Laku Lebih Cepat, Ini 7 Cara Jual Rumah Murah Secara Online!

Apakah Anda sedang berusaha menjual rumah murah terdekat di area Jakarta, BSD, Tangerang, Bandung, atau kota lainnya, namun rumah tersebut belum juga terjual? Menjual rumah sendiri memang membutuhkan waktu yang tidak sebentar karena pembeli akan mempertimbangkan banyak faktor, mulai dari lokasi, desain rumah, ukuran, hingga fasilitas yang tersedia.

Untungnya, dengan adanya internet, proses jual beli rumah menjadi lebih mudah. Anda dapat memasarkan rumah melalui situs web hingga media sosial, sehingga lebih banyak orang dapat melihat dan tertarik dengan rumah yang Anda tawarkan.

Cara Jual Rumah Melalui Online

Bagi Anda yang baru pertama kali ingin menjual rumah melalui online, mungkin Anda bingung bagaimana cara untuk memasarkan rumah tersebut. Anda bisa ikuti beberapa cara jual rumah berikut ini.

1. Gunakan situs properti yang kredibel

Jika Anda ingin menjual rumah secara online, memasang iklan di situs properti terpercaya bisa menjadi pilihan terbaik. Misalnya, seperti remax.co.id yang sudah berpengalaman selama bertahun-tahun menawarkan ribuan listing properti aktif. 

Saat mempertimbangkan situs yang akan Anda pilih, baiknya Anda melihat situs tersebut terlebih dahulu. Apakah situs menampilkan foto rumah dengan menarik, apakah situs menampilkan informasi yang dapat menarik pembeli, dan apakah harga yang ditawarkan sesuai dengan harga pasaran. 

2. Riset harga pasar

Baik menjual secara online atau tidak, melakukan riset pasar sangat penting untuk dilakukan. Dengan begitu, harga rumah Anda tidak dianggap terlalu mahal oleh calon pembeli namun tetap menguntungkan untuk Anda sebagai penjual. 

Beberapa hal yang perlu Anda perhatikan ketika riset harga pasar adalah:

• Menentukan kisaran harga tanah berdasarkan NJOP (nilai jual objek bangunan pada struk PBB (Pajak Bumi dan Bangunan)
• Menentukan harga bangunan dengan cara mengakumulasikan semua biaya keseluruhan pembangunan rumah.
• Tentukan harga jual berdasarkan NJOP melalui perbandingan nilai perolehan baru, harga objek, dan nilai jual objek pajak pengganti.

Umumnya, masyarakat mematok harga yang lebih tinggi dari NJOP, ini sebabnya mengapa riset pasar menjadi hal yang penting.

Jika Anda ingin menentukan harga jual rumah online, Anda perlu melakukan survei harga terlebih dahulu.

Disarankan untuk melakukan survei di sejumlah rumah terdekat di kawasan rumah yang ingin Anda jual. Jangan lupa juga untuk melakukan perbandingan harga guna menentukan nilai minimum penjualan. 

3. Menggunakan jasa agen properti terpercaya

Proses jual rumah murah terdekat melalui online juga bisa memakan waktu lama, loh. Apalagi, jika Anda belum terbiasa. Pasalnya, selama proses penjualan, Anda harus membuat konten hingga melakukan proses editing sehingga rumah yang Anda jual tampak lebih menarik.

Ini sebabnya, Anda bisa menggunakan jasa agen properti untuk melakukan pemasaran online. Agen ini sudah terlatih untuk menyediakan listing hingga melakukan proses pemasaran lewat online. Bahkan, mereka juga sudah terbiasa untuk melakukan negosiasi pada klien, loh.

Baca Juga: Renovasi Rumah Bisa Kredit? Ini Syaratnya

4. Benahi tampilan rumah

Supaya lebih menarik perhatian calon pembeli, Anda bisa benahi tampilan rumah terlebih dahulu. Misalnya, jika cat rumah sudah usang, Anda bisa cat ulang sehingga tampilan rumah menjadi tampak baru lagi dan lebih menarik. 

Jika terdapat bagian rumah yang rusak, Anda juga bisa perbaiki sehingga menjadi nilai plus bagi calon klien. Kerusakan rumah bisa membuat harga menjadi turun dan mengurangi minat pembeli tentunya.

5. Pasang foto atau video yang menarik

Foto atau video menjadi hal yang sangat penting ketika menjual rumah melalui online. Ambil angle rumah yang menarik dan penting. Anda bisa ambil beberapa angle, seperti ruang tamu,kamar mandi, kamar, dapur, halaman depan hingga garasi. 

Perhatikan pengambilan angle sehingga tampak lebih cantik. Anda juga bisa memperlihatkan kondisi rumah melalui video supaya calon client lebih tertarik dengan rumah yang Anda jual.

6. Buat deskripsi rumah

Jangan lupakan deskripsi rumah ketika sedang memasarkan melalui online. Anda bisa mencantumkan detail spesifikasi rumah, seperti ukuran, lokasi, dan berbagai fasilitas yang ada di hunian tersebut. Sehingga, calon pembeli bisa memperoleh informasi yang cukup dan mempertimbangkan apakah rumah tersebut cocok dengan apa yang mereka butuhkan.

Baca Juga: Cara Jual Rumah Melalui Agen Properti, Tidak Perlu Ribet Lagi!

7. Ketahui kelebihan dan kekurangan rumah

Dengan mengetahui nilai jual rumah Anda, Anda bisa lebih menonjolkan berbagai kelebihan hunian. Misalnya lebih mengekspos area dapur karena desain interiornya yang estetik, atau bisa ekspos hal-hal unik dalam hunian Anda yang bisa jadi nilai jual. 

Selain itu, ketahui juga kekurangan rumah, misalnya ada area yang temboknya terkelupas sehingga kurang bagus jika di-shoot di video atau terdapat beberapa kerusakan yang berpotensi membuat calon pembeli mengurungkan niat untuk membeli hunian Anda Jadi, Anda tidak perlu memasukan sisi-sisi yang kurang pada hunian tersebut.

Itulah beberapa cara jual rumah murah terdekat di berbagai daerah melalui online supaya cepat laku. Bagi pemula, menjual rumah secara online mungkin cukup membingungkan. Ini sebabnya, lebih baik untuk menggunakan jasa agen properti ketika menjual hunian supaya lebih cepat laku. 

Anda bisa jual rumah online lewat agen properti remax.co.id. Dengan begitu, Anda tidak perlu pusing lagi, dan hanya perlu nikmati banyak kemudahan dan dapatkan pembeli potensial lewat jaringan agen RE/MAX yang terpercaya.