KPR Tanpa DP, Memang Bisa? Cek Syarat dan Caranya!

Hadirnya KPR menjadi angin segar untuk Anda yang sedang mendambakan rumah impian. Apalagi, sekarang juga ada KPR tanpa DP yang akan semakin memudahkan Anda untuk melakukan proses pembelian rumah tanpa perlu pusing soal uang muka. 

Seperti yang diketahui, persentase down payment (DP) atau uang muka biasanya berkisar 10-20%. Namun, sekarang ada penawaran KPR tanpa perlu DP. Promo DP rumah KPR 0 umumnya berasal dari bank dan developer. 

Jika Anda juga sedang mencari KPR tanpa DP, Anda bisa simak informasi lebih lengkapnya di sini. 

Cara Beli Rumah KPR Tanpa DP

Sebelum mengajukan KPR tanpa uang muka, Anda perlu mengetahui cara pengajuan KPR  dan berbagai persyaratannya terlebih dahulu. 

1. Penuhi Syarat Pengajuan

Berikut beberapa syarat mengajukan KPR tanpa uang muka.

• Fotokopi Kartu Identitas atau KTP
• Fotokopi Kartu Keluarga (KK)
• Rekening tabungan tiga bulan terakhir
• Slip gaji tiga bulan terakhir
• Surat keterangan kerja
• Surat nikah
• NPWP

2. Pilih rumah yang diinginkan

Sebelum melakukan proses pengajuan, Anda terlebih dahulu menentukan rumah yang ingin Anda beli. Jangan lupa, pastikan jika rumah tersebut memiliki sistem pembayaran KPR. Pasalnya, tidak semua rumah menyediakan sistem pembayaran tersebut. 

3. Pilih Bank Penyedia KPR

Langkah selanjutnya adalah pilih bank yang menyediakan KPR tanpa uang muka. Anda juga bisa bandingkan penawaran tiap bank sehingga tidak akan salah memilih nantinya. Jangan lupa juga untuk membandingkan bunga dan cicilan yang masing-masing bank tawarkan. 

Jika Anda ingin memiliki cicilan yang lebih kecil, tenor dalam jangka panjang bisa jadi pilihan. Namun, tentu saja jangka waktu akhir kredit tersebut akan lebih lama. Jadi, Anda perlu menyesuaikannya dengan kondisi keuangan.

4. Ikuti Proses Penilaian Bank

Setelah memilih bank untuk KPR Anda selanjutnya, pihak bank nantinya akan melakukan survey kelayakan. Bank juga akan meneliti riwayat nasabah hingga BI Checking. Ini merupakan prosedur untuk memastikan bahwa Anda mampu untuk memenuhi kewajiban pembayaran cicilan. 

5. Lakukan Pengajuan Surat Perjanjian Kredit (SPK)

Jika survei dan penilaian dianggap memenuhi persyaratan pengajuan KPR tanpa uang muka, langkah selanjutnya adalah Anda perlu mengajukan Surat Perjanjian Kredit (SPK)

6. Kredit Disetujui

Setelah bank melakukan survei dan penilaian serta menentukan bahwa riwayat maupun BI Checking aman, bank akan menyetujui bahwa Anda dapat mengajukan KPR tanpa uang muka. Selanjutnya, Anda dapat membuat serta mengajukan Surat Perjanjian Kredit (SPK) serta menunggu kredit dari bank cair. Setelah itu, Anda siap untuk membeli rumah menggunakan KPR tanpa DP.

Baca Juga: Mengenal Take Over Kredit Rumah, Ini Syarat dan Kelebihannya!

Daftar Bank yang Menawarkan KPR Tanpa DP

1. Bank Mandiri

Syarat dan Ketentuan Umum

• Warga Negara Indonesia (WNI) yang berdomisili di Indonesia.
• Umur minimal 21 tahun atau sudah (pernah) menikah, maksimal 55 tahun (pegawai) atau 60 tahun (profesional dan wiraswasta) saat masa kredit berakhir.
• Profesional atau wiraswasta.
• Status telah menjadi pegawai tetap di perusahaan saat ini.
• Masa kerja minimum tiga tahun (termasuk masa kerja sebelum diangkat menjadi pegawai tetap) di perusahaan.
• Memiliki pengalaman di bidang usahanya minimum dua tahun berturut-turut (dibuktikan oleh izin usaha/praktik).
• Memiliki penghasilan yang dapat diverifikasi.

KPR tanpa DP Bank Mandiri umumnya berlaku untuk pembelian rumah baru, di mana bank telah bekerja sama dengan developer.

Persyaratan Dokumen Pribadi:

• Dokumen formulir aplikasi yang diisi lengkap dan benar.
• Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemohon & suami istri.
• Fotokopi surat nikah/cerai (bagi yang sudah menikah/cerai)
• Fotokopi Kartu Keluarga (KK).
• Fotokopi rekening koran atau tabungan tiga bulan terakhir.
• Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) pribadi.
• Karyawan.
• Slip gaji asli/surat keterangan penghasilan dan surat keterangan jabatan.
• Wiraswasta.
• Fotokopi laporan keuangan perusahaan (neraca dan laba rugi).
• Fotokopi akta pendirian perusahaan dan izin-izin berusaha.
• Profesional.
• Fotokopi izin-izin praktik profesi.

