7 KPR Milenial, Anak Muda Jadi Gampang Beli Rumah

Bagi generasi muda, memiliki rumah sendiri sering kali terdengar seperti mimpi yang jauh dari jangkauan. Tapi, sekarang tidak lagi. Kehadiran KPR milenial menjadi angin segar bagi anak muda yang ingin memiliki hunian pertamanya dengan skema yang lebih fleksibel, ringan, dan disesuaikan dengan gaya hidup.

Bank-bank besar di Indonesia kini mulai menyasar segmen generasi muda dengan program Kredit Pemilikan Rumah (KPR) khusus milenial. Dibandingkan dengan program KPR reguler, KPR milenial dirancang dengan sejumlah kemudahan seperti uang muka ringan bahkan mulai dari 0%, tenor panjang hingga 30 tahun, cicilan ringan yang bertahap, serta suku bunga kompetitif.

Apa Itu KPR Milenial?

KPR milenial adalah program pembiayaan rumah yang diperuntukkan bagi generasi muda, biasanya berusia antara 21–40 tahun. Tujuannya adalah membantu anak muda membeli rumah pertama mereka tanpa harus terbebani dengan uang muka besar atau cicilan yang memberatkan.

Program ini muncul sebagai respon atas kesulitan yang dihadapi generasi milenial untuk membeli properti di tengah kenaikan harga rumah dan biaya hidup yang terus meningkat. Beberapa bank yang sudah menyediakan program ini antara lain Bank Mandiri, BTN, BCA, BNI, Permata, CIMB Niaga, hingga BSI.

Baca Juga: Mau Ikut KPR Syariah? Ini Kelebihanya!

Keunggulan KPR Milenial

Beberapa keunggulan utama KPR milenial antara lain:

• Uang muka ringan, bahkan ada yang mulai dari 0–5%.
• Tenor panjang hingga 30 tahun agar cicilan lebih terjangkau.
• Cicilan bertahap yang mengikuti kenaikan pendapatan.
• Suku bunga kompetitif, baik fixed maupun floating.
• Proses pengajuan lebih simpel, banyak yang bisa dilakukan secara online.
• Promo biaya-biaya, seperti bebas biaya administrasi, provisi, appraisal, hingga diskon asuransi.

Daftar Program KPR Milenial dari Berbagai Bank

Berikut beberapa bank yang memiliki program KPR milenial. Ketentuan syarat bisa berubah sesuai dengan kebijakan tiap-tiap bank*

1. KPR Milenial Bank Mandiri*

Bank Mandiri menghadirkan produk KPR Milenial, yang menawarkan limit kredit yang lebih tinggi dibandingkan produk KPR reguler. KPR ini juga memiliki pilihan tenor yang fleksibel dan cicilan yang ringan.

Keunggulan utama dari KPR Milenial Bank Mandiri antara lain:

• Plafon pinjaman mulai dari Rp200 juta hingga Rp3 miliar.
• Pilihan tenor yang bervariasi: 10, 15, 20, hingga 25 tahun.
• Skema cicilan bertahap dengan kenaikan sekitar 10% per tahun menyesuaikan penghasilan peminjam.
• DP mulai dari 0%, sangat membantu Anda yang belum memiliki tabungan besar.
• Suku bunga kompetitif: bunga tetap (fixed) selama 5 tahun pertama, lalu berubah menjadi bunga mengambang (floating).

Contohnya, jika memilih tenor 10 tahun, suku bunga fixed selama 5 tahun pertama bisa mencapai 9,15%. Sementara untuk tenor 15 tahun, bunga fixed berada di angka sekitar 7,99%.

Syarat untuk mengajukan KPR Milenial Bank Mandiri:

• Merupakan Warga Negara Indonesia (WNI) dan tinggal di wilayah Indonesia.
• Berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah.
• Usia maksimal saat kredit berakhir: 55 tahun untuk karyawan dan 60 tahun untuk wiraswasta atau profesional.
• Karyawan harus berstatus tetap dan telah bekerja minimal 3 bulan di perusahaan saat ini.
• Untuk wiraswasta/profesional, wajib memiliki pengalaman usaha setidaknya 2 tahun berturut-turut.
• Penghasilan harus dapat dibuktikan atau diverifikasi.

