Take over kredit rumah menjadi salah satu pilihan terbaik ketika Anda ingin membeli hunian impian. Take over KPR ini merupakan pengambilalihan cicilan rumah dari debitur lama ke debitur baru. Sehingga, Anda sebagai debitur baru akan meneruskan cicilan tersebut.&nbsp;Metode KPR yang satu ini dianggap lebih menguntungkan karena Anda bisa memperoleh bunga yang lebih ringan. Jika ingin mengetahui detail informasi tentang take over KPR ini, simak ulasan berikut. <h2 class="ql-align-justify">Apa Itu Take Over KPR?</h2> Take over kredit rumah atau take over KPR merupakan proses pengalihan KPR dari debitur lama kepada debitur baru. Take over sendiri artinya Anda membeli hunian dari debitur yang masih dalam masa <a href="https://remax.co.id/blog/article/kpr-tanpa-dp-memang-bisa-cek-syarat-dan-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">KPR</a>. Sebagai debitur baru, Anda nantinya akan membuat perjanjian dengan pihak Bank untuk melanjutkan KPR yang sudah berjalan sebelumnya.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Jenis-Jenis Take Over Kredit Rumah</h2> Ada berbagai jenis take over KPR, berikut jenis-jenisnya.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Take Over Antarbank</h3> Apakah Anda pernah merasa tertarik dengan penawaran KPR dari sebuah bank disaat Anda sudah mengambil KPR di bank lain? Anda bisa menggunakan metode take over antar bank, loh. Ini merupakan metode pemindahan KPR dari satu bank ke bank lainnya. Prosedur dan biaya yang perlu Anda keluarkan sebenarnya hampir sama dengan melakukan pengajuan KPR baru, Namun, ini juga bergantung pada kebijakan setiap bank. Hanya saja, Anda tentu akan mendapatkan beberapa keuntungan dari bank baru Anda tergantung pada penawaran yang mereka berikan. Misalnya, fixed rate lebih lama, ada potongan harga, atau suku bunga yang lebih rendah.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Take Over Jual Beli</h3> Selanjutnya, ada pula take over jual beli. Jenis take over ini biasanya dipilih bagi seseorang yang ingin membeli hunian dengan harga lebih murah melalui proses kredit. Take over ini juga kerap dipilih pihak penjual karena sedang membutuhkan dana besar dalam waktu yang cepat. Prosesnya dapat dilakukan di bank yang sama maupun berpindah bank. Namun, jika ingin prosesnya lebih mudah, Anda bisa lakukan proses kredit melalui bank yang sama seperti KPR pemilik awal.&nbsp; Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/mau-gadai-sertifikat-rumah-di-bank-mandiri-ini-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mau Gadai Sertifikat Rumah di Bank Mandiri? Ini Caranya</a><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">3. Take Over Bawah Tangan</h3> Jenis yang satu ini dilakukan tanpa adanya keterlibatan pihak bank yang bersangkutan. Jadi, hanya melibatkan pihak pembeli dan penjual saja. Namun, prakteknya sendiri sebenarnya tidak dianjurkan karena risiko yang cukup tinggi dan bisa menyebabkan masalah hukum.Setelah cicilan lunas, debitur juga dapat mengalami kesulitan ketika mengambil sertifikat rumah. Pasalnya, <a href="https://remax.co.id/blog/article/mau-gadai-sertifikat-rumah-di-bank-mandiri-ini-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">bank</a> hanya akan memberikan sertifikat rumah tersebut pada debitur lama saja.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Syarat Pengajuan Take Over KPR</h2> Jika Anda ingin melakukan pembelian hunian menggunakan take over kredit rumah, ada beberapa syarat yang perlu Anda penuhi, seperti: <ul><li class="ql-align-justify">Kartu identitas debitur lama dan debitur baru (KTP dan Kartu Keluarga)</li><li class="ql-align-justify">Slip gaji terbaru</li><li class="ql-align-justify">NPWP</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi riwayat pembayaran kredit</li><li class="ql-align-justify">Buku tabungan asli dengan nomor rekening</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi perjanjian kredit.</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi PBB</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi sertifikat rumah dengan stempel bank</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi IMB</li></ul> Selain memenuhi berbagai persyaratan tersebut, rumah KPR baru dapat di take over ketika masa cicilan lebih dari 1 tahun. Pasalnya, dalam kurun waktu tersebut, biasanya sertifikat rumah baru terbit dan dipegang oleh pihak bank.&nbsp; Lantas, berapa sih biaya take over yang perlu dikeluarkan? Yakni, 2-3% dari pokok cicilan KPR. Saat melakukan jenis kredit rumah ini, debitur lama dan debitur baru disarankan untuk membuat perjanjian tertulis melalui notaris. Proses take over-nya juga harus dilaporkan kepada pihak bank. Dengan begitu, sertifikat rumah akan disesuaikan dengan nama debitur baru.&nbsp; Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/mudah-ini-syarat-gadai-sertifikat-rumah-di-bank-bca" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mudah, Ini Syarat Gadai Sertifikat Rumah di Bank BCA</a><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Kelebihan Take Over Kredit Rumah</h2> Berikut beberapa kelebihan atau keuntungan yang akan Anda dapatkan ketika memilih take over kredit rumah atau take over KPR: <ul><li class="ql-align-justify">Memperoleh angsuran yang lebih murah&nbsp; karena plafon pembiayaan yang perlu Anda ajukan menjadi lebih sedikit.&nbsp;</li><li class="ql-align-justify">Bunga lebih rendah. Dalam KPR terdapat suku bunga tetap (fixed). Suku bunga ini berlaku selama periode tertentu saja, untuk kemudian dilanjutkan dengan floating. Suku bunga floating sendiri lebih tinggi dari suku bunga fixed. Kenaikan suku bunga ini akan berdampak pada cicilan yang perlu Anda bayarkan. Ini sebabnya pindah KPR ke bank lain dengan suku bunga yang lebih rendah menjadi pilihan banyak orang.</li></ul> Supaya memastikan proses take over kredit rumah berjalan dengan lancar, Anda juga bisa gunakan jasa agen properti RE/MAX untuk membantu Anda mengurus berbagai detail pembelian. Dengan begitu, Anda tidak perlu repot menyiapkan berbagai prosedurnya.

Firman Winardi

Intan Dwiyanti

syarat take over kredit rumah meliputi Kartu identitas debitur lama dan debitur baru (KTP dan Kartu Keluarga), Slip gaji , NPWP dan berbagai dokumen lainnya

Mau Take Over Kredit Rumah? Kenali Jenis dan Syaratnya

KTA atau kredit tanpa agunan masih menjadi salah satu jenis pinjaman yang banyak dipilih. Seperti namanya, kredit yang satu ini tidak membutuhkan jaminan layaknya pinjaman jenis lainnya. Dengan begitu, nasabah akan lebih mudah dalam proses pengajuan. Namun, bagaimana dengan suku bunganya? Apakah benar KTA bunga rendah?Untuk menemukan jawabannya, Anda bisa simak ulasan berikut hingga akhir. <h2>Kelebihan dan Kekurangan Kredit Tanpa Agunan</h2> Ada beberapa kelebihan dari jenis pinjaman yang satu ini, yakni:<ul><li class="ql-align-justify">Tidak membutuhkan jaminan</li><li class="ql-align-justify">Dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan termasuk untuk <a href="https://remax.co.id/properties/dijual-rumah-semi-industrial-minimalis-di-kota-23S26311" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">beli rumah</a> maupun kebutuhan lainnya.&nbsp;</li><li class="ql-align-justify">Proses pencairan mudah dan cepat.</li></ul>Selain kelebihan, kredit yang satu ini juga memiliki beberapa kekurangan, seperti:<ul><li class="ql-align-justify">Plafon pinjaman rendah umumnya limit pinjaman maksimal hanya Rp. 200 juta</li><li class="ql-align-justify">Beberapa bank mengharuskan calon peminjam untuk memiliki kartu kredit aktif terlebih dahulu.&nbsp;</li></ul> <h2>Jenis-jenis Kredit Tanpa Agunan</h2> Ada banyak jenis kredit tanpa agunan yang disesuaikan dengan kebutuhan nasabah. Berikut jenis-jenisnya.&nbsp; <h3 class="ql-align-justify">KTA Payroll</h3> KTA Payroll atau KTA Gaji diperuntukan bagi nasabah dengan gaji tetap. Dengan adanya pembayaran gaji ini, pihak bank akan lebih meyakini bahwa calon peminjam memang dapat melunasi kredit tersebut. <h3 class="ql-align-justify">KTA Dana Cepat</h3> Jenis yang satu ini memiliki kelebihan pada proses pencairan dana yang cepat, bahkan umumnya tidak sampai 1 minggu.&nbsp; <h3 class="ql-align-justify">KTA Bisa Bayar Awal</h3> Berbeda dengan pinjaman kebanyakan dimana nasabah akan dikenakan penalti jika melakukan pelunasan lebih cepat dari tenor kesepakatan, maka jenis KTA yang satu ini tidak memberlakukan hal yang sama. Jadi, jika Anda ingin melakukan pelunasan lebih cepat tidak akan dikenakan penalti karena jenis KTA yang satu ini memiliki keuntungan free early payment fee. <h3 class="ql-align-justify">KTA Tenor Panjang</h3> Jika Anda ingin mengajukan telor jangka panjang, maka jenis KTA yang satu ini bisa jadi pilihan Anda. Umumnya, Anda bisa ambil tenor dalam jangka lebih dari 3 tahun.&nbsp; <h3 class="ql-align-justify">KTA Tanpa Kartu Kredit</h3> JIka Anda tidak memiliki kartu kredit, Anda tetap bisa mengajukan kredit tanpa agunan melalui jenis yang satu ini. Pasalnya, kartu kredit tidak menjadi persyaratan ketika Anda memilih jenis KTA tanpa kartu kredit.&nbsp; <h2>Berapa Bunga KTA?</h2> Bunga KTA dapat berbeda pada kebijakan masing-masing bank dan jenis pinjaman KTA yang Anda pilih. Jadi, jika Anda ingin mendapatkan KTA bunga rendah, pastikan untuk membandingkan besaran suku bunga yang diberikan pada tiap bank tersebut.&nbsp;Berikut bunga KTA dari beberapa bank di Indonesia. <h3>1. Bank Mandiri&nbsp;</h3> Bank yang satu ini juga memiliki program KTA bernama Kredit Serbaguna Mandiri (KSM). KTA yang satu ini diperuntukan bagi, PNS, TNI/POLRI, BUMD , BUMN hingga swasta yang telah memenuhi kriteria persyaratan yang ditetapkan.&nbsp;Limit kreditnya cukup besar, bahkan mencapai Rp. 1,5 miliar dengan jangka waktu tenor hingga 15 tahun. Namun, suku bunga yang diberikan cukup tinggi, yakni mulai 8.25% per tahun.&nbsp; <h3>2. BNI&nbsp;</h3> Fleksi Aktif yang merupakan KTA dari BNI ini umumnya memiliki suku bunga kisaran 7,5% - 8,75% per tahun. KTA yang satu ini diperuntukan bagi mereka yang masih aktif bekerja dan memiliki penghasilan tetap. Namun, baru-baru ini, BNI memiliki penawaran bunga yang lebih ringan, yakni sekitar 0,73% per bulan. Plafon KTA yang diberikan Bank BNI sendiri mencapai 500 juta dengan tenor kredit panjang maksimal selama 15 tahun.&nbsp;&nbsp;&nbsp; <h3>3. BRI&nbsp;</h3> Briguna Karya merupakan KTA dari BRI yang diberikan bagi peminjam dengan sumber pembayaran yang berasal dari penghasilan tetap atau gaji. Jika Anda membutuhkan pinjaman dalam jumlah yang besar, KTA ini bisa menjadi solusi. Pasalnya, Anda bisa mengatur limit hingga tak terbatas. Masa tenor kreditnya sendiri mencapai 15 tahun.&nbsp;Besaran suku bunga ini bergantung pada tenor yang Anda ambil.&nbsp;Misalnya, untuk tenor dengan jangka waktu 12-24 bulan, besaran bunganya mencapai 13% per tahun. Sedangkan, untuk tenor 24-60 bulan, besaran bunganya sekitar 13.5% per tahun. <h3>4. DBS Bank&nbsp;</h3> Jika Anda mencari KTA bunga rendah, DBS Bank bisa jadi salah satu pilihan untuk dipertimbangkan. Besaran suku bunga ini ditetapkan berdasarkan wilayah.&nbsp;Suku bunga KTA untuk wilayah Jabodetabek:<ul><li class="ql-align-justify">Nilai pinjaman Rp.200 - 300 juta, suku bunga yang diberlakukan, yakni 0,88% per bulan</li><li class="ql-align-justify">Nilai pinjaman Rp. 125 - 200 juta, suku bunga yang diberlakukan, yakni 0,95% per bulan</li><li class="ql-align-justify">Nilai pinjaman Rp. 75 juta - Rp125 juta, suku bunga yang diberlakukan, yakni 1,49% per bulan</li><li class="ql-align-justify">Nilai pinjaman Rp5 juta - Rp75 juta, suku bunga yang diberlakukan, yakni 1,69% per bulan.</li></ul>Sedangkan, untuk wilayah Bandung dan Surabaya, suku bunga yang diberikan adalah 1,69% per bulan dengan nilai pinjaman Rp5 juta - Rp300 juta. <h2 class="ql-align-justify">Syarat dan Prosedur Pengajuan KTA</h2> Persyaratan pengajuan KTA dapat berbeda pada tiap bank.&nbsp;<ul><li class="ql-align-justify">Warga Negara Indonesia domisili Jabodetabek, Pulau Jawa, Batam, Medan, Tanjung Pinang, Denpasar, Palembang, Cakranegara dan Makassar.</li><li class="ql-align-justify">Batas usia minimum 21 tahun &amp; maksimum 55 tahun (pada saat KTA lunas)</li><li class="ql-align-justify">Penghasilan per bulan:</li><li class="ql-align-justify">Minimal Rp2.500.000 untuk daerah JABOTABEK, Surabaya,Bandung, Medan dan Batam</li><li class="ql-align-justify">Minimal Rp2.000.000 untuk daerah lainnya</li><li class="ql-align-justify">Karyawan yang merupakan peserta/karyawan dari peserta fasilitas Payroll Bank tempat pengajuan KTA atau minimum menjadi keanggotaan Kartu Kredit Bank tujuan selama 1 (satu) tahun</li><li class="ql-align-justify">Karyawan tetap dengan masa kerja minimum 1 tahun dan Wiraswasta atau profesional minimal 2 tahun pada bisnis/usaha saat ini</li></ul> <h2 class="ql-align-justify">Persyaratan Dokumen</h2><ul><li class="ql-align-justify">Aplikasi pengajuan</li><li class="ql-align-justify">Fotocopy KTP elektronik</li><li class="ql-align-justify">Fotocopy Izin Usaha/TDI/TDP/Surat Izin Praktek untuk wisaswasta dan profesional</li><li class="ql-align-justify">Fotocopy Keterangan Penghasilan/Slip Gaji</li><li class="ql-align-justify">Fotocopy NPWP</li></ul> Selain tanpa agunan dan bunga yang cukup rendah, pinjaman KTA juga bisa untuk memenuhi berbagai kebutuhan, termasuk jika Anda butuh tambahan uang untuk membeli rumah. Supaya dapat harga rumah terbaik, Anda bisa hubungi <a href="https://remax.co.id/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">agen properti RE/MAX</a> untuk membantu Anda menemukan <a href="https://remax.co.id/properties/dijual-rumah-cantik-lokasi-strategis-di-perumahan-bumi-23S26602" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">rumah dengan harga yang lebih murah</a>.&nbsp;

