Mau Gadai Sertifikat Rumah di Bank Mandiri? Ini Caranya
Kebutuhan dana mendesak untuk modal usaha atau keperluan lainnya sering kali membuat kita mencari berbagai cara untuk mendapatkan pinjaman. Salah satu opsi yang cukup populer adalah mengajukan kredit dengan agunan berupa sertifikat rumah di Bank Mandiri. Tapi bagaimana cara pengajuan gadai sertifikat rumah di bank Mandiri ini? Simak ulasan berikut untuk mengetahui informasi lengkapnya.
Mengapa Gadai Sertifikat Rumah di Bank Mandiri?
Gadai sertifikat rumah di bank menjadi salah satu solusi bagi mereka yang membutuhkan dana dalam jumlah besar namun tidak ingin menjual aset berharga seperti rumah. Bank Mandiri, salah satu bank terbesar di Indonesia, menawarkan beberapa produk kredit dengan jaminan sertifikat rumah. Plafon pinjaman yang ditawarkan juga cukup besar, bahkan bisa mencapai miliaran, tergantung pada jenis pinjaman yang dipilih.
Namun, meskipun menawarkan kemudahan, mengajukan pinjaman dengan agunan rumah di Bank Mandiri tidak bisa dilakukan sembarangan. Ada beberapa syarat dan prosedur yang harus dipenuhi. Oleh karena itu, penting bagi Anda untuk mengetahui dengan jelas cara gadai sertifikat rumah di Bank Mandiri.
Jenis Pinjaman dengan Gadai Sertifikat Rumah di Bank Mandiri
Bank Mandiri menawarkan berbagai produk kredit dengan agunan sertifikat rumah. Setiap produk memiliki ketentuan yang berbeda, mulai dari limit kredit hingga tenor pembayaran. Berikut adalah beberapa pilihan produk pinjaman yang dapat Anda pilih:
1. KUR Ritel Mandiri
Kredit Usaha Rakyat (KUR) Ritel Mandiri adalah produk kredit dengan jaminan sertifikat rumah yang bisa digunakan untuk modal kerja atau investasi. KUR ini diperuntukkan bagi pelaku usaha yang ingin mengembangkan bisnisnya.
2. Multiguna KPR Mandiri
Produk pinjaman ini merupakan jenis kredit yang bisa digunakan untuk berbagai keperluan, baik itu untuk renovasi rumah, biaya pendidikan, atau bahkan untuk pengembangan usaha. Pinjaman ini juga bisa digunakan untuk take over atau pemindahan fasilitas kredit dari bank lain, serta penambahan limit (top up).
3. KUM Mandiri
Untuk pelaku usaha mikro, Bank Mandiri juga menyediakan produk KUM Mandiri, yang ditujukan bagi mereka yang membutuhkan pinjaman dengan plafon lebih kecil. Produk ini sangat cocok bagi pelaku usaha kecil yang membutuhkan tambahan modal usaha dengan jaminan aset properti.
Syarat Gadai Sertifikat Rumah di Bank Mandiri
Setelah memilih produk pinjaman yang sesuai dengan kebutuhanmu, langkah selanjutnya adalah memenuhi syarat-syarat yang ditentukan oleh Bank Mandiri. Syarat pengajuan pinjaman dengan agunan sertifikat rumah di Bank Mandiri umumnya mencakup persyaratan administratif dan ketentuan terkait usia serta pekerjaan.
Persyaratan Umum:
- Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di wilayah layanan Bank Mandiri.
- Usia antara 21 hingga 60 tahun pada saat pinjaman lunas.
- Memiliki penghasilan tetap yang dapat dibuktikan melalui slip gaji atau rekening bank.
- Jika pengajuan pinjaman melebihi batas tertentu, debitur wajib memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP).
- Untuk usaha, bisnis harus sudah aktif, dengan syarat usaha yang berusia kurang dari 2 tahun dapat mengajukan pinjaman mulai Rp5 juta hingga Rp10 juta, sedangkan usaha yang lebih dari 2 tahun bisa mengajukan lebih dari Rp10 juta.
Dokumen yang Diperlukan:
- Formulir pengajuan pinjaman (dapat diisi di cabang Bank Mandiri).
- Fotokopi KTP pemohon dan pasangan.
- Pas foto ukuran 3x4 (2 lembar).
- Fotokopi Sertifikat Hak Milik (SHM), Sertifikat Hak Guna Usaha (SHGU), atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), serta bukti-bukti terkait kepemilikan properti.
- Fotokopi Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) atau Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) terbaru.
- Fotokopi Izin Mendirikan Bangunan (IMB), jika diperlukan.
- Fotokopi Kartu Keluarga dan Surat Nikah atau Surat Cerai (jika ada).
- Fotokopi NPWP (jika pengajuan melebihi nominal tertentu).
- Fotokopi Rekening koran atau tabungan selama 3 bulan terakhir.
Cara Gadai Sertifikat Rumah di Bank Mandiri
Setelah memastikan memenuhi semua persyaratan di atas, langkah berikutnya adalah mengajukan pinjaman di Bank Mandiri. Berikut adalah cara lengkap untuk menggadaikan sertifikat rumah di Bank Mandiri:
1. Kunjungi Cabang Bank Mandiri Terdekat
Setelah melengkapi semua dokumen yang diperlukan, kunjungi cabang Bank Mandiri terdekat untuk mengajukan pinjaman. Kamu bisa berkonsultasi dengan petugas bank mengenai produk pinjaman yang sesuai dengan kebutuhanmu.
2. Proses BI Checking
Bank Mandiri akan melakukan BI Checking untuk menilai riwayat kreditmu di Bank Indonesia. Pengecekan ini bertujuan untuk memastikan bahwa kamu memiliki catatan kredit yang baik dan tidak pernah mengalami masalah pembayaran pada pinjaman sebelumnya. Proses ini biasanya memakan waktu 1—2 hari.
3. Survei Lokasi dan Appraisal Aset
Jika BI Checking berhasil, pihak bank akan melakukan survei lokasi usaha atau properti yang akan dijadikan agunan. Setelah survei, bank akan melakukan appraisal terhadap properti tersebut untuk menentukan nilai aset yang dijaminkan. Nilai properti ini akan menjadi dasar dalam menentukan jumlah pinjaman yang dapat disetujui.
4. Proses Akad Pinjaman
Jika hasil survei dan appraisal menunjukkan hasil yang memadai, pihak bank akan menghubungimu untuk menandatangani akad pinjaman. Pada tahap ini, kamu akan mendapatkan informasi mengenai nominal kredit yang disetujui, bunga, dan tenor pembayaran.
5. Pencairan Pinjaman
Setelah akad pinjaman selesai ditandatangani, Bank Mandiri akan mencairkan pinjaman sesuai dengan ketentuan yang telah disepakati. Dana pinjaman bisa langsung digunakan untuk keperluan yang telah disepakati, seperti modal usaha atau kebutuhan lainnya.
Menggadaikan sertifikat rumah di Bank Mandiri dapat menjadi solusi yang tepat jika Anda membutuhkan dana besar untuk keperluan penting. Dengan syarat yang cukup jelas dan prosedur yang sistematis, Bank Mandiri menawarkan berbagai produk pinjaman dengan jaminan rumah yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan. Pastikan untuk mempersiapkan semua dokumen dengan baik dan memenuhi syarat yang ditetapkan agar proses pengajuan pinjaman berjalan lancar.
