuan untuk melakukan pelunasan lebih awal tanpa dikenakan penalti. Beberapa bank juga menawarkan skema pembayaran yang bisa disesuaikan dengan kemampuan nasabah, memberikan kenyamanan bagi mereka yang memiliki pendapatan fluktuatif. Fleksibilitas ini akan sangat memudahkan Anda untuk mengelola keuangan dengan lebih baik. Terutama, jika kondisi finansial Anda tiba-tiba bermasalah.
6. Jumlah Cicilan Flat
Kelebihan KPR syariah selanjutnya adalah cicilannya tetap atau flat. Jadi, cicilan yang perlu Anda bayarkan selama masa pinjaman memiliki jumlah yang tetap. Cicilan yang tetap ini akan memudahkan Anda untuk mengatur alur pengeluaran dengan lebih baik karena jumlahnya yang tak berubah-rubah. Sehingga, dari awal, Anda sudah bisa membuat budgeting yang tepat tanpa perlu mengganggu pos-pos pengeluaran keperluan lainnya.
Baca Juga: Berapa Lama Proses KPR? Ini Tips Biar Lebih Cepat Disejutui
7. Tidak Ada Bunga
KPR Syariah bebas dari bunga, sehingga nasabah tidak terbebani dengan fluktuasi suku bunga yang bisa terjadi pada KPR konvensional. Margin keuntungan ditetapkan di awal dan tetap berlaku selama masa kredit, sehingga memudahkan nasabah untuk merencanakan pembayaran.
KPR Syariah menawarkan banyak kelebihan, terutama bagi mereka yang ingin menghindari riba dan transaksi yang tidak sesuai dengan prinsip Islam. Keuntungan seperti transparansi biaya, pembagian risiko yang adil, dan fleksibilitas pembayaran menjadi daya tarik utama bagi banyak orang.
Baca Juga: Apa yang Terjadi Jika Gagal Bayar KPR?
Bagi Anda yang mempertimbangkan KPR Syariah, penting untuk mempertimbangkan baik-baik kelebihan tersebut sesuai dengan kondisi keuangan dan kebutuhan pribadi. KPR Syariah tetap menjadi alternatif pembiayaan rumah yang menarik bagi mereka yang ingin memastikan bahwa setiap transaksi finansialnya sesuai dengan prinsip syariah.
Mau cari rumah dengan KPR syariah? Anda bisa hubungi agen properti RE/MAX Indonesia untuk membantu Anda menemukan rumah impian sekaligus membantu proses pengurusan KPR supaya lebih lancar. Anda juga bisa temukan rumah impian Anda dengan lebih praktis di sini: Cari rumah impian
