Jangan sampai Tertipu, Ini Cara Cek Developer Terpercaya
Membeli properti langsung dari developer memang terasa lebih praktis. Prosesnya relatif cepat, pilihan unit beragam, dan sering kali ditawarkan promo menarik. Namun, di balik kemudahan tersebut, Anda tetap perlu waspada. Tidak sedikit konsumen yang dirugikan karena kurang teliti dalam memilih pengembang. Oleh karena itu, memahami cara cek developer terpercaya menjadi langkah penting sebelum memutuskan membeli rumah.
Agar terhindar dari developer abal-abal, berikut panduan lengkap yang bisa Anda jadikan pegangan.
1. Cek Legalitas Developer Sejak Awal
Legalitas adalah fondasi utama dalam transaksi properti. Developer yang legal berarti proyeknya memiliki izin yang sah dan diawasi oleh pemerintah. Hal ini memberi perlindungan hukum bagi Anda sebagai pembeli.
Verifikasi melalui SIRENG (Sistem Registrasi Pengembang)
Salah satu cara paling aman untuk memastikan legalitas developer adalah dengan mengecek data mereka di SIRENG, sistem resmi dari Kementerian PUPR. Melalui platform ini, Anda bisa melihat apakah developer sudah terdaftar, status perizinannya, serta proyek-proyek yang sedang dikembangkan.
Cukup masukkan nama pengembang pada kolom pencarian, lalu perhatikan detail informasi yang ditampilkan. Developer yang profesional umumnya memiliki data yang transparan dan mudah diverifikasi.
Cek Keanggotaan Asosiasi Properti
Jika Anda menemukan perbedaan informasi antara data SIRENG dan sumber lain, jangan ragu untuk melakukan pengecekan lanjutan melalui asosiasi properti. Developer yang tergabung dalam asosiasi biasanya telah melewati proses seleksi dan berkomitmen menjalankan etika bisnis yang baik. Selain itu, asosiasi juga dapat menjadi pihak penengah apabila terjadi sengketa antara konsumen dan pengembang.
Baca Juga: Cara Jual Rumah yang Masih KPR, Mudah dan Cepat
2. Nilai Kredibilitas Developer dari Rekam Jejaknya
Selain legalitas, kredibilitas juga menjadi penentu penting dalam cara cek developer terpercaya. Kredibilitas dapat dinilai dari beberapa indikator berikut.
Kerja Sama dengan Lembaga Perbankan
Developer yang bekerja sama dengan bank-bank besar umumnya telah melalui proses due diligence yang ketat. Bank tidak akan sembarangan menyalurkan KPR pada proyek yang berisiko. Jadi, jika sebuah proyek perumahan didukung oleh bank ternama, hal ini bisa menjadi sinyal positif atas reputasi developer tersebut.
Testimoni dan Pengalaman Konsumen
Jangan malas untuk mencari ulasan dari pembeli sebelumnya. Anda bisa bertanya langsung kepada penghuni, membaca review online, atau mencari pengalaman mereka di media sosial. Informasi mengenai ketepatan waktu pembangunan, kualitas bangunan, hingga proses serah terima akan sangat membantu Anda dalam mengambil keputusan.
Baca Juga: Perbedaan PPAT dan Notaris, Wajib Dipahami Sebelum Mengurus Dokumen Hukum
3. Perhatikan Hal-Hal Penting Sebelum Membeli
Sebelum menandatangani perjanjian, ada beberapa aspek krusial yang wajib kamu pahami secara detail.
Skema Pembiayaan yang Ditawarkan
Developer profesional biasanya menjelaskan pilihan pembayaran secara transparan, baik cash keras, cash bertahap, maupun KPR. Pastikan Anda memahami syarat, jadwal pembayaran, serta biaya tambahan yang mungkin muncul. Jangan ragu untuk bertanya sampai benar-benar jelas agar tidak terjadi kesalahpahaman di kemudian hari.
Baca Juga: Tips Aman Transaksi Properti agar Terhindar dari Penipuan
Kelengkapan Perizinan Pembangunan
Perizinan pembangunan yang lengkap menunjukkan bahwa proyek telah memenuhi ketentuan hukum dan tata ruang. Ini penting untuk melindungi hak Anda sebagai pembeli, sekaligus memastikan properti aman secara legal.
Status Sertifikat Properti
Pastikan Anda mengetahui status Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) dan proses Akta Jual Beli (AJB). Kedua dokumen ini merupakan bukti sah kepemilikan properti. Developer terpercaya akan menjelaskan kapan dan bagaimana sertifikat tersebut akan diterbitkan.
4. Waspadai Ciri-Ciri Developer Penipu
Ada beberapa tanda yang patut Anda curigai. Misalnya, informasi yang disampaikan sales berbeda dengan brosur atau materi promosi. Selain itu, harga yang terlalu murah jauh di bawah pasaran sering kali menjadi jebakan. Ciri lainnya adalah developer yang sulit menunjukkan izin resmi atau memiliki reputasi yang meragukan.
Dengan memahami cara cek developer terpercaya, Anda bisa lebih aman saat memilih properti, baik itu rumah di Jakarta, rumah di Bali, maupun rumah di Surabaya dan kota lainnya. Agar proses pencarian dan transaksi semakin terarah, Anda juga bisa memanfaatkan bantuan agen properti profesional. Cari properti impian Anda melalui agen properti REMAX yang siap membantu dengan jaringan luas, informasi transparan, dan pendampingan terpercaya hingga proses transaksi selesai.