REMAX ADMIN

Kredit tanpa agunan (KTA) menjadi salah satu pinjaman dengan suku bunga cukup rendah. Namun, Ada sejumlah persyaratan yang harus dipenuhi 

Benarkah Bunga KTA Rendah? Ini Suku Bunga dan Persyaratannya

Minat masyarakat terhadap perumahan dekat stasiun terus mengalami peningkatan dari tahun ke tahun. Bukan tanpa alasan, hunian yang berada di sekitar akses transportasi massal seperti KRL, MRT, maupun LRT dinilai mampu memberikan kemudahan mobilitas sekaligus nilai investasi yang menjanjikan. Di tengah kemacetan kota besar dan biaya transportasi yang semakin meningkat, tinggal dekat stasiun menjadi solusi hunian yang praktis dan efisien. Tak hanya diminati oleh end user, perumahan dekat stasiun juga menjadi incaran investor properti. Meski harga properti di kawasan ini relatif lebih tinggi dibandingkan lokasi lain, potensi keuntungan jangka panjang yang ditawarkan sebanding dengan nilai yang dikeluarkan.<h2> </h2><h2>Mengapa Perumahan Dekat Stasiun Semakin Diminati?</h2> Tinggal di perumahan dekat stasiun menawarkan berbagai keunggulan yang sulit ditandingi oleh hunian di lokasi lain. Salah satu keuntungan utamanya adalah kemudahan akses transportasi. Penghuni dapat menjangkau stasiun dengan berjalan kaki atau perjalanan singkat, sehingga aktivitas harian seperti berangkat kerja atau kuliah menjadi lebih nyaman. Selain itu, hunian di dekat stasiun juga membantu menghemat biaya dan energi. Tanpa perlu menggunakan kendaraan pribadi setiap hari, pengeluaran untuk bahan bakar, parkir, dan perawatan kendaraan dapat ditekan secara signifikan. Waktu tempuh perjalanan pun menjadi lebih singkat karena terhindar dari kemacetan, apalagi kini layanan transportasi kereta sudah semakin terjadwal dan tepat waktu. Dari sisi lingkungan sekitar, perumahan dekat stasiun umumnya dikelilingi fasilitas publik penting seperti rumah sakit, sekolah, universitas, pusat perbelanjaan, hingga akses tol. Hal ini menjadikan kawasan tersebut semakin nyaman untuk ditinggali sekaligus memiliki daya tarik tinggi di pasar properti. Tak kalah penting, nilai investasi properti di area ini tergolong sangat menjanjikan. Capital gain yang ditawarkan bisa mencapai kisaran 15% hingga 20% per tahun, menjadikannya salah satu pilihan investasi properti yang paling stabil dan menguntungkan.<h2> </h2><h2>Rekomendasi Perumahan Dekat Stasiun yang Patut Dipertimbangkan</h2> Bagi Anda yang tertarik memiliki hunian strategis di dekat transportasi publik, berikut beberapa rekomendasi perumahan dekat stasiun yang bisa menjadi pilihan.<h3> </h3><h3>1. Bukit Podomoro Jakarta</h3> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/23ddc401-ac0e-4d84-844c-838dd6e286d5.jpg" alt="Bukit Podomoro Jakarta perumahan dekat stasiun" style="width: 70%;"> Bukit Podomoro Jakarta berlokasi di Jalan I Gusti Ngurah Rai, Klender, Duren Sawit, Jakarta Timur. Kawasan hunian ini memiliki akses yang sangat baik ke Stasiun Klender yang melayani rute KRL Commuter Line Lingkar Cikarang dari Stasiun Jatinegara. Waktu tempuh menuju stasiun hanya sekitar 8 menit berkendara dengan jarak kurang lebih 4,8 kilometer. Selain Stasiun Klender, penghuni juga dapat menjangkau Stasiun Buaran dengan mudah. Lokasinya semakin strategis karena dekat dengan Bandara Halim Perdanakusuma, RS Persahabatan, serta Pintu Tol Becakayu. Kombinasi lokasi dan fasilitas ini menjadikan Bukit Podomoro Jakarta sebagai pilihan ideal untuk hunian maupun investasi.<h3> </h3>Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/8-rekomendasi-apartemen-dekat-mrt-mobilitas-jadi-lebih-cepat" rel="noopener noreferrer" target="_blank">8 Rekomendasi Apartemen Dekat MRT, Mobilitas Jadi Lebih Cepat</a> <h3>2. Metland Transyogi</h3> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/b1bd23a2-755f-40c7-a69a-f53bfc23ec3e.jpg" alt="Metland Transyogi" style="width: 70%;"> Metland Transyogi merupakan kawasan hunian modern yang dikembangkan oleh Metropolitan Land Tbk di area strategis Cibubur. Salah satu keunggulannya adalah akses menuju LRT City Apartment Cibubur yang dapat ditempuh sekitar 20–25 menit melalui Jalan Alternatif Cibubur. Tak hanya unggul dari sisi transportasi, Metland Transyogi juga dikelilingi fasilitas pendidikan dan kesehatan seperti Sekolah Al Azhar dan RS Hermina. Kawasan ini terintegrasi dengan pusat komersial Metropolitan Mall Cibubur serta dilengkapi berbagai fasilitas internal seperti foodhall, jogging track, hotel, taman hijau, hingga sistem keamanan yang memadai. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/5-rekomendasi-rumah-mewah-di-bsd-lokasi-premium" rel="noopener noreferrer" target="_blank">5 Rekomendasi Rumah Mewah di BSD, Lokasi Premium</a><h3> </h3><h3>3. Metland Cibitung</h3> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/7a11373b-258c-4f5f-ab55-9687061b526e.jpg" alt="Metland Cibitung perumahan dekat stasiun" style="width: 70%;"> Bagi Anda yang mencari perumahan dekat stasiun KRL dengan akses pejalan kaki, Metland Cibitung bisa menjadi pilihan menarik. Berlokasi di Wanajaya, Cibitung, Kabupaten Bekasi, perumahan ini hanya berjarak sekitar 9 menit berjalan kaki dari Stasiun Telaga Murni dan sekitar 11 menit dari Stasiun Cibitung. Akses ke Pintu Tol Telaga Asih serta kedekatan dengan Metropolitan Mall Bekasi dan Metland School menjadi nilai tambah tersendiri. Fasilitas kawasan yang tersedia meliputi clubhouse, taman hijau, dan sistem keamanan 24 jam, menjadikannya nyaman untuk keluarga. Anda juga bisa menemukan perumahan, apartemen atau properti lainnya di Surabaya melalui <a href="https://eagle.remax.co.id/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">REMAX EAGLE</a>. REMAX juga tersedia di berbagai kota lainnya. <h3> </h3><h3>4. de’ LORA Parung Panjang</h3> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/c2cb5cc1-f8cd-46b8-a9fb-c21e7db94130.png" alt="de’ LORA Parung Panjang perumahan dekat stasiun" style="width: 70%;"> de’ LORA merupakan perumahan dekat Stasiun KRL Parung Panjang dengan waktu tempuh hanya sekitar 5 menit dari hunian ke stasiun. Lokasinya juga memberikan kemudahan akses ke Gerbang Tol Legok serta berbagai pusat perbelanjaan seperti AEON Mall, The Breeze, Q-Big, dan Eastvara Mall. Perumahan ini menawarkan fasilitas lengkap mulai dari ruang komunitas, lapangan basket, clubhouse, gym, jogging track, area bermain anak, hingga keamanan terpadu. Alamatnya berada di Jalan Raya Dago, Parung Panjang, Kabupaten Bogor. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-rekomendasi-cluster-dan-perumahan-di-serpong-nyaman-dan-strategis" rel="noopener noreferrer" target="_blank">6 Rekomendasi Cluster dan Perumahan di Serpong, Nyaman dan Strategis</a><h3> </h3><h3>5. Ammaia Ecoforest</h3> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/83e04418-51be-4698-a5ad-77001ce76254.jpg" alt="Ammaia Ecoforest" style="width: 70%;"> Ammaia Ecoforest adalah perumahan premium besutan Astra Land Indonesia yang mengusung konsep green living. Sekitar 30% dari total kawasan didedikasikan sebagai ruang terbuka hijau, menciptakan lingkungan hunian yang asri dan nyaman. Keamanan menjadi prioritas utama dengan sistem security yang ketat, dilengkapi clubhouse dan area bermain anak. Stasiun terdekat dari Ammaia Ecoforest adalah Stasiun Tangerang, yang dapat dijangkau dalam waktu kurang lebih 20 menit, menjadikannya pilihan ideal bagi pencari hunian hijau dengan akses transportasi yang tetap memadai. Selain rumah dekat stasiun, Anda juga bisa temukan berbagai rumah hingga villa di Bali melalui agen properti <a href="https://jaya.remax.co.id/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">REMAX JAYA</a> atau <a href="https://dewata.remax.co.id/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">REMAX DEWATA</a> yang akan membantu Anda menemukan hunian terbaik di Bali. Memiliki perumahan dekat stasiun bukan hanya soal kenyamanan, tetapi juga langkah cerdas untuk masa depan. Baik untuk ditempati maupun sebagai aset investasi, properti di lokasi strategis selalu memiliki permintaan tinggi. Jika Anda tertarik membeli apartemen, rumah, atau properti lainnya di kawasan strategis dekat stasiun, percayakan prosesnya kepada agen properti profesional REMAX. Dengan jaringan luas, pengalaman global, dan pemahaman pasar yang mendalam, agen REMAX siap membantu Anda menemukan properti terbaik sesuai kebutuhan dan tujuan investasi Anda. Anda bisa temukan berbagai pilihan properti di berbagai kota di sini: <a href="https://remax.co.id/properties" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">Cari properti</a>

Berikut sejumlah rekomendasi perumahan yang lokasinya dekat dari stasiun sehingga memudahkan mobilitas Anda

Rekomendasi Perumahan Dekat Stasiun, Lokasi Strategis!

