Syarat dan Proses Kredit Rumah untuk yang Belum Menikah

Memiliki rumah sendiri di usia muda kini bukan lagi impian yang mustahil, termasuk bagi Anda yang belum menikah. Selama memenuhi persyaratan, Anda yang belum menikah juga dapat mengajukan KPR. Tapi apa saja persyaratan, dokumen dan proses pengajuan yang perlu Anda siapkan dan lakukan? Simak ulasan berikut ini.

Apakah Bisa Mengajukan Kredit Rumah Meski Belum Menikah?

Jawabannya bisa! Saat ini, semakin banyak bank dan lembaga keuangan yang memperbolehkan pengajuan KPR oleh individu yang belum menikah. Meskipun dulu status pernikahan menjadi pertimbangan penting karena adanya opsi joint income (penggabungan penghasilan pasangan), kini hal tersebut bukan lagi penghalang utama.

Pihak bank sendiri cukup selektif dalam menganalisis kelayanan pemohon untuk meminimalisir risiko kredit yang macet.

Syarat Dasar Kredit Rumah untuk yang Belum Menikah

Syarat kredit rumah bagi yang belum menikah sebenarnya tidak jauh berbeda dengan pengajuan KPR pada umumnya. Berikut ini adalah syarat dasarnya:

• Warga Negara Indonesia (WNI)
• Usia minimal 21 tahun dan maksimal 45 tahun saat pengajuan
• Memiliki penghasilan tetap dengan masa kerja minimal 2 tahun
• Plafon pinjaman umumnya hingga 80–90% dari harga rumah
• Tidak memiliki riwayat kredit macet (BI checking harus bersih)

Baca Juga: Ketahui Proses Appraisal KPR, Biar Proses Kredit Rumah jadi Lancar

Dokumen Tambahan untuk Pemohon yang Belum Menikah

Meski status pernikahan tidak menjadi hambatan, Anda tetap perlu menyiapkan dokumen tambahan, seperti:

• Surat keterangan belum menikah, bisa dibuat di RT/RW atau Disdukcapil
• Fotokopi KTP
• Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
• Slip gaji 3 bulan terakhir
• Rekening koran 6 bulan terakhir
• Fotokopi NPWP dan SPT tahunan
• Surat keterangan kerja atau SK karyawan tetap
• Bagi pengusaha, perlu menyertakan SIUP, TDP, dan laporan keuangan
• Dokumen properti seperti SHM (Sertifikat Hak Milik) dan IMB juga harus disiapkan jika Anda membeli rumah second.

Cara Membuat Surat Keterangan Belum Menikah

Berikut cara membuat surat keterangan belum menikah yang menjadi salah satu syarat pengajuan kredit rumah bagi yang belum menikah.

• Membawa surat pengantar dari RT dan RW tempat tinggal Anda.
• Bawa pengantar tersebut ke kantor Disdukcapil setempat.
• Lengkapi dengan fotokopi KTP, KK, dan dokumen lain yang diminta.
• Proses penerbitan surat biasanya hanya butuh 1 hari kerja dan gratis.

Beberapa bank juga menerima surat pernyataan belum menikah yang dibuat oleh RT/RW tanpa perlu ke Disdukcapil, tergantung kebijakan internal masing-masing bank.

Baca Juga: KPR Tanpa DP, Memang Bisa? Cek Syarat dan Caranya!

Proses Pengajuan Kredit Rumah untuk yang Belum Menikah

JIka semua persyaratan dan dokumen yang dibutuhkan sudah lengkap, Anda dapat mengajukan KPR ini. Prosesnya sendiri, meliputi: 

1. Pemeriksaan Dokumen dan BI Checking

Bank akan mengecek semua dokumen dan melakukan BI Checking untuk melihat histori kredit Anda.

2. Proses Appraisal

Bank akan menilai harga properti yang ingin Anda beli melalui appraisal independen. Hasil penilaian ini akan menentukan jumlah pinjaman (plafon) yang disetujui.

3. Simulasi Kredit dan Penawaran

Setelah lolos appraisal, Anda akan menerima simulasi cicilan dan penawaran dari bank, termasuk suku bunga dan tenor pinjaman.

4. SP3K dan Akad Kredit

Jika Anda setuju dengan penawaran tersebut, bank akan menerbitkan SP3K (Surat Penegasan Persetujuan Kredit). Selanjutnya dilakukan akad kredit di hadapan notaris.

Tips agar Pengajuan KPR Lebih Mudah Disetujui

Berikut beberapa tips untuk meningkatkan peluang persetujuan KPR, terutama bagi Anda yang belum menikah:

• Pastikan penghasilan tetap dan stabil
• Minimalkan utang sebelum mengajukan KPR
• Jaga skor kredit tetap baik (tidak pernah telat bayar cicilan)
• Gunakan DP (uang muka) yang lebih besar agar pinjaman lebih ringan
• Pilih bank yang terbuka terhadap pemohon single, misalnya bank digital atau bank swasta nasional

Kabar baiknya, status pernikahan bukan lagi hambatan utama untuk bisa memiliki rumah sendiri. Dengan memenuhi dokumen dan syarat yang ditentukan, kredit rumah untuk yang belum menikah sangat mungkin untuk disetujui.

Jika Anda serius ingin segera punya hunian sendiri, mulai persiapkan dokumen, jaga histori keuangan, dan cari bank yang punya produk KPR sesuai kebutuhan.

Butuh bantuan untuk menemukan rumah dan pengajuan KPR yang tepat? Tim profesional dari RE/MAX Indonesia siap membantu proses pencarian dan pengajuan KPR dari awal hingga akhir, sehingga proses beli rumah menjadi lebih lancar. 

Supaya lebih mudah., Anda juga bisa mengajukan KPR di sini