Baca Juga: KPR Tanpa DP, Memang Bisa? Cek Syarat dan Caranya!

2. KPR Milenial BTN – KPR Gaeesss for Milenial*

Bank BTN menghadirkan KPR Gaeesss for Milenial. Ini merupakan sebuah program pembiayaan rumah yang secara khusus menyasar generasi muda. Program ini merupakan pengembangan dari produk sebelumnya, KPR BTN Gaess, namun kini hadir dengan tampilan dan fitur yang lebih menarik serta proses pengajuan yang jauh lebih praktis karena bisa dilakukan secara online.

Bukan hanya untuk pembelian rumah, Anda juga bisa memanfaatkan program ini untuk mengajukan KPA (Kredit Pemilikan Apartemen), cocok bagi Anda yang lebih memilih tinggal di apartemen modern.

Keunggulan dari KPR Gaeesss for Milenial:

• Plafon pinjaman tidak dibatasi secara spesifik, disesuaikan dengan kemampuan finansial calon debitur.
• Uang muka super ringan, mulai dari 1% saja.
• Tenor fleksibel dan panjang, hingga 30 tahun untuk rumah dan maksimal 20 tahun untuk apartemen.
• Suku bunga single digit, cocok bagi Anda yang ingin memiliki cicilan terjangkau.
• Tersedia juga promo menarik berupa potongan 50% untuk biaya provisi dan biaya administrasi.

Syarat untuk mengajukan KPR Gaeesss for Milenial dari BTN:

• Memiliki penghasilan tetap (fixed income).
• Telah bekerja minimal 1 tahun.
• Berusia antara 21 hingga 40 tahun.
• Tenor maksimal: 20 tahun untuk KPA dan 30 tahun untuk KPR rumah tapak.

3. KPR BNI Griya dari BNI*

BNI juga memiliki KPR yang diperuntukkan bagi milenial dan pasangan yang baru menikah, yakni KPR BNI Griya. Suku bunga yang diberikan mulai dari 4,74% per tahun. Di tahun pertama, Anda akan mendapatkan bunga tetap (fixed) dan bahkan diberi opsi untuk hanya membayar bunga hingga dua tahun. Selain itu, jangka waktu cicilan atau tenornya juga panjang hingga 30 tahun.

Persyaratan untuk mengajukan KPR BNI Griya:

• Berstatus sebagai Warga Negara Indonesia (WNI).
• Memiliki pekerjaan tetap sebagai karyawan, wiraswasta, atau profesional.
• Usia minimum saat pengajuan adalah 21 tahun, sedangkan batas maksimalnya adalah:
• 55 tahun untuk karyawan.
• 65 tahun bagi wiraswasta atau profesional, dihitung pada saat masa kredit berakhir.
• Dokumen yang harus disiapkan meliputi:
• Fotokopi KTP (jika sudah menikah, KTP suami dan istri).
• Fotokopi Kartu Keluarga.
• Fotokopi akta nikah (jika sudah menikah).
• Fotokopi NPWP atau dokumen SPT Tahunan PPh 21.
• Rekening tabungan 3 bulan terakhir.
• Surat keterangan kerja dan slip gaji asli.
• Pasfoto ukuran 4x5 (untuk suami dan istri bila sudah menikah).
• Dokumen jaminan, seperti sertifikat properti.

4. KPR ‘BJB Gaul’ dari BJB*

Bagi Anda yang masih di awal karier dan berencana punya rumah sendiri, KPR ‘BJB Gaul’ bisa jadi opsi menarik. Program ini memang dikhususkan untuk generasi milenial yang kerap kesulitan membeli rumah karena pendapatan awal yang terbatas, rata-rata Rp4–5 jutaan per bulan.

Apa saja keunggulan dari KPR BJB Gaul?