Di tengah persaingan industri properti yang semakin ketat, memiliki listing properti yang sekadar “ada” tidak lagi cukup. Calon pembeli dan penyewa kini mengandalkan mesin pencari untuk menemukan properti impian mereka. Artinya, listing properti harus mampu menarik perhatian manusia sekaligus mudah dipahami oleh mesin pencari. Inilah alasan mengapa agen properti perlu memahami cara membuat listing properti yang menarik dan SEO-friendly agar peluang closing semakin besar. <h2>Mengapa Listing Properti yang SEO-Friendly Sangat Penting?</h2> SEO (Search Engine Optimization) membantu listing properti Anda muncul di halaman atas hasil pencarian. Semakin tinggi posisi listing, semakin besar peluang properti tersebut dilihat oleh calon klien. Listing yang SEO-friendly akan mendatangkan traffic organik secara konsisten tanpa harus selalu mengandalkan iklan berbayar. Bagi agen properti, ini berarti efisiensi waktu, biaya, dan peningkatan peluang transaksi.<h2> </h2><h2>Cara Membuat Listing Properti yang SEO Friendly</h2> Berikut beberapa tips yang bisa Anda terapkan supaya listing menjadi lebih SEO friendly dan lebih mudah ditemukan di mesin pencari.&nbsp; <h3>1. Riset Kata Kunci yang Tepat untuk Listing Properti</h3> Langkah pertama dalam membuat listing properti yang SEO-friendly adalah melakukan riset kata kunci. Pahami bagaimana calon pembeli mencari properti di internet. Contohnya, “rumah dijual di Jakarta Selatan”, “apartemen 2 kamar dekat MRT”, atau “ruko strategis untuk usaha”. Gunakan kata kunci utama secara natural di judul, deskripsi, dan subjudul listing. Selain kata kunci utama, sertakan juga kata kunci turunan atau long-tail keyword agar jangkauan pencarian semakin luas. Hindari penggunaan kata kunci secara berlebihan karena justru dapat menurunkan kualitas SEO. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-cara-mengubah-leads-dingin-menjadi-klien-potensial" rel="noopener noreferrer" target="_blank">6 Cara Mengubah Leads Dingin Menjadi Klien Potensial</a><h3> </h3><h3>2. Judul Listing yang Menarik dan Informatif</h3> Judul adalah elemen pertama yang dilihat calon pembeli. Judul yang baik harus singkat, jelas, dan mengandung kata kunci utama. Contoh judul yang efektif adalah “Rumah Minimalis 2 Lantai di Jakarta Selatan, Dekat Sekolah Internasional”. Judul seperti ini tidak hanya menarik perhatian, tetapi juga langsung memberikan gambaran lokasi, tipe properti, dan keunggulan utama. Judul yang jelas akan meningkatkan rasio klik dan membantu mesin pencari memahami konteks listing Anda.<h3> </h3><h3>3. Deskripsi Properti yang Jelas, Lengkap, dan Persuasif</h3> Deskripsi properti merupakan inti dari listing. Gunakan bahasa yang profesional, mudah dipahami, dan fokus pada manfaat yang akan dirasakan calon pembeli. Jelaskan spesifikasi utama seperti luas tanah, luas bangunan, jumlah kamar, fasilitas, dan kondisi properti. Selain data teknis, tambahkan storytelling ringan. Misalnya, bagaimana suasana lingkungan, akses menuju fasilitas umum, atau potensi investasi properti tersebut. Deskripsi yang detail dan relevan akan meningkatkan waktu baca pengunjung, yang merupakan salah satu indikator positif untuk SEO. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/7-teknik-follow-up-prospek-properti-agar-closing-lebih-cepat" rel="noopener noreferrer" target="_blank">7 Teknik Follow Up Prospek Properti agar Closing Lebih Cepat</a><h3> </h3><h3>4. Optimalkan Penggunaan Heading dan Struktur Konten</h3> Agar SEO semakin optimal, susun deskripsi properti dengan struktur yang rapi. Gunakan heading atau subjudul untuk memisahkan informasi, seperti “Spesifikasi Properti”, “Keunggulan Lokasi”, dan “Fasilitas Sekitar”. Struktur yang jelas membantu mesin pencari memahami isi konten sekaligus memudahkan pembaca menemukan informasi yang mereka butuhkan. Listing yang mudah dibaca akan memberikan pengalaman pengguna yang lebih baik.<h3> </h3>Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/9-cara-membangun-kepercayaan-klien-dalam-transaksi-jual-beli-properti" rel="noopener noreferrer" target="_blank">9 Cara Membangun Kepercayaan Klien dalam Transaksi Jual Beli Properti</a> <h3>5. Gunakan Foto dan Video Berkualitas Tinggi</h3> Visual memiliki peran besar dalam menarik minat calon pembeli. Gunakan foto resolusi tinggi dengan pencahayaan yang baik dan sudut pengambilan gambar yang tepat. Pastikan setiap ruangan ditampilkan secara representatif. Untuk mendukung SEO, beri nama file foto dengan deskripsi yang relevan, misalnya “ruang-tamu-rumah-jakarta-selatan.jpg”. Tambahkan juga alt text yang mengandung kata kunci agar mesin pencari dapat membaca konten visual tersebut. Jika memungkinkan, sertakan video atau virtual tour untuk meningkatkan daya tarik listing. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/kapan-waktu-yang-tepat-untuk-jual-beli-rumah-ini-panduannya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Kapan Waktu yang Tepat untuk Jual Beli Rumah? Ini Panduannya</a><h3> </h3><h3>6. Cantumkan Informasi Lokasi dan Akses Secara Detail</h3> Lokasi adalah salah satu faktor utama dalam keputusan membeli properti. Jelaskan secara rinci akses menuju jalan utama, transportasi umum, pusat perbelanjaan, sekolah, dan fasilitas kesehatan. Informasi lokasi yang lengkap tidak hanya meningkatkan kepercayaan calon pembeli, tetapi juga membantu listing Anda muncul dalam pencarian berbasis lokasi. Ini sangat penting untuk strategi SEO properti. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-kesalahan-umum-agen-properti-pemula-dan-cara-menghindarinya-sejak-awal" rel="noopener noreferrer" target="_blank">6 Kesalahan Umum Agen Properti Pemula dan Cara Menghindarinya Sejak Awal</a><h3> </h3><h3>7. Tambahkan Call to Action yang Profesional</h3> Setiap listing properti sebaiknya diakhiri dengan call to action (CTA) yang jelas, seperti ajakan untuk menghubungi agen, menjadwalkan survei, atau meminta informasi tambahan. CTA yang profesional akan mendorong calon klien untuk mengambil langkah selanjutnya tanpa merasa tertekan. Listing yang baik juga mencerminkan personal branding agen. Gunakan gaya bahasa yang konsisten, profesional, dan mencerminkan kredibilitas Anda sebagai agen properti. Branding yang kuat akan membuat calon klien lebih percaya dan mudah mengingat Anda. Membuat listing properti yang menarik dan SEO-friendly bukan hanya soal menulis deskripsi, tetapi juga strategi untuk membangun visibilitas, kredibilitas, dan peluang closing jangka panjang. Jika Anda ingin berkembang lebih jauh sebagai agen properti profesional, memiliki sistem, dukungan branding, dan jaringan yang kuat adalah kunci. Inilah saat yang tepat bagi Anda untuk bergabung dan berkembang bersama REMAX, serta membangun karier sebagai agen properti yang unggul dan berdaya saing tinggi di industri properti Indonesia. Anda bisa bergabung dengan REMAX di sini: <a href="https://remax.co.id/agents" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">Daftar jadi agen properti</a>

Pelajari cara membuat listing properti yang menarik dan SEO-friendly agar mudah ditemukan di Google dan meningkatkan peluang closing bagi agen properti

Cara Membuat Listing Properti yang Menarik dan SEO-Friendly

Dalam dunia properti, mendapatkan leads bukanlah tantangan utama. Tantangan sesungguhnya justru terletak pada bagaimana mengubah leads dingin menjadi klien potensial yang siap diajak berdiskusi serius hingga akhirnya melakukan transaksi. Banyak agen properti merasa frustrasi karena leads tidak merespons, menghilang setelah kontak pertama, atau hanya sekadar “tanya-tanya”. Padahal, leads dingin bukan berarti tidak memiliki potensi. Dengan pendekatan yang tepat, strategi komunikasi yang terarah, dan konsistensi, leads dingin dapat dipanaskan secara bertahap hingga menjadi prospek berkualitas. <h2> </h2><h2>Apa Itu Leads Dingin dalam Bisnis Properti?</h2> Leads dingin adalah calon klien yang sudah pernah meninggalkan kontak, baik melalui iklan, media sosial, website, atau pameran properti namun belum menunjukkan minat yang jelas untuk membeli atau menjual properti. Mereka biasanya: <ul><li>Responnya lambat atau bahkan tidak merespons</li><li>Belum punya urgensi untuk transaksi</li><li>Masih membandingkan banyak pilihan</li><li>Kurang percaya atau belum mengenal agen secara personal</li></ul> Memahami karakter leads dingin sangat penting agar agen tidak langsung bersikap terlalu agresif atau justru mengabaikannya. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/9-cara-membangun-kepercayaan-klien-dalam-transaksi-jual-beli-properti" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">9 Cara Membangun Kepercayaan Klien dalam Transaksi Jual Beli Properti</a><h2> </h2><h2>Tips Mengubah Leads Dingin Menjadi Klien Potensial</h2> Cara-cara berikut ini bisa membantu Anda untuk meyakinkan klien bahwa properti yang Anda tawarkan memiliki nilai jual dan sesuai dengan apa yang mereka butuhkan. Dengan begitu, leads yang semula dingin berubah menjadi klein potensial yang membuat Anda cepat closing. <h3>1. Bangun Kesan Pertama yang Profesional dan Relevan</h3> Kontak pertama memegang peranan krusial. Hindari pesan yang terlalu generik atau hard selling. Fokuslah pada pendekatan yang personal dan relevan dengan kebutuhan mereka. Gunakan bahasa yang sopan, profesional, dan tidak mengintimidasi. Misalnya, alih-alih langsung menawarkan properti, Anda bisa membuka percakapan dengan menanyakan kebutuhan, preferensi lokasi, atau tujuan mereka mencari properti. Kesan pertama yang baik akan membuka ruang komunikasi lanjutan. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-biaya-jasa-agen-properti-ternyata-ini-komisinya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya</a><h3> </h3><h3>2. Lakukan Follow Up yang Konsisten, Bukan Memaksa</h3> Salah satu kesalahan umum agen properti adalah follow up yang tidak terstruktur: terlalu sering atau justru terlalu jarang. Leads dingin membutuhkan follow up yang konsisten namun bernilai. Pastikan setiap follow up memiliki tujuan, misalnya: <ul><li>Memberikan insight harga pasar</li><li>Update listing terbaru sesuai kebutuhan</li><li>Berbagi tips membeli properti pertama</li><li>Memberikan informasi tren properti terkini</li></ul> Dengan begitu, leads tidak merasa hanya dihubungi saat ingin menjual, tetapi benar-benar dibantu.<h3> </h3><h3>3. Edukasi Leads untuk Membangun Kepercayaan</h3> Leads dingin sering kali belum siap karena minim informasi. Di sinilah peran agen sebagai konsultan properti sangat dibutuhkan. Edukasi adalah kunci untuk membangun kepercayaan jangka panjang. Anda dapat membagikan: <ul><li>Artikel seputar tips membeli atau menjual properti</li><li>Konten media sosial edukatif</li><li>Insight legalitas seperti sertifikat, pajak, atau proses KPR</li></ul> Ketika leads merasa Anda berpengetahuan dan solutif, posisi Anda akan naik dari sekadar agen menjadi partner tepercaya. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-kesalahan-umum-agen-properti-pemula-dan-cara-menghindarinya-sejak-awal" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">6 Kesalahan Umum Agen Properti Pemula dan Cara Menghindarinya Sejak Awal</a><h3> </h3><h3>4. Manfaatkan Personal Branding untuk Menghangatkan Leads</h3> Di era digital, personal branding memiliki pengaruh besar dalam proses konversi leads. Leads yang awalnya dingin bisa berubah menjadi hangat hanya dengan melihat konsistensi Anda di media sosial. Bangun citra sebagai agen properti yang: <ul><li>Aktif dan kredibel</li><li>Memiliki testimoni klien</li><li>Sering berbagi insight dan aktivitas profesional</li><li>Transparan dan komunikatif</li></ul> Sering kali, leads yang tidak merespons chat justru memantau Anda secara diam-diam melalui media sosial sebelum akhirnya menghubungi kembali. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/7-strategi-personal-branding-digital-untuk-agen-properti" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">7 Strategi Personal Branding Digital untuk Agen Properti</a><h3> </h3><h3>5. Segmentasi Leads agar Pendekatan Lebih Tepat Sasaran</h3> Tidak semua leads dingin bisa diperlakukan dengan cara yang sama. Lakukan segmentasi berdasarkan kebutuhan, timeline, dan kemampuan finansial. Dengan segmentasi yang tepat, Anda dapat menentukan prioritas dan strategi komunikasi yang lebih efektif. Leads yang belum siap transaksi tetap perlu dirawat, sementara leads yang sudah menunjukkan sinyal minat dapat diberi perhatian lebih intensif. Pendekatan yang tepat sasaran akan meningkatkan peluang konversi secara signifikan.<h3> </h3><h3>6. Kesabaran dan Mindset Jangka Panjang</h3> Mengubah leads dingin menjadi klien potensial bukan proses instan. Dibutuhkan kesabaran, konsistensi, dan mindset jangka panjang. Banyak transaksi besar justru datang dari leads lama yang dirawat dengan baik selama berbulan-bulan. Agen properti yang sukses memahami bahwa setiap leads adalah aset. Selama komunikasi tetap terjaga dan nilai terus diberikan, peluang closing akan selalu terbuka. Leads dingin bukanlah akhir dari peluang, melainkan awal dari proses membangun hubungan. Dengan strategi komunikasi yang tepat, edukasi yang konsisten, serta personal branding yang kuat, agen properti dapat mengubah leads dingin menjadi klien potensial yang loyal. Jika Anda ingin berkembang sebagai agen properti profesional dengan sistem, dukungan, dan jaringan global yang kuat, inilah saat yang tepat untuk bergabung menjadi agen properti REMAX. Bersama REMAX, Anda tidak hanya mendapatkan brand kelas dunia, tetapi juga pelatihan, teknologi, dan komunitas yang siap membantu Anda mengubah lebih banyak leads menjadi transaksi. Ingin daftar menjadi agen properti REMAX? Klik di sini: <a href="https://remax.co.id/agents" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Daftar jadi agen properti</a>

