Cara Jual Rumah Melalui Agen Properti, Tidak Perlu Ribet Lagi!

Menjual rumah ke agen properti menjadi salah satu pilihan terbaik. Pasalnya, pemilik rumah tidak harus repot untuk memasarkan propertinya, dan agen lah yang akan bekerja untuk menjualkan rumah tersebut. Baik rumah baru atau second, agen properti siap untuk memasarkan hunian Anda. Tapi, bagaimana sih cara jual rumah ke agen properti? Anda bisa simak ulasan berikut ini.

Cara Jual Rumah Melalui Agen Properti

Menggunakan jasa agen properti untuk membantu menjual hunian Anda dapat menjadi solusi penjualan rumah yang lebih praktis. Ini juga bisa jadi cara jual rumah cepat laku sehingga tidak perlu menunggu lama hingga rumah Anda terjual berkat bantuan agen properti profesional.

1. Siapkan Unit yang Akan Dijual

Supaya rumah menjadi lebih menarik untuk dipasarkan, Anda perlu membersihkan area rumah terlebih dahulu.  Jika ada kerusakan pada bagian rumah, Anda bisa lakukan renovasi serta cat ulang kembali hunian sehingga lebih menarik dan memiliki nilai jual yang lebih tinggi. 

Namun jika kondisi rumah termasuk parah, Anda bisa renovasi besar-besaran atau jual saja sesuai dengan kondisi rumah saat ini. Biasanya, target pasar dari rumah ini adalah orang yang ingin membeli tanah. 

Baca Juga: Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya

2. Siapkan Seluruh Dokumen yang Diperlukan

Jika kondisi rumah sudah maksimal, Anda bisa siapkan berbagai dokumen penting, seperti:

• Fotokopi identitas penjual + pasangan
• SHM
• Fotokopi buku nikah
• Fotokopi kartu keluarga dan berbagai dokumen lainnya. 

3. Pilih Agen Properti Terpercaya

Meskipun banyak agen properti yang bisa membantu menjual hunian Anda tersebut, tapi sebaiknya pilih agen yang terpercaya dan sudah berpengalaman. Agen yang satu ini sebaiknya memiliki reputasi yang baik, serta kemampuan negosiasi dan kredibel, seperti agent RE/MAX Indonesia. 

Agen properti yang terpercaya juga bisa dikenali melalui ciri-ciri berikut ini:

• Penampilan profesional, umumnya menggunakan pakaian formal serta menggunakan ID card atau tanda pengenal.
• Telah lulus sertifikasi LSP Broker Properti Indonesia
• Tergabung di kantor Perusahaan Perantara Perdagangan Properti. Anda bisa datangi kantor tersebut untuk memastikan agen memang tergabung di perusahaan properti ini.
• Transaksi tidak melalui akun dengan nomor rekening pribadi namun atas nama PT

4. Konsultasi dengan Kantor Agen Properti

Jika sudah menentukan agen properti terbaik yang akan Anda pilih, Anda bisa datangi kantor cabang yang ada di kota Anda. Anda juga bisa hubungi secara online, misalnya melalui website, atau WhatsApp yang umumnya dicantumkan di media sosial kantor agen properti. 

Sampaikan bahwa Anda ingin menjual rumah Anda. Nantinya, pihak kantor akan memberikan 1 agen khusus yang bertanggung jawab untuk melakukan transaksi jual beli rumah tersebut. Anda juga bisa lakukan konsultasi dengan agen properti terkait rumah tersebut. 

5. Survey dan Appraisal

Nantinya, agen properti juga akan datang ke rumah Anda untuk melakukan pengecekan atau survei. Setelah itu, agen juga akan membantu untuk melakukan appraisal guna menaksir harga terbaik untuk rumah tersebut. Anda juga bisa sampaikan pada agen, berapa angka penjualan yang Anda harapkan.

6. Pembuatan perjanjian

Jika harga jual sudah disepakati, maka langkah selanjutnya adalah pembuatan perjanjian antara pemilik rumah dan agen properti. Perjanjian ini dapat berupa pembagian komisi dan hal-hal lain yang melibatkan agen dan penjual rumah.

Jika pembuatan perjanjian sudah selesai, agen bisa memasang banner untuk menginformasikan bahwa rumah tersebut dijual. Jika sudah ada perjanjian kerjasama antara penjual dan agen properti, maka umumnya Anda tidak dapat menjual rumah tersebut tanpa adanya pemberitahuan pada agen. 

7. Proses Pemasaran

Agen nantinya akan melakukan proses pemasaran dengan cepat. Proses pemasaran ini dilakukan melalui banyak chanel, seperti menggunakan banner, spanduk, hingga menggunakan media sosial  untuk menjangkau lebih banyak calon pembeli. 

Jadi, anda sudah tidak perlu pusing lagi memikirkan cara penjualan karena itu semua dilakukan oleh agen properti. 

8. Proses Penjualan hingga Dealing

Jika agen properti sudah menemukan pembeli yang tepat, nantinya akan dilakukan survei langsung dengan calon pembeli tersebut. Biasanya, mereka juga akan melakukan negosiasi harga hingga mencapai kesepakatan 

Jika keduanya setuju, maka proses closing dengan pengurusan dokumen jual beli ke notaris akan dilakukan. Lalu, nantinya juga akan ada proses akad jual beli, penyelesaian administrasi balik nama hingga penyerahan uang. Jika sudah di tahap ini, nantinya, agen akan memperoleh komisi dari penjualan tersebut. Komisi inilah yang menjadi biaya jual rumah di agen properti.

Keuntungan Menggunakan Jasa Agen Properti yang Terpercaya

Tidak heran jika banyak orang memilih menggunakan jasa agen properti ketika ingin menjual rumah. Pasalnya, ada sejumlah keuntungan dari menggunakan jasa agen properti ini, seperti:

1. Rumah Lebih Cepat Terjual

Hadirnya bantuan dari agen properti mulai dari proses pemasaran, negosiasi, hingga dealing akan memudahkan pemilih rumah untuk menjual asetnya tersebut. Ini juga akan lebih menghemat waktu karena dilakukan oleh agen profesional.

2. Langsung Terima Beres

Anda tidak perlu repot memikirkan berbagai strategi untuk menarik pembeli, atau sibuk mengantar calon pembeli untuk survei maupun menyiapkan dokumen dan hal lainya. Yang perlu Anda lakukan adalah bersantai hingga rumah Anda terjual. Anda hanya perlu terima beres hingga pembayaran dilakukan.

3. Harga Jual Rumah Sesuai dengan Harga Pasaran

Agen properti yang profesional mengetahui harga pasar rumah sehingga Anda tetap dapat keuntungan dari penjualan. Jika dijual sendiri, Anda mungkin kurang paham dengan harga pasar sehingga rumah yang Anda jual justru mendapatkan harga yang lebih rendah dari yang seharusnya. 

Itulah sejumlah tips dan cara cepat menjual rumah baru atau second di agen properti. Anda tidak perlu bingung lagi menjual rumah karena agen terpercaya siap membantu Anda. Jual hunian atau properti Anda melalui agen properti REMAX Indonesia supaya hunian lebih cepat terjual!