• Suku bunga kompetitif, cocok untuk Anda yang ingin cicilan tetap dan ringan.
• DP ringan, mulai dari hanya 5% dari nilai rumah.
• Plafon kredit hingga Rp1,5 miliar, memberi keleluasaan dalam memilih rumah yang sesuai kebutuhan.
• Tenor panjang hingga 25 tahun, sehingga cicilan bisa lebih terjangkau.

Syarat pengajuan KPR BJB Gaul:

• Pemohon harus Warga Negara Indonesia.
• Usia berada di rentang 21–35 tahun.
• Memiliki penghasilan tetap dengan gaji minimum Rp3 juta per bulan.
• Melengkapi dokumen seperti:
• Fotokopi KTP pemohon dan pasangan (jika sudah menikah).
• Fotokopi Kartu Keluarga.
• Akta Cerai (jika sudah bercerai).
• Surat pernyataan belum menikah, jika masih lajang.
• Fotokopi NPWP pribadi.
• Slip gaji terbaru.
• Fotokopi rekening tabungan 3 bulan terakhir.
• Dokumen agunan berupa sertifikat tanah dan dokumen izin bangunan (IMB/IPMB atau sejenis).

Baca Juga: Mau Gadai Sertifikat Rumah di Bank Mandiri? Ini Caranya

5. KPR Milenial Permata*

Produk ini dirancang khusus untuk generasi milenial yang punya impian besar soal hunian, tetapi tetap ingin pembayaran yang rasional.

Keunggulan utama dari program ini adalah plafon kredit yang tinggi, bahkan bisa sampai Rp5 miliar. Sangat cocok untuk Anda yang ingin membeli rumah di kawasan strategis atau ingin rumah dengan nilai investasi jangka panjang.

Fitur unggulan KPR PermataMe antara lain:

• Plafon pinjaman hingga Rp5 miliar, memberi keleluasaan dalam memilih properti berkualitas.
• Tenor cicilan panjang hingga 30 tahun, cocok untuk milenial yang ingin cicilan ringan tiap bulan.
• Grace period 12 bulan, artinya selama setahun pertama Anda cukup membayar bunga saja, bukan pokok pinjaman.
• Biaya provisi ringan, hanya 1% dari jumlah pinjaman.
• Biaya administrasi sangat kecil, yaitu 0,1% dari harga rumah.

Syarat pengajuan KPR PermataMe:

• Berusia minimal 21 tahun dan maksimal 35 tahun saat mengajukan kredit.
• Usia maksimal saat masa kredit berakhir adalah 55 tahun untuk karyawan, dan 65 tahun untuk pengusaha atau profesional.
• Memiliki penghasilan tetap dan telah bekerja minimal 1 tahun di tempat kerja saat ini.

6. KPR Milenial OCBC NISP*

OCBC NISP juga menawarkan KPR milenial dengan nama Easy Start. Bahkan, masa tenornya sampai 25 tahun dengan limit mulai dari Rp100 juta sampai Rp2,5 miliar.

Berikut persyaratan KPR milenial OCBC NISP:

• Berstatus WNI.
• Usia minimal 21 tahun.
• Karyawan dengan masa kerja minimal 2 tahun.
• Memiiki penghasilan minimali Rp3 juta dan maksimal Rp50 juta per bulan.

7. KPR Milenial BSI Griya Simuda*

Jika Anda ingin KPR dari bank syariah, BSI juga menawarkan program KPR bernama KPR BSI Griya Simuda. 

Keuntungan yang ditawarkan juga menarik, yakni:

• Plafon pembiayaan lebih besar;
• Angsuran ringan dan tetap;
• Ekstra tenor sampai 30 tahun;
• Bebas biaya provisi, pinalti; dan
• Bebas biaya appraisal  hingga 5 miliar.

Syaratnya meliputi:

• WNI berdomisili di Indonesia
• Usia debitur 21–40 tahun
• Profesi nasabah berpenghasilan tetap.

Jika Anda termasuk milenial yang ingin langsung membeli rumah idaman tanpa harus menunggu lama, KPR bisa jadi solusi. Tapi jangan lupa, memilih rumah yang tepat juga penting!