Pelajari cara efektif mengubah leads dingin menjadi klien potensial melalui strategi komunikasi, edukasi, dan personal branding khusus agen properti

6 Cara Mengubah Leads Dingin Menjadi Klien Potensial

Dalam industri properti, mendapatkan prospek bukanlah tantangan terbesar. Tantangan sesungguhnya justru terletak pada proses follow up. Banyak agen properti memiliki database prospek yang besar, tetapi gagal melakukan closing karena follow up yang tidak konsisten, kurang tepat sasaran, atau terlalu agresif. Padahal, follow up yang dilakukan dengan strategi yang benar dapat secara signifikan mempercepat proses closing. Follow up bukan sekadar menghubungi ulang prospek, melainkan membangun hubungan, kepercayaan, dan rasa aman hingga prospek siap mengambil keputusan. Berikut ini adalah teknik follow up prospek properti yang terbukti efektif untuk membantu Anda mencapai closing lebih cepat dan lebih berkualitas.<h2> </h2><h2>1. Lakukan Follow Up dengan Waktu yang Tepat</h2> Timing adalah faktor krusial dalam follow up properti. Menghubungi prospek terlalu cepat bisa membuat mereka merasa ditekan, sementara follow up yang terlalu lama dapat membuat Anda kehilangan momentum. Idealnya, follow up pertama dilakukan maksimal 1x24 jam setelah prospek menunjukkan ketertarikan, misalnya setelah open house, viewing, atau inquiry online. Gunakan pendekatan yang ringan dan informatif, seperti menanyakan kesan awal atau menawarkan informasi tambahan. Dengan waktu yang tepat, prospek akan merasa dihargai dan diperhatikan, bukan dikejar.<h2> </h2><h2>2. Personalisasi Pesan Follow Up</h2> Kesalahan umum agen properti adalah menggunakan template follow up yang sama untuk semua prospek. Padahal, setiap prospek memiliki kebutuhan, motivasi, dan kendala yang berbeda. Personalisasi pesan follow up dengan menyebutkan nama prospek, jenis properti yang diminati, hingga kebutuhan spesifik mereka.Contohnya, prospek yang mencari rumah untuk keluarga tentu membutuhkan pendekatan berbeda dengan investor properti. Pesan yang personal akan meningkatkan engagement dan membuka peluang komunikasi dua arah yang lebih efektif. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/9-cara-membangun-kepercayaan-klien-dalam-transaksi-jual-beli-properti" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">9 Cara Membangun Kepercayaan Klien dalam Transaksi Jual Beli Properti</a><h2> </h2><h2>3. Fokus pada Solusi, Bukan Sekadar Menjual</h2> Follow up yang efektif tidak selalu berisi promosi atau penawaran harga. Justru, follow up terbaik adalah yang berfokus pada solusi atas kebutuhan prospek. Dengarkan kendala mereka, baik itu soal budget, lokasi, cicilan, atau legalitas. Saat Anda mampu memposisikan diri sebagai konsultan properti, bukan sekadar penjual, kepercayaan prospek akan meningkat. Kepercayaan inilah yang menjadi kunci utama dalam mempercepat proses closing. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-biaya-jasa-agen-properti-ternyata-ini-komisinya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya</a><h2> </h2><h2>4. Manfaatkan Multi-Channel Follow Up</h2> Mengandalkan satu kanal komunikasi saja sering kali tidak cukup. Gunakan kombinasi beberapa channel seperti WhatsApp, telepon, email, hingga media sosial. Namun, pastikan Anda tetap profesional dan tidak berlebihan. Sebagai contoh, WhatsApp cocok untuk follow up ringan dan cepat, sementara email dapat digunakan untuk mengirimkan detail penawaran, brosur, atau simulasi KPR. Pendekatan multi-channel membantu Anda tetap hadir di benak prospek tanpa terasa mengganggu. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-kesalahan-umum-agen-properti-pemula-dan-cara-menghindarinya-sejak-awal" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">6 Kesalahan Umum Agen Properti Pemula dan Cara Menghindarinya Sejak Awal</a><h2> </h2><h2>5. Bangun Urgensi Secara Elegan</h2> Urgensi memang penting dalam penjualan properti, tetapi harus disampaikan dengan cara yang elegan dan faktual. Hindari tekanan berlebihan yang justru membuat prospek mundur. Bangun urgensi melalui informasi nyata, seperti unit terbatas, kenaikan harga bertahap, atau minat pembeli lain.Ketika prospek memahami bahwa peluang bisa hilang jika terlalu lama menunda, mereka akan terdorong untuk mengambil keputusan lebih cepat, tanpa merasa dipaksa.<h2> </h2><h2>6. Follow Up Secara Konsisten dan Terjadwal</h2> Banyak agen properti gagal closing bukan karena prospeknya tidak tertarik, tetapi karena follow up yang tidak konsisten. Gunakan sistem pencatatan atau CRM untuk menjadwalkan follow up secara berkala. Konsistensi menunjukkan profesionalisme dan keseriusan Anda sebagai agen properti. Bahkan prospek yang awalnya belum siap membeli bisa berubah menjadi closing jika Anda tetap hadir secara konsisten dengan pendekatan yang tepat. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/7-strategi-personal-branding-digital-untuk-agen-properti" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">7 Strategi Personal Branding Digital untuk Agen Properti</a><h2> </h2><h2>7. Edukasi Prospek dengan Konten Bernilai</h2> Follow up tidak selalu harus berupa ajakan membeli. Anda juga bisa melakukan follow up dengan membagikan konten edukatif, seperti tips membeli rumah pertama, informasi legalitas properti, atau tren pasar properti terkini. Pendekatan ini membuat prospek merasa mendapatkan nilai lebih dari Anda. Selain meningkatkan kredibilitas, edukasi yang tepat juga membantu prospek lebih siap secara mental dan finansial untuk melakukan transaksi. Follow up prospek properti adalah seni sekaligus strategi. Dengan waktu yang tepat, pesan yang personal, fokus pada solusi, serta konsistensi yang terjaga, proses closing dapat berjalan lebih cepat dan lebih efektif. Ingatlah bahwa properti adalah keputusan besar, sehingga prospek membutuhkan agen yang profesional, sabar, dan dapat dipercaya. Jika Anda ingin menjadi agen properti yang tidak hanya mahir follow up, tetapi juga didukung oleh sistem, pelatihan, dan brand properti kelas dunia, inilah saatnya bergabung menjadi agen properti REMAX. Bersama REMAX Indonesia, Anda akan mendapatkan dukungan komprehensif untuk mengembangkan karier, memperluas jaringan, dan meningkatkan potensi closing secara berkelanjutan. Ingin daftar menjadi agen properti REMAX? Klik di sini: <a href="https://remax.co.id/agents" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Daftar jadi agen properti</a>

7 teknik follow up prospek properti mulai dari timing tepat, pesan personal, fokus solusi, multi-channel, dan edukatif untuk cepat closing