2. KPR Tanpa DP BTN

Syarat dan Ketentuan Umum:

• WNI dengan usia minimal 21 tahun atau telah menikah, memiliki status karyawan tetap/wiraswasta/professional.
• Lama bekerja karyawan minimal satu tahun, lama usaha minimal lima tahun.
• Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan Akta Pembebanan Hak Tanggungan (APHT).
• Usia pemohon tidak melebihi 65 tahun.
• Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker’s clause.

Persyaratan Dokumen

• Formulir aplikasi kredit.
• Pas foto pemohon dan pasangan (apabila sudah menikah).
• Fotokopi KTP pemohon.
• Fotokopi KTP pasangan pemohon.
• Fotokopi KK.
• Fotokopi akta nikah/akta cerai.
• Fotokopi NPWP.
• Karyawan
• Fotokopi rekening koran atau tabungan tiga bulan terakhir.
• Fotokopi surat keterangan pengangkatan pegawai tetap.
• Slip gaji asli satu bulan terakhir atau surat keterangan penghasilan.
• Wirausaha
• Fotokopi Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP).
• Fotokopi akta pendirian/perubahan perusahaan.
• Fotokopi akta pengesahan menteri kehakiman.
• Data keuangan perusahaan.
• Profesional
• Fotokopi surat izin praktik.

3. KPR Bank BRI Tanpa DP

Syarat dan Ketentuan

• Membuka rekening BRItama.
• Usia minimal 21 tahun atau sudah menikah.
• Lokasi tempat tinggal/lokasi bekerja/usaha/praktik debitur di kota di mana kantor cabang BRI berada.
• Melampirkan persyaratan dokumen lengkap.

Persyaratan Dokumen

• Formulir aplikasi kredit.
• Fotokopi KTP pemohon suami dan istri (kalau sudah menikah).
• Fotokopi surat nikah/cerai (bagi yang sudah menikah/cerai).
• Fotokopi KK.
• Fotokopi rekening koran/tabungan tiga bulan terakhir.
• Fotokopi NPWP pribadi.
• Karyawan
• Dokumen slip gaji terakhir atau surat keterangan penghasilan.
• Wiraswasta
• Fotokopi neraca laba rugi/informasi keuangan terakhir.
• Fotokopi akta pendirian perusahaan dan izin-izin usaha.
• Profesional
• Fotokopi izin praktik profesi

Tips Memilih Bank untuk KPR

Saat mengajukan KPR, jangan lupa untuk memilih bank yang akan jadi tempat pengajuan KPR Anda. Berikut cara memilihnya.

• Cek reputasi bank. Anda bisa cek apakah bank kerap kali menaikkan suku bunga secara tiba-tiba dan perhatikan kebijakan bank yang ingin Anda pilih.
• Besaran biaya KPR. Petimbangkan bersaran biaya yang dikenakan oleh pihak bank. Dari mulai DP, booking fee, biaya administrasi, biaya notaris, balik nama, cek sertifikat dan berbagai biaya lainnya. 
• Persyaratan dari pihak bank. Meskipun setiap bank memiliki persyaratan yang hampir sama, yakni KTP, NPWP, status pekerjaan, KK, slip gaji, rekening koran, dan lainnya namun pertimbangkan bank mana yang paling fleksibel untuk memenuhi berbagai persyaratan tersebut.
• Pilih bank dengan pelayanan mudah. Saat mengambil KPR, Anda perlu melakukan sejumlah transaksi seperti membayar cicilan, mengurus pelunasan atau mengurus keterlambatan pembayaran. Supaya lebih memudahkan, Anda bisa pertimbangkan bank dengan ATM center dan kantor cabang
• Membandingkan suku bunga. Terdapat dua jenis bunga yakni tetap (fixed rate) dan bunga dinamis (floating). Bunga tetap memiliki angsuran yang sama selama masa peminjaman, sedangkan bunga floating akan mengikuti kebijakan bank dan perkembangan pasar uang.
• 
  

Itulah ulasan mengenai cara beli rumah KPR tanpa perlu DP hingga tips memilih bank yang tepat untuk Anda yang ingin mengajukan KPR. Anda juga perlu jeli membandingkan setiap penawaran bank. Seringkali bank juga mengadakan promo atau diskon ketika mengajukan KPR atau pembelian rumah. Bahkan, beberapa developer juga kerap memberikan potongan harga yang tidak sedikit.

Jika Anda menginginkan potongan harga ketika KPR atau bahkan saat membeli rumah, Anda bisa gunakan jasa agen properti. Pasalnya, para agen memiliki berbagai informasi dan umumnya menawarkan rumah dengan harga terbaik. Anda bisa percayakan pembelian rumah pada agen RE/MAX yang profesional dan terpercaya.