Kelebihan KPR yang Bikin Banyak Orang Beli Rumah
Memiliki rumah sendiri masih menjadi impian banyak orang. Pembelian hunian membutuhkan perencanaan finansial yang matang. Salah satu solusi paling populer hingga saat ini adalah Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Tak sedikit orang bertanya-tanya, apa sebenarnya kelebihan KPR dibandingkan membeli rumah secara tunai? Jawabannya terletak pada fleksibilitas dan kemudahan yang ditawarkan. Berikut ini ulasan lengkap tentang berbagai kelebihan KPR yang membuat skema pembiayaan ini semakin diminati.
1. Meringankan Beban Pembayaran di Awal
Salah satu kelebihan KPR yang paling dirasakan adalah Anda tidak perlu menyiapkan dana besar sekaligus. Untuk membeli rumah, Anda cukup membayar uang muka atau down payment (DP) terlebih dahulu. Besaran DP ini pun bervariasi, tergantung kebijakan bank dan kemampuan finansial Anda.
Sisa harga rumah akan dibayarkan secara bertahap melalui cicilan bulanan. Skema ini jelas lebih ringan dibandingkan harus menyiapkan dana ratusan juta hingga miliaran rupiah dalam satu waktu.
Baca Juga: Perbedaan Cash Keras dan Cash Bertahap, Mau Pilih yang Mana?
2. Tenor Cicilan Fleksibel Sesuai Kondisi Keuangan
KPR menawarkan pilihan tenor cicilan yang cukup panjang, mulai dari 5 tahun hingga 20 atau bahkan 30 tahun. Fleksibilitas ini memungkinkan Anda menyesuaikan cicilan dengan kondisi keuangan saat ini.
Jika ingin cicilan bulanan lebih ringan, Anda bisa memilih tenor yang lebih panjang. Sebaliknya, jika ingin cepat lunas dan total bunga lebih kecil, tenor pendek bisa menjadi pilihan. Inilah kelebihan KPR yang membuatnya cocok untuk berbagai profil pembeli properti.
3. Suku Bunga Kompetitif dan Lebih Stabil
Saat ini, banyak bank menawarkan bunga KPR yang cukup kompetitif. Bahkan, tidak sedikit bank yang memberikan promo bunga fixed di tahun-tahun awal, sehingga cicilan bulanan terasa lebih stabil dan mudah diprediksi.
Dengan adanya bunga tetap di awal masa kredit, Anda bisa mengatur anggaran rumah tangga dengan lebih aman tanpa khawatir cicilan tiba-tiba melonjak.
Baca Juga: Tips Aman Membeli Rumah Cash Keras agar Terhindar dari Penipuan
4. Tersedia Skema KPR Subsidi
Bagi masyarakat berpenghasilan tertentu, pemerintah menyediakan fasilitas KPR subsidi. Skema ini menawarkan suku bunga yang lebih rendah dan tenor panjang, sehingga cicilan menjadi jauh lebih terjangkau.
KPR subsidi menjadi solusi nyata bagi mereka yang ingin memiliki rumah pertama tanpa harus terbebani cicilan besar setiap bulan. Ini menjadi salah satu kelebihan KPR yang bersifat inklusif dan mendukung kepemilikan hunian.
5. Proses Kepemilikan Properti Lebih Aman
Mengajukan KPR melalui bank terpercaya memberikan rasa aman dalam proses transaksi. Bank akan melakukan pengecekan legalitas properti secara menyeluruh sebelum kredit disetujui.
Dengan begitu, risiko sengketa, dokumen bermasalah, atau status tanah yang tidak jelas dapat diminimalkan. Keamanan ini menjadi nilai tambah, terutama bagi pembeli yang baru pertama kali membeli rumah.
6. Bisa Mengajukan Dana Tambahan untuk Renovasi
Kelebihan KPR tidak berhenti pada pembelian rumah saja. Melalui skema take over KPR dengan top up, Anda berpeluang mendapatkan dana tambahan berdasarkan kenaikan nilai properti.
Dana tambahan ini bisa dimanfaatkan untuk renovasi rumah tanpa perlu mengajukan pinjaman terpisah. Selain lebih praktis, bunga yang dikenakan pun mengikuti suku bunga KPR yang umumnya lebih rendah dibandingkan pinjaman konvensional.
Baca Juga: 7 KPR Milenial, Anak Muda Jadi Gampang Beli Rumah
7. Fleksibel Mengubah Tenor KPR
Melakukan take over KPR juga membuka peluang untuk mengubah tenor pinjaman. Anda bisa memperpendek tenor agar utang lebih cepat lunas dan total bunga berkurang, atau memperpanjang tenor supaya cicilan bulanan menjadi lebih ringan.
Kemampuan menyesuaikan tenor ini membuat KPR relevan dalam berbagai fase kehidupan, terutama ketika kondisi keuangan mengalami perubahan.
Baca Juga: Tanpa Riba, Ini Jenis dan Syarat KPR Syariah!
Dengan berbagai kelebihan KPR di atas, tidak heran jika skema ini menjadi pilihan utama untuk memiliki rumah di Jakarta, rumah di Bali, maupun rumah di Surabaya. KPR memberikan kemudahan, fleksibilitas, serta keamanan dalam proses kepemilikan properti.
Jika Anda sedang mencari rumah yang sesuai kebutuhan dan ingin proses KPR yang lebih terarah, percayakan pencarian properti Anda melalui agen properti profesional REMAX. Dengan jaringan luas dan pengalaman terpercaya, REMAX siap membantu Anda menemukan hunian terbaik sekaligus mendampingi proses pembelian hingga tuntas.