7 Teknik Follow Up Prospek Properti agar Closing Lebih Cepat

Dalam industri properti, kepercayaan adalah aset paling berharga. Transaksi jual beli properti bukan hanya melibatkan nominal besar, tetapi juga keputusan hidup jangka panjang bagi klien. Karena itu, kemampuan agen properti dalam membangun dan menjaga kepercayaan klien menjadi faktor penentu keberhasilan transaksi. Tanpa kepercayaan, promosi sehebat apa pun tidak akan menghasilkan closing yang optimal. Lantas, bagaimana cara membangun kepercayaan klien tersebut? Yuk, simak tips berikut ini.<h2> </h2><h2>1. Tunjukkan Profesionalisme Sejak Interaksi Pertama</h2> Kesan pertama memiliki peran besar dalam membangun kepercayaan. Respons yang cepat, komunikasi yang jelas, serta sikap yang sopan dan terstruktur akan memberikan sinyal bahwa Anda adalah agen yang profesional dan dapat diandalkan. Gunakan bahasa yang mudah dipahami, hindari janji berlebihan, dan pastikan setiap informasi yang disampaikan akurat. Klien cenderung lebih percaya pada agen yang transparan daripada yang terlalu agresif dalam menjual. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/7-strategi-personal-branding-digital-untuk-agen-properti" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">7 Strategi Personal Branding Digital untuk Agen Properti</a><h2> </h2><h2>2. Kuasai Produk dan Pasar Properti</h2> Kepercayaan klien akan meningkat ketika agen mampu menjawab pertanyaan dengan detail dan berbasis data. Oleh karena itu, pemahaman mendalam mengenai produk properti, tren pasar, harga pasar, serta keunggulan dan kekurangan suatu lokasi menjadi hal yang wajib. Agen properti yang memahami kondisi pasar dapat memberikan rekomendasi objektif, bukan sekadar mendorong penjualan. Sikap ini menunjukkan bahwa Anda mengutamakan kepentingan klien, bukan hanya komisi.<h2> </h2><h2>3. Jujur dan Transparan dalam Setiap Tahapan Transaksi</h2> Kejujuran adalah fondasi utama kepercayaan. Sampaikan kondisi properti apa adanya, termasuk potensi risiko, kekurangan bangunan, atau kendala legalitas jika ada. Klien akan lebih menghargai agen yang berani menyampaikan fakta daripada yang menutup-nutupi demi closing cepat. Transparansi juga mencakup biaya-biaya yang terlibat, proses administrasi, hingga estimasi waktu transaksi. Dengan informasi yang jelas, klien merasa lebih aman dan terkontrol. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-kesalahan-umum-agen-properti-pemula-dan-cara-menghindarinya-sejak-awal" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">6 Kesalahan Umum Agen Properti Pemula dan Cara Menghindarinya Sejak Awal</a><h2> </h2><h2>4. Bangun Komunikasi yang Konsisten dan Terbuka</h2> Komunikasi yang baik tidak berhenti setelah penawaran disampaikan. Justru, kepercayaan tumbuh dari komunikasi yang konsisten selama proses transaksi berlangsung. Berikan update secara berkala, meskipun belum ada perkembangan signifikan. Agen yang mudah dihubungi dan responsif akan menciptakan rasa nyaman bagi klien. Hal ini menunjukkan komitmen dan keseriusan Anda dalam mendampingi mereka hingga transaksi selesai.<h2> </h2><h2>5. Dengarkan Kebutuhan Klien Secara Aktif</h2> Setiap klien memiliki kebutuhan dan prioritas yang berbeda. Ada yang fokus pada lokasi, ada pula yang lebih mengutamakan investasi jangka panjang. Dengan mendengarkan secara aktif, agen dapat menawarkan solusi yang relevan dan tepat sasaran. Hindari memaksakan pilihan properti yang tidak sesuai dengan kebutuhan klien. Ketika klien merasa dipahami, kepercayaan akan terbentuk secara alami. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-kerja-agen-properti-ternyata-banyak-tugasnya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Cara Kerja Agen Properti, Ternyata Banyak Tugasnya!</a><h2> </h2><h2>6. Tampilkan Kredibilitas melalui Portofolio dan Testimoni</h2> Rekam jejak yang jelas akan meningkatkan kredibilitas agen properti. Tampilkan portofolio transaksi, pengalaman menangani berbagai tipe klien, serta testimoni dari klien sebelumnya. Bukti nyata lebih meyakinkan daripada klaim sepihak. Di era digital, kehadiran online juga berperan penting. Profil profesional di media sosial atau website yang konsisten dan informatif dapat memperkuat citra Anda sebagai agen yang terpercaya.<h2> </h2><h2>7. Patuhi Etika dan Regulasi Properti</h2> Agen properti yang berpegang pada etika kerja dan aturan hukum akan lebih dipercaya dalam jangka panjang. Pastikan seluruh proses transaksi sesuai dengan regulasi yang berlaku, mulai dari pengecekan legalitas, perjanjian jual beli, hingga serah terima properti. Klien akan merasa lebih aman ketika bekerja sama dengan agen yang tidak mengambil jalan pintas dan menjunjung tinggi profesionalisme. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-biaya-jasa-agen-properti-ternyata-ini-komisinya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya</a><h2> </h2><h2>8. Bangun Relasi Jangka Panjang, Bukan Sekadar Transaksi</h2> Kepercayaan tidak berhenti setelah transaksi selesai. Jaga hubungan baik dengan klien melalui follow-up sederhana, seperti ucapan terima kasih atau update informasi pasar properti. Pendekatan ini membuka peluang repeat order dan rekomendasi dari klien ke jaringan mereka. Agen properti yang fokus pada relasi jangka panjang akan memiliki reputasi yang kuat dan berkelanjutan.<h2> </h2><h2>9. Bergabung dengan Brand Properti Tepercaya</h2> Bekerja di bawah naungan brand properti yang kredibel juga berpengaruh besar terhadap tingkat kepercayaan klien. Brand yang memiliki sistem, pelatihan, dan standar kerja yang jelas akan memberikan nilai tambah bagi agen maupun klien. Kepercayaan terhadap brand akan secara otomatis meningkatkan kepercayaan terhadap agen yang berada di dalamnya. Membangun kepercayaan klien adalah proses yang membutuhkan konsistensi, integritas, dan dukungan sistem yang tepat. Jika Anda ingin berkembang sebagai agen properti profesional dengan standar kerja global, jaringan luas, serta pelatihan berkelanjutan, bergabung menjadi agen properti REMAX adalah langkah yang tepat. Bersama REMAX, Anda tidak hanya membangun karier, tetapi juga reputasi dan kepercayaan jangka panjang di industri properti.&nbsp; Ingin memulai karir sebagai agen properti bersama REMAX? Anda bisa klik di sini: <a href="https://remax.co.id/agents" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Daftar jadi agen properti</a>

Cara membangun kepercayaan klien dengan menunjukkan profesionalisme, menguasai produk properti, mengetahui kebutuhan klien, hingga bangun relasi jangka panjang

9 Cara Membangun Kepercayaan Klien dalam Transaksi Jual Beli Properti

Salah satu hal yang perlu diperimbangkan ketika ingin mengajukan pinjaman pada bank adalah suku bunga yang ditawarkan. Pasalnya, besaran bunga ini akan berpengaruh pada beban biaya cicilan yang akan akan dibayarkan pada tiap bulannya.&nbsp; Jika Anda sedang mencari bank yang menyediakan pinjaman dengan bunga rendah, ulasan ini dapat membantu Anda untuk mengetahui daftar pinjaman bank dengan bunga yang relatif kecil untuk Anda jadikan referensi atau pertimbangan ketika ingin mengajukan kredit. <h2 class="ql-align-justify">Jenis-jenis Pinjaman Bunga Rendah</h2> Setiap bank memiliki berbagai jenis pinjaman yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan Anda. Bahkan, besaran bunga juga berbeda pada tiap jenisnya. Jika Anda sedang mencari pinjaman bank bunga rendah, beberapa jenis pinjaman ini bisa jadi pilihan.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Kredit Pemilikan Rumah (KPR)</h3> Kredit Pemilikan rumah (KPR) merupakan pinjaman untuk pembelian rumah. KPR sifatnya membantu masyarakat untuk mendapatkan hunian impian tanpa mengeluarkan biaya yang besar di awal. Pasalnya, Anda dapat mengajukan pinjaman dengan tenor yang lama, bahkan mencapai 25 tahun.&nbsp; Rata-rata suku bunga dasar kredit (SBDK) untuk KPR nasional mencapai 8,98%. Namun, besaran bunga tersebut bergantung pada kebijakan masing-masing bank.&nbsp;Anda juga bisa beli rumah melalui agen properti RE/MAX untuk kemudian mengajukan KPR. Ada banyak pilihan rumah di berbagai daerah dari mulai <a href="https://remax.co.id/properties/rumah-2lt-dpn-taman-10x17-cluster-mahakam-jgc-jakarta-garden-24P00075" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">rumah di daerah jabodetabek</a>, <a href="https://remax.co.id/properties/dijual-cepat-rumah-baleendah-masuk-mobil-bandung-24S06129" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">rumah di Bandung</a>, dan berbagai kota lainnya.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Kredit dengan Agunan</h3> Berbeda dengan KTA, kredit yang satu ini memerlukan jaminan supaya Anda bisa mengajukan pinjaman. Agunan tersebut berupa aset misalnya sertifikat tanah atau sertifikat rumah. Kelebihan kredit dengan agunan sendiri adalah jumlah pinjaman yang besar.&nbsp; Namun, proses pencairannya juga cukup lama. Kelebihan lain dari jenis pinjaman yang satu ini adalah bunganya yang relatif lebih kecil dari kredit tanpa agunan.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">3. Kredit Multiguna (KMG)</h3> Pinjaman yang satu ini juga mengharuskan adanya jaminan. Umumnya, KMG digunakan untuk memenuhi kebutuhan pribadi. Limit kredit yang satu ini juga sangat besar, pasalnya, dana pinjaman setara dengan nilai agunan yang diberikan. Misalnya, Anda mengajukan pinjaman sebanyak Rp. 500 juta, maka nilai jaminan yang Anda berikan pun harus setara dengan jumlah pinjaman tersebut.&nbsp; Meskipun begitu, bunga pinjamannya tidak terlalu tinggi karena sudah ada agunan yang diberikan.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">4. Kredit Pembelian Mobil (KPM)</h3> Jika Anda berminat untuk membeli mobil baru atau bekas dengan kredit, pinjaman yang satu ini bisa menjadi solusi. Seperti namanya, Kredit Pembelian Mobil diperuntukan bagi mereka yang ingin memiliki kendaraan. Besaran bunganya bergantung pada kebijakan masing-masing bank. Namun, umumnya bunga tidak mencapai 10%.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">5. Kredit Tanpa Agunan (KTA)</h3> Jenis pinjaman yang satu ini cocok untuk anda yang ingin mengajukan pinjaman tanpa jaminan. Kredit Tanpa Agunan ini menjadi salah satu yang paling disukai masyarakat. Proses pengajuannya bahkan terbilang lebih mudah dibanding beberapa jenis pinjaman lainnya. Suku bunga KTA sendiri terbilang kecil, yakni mulai dari 0,5-3% saja.&nbsp; Umumnya, jenis pinjaman ini digunakan untuk keperluan mendesak seperti renovasi rumah, biaya pendidikan hingga modal usaha dan keperluan lainnya.&nbsp; <h2 class="ql-align-justify">Daftar Bank dengan Bunga Terendah&nbsp;</h2> Salah satu jenis pinjaman bank bunga rendah adalah Kredit Tanpa Agunan (KTA). Selain itu, pinjaman ini juga memudahkan nasabah karena dilakukan tanpa adanya jaminan. Bahkan, beberapa bank juga menawarkan suku bunga terendah yang akan lebih menguntungkan Anda. Berikut beberapa rekomendasinya.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Mandiri</h3> Bank Mandiri menjadi salah satu bank pilihan untuk mengajukan KPR. Pasalnya, bank yang satu ini kerap memberikan promo suku bunga yang lebih rendah. Misalnya, Promo KPR Mandiri 2024 “Super Promo” (New Booking &amp; Take Over KPR) memberikan suku bunga 3.95% fixed 3 Tahun dengan tenor 12 Tahun dan berbagai promo lainyya.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Bank Danamon</h3> Bagi Anda yang ingin mengajukan KPR, bank Danamon bisa menjadi salah satu pilihan. Bank yang satu ini menawarkan suku bunga KPR yang cukup kecil. Bank yang satu ini mematok fix rate 5,68% selama tiga tahun untuk KPR primary maupun take over. Sedangkan, untuk KPR secondary hanya 7,88% selama tiga tahun, sedangkan untuk pembiayaan multigunanya hanya 8,5 persen saja. Untuk tenor angsurannya sendiri sampai 20 tahun.&nbsp; <h3 class="ql-align-justify">3. Bank Central Asia (BCA)</h3> Rekomendasi selanjutnya adalah BCA. Bank yang satu ini juga memiliki KTA dengan bunga yang rendah, yakni BCA Personal Loan. Pinjaman tanpa agunan ini dapat digunakan untuk berbagai keperluan. Bahkan, pembayarannya juga dapat diangsur per bulan dengan tenor sesuai keinginan nasabah.&nbsp;Plafon pinjamannya mencapai Rp.100 juta dengan jangka waktu angsuran mulai dari 1-3 tahun lamanya.&nbsp;<ul><li class="ql-align-justify">Jumlah suku bunganya sendiri, yakni: </li><li class="ql-align-justify">1 persen dengan rincian bunga 1 persen flat per bulan untuk satu tahun</li><li class="ql-align-justify">1,03 persen flat per bulan untuk dua tahun</li><li class="ql-align-justify">1,07 persen flat per bulan untuk tiga tahun.&nbsp;</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">4. CIMB Niaga&nbsp;</h3> Suku bunga KTA CIMB Niaga juga relatif rendah, yakni mulai dari 0,79% flat per bulan untuk bunga terendah hingga 1, 79% flat per bulan untuk bunga tertingginya. Namun suku bunga ini diperuntukan hanya bagi pemegang kartu kredit, ya. Sedangkan, untuk nasabah payroll CIMB Niaga dikenakan bunga 1,3% per bulan. Lalu, untuk nasabah tabungan CIMB Niaga dikenakan bunga 1,29% flat perbulan.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">5. Bank Negara Indonesia (BNI)&nbsp;</h3> KTA BNI Fleksi juga menawarkan bunga yang tak kalah rendah yakni mulai dari 0,73% per bulan dengan nilai pinjaman maksimal sebesar Rp. 500 juta. Kelebihan lainnya ada pada tenor kredit yang mencapai 15 tahun, loh. Pengajuannya juga mudah bahkan, dapat secara online melalui eform BNI-Fleksi Aktif.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">6. DBS Bank&nbsp;</h3> Satu lagi pinjaman bank bunga rendah untuk Anda yang ingin mengajukan KTA. DBS melalui Digibank memiliki KTA dengan bunga 0.88% flat per bulan untuk wilayah Jabodetabek. Sedangkan, untuk wilayah Bandung dan Surabaya memiliki bunga 1,49% flat per bulan. Jangka waktu pinjamannya 1-3 tahun dengan maksimal pinjaman Rp. 300 juta.&nbsp; Itulah ulasan tentang pinjaman bank bunga rendah yang bisa Anda jadikan referensi. Kredit dengan bunga rendah juga kerap dipilih beberapa orang untuk membeli rumah. Supaya lebih untung, Anda juga bisa melakukan pembelian rumah dengan menggunakan <a href="https://remax.co.id/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">jasa agen properti RE/MAX</a> untuk membantu Anda menemukan hunian yang tepat. Dengan begitu, Anda bisa dapatkan hunian impian dengan harga terbaik.

Jenis pinjaman bank bunga rendah meliputi KPR, kredit dengan agunan, kredit multiguna, kredir pembelian hingga kredit tanpa agunan yang bisa jadi pilihan Anda

5 Jenis Pinjaman Bank dengan Bunga Rendah, Cicilan jadi Lebih Ringan

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) merupakan kewajiban setiap warga negara yang memiliki tanah atau bangunan. Pembayaran PBB menjadi bentuk kontribusi Anda kepada negara atas kepemilikan aset properti. Namun, tidak sedikit wajib pajak yang terlambat melunasi tagihan PBB hingga akhirnya menunggak. Kabar baiknya, kini cara bayar PBB yang tertunggak tidak sesulit yang dibayangkan. Anda bisa melunasinya dengan mudah baik secara online melalui platform digital, maupun offline lewat kantor pos, bank, atau minimarket. Sebelum membahas cara pembayarannya, penting untuk memahami bahwa kewajiban membayar PBB diatur dalam Undang-Undang Nomor 12 Tahun 1994 tentang Pajak Bumi dan Bangunan. Dalam aturan tersebut, setiap wajib pajak harus melunasi tagihan PBB maksimal enam bulan setelah menerima Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT). Jika lewat dari batas waktu tersebut, maka akan dikenakan denda sebesar 2% per bulan dari nilai PBB yang belum dibayar.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Mengapa PBB Harus Dibayar Tepat Waktu?</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/51cb11f2-1d60-4b46-b88f-e59d121e702b.jpg" alt="apa konsekuensi telat bayar PBB" style="width: 50%;"> PBB bukan hanya sekadar kewajiban administratif, tetapi juga bentuk tanggung jawab sosial terhadap pembangunan daerah. Pajak ini digunakan untuk membiayai berbagai fasilitas publik seperti jalan, sekolah, penerangan, dan layanan masyarakat lainnya. Ketika Anda menunggak pembayaran PBB, akan ada konsekuensi berupa penambahan denda yang bisa semakin besar seiring waktu. Bahkan, dalam kasus ekstrem, pemerintah daerah dapat melakukan penyitaan atau penyegelan properti jika tunggakan sudah menumpuk terlalu lama. Karena itu, penting bagi Anda untuk segera melunasi tunggakan PBB agar terhindar dari masalah hukum maupun administrasi. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/apa-yang-terjadi-jika-gagal-bayar-kpr" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Apa yang Terjadi Jika Gagal Bayar KPR?</a><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Cara Bayar PBB yang Tertunggak Secara Online</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/d99cbc37-4eb4-4e78-bbfe-f32f9eaffcf7.jpg" alt="cara membayar PBB yang nunggak online" style="width: 50%;"> Membayar PBB kini bisa dilakukan secara praktis tanpa harus keluar rumah. Ada banyak platform digital yang memfasilitasi pembayaran pajak, termasuk untuk tunggakan tahun-tahun sebelumnya. Berikut panduan lengkapnya:<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Melalui Tokopedia</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Anda bisa membuka aplikasi Tokopedia, lalu masuk ke menu “Top-Up dan Tagihan”.</li><li class="ql-align-justify">Pilih “Pajak PBB”, kemudian tentukan provinsi, kota atau kabupaten, dan masukkan Nomor Objek Pajak (NOP) yang terdiri dari 18 digit angka.</li><li class="ql-align-justify">Setelah data dimasukkan, pilih tahun PBB yang akan dibayar. Rincian tagihan akan muncul secara otomatis, lengkap dengan jumlah pokok pajak dan dendanya.</li><li class="ql-align-justify">Jika sudah sesuai, klik “Bayar”, lalu pilih metode pembayaran yang Anda inginkan seperti transfer bank, kartu kredit, atau dompet digital. Proses pembayaran akan langsung diverifikasi oleh sistem.</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Melalui Bukalapak</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Masuk ke aplikasi Bukalapak, lalu pilih menu “PBB” di kategori pajak.</li><li class="ql-align-justify">Masukkan NOP, alamat properti, serta tahun pajak yang ingin Anda lunasi.</li><li class="ql-align-justify">Setelah data diverifikasi, rincian tagihan akan muncul. Klik “Lanjutkan Pembayaran” dan pilih metode pembayaran yang tersedia. Bukti pembayaran akan dikirimkan melalui email setelah transaksi berhasil.</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">3. Melalui Shopee</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Buka aplikasi Shopee, lalu klik ikon “Pulsa, Tagihan &amp; Tiket”.</li><li class="ql-align-justify">Pilih menu “PBB”, kemudian tentukan wilayah sesuai domisili properti Anda.</li><li class="ql-align-justify">Masukkan NOP dan tahun pajak, lalu tekan “Lihat Tagihan”.</li><li class="ql-align-justify">Setelah rincian muncul, klik “Bayar Sekarang”, pilih metode pembayaran, dan konfirmasi dengan memasukkan PIN ShopeePay. Transaksi selesai, dan bukti pembayaran akan muncul otomatis di aplikasi.</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">4. Melalui Blibli</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Buka aplikasi Blibli, lalu pilih “Tagihan &amp; Isi Ulang” &gt; “PBB”.</li><li class="ql-align-justify">Isi data lokasi, tahun pajak, dan NOP. Setelah itu klik “Lihat Tagihan” untuk memastikan nominalnya sesuai.</li><li class="ql-align-justify">Klik “Lanjut Bayar” dan pilih metode pembayaran yang diinginkan. Pembayaran akan diproses secara real-time.</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">5. Melalui DANA</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Aplikasi DANA juga menyediakan layanan pembayaran PBB.</li><li class="ql-align-justify">Masuk ke aplikasi, pilih “PBB” di menu Semua Layanan, lalu izinkan akses untuk menghubungkan akun dengan data pajak.</li><li class="ql-align-justify">Pilih provinsi, kota/kabupaten, tahun pajak, dan NOP, kemudian klik “Lanjutkan Pembayaran”.</li><li class="ql-align-justify">Pastikan data sesuai, lalu klik “Konfirmasi” dan “Bayar” untuk menyelesaikan transaksi. Bukti pembayaran akan otomatis tersimpan di aplikasi.</li></ul> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/biaya-ajb-tanah-dan-rumah-syarat-rincian-dan-ketentuan-hukum" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Biaya AJB Tanah dan Rumah: Syarat, Rincian, dan Ketentuan Hukum</a><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Cara Bayar PBB yang Tertunggak Secara Offline</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/69370111-3ff7-4bcf-9795-3e4b175661af.jpg" alt="cara membayar pbb nunggak secara offline" style="width: 50%;"> Bagi Anda yang masih lebih nyaman melakukan pembayaran secara langsung, ada beberapa cara konvensional yang bisa dipilih:<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Melalui Kantor Pos</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Datangi Kantor Pos terdekat dengan membawa SPPT PBB atau NOP Anda.</li><li class="ql-align-justify">Serahkan data tersebut kepada petugas loket, lalu lakukan pembayaran sesuai jumlah tagihan yang tertera. Setelah pembayaran selesai, simpan bukti transaksi sebagai arsip.</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Melalui Minimarket (Indomaret atau Alfamart)</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Anda juga bisa membayar PBB di minimarket seperti Indomaret atau Alfamart.</li><li class="ql-align-justify">Datang ke kasir, sebutkan bahwa Anda ingin membayar PBB, lalu berikan NOP.</li><li class="ql-align-justify">Kasir akan menampilkan jumlah tagihan, termasuk denda jika ada. Lakukan pembayaran secara tunai atau menggunakan kartu debit. Simpan struk pembayaran sebagai bukti resmi.</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">3. Melalui Bank Pemerintah</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Bank pemerintah seperti Bank BRI, BNI, dan Bank Mandiri juga menyediakan layanan pembayaran PBB.</li><li class="ql-align-justify">Bawa SPPT Anda ke bank, dan petugas customer service akan membantu memproses pembayaran. Anda juga bisa melakukan pembayaran melalui mesin ATM jika sudah tersedia menu “Pembayaran Pajak Daerah”.</li></ul><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Cara Menghitung Denda PBB yang Tertunggak</h2> Keterlambatan membayar PBB akan dikenai denda sebesar 2% per bulan dari total pajak yang belum dibayar. Rumus menghitungnya cukup sederhana: Denda = Jumlah PBB x 2% x Jumlah Bulan Tunggakan Sebagai contoh, jika nilai PBB rumah Anda sebesar Rp1.000.000 dan belum dibayar selama 5 tahun, maka total keterlambatan adalah 60 bulan. Rinciannya:Rp1.000.000 x 2% x 60 = Rp1.200.000 Artinya, total yang harus dibayarkan adalah Rp2.200.000 (Rp1.000.000 pokok pajak + Rp1.200.000 denda).Namun, beberapa pemerintah daerah memberikan fasilitas penghapusan denda atau pemutihan secara berkala. Program ini memungkinkan Anda hanya perlu membayar pokok pajak tanpa dendanya. Biasanya, informasi ini diumumkan melalui situs resmi atau media sosial Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Karena itu, Anda disarankan untuk selalu memantau pengumuman resmi agar tidak melewatkan kesempatan tersebut. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/sertifikat-tanah-hilang-ini-cara-mengurusnya-dan-estimasi-biayanya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Sertifikat Tanah Hilang? Ini Cara Mengurusnya dan Estimasi Biayanya</a><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Cara Cek Tagihan PBB yang Belum Dibayar</h2> Selain menghitung secara manual, Anda juga bisa memeriksa tunggakan PBB secara online. Langkahnya: <ol><li class="ql-align-justify">Kunjungi situs resmi Bappeda di daerah tempat properti Anda berada.</li><li class="ql-align-justify">Masuk ke halaman e-SPPT PBB atau e-PBB Online.</li><li class="ql-align-justify">Isi data diri dan Nomor Objek Pajak (NOP).</li><li class="ql-align-justify">Setelah verifikasi, Anda akan menerima tautan melalui email untuk mengunduh e-SPPT.</li><li class="ql-align-justify">Dokumen tersebut menampilkan jumlah tagihan, tahun pajak, dan denda yang harus dibayarkan.</li></ol> Dengan sistem ini, Anda bisa mengetahui dengan mudah berapa besar tunggakan yang harus segera dilunasi tanpa harus datang ke kantor pajak daerah. Melunasi tunggakan PBB adalah langkah penting agar Anda tidak mengalami masalah hukum dan administrasi di kemudian hari. Apalagi, PBB juga menjadi bukti kepemilikan sah atas properti yang Anda miliki. Dengan sistem pembayaran yang kini serba digital, proses pelunasan pajak bisa dilakukan dengan mudah kapanpun dan di mana pun. Namun, jika Anda memiliki banyak aset atau sedang berencana membeli properti baru, akan lebih baik bila Anda mendapatkan pendampingan dari agen properti profesional seperti RE/MAX Indonesia. <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-cara-memilih-agen-properti-terbaik-jangan-sampai-keliru" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">Agen RE/MAX</a> tidak hanya memahami proses transaksi jual beli properti, tetapi juga membantu memastikan dokumen legalitas seperti sertifikat, PBB, dan pajak lainnya dalam kondisi aman dan sesuai peraturan. Dengan jaringan internasional di lebih dari 110 negara dan pengalaman puluhan tahun di bidang properti, RE/MAX siap membantu Anda mengelola aset secara profesional. Jadi, selain memastikan tunggakan PBB Anda lunas tepat waktu, pastikan juga seluruh urusan properti Anda berjalan lancar bersama agen terpercaya RE/MAX Indonesia.

cara bayar PBB yang tertunggak bisa melalui online seperti Tokopedia masuk ke menu “Top-Up dan Tagihan”.
 Pilih “Pajak PBB atau offline melalui kantor pos 

Nunggak Bayar PBB? Begini Cara Bayar dan Mengurusnya!

Keberadaan agen properti sangat membantu para pemilik rumah yang ingin menjual hunian atau properti miliknya. Hadirnya agen properti juga akan memudahkan proses pemasaran hingga penjualan sehingga properti Anda lebih cepat terjual. Namun, berapa sih kira-kira biaya jasa agen properti ini? Anda bisa simak ulasan berikut ini.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Berapa Biaya Jasa Agen Properti?</h2> Besaran komisi agen sebenarnya sudah diatur dalam Permen Perdagangan Nomor 51/M-DAG/PER/7/2017 tentang Perusahaan Perantara Perdagangan Properti.dalam butir 1 Pasal 12 beleid, menyebutkan bahwa agen properti yang tergabung dalam kategori perusahaan P4 (Perusahaan Perantara Perdagangan Properti) berhak menerima imbal jasa berupa komisi. Besaran komisinya sendiri berkisar 2-5 persen dari nilai transaksi dan disesuaikan dengan lingkup jasa yang diberikan kepada Pengguna Jasa. Bukan hanya jual beli, komisi agen untuk aktivitas sewa menyewa juga diatur oleh permen tersebut. Besarannya 5-8 persen dari nilai transaksi.&nbsp; Sedangkan untuk agen properti independen, Anda bisa mengacu pada permen tersebut. Namun, umumnya, besaran komisi ini dapat ditentukan berdasarkan kesepakatan agen properti independen dengan penyewa jasa yang bersangkutan.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Keuntungan Menggunakan Jasa Agen Properti</h2> Setelah mengetahui komisi agen properti apakah Anda berniat untuk menggunakan jasanya? Jika dipikirkan, jasa agen properti yang perlu Anda keluarkan itu termasuk standar, loh mengingat banyak keuntungan yang akan Anda dapatkan selama menggunakan jasa agen properti. Berikut beberapa keuntungannya.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Menghemat Waktu</h3> Saat menggunakan jasa agen properti atau broker, Anda tidak perlu lagi untuk memutar otak guna menjual properti Anda. Nantinya, agent lah yang akan membawa calon pembeli sampai bisa closing sehingga Anda bisa menghemat waktu dan menggunakannya untuk melakukan hal lain.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Agen yang Akan Membantu Bernegosiasi</h3> Skill komunikasi dan negosiasi sangat penting saat proses jual beli rumah. Namun tidak semua orang dapat melakukan hal tersebut. Tapi, Anda tidak perlu bingung karena agen lah yang melakukan proses negosiasi hingga mendapatkan harga yang disetujui kedua belah pihak.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">3. Agen Properti Paham Pemasaran</h3> Anda tidak perlu lagi sibuk belajar tentang pemasaran rumah. Pasalnya, agen properti bukan hanya berperan sebagai mediator tapi juga ahli yang bisa melakukan kegiatan pemasaran. Mereka juga akan memikirkan berbagai cara terbaik untuk menjangkau lebih banyak calon pembeli. Beberapa cara yang kerap mereka lakukan juga menggunakan media sosial sebagai media pemasaran.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">4. Agen Properti Mengetahui Tren Pasar</h3> Agen properti selalu mengikuti tren pasar yang sedang berkembang. Ini akan membuat mereka lebih mudah untuk menjual properti yang mereka tawarkan.&nbsp;Apalagi, agen properti juga jeli dalam melihat kelebihan rumah yang mereka pasarkan. Misalnya, dari lokasi, model, harga tanah, luas bangunan, dan detail lain yang bisa dijadikan sebagai harga tawar. Itulah sejumlah keuntungan menggunakan jasa broker atau agen properti. Jadi, biaya jasa agen properti yang perlu Anda keluarkan tentu sepadan dengan apa yang akan Anda dapatkan.&nbsp;<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Tips Memilih Agen Properti</h2> Jika ingin bekerja sama dengan agen properti, tips ini dapat membantu untuk menemukan agen properti yang tepat untuk Anda.&nbsp;<ul><li class="ql-align-justify">Pastikan agen properti memiliki lisensi yang sah dan keahlian yang sesuai dengan jenis properti yang ingin Anda jual.&nbsp;</li><li class="ql-align-justify">Teliti reputasi agen properti tersebut. Hindari bertransaksi dengan agen yang reputasinya masih dipertanyakan. Anda bisa tanyakan kepada teman atau keluarga yang pernah bekerja sama dengan agen properti tersebut. Anda juga bisa pilih menggunakan agen yang bernaung di perusahaan broker terpercaya seperti RE/MAX Indonesia.</li><li class="ql-align-justify">Pilihlah agen properti yang memiliki spesialisasi dalam jenis properti yang Anda jual. Misalnya, jika Anda menjual atau menyewakan apartemen, pilihlah agen properti yang memiliki pengalaman dalam transaksi apartemen juga.</li><li class="ql-align-justify">Pilih agen yang dapat berkomunikasi yang baik. Pastikan agen tersebut responsif serta dapat memberikan informasi yang jelas dan akurat untuk calon pembeli.</li><li class="ql-align-justify">Pilih agen properti dengan network yang Luas. Mereka mungkin memiliki klien-klien yang sedang mencari properti sehingga bisa menawarkan properti yang Anda jual.</li><li class="ql-align-justify">Pilihlah agen properti yang memiliki reputasi sebagai negosiator yang handal dan dapat memperoleh kesepakatan terbaik untuk Anda.</li><li class="ql-align-justify">Teliti dan jujur. Pastikan agen properti tersebut bekerja dengan integritas dan ketelitian. Mereka harus memberikan informasi yang akurat dan tidak menyesatkan, serta menjaga kepentingan Anda sebagai penjual.</li><li class="ql-align-justify">Hal&nbsp; yang terakhir, pastikan Anda merasa nyaman dan percaya dengan agen properti yang Anda pilih. Hubungan kerja yang baik akan memudahkan proses jual-beli properti.</li></ul> Itulah biaya jasa agen properti hingga tips memilih agen yang tepat. Jika Anda ingin bekerja sama dengan para agen properti terpercaya, Anda bisa titip jual properti Anda di <a href="https://remax.co.id/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">RE/MAX.</a>&nbsp;Caranya juga mudah, Anda hanya perlu kunjungi remax.co.id, lalu masuk pada kategori titip jual atau kunjungi alamat berikut. <a href="https://remax.co.id/titip-jual" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">https://remax.co.id/titip-jual</a>. Setelah itu lengkapi form data yang dibutuhkan lalu kirim. Anda tidak perlu lagi memikirkan bagaimana cara menjual properti, kareena agen RE/MAX siap membantu Anda.&nbsp;

 Biaya jasa agen properti diatur oleh Permen Perdagangan, dengan komisi berkisar 2-5 persen dari nilai transaksi yang disesuaikan dengan lingkup layanan

Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya

Banyak orang beranggapan bahwa sertifikat tanah hanya bisa mencantumkan satu nama sebagai pemilik resmi. Padahal, dalam praktiknya tidak sedikit properti di Indonesia yang memiliki sertifikat tanah atas nama 2 orang atau lebih. Meski terdengar agak jarang ditemui, faktanya hal ini sah secara hukum dan memiliki aturan yang jelas. Kepemilikan tanah bersama biasanya terjadi karena beberapa alasan, misalnya hasil warisan, investasi patungan, atau perjanjian antara dua pihak yang sama-sama berhak atas tanah tersebut. Maka dari itu, penting untuk memahami dasar hukum, prosedur pengurusan, hingga konsekuensi yang bisa muncul ketika sertifikat tanah dimiliki oleh lebih dari satu orang.<h2> </h2><h2>Apa Itu Sertifikat Tanah atas Nama 2 Orang?</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/d4dc0b11-10d0-4beb-8e88-6c6be6151fa3.jpg" alt="d4dc0b11-10d0-4beb-8e88-6c6be6151fa3.jpg"> Sederhananya, sertifikat tanah atas nama 2 orang adalah dokumen legal yang menyatakan bahwa suatu bidang tanah atau rumah dimiliki oleh lebih dari satu pemegang hak. Kedua nama tersebut akan tercantum dalam sertifikat resmi yang diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN). Kondisi ini tidak jarang ditemukan dalam kehidupan sehari-hari. Misalnya, ketika dua saudara kandung mewarisi sebidang tanah dari orang tuanya, atau saat dua rekan kerja membeli tanah bersama-sama untuk investasi. Dalam kasus tersebut, sertifikat tanah dapat diterbitkan atas nama keduanya secara sah.<h2> </h2><h2>Dasar Hukum Sertifikat Tanah Bersama</h2> Kepemilikan tanah bersama bukanlah sesuatu yang ilegal atau meragukan. Hal ini diatur dalam Pasal 31 Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. <ul><li>Pasal 31 ayat (4): Hak atas tanah yang dimiliki bersama akan diterbitkan dalam satu sertifikat. Sertifikat ini dapat diterimakan kepada salah satu pemegang hak berdasarkan penunjukan tertulis dari pemilik lainnya.</li><li>Pasal 31 ayat (5): Jika diinginkan, sertifikat dapat diterbitkan sebanyak jumlah pemegang hak, dan masing-masing akan memuat nama serta besaran bagian kepemilikan yang dimiliki.</li></ul> Artinya, pencantuman dua nama atau lebih dalam sertifikat tanah adalah legal dan sah, serta memiliki dasar hukum yang kuat di Indonesia. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/sengketa-tanah-pengertian-jenis-kasus-dan-contoh-penanganannya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Sengketa Tanah: Pengertian, Jenis Kasus, dan Contoh Penanganannya</a> <h2>Mengapa Sertifikat Tanah Bisa Atas Nama 2 Orang?</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/2bd62494-7104-4fac-8b4e-465b0b297f27.jpeg" alt="2bd62494-7104-4fac-8b4e-465b0b297f27.jpeg"> Ada berbagai alasan mengapa tanah atau rumah diterbitkan atas nama dua orang, antara lain: 1. Pembagian Warisan Tanah yang diwariskan sering kali dimiliki oleh beberapa ahli waris. Jika dua ahli waris sepakat untuk mempertahankan tanah tersebut sebagai harta bersama, maka sertifikat bisa dibuat atas nama keduanya. 2. Patungan atau Investasi Bersama Ketika dua orang membeli tanah secara patungan, keduanya berhak tercatat sebagai pemilik resmi dalam sertifikat. Misalnya, dua sahabat membeli tanah 300 meter persegi, lalu membagi hak kepemilikan masing-masing 150 meter persegi. 3. Kesepakatan Keluarga Suami-istri atau saudara bisa saja sepakat untuk mencatatkan nama mereka bersama dalam sertifikat rumah atau tanah, sebagai bentuk kepemilikan bersama. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/mau-ajukan-sertifikat-tanah-elektronik-ini-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mau Ajukan Sertifikat Tanah Elektronik? Ini Caranya</a><h2> </h2><h2>Cara Mengurus Sertifikat Tanah atas Nama 2 Orang</h2> Mengurus sertifikat tanah bersama tidak jauh berbeda dengan proses pembuatan sertifikat tanah pada umumnya. Berikut langkah-langkahnya:1. Mengajukan Permohonan ke BPN Datangi kantor BPN setempat untuk mengajukan permohonan pembuatan sertifikat tanah bersama. 2. Melampirkan Dokumen Persyaratan 	Beberapa dokumen yang umumnya dibutuhkan adalah:<ul><li>Fotokopi identitas para pemilik (KTP dan KK).</li><li>Akta jual beli atau bukti kepemilikan sah.</li><li>Surat pernyataan kesepakatan pembagian hak.</li><li>Bukti pembayaran PBB (Pajak Bumi dan Bangunan).</li></ul> 3. Menentukan Pembagian Hak Penting untuk menentukan porsi hak masing-masing pemilik. Misalnya, kepemilikan dibagi rata 50:50 atau sesuai kesepakatan. Jika pembagian tidak disebutkan, BPN akan otomatis menganggap kepemilikan terbagi rata. 4. Membayar Biaya Administrasi Biaya pembuatan sertifikat tanah bersama mengacu pada peraturan yang berlaku di BPN. Besarnya tergantung pada luas tanah dan nilai jual obyek pajak (NJOP). 5. Pemeriksaan dan Penerbitan Sertifikat Setelah dokumen diperiksa dan dinyatakan lengkap, BPN akan memproses sertifikat tanah hingga terbit secara resmi.<h2>Apakah Sertifikat Tanah atas Nama 2 Orang Bisa Dijual?</h2> Jawabannya: bisa, tetapi dengan syarat. Tanah atau rumah dengan sertifikat atas nama dua orang tetap bisa menjadi objek jual-beli. Namun, transaksi hanya bisa dilakukan jika ada persetujuan dari kedua pemegang hak. Apabila salah satu pemilik tidak setuju, maka tanah tersebut tidak bisa dijual. Solusi yang tersedia adalah melakukan pecah sertifikat sesuai porsi kepemilikan masing-masing, sehingga setiap pemilik memiliki sertifikat sendiri-sendiri. Dengan begitu, mereka bebas mengelola haknya masing-masing, termasuk menjual bagian tanahnya.<h2> </h2><h2>Bagaimana Jika Salah Satu Pemilik Meninggal?</h2> Situasi lain yang sering terjadi adalah ketika salah satu pemegang hak sertifikat tanah bersama meninggal dunia. Apakah haknya otomatis beralih ke pemilik yang masih hidup? <ul><li>Jika pemilik yang meninggal memiliki ahli waris, maka hak kepemilikannya akan berpindah kepada ahli waris sesuai Pasal 833 KUH Perdata.</li><li>Jika pemilik belum menikah atau tidak memiliki ahli waris, maka pemilik yang masih hidup dapat mengajukan Akta Pembagian Hak Bersama (APHB) untuk mengubah kepemilikan menjadi tunggal.</li></ul> Hal ini menunjukkan bahwa aspek hukum kepemilikan tanah bersama harus dikelola dengan hati-hati, terutama dalam perencanaan warisan.<h2> </h2><h2>Kelebihan dan Kekurangan Sertifikat Tanah atas Nama 2 Orang</h2>Seperti halnya bentuk kepemilikan lain, sertifikat tanah bersama memiliki sisi positif dan tantangan tersendiri.Kelebihan: <ul><li>Mengakui hak sah lebih dari satu orang atas suatu tanah.</li><li>Bisa menjadi solusi saat membeli tanah secara patungan.</li><li>Memberikan kepastian hukum terhadap pembagian kepemilikan.</li></ul> Kekurangan: <ul><li>Membutuhkan persetujuan semua pihak untuk menjual tanah.</li><li>Bisa menimbulkan konflik jika salah satu pemilik tidak setuju dalam pengelolaan aset.</li><li>Memerlukan dokumen tambahan saat salah satu pemilik meninggal dunia.</li></ul> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/sertifikat-tanah-hilang-ini-cara-mengurusnya-dan-estimasi-biayanya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Sertifikat Tanah Hilang? Ini Cara Mengurusnya dan Estimasi Biayanya</a> Sertifikat tanah atas nama 2 orang merupakan dokumen legal yang sah dan memiliki dasar hukum kuat di Indonesia. Kepemilikan bersama ini biasanya muncul karena warisan, investasi patungan, atau kesepakatan keluarga. Meskipun memberikan kepastian hukum, pemilik tanah bersama perlu memahami prosedur pengurusan, aturan jual-beli, hingga konsekuensi hukum jika salah satu pemilik meninggal dunia. Mengelola sertifikat tanah bersama tentu tidak mudah, apalagi jika melibatkan banyak pihak. Untuk menghindari kesalahan administrasi maupun potensi konflik, sebaiknya gunakan bantuan profesional. Agen properti <a href="remax.co,id" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">RE/MAX</a> yang berpengalaman dapat membantu memastikan segala proses berjalan lancar, mulai dari pemeriksaan dokumen, pengurusan balik nama, hingga pendampingan transaksi.

Ternyata sertifikat tanah bisa dimiliki oleh dua orang atau lebih dan ini sah secara hukum. Jika Anda ingin mengurus sertifikat ini, Anda bisa datang ke BPN

Sertifikat Tanah atas Nama 2 Orang, Memang Bisa?

Pewarisan hak atas tanah memiliki aturan khusus yang berbeda dari pewarisan harta benda lainnya. Dalam praktiknya, pewarisan tanah bisa terjadi berdasarkan undang-undang (tanpa adanya surat wasiat) atau berdasarkan surat wasiat yang dibuat oleh pewaris sebelum meninggal dunia. Agar proses peralihan hak atas tanah berjalan sah secara hukum dan diakui oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN), ahli waris wajib melalui serangkaian prosedur dan melengkapi berbagai dokumen resmi. Nah, berikut penjelasan lengkap mengenai proses dan biaya turun waris di notaris yang perlu Anda ketahui.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h2 class="ql-align-justify">Proses Turun Waris Sertifikat Tanah</h2><h4 class="ql-align-justify"> </h4><h3 class="ql-align-justify">1. Pengajuan di Kantor Desa</h3> Langkah pertama dimulai dari kantor desa tempat tanah berada. Ahli waris perlu mengajukan permohonan resmi untuk turun waris. Pejabat desa akan memberikan penjelasan terkait syarat administratif, seperti dokumen kepemilikan tanah, identitas para ahli waris, hingga bukti hubungan keluarga dengan pewaris. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-menghitung-biaya-balik-nama-rumah-dan-prosedur-lengkapnya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Cara Menghitung Biaya Balik Nama Rumah dan Prosedur Lengkapnya</a><h4 class="ql-align-justify"> </h4><h3 class="ql-align-justify">2. Pemasangan Patok dan Pengecekan Kepemilikan Tanah</h3> Setelah pengajuan diterima, pemasangan patok batas tanah dilakukan untuk memastikan kejelasan area yang diwariskan. Kepala dusun dan perangkat desa akan mengecek kepemilikan tanah melalui buku kutipan Letter C sebagai bukti autentik yang tersimpan di kantor desa. Proses ini penting agar tidak terjadi tumpang tindih kepemilikan di kemudian hari.<h4 class="ql-align-justify"> </h4><h3 class="ql-align-justify">3. Sidang Pembagian Waris</h3> Langkah selanjutnya adalah sidang pembagian waris, di mana semua ahli waris hadir untuk menyepakati pembagian tanah yang sah. Hasil sidang ini nantinya menjadi dasar pembuatan Surat Keterangan Waris (SKW) atau Akta Pembagian Hak Bersama (APHB).Dokumen yang perlu disiapkan antara lain: <ul><li class="ql-align-justify">Akta kematian pemilik tanah</li><li class="ql-align-justify">Surat kematian pasangan pewaris (jika ada)</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi KTP dan KK seluruh ahli waris</li><li class="ql-align-justify">Blangko keterangan waris dari BPN</li></ul> <h3 class="ql-align-justify">4. Pengukuran Objek Tanah</h3> Setelah pembagian disepakati, dilakukan pengukuran tanah oleh petugas desa sesuai batas patok yang telah ditetapkan sebelumnya. Biasanya, pengukuran ini dihadiri oleh sebagian anggota keluarga sebagai saksi. Data hasil pengukuran akan digunakan untuk pembaruan data di BPN. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/sertifikat-tanah-hilang-ini-cara-mengurusnya-dan-estimasi-biayanya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Sertifikat Tanah Hilang? Ini Cara Mengurusnya dan Estimasi Biayanya</a><h4 class="ql-align-justify"> </h4><h3 class="ql-align-justify">5. Penyelesaian dan Pengesahan di Notaris/PPAT</h3> Tahap akhir adalah pengesahan berkas di hadapan Notaris atau PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah). Setelah berkas dinyatakan lengkap, notaris akan membantu proses peralihan hak di kantor kecamatan hingga BPN. Dari sinilah sertifikat baru atas nama para ahli waris diterbitkan.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">Biaya Mengurus Turun Waris di Notaris</h3> Besaran biaya turun waris bisa bervariasi tergantung nilai tanah dan wilayah administrasi. Namun, BPN menggunakan rumus berikut untuk menghitung biayanya: (Nilai tanah per meter persegi x luas tanah dalam meter persegi) / 1.000 Biaya tersebut mencakup: <ul><li class="ql-align-justify">Pendaftaran peralihan hak</li><li class="ql-align-justify">Berita acara penghadapan</li><li class="ql-align-justify">Surat keterangan hak waris</li></ul> Menariknya, biaya pendaftaran peralihan hak bisa bebas biaya jika diajukan dalam waktu maksimal 6 bulan sejak pewaris meninggal dunia, sesuai Pasal 61 ayat (1) PP Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. Selain itu, ada biaya tambahan yang perlu diperhitungkan: <ul><li class="ql-align-justify">Pembuatan Surat Keterangan Hak Waris: Rp200.000 per surat</li><li class="ql-align-justify">Berita Acara Penghadapan: Rp20.000 per berita acara</li><li class="ql-align-justify">Surat Keterangan Hak Waris tambahan: Rp20.000 per surat</li></ul> Sebagai contoh, jika nilai tanah adalah Rp500.000/m² dan luas tanah 1.000 m², maka biaya turun warisnya adalah:(Rp500.000 x 1.000) / 1.000 = Rp500.000 Namun perlu diingat, nilai tersebut belum termasuk biaya notaris atau PPAT yang dapat berbeda di setiap daerah, tergantung kompleksitas kasus dan nilai tanah yang diwariskan. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/perbedaan-ajb-dan-ppjb-dalam-transaksi-properti-jangan-keliru" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Perbedaan AJB dan PPJB dalam Transaksi Properti, Jangan Keliru!</a> Proses turun waris memang membutuhkan waktu dan ketelitian, terutama dalam memastikan semua dokumen lengkap dan pembagian dilakukan secara adil. Namun setelah sertifikat resmi diterbitkan atas nama ahli waris, aset tersebut bisa dikelola, dijual, atau disewakan secara legal. Jika Anda berencana menjual tanah warisan atau ingin mengetahui nilai pasar tanah tersebut, sebaiknya konsultasikan dengan agen properti profesional REMAX. <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-cara-memilih-agen-properti-terbaik-jangan-sampai-keliru" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">Agen REMAX</a> berpengalaman dalam membantu klien menilai harga tanah secara objektif, mengurus dokumen jual beli, hingga memasarkan <a href="https://remax.co.id/properties" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">properti </a>agar cepat terjual dengan harga terbaik. Dengan pendampingan yang tepat, Anda bisa mengelola aset warisan dengan lebih aman, transparan, dan menguntungkan.

Biaya mengurus turun waris di notaris bergantung jenis layanan dan nilai objek warisan, komponennya meliputi biaya pembuatan Akta Pernyataan Waris & biaya pajak

Tag:

Mau Take Over Kredit Rumah? Kenali Jenis dan Syaratnya

Benarkah Bunga KTA Rendah? Ini Suku Bunga dan Persyaratannya

Postingan Terbaru

Rekomendasi Perumahan Dekat Stasiun, Lokasi Strategis!

Cara Membuat Listing Properti yang Menarik dan SEO-Friendly

6 Cara Mengubah Leads Dingin Menjadi Klien Potensial

7 Teknik Follow Up Prospek Properti agar Closing Lebih Cepat

9 Cara Membangun Kepercayaan Klien dalam Transaksi Jual Beli Properti

Postingan Terpopuler

1

5 Jenis Pinjaman Bank dengan Bunga Rendah, Cicilan jadi Lebih Ringan

2

Nunggak Bayar PBB? Begini Cara Bayar dan Mengurusnya!

3

Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya

4

Sertifikat Tanah atas Nama 2 Orang, Memang Bisa?

5

Mau Mengurus Turun Waris di Notaris? Ternyata Ini Biayanya!

Tautan Cepat

Home

Residensial

Commercial

Franchise

Finansial

Agen Properti

KPR

Properti

News Update

Postingan Terbaru

Postingan Terpopuler

Tag:

Mau Take Over Kredit Rumah? Kenali Jenis dan Syaratnyalg...

Benarkah Bunga KTA Rendah? Ini Suku Bunga dan Persyaratannyalg...

Postingan Terbaru

Rekomendasi Perumahan Dekat Stasiun, Lokasi Strategis!lg...

Cara Membuat Listing Properti yang Menarik dan SEO-Friendlylg...

6 Cara Mengubah Leads Dingin Menjadi Klien Potensiallg...

7 Teknik Follow Up Prospek Properti agar Closing Lebih Cepatlg...

9 Cara Membangun Kepercayaan Klien dalam Transaksi Jual Beli Propertilg...

Postingan Terpopuler

1

5 Jenis Pinjaman Bank dengan Bunga Rendah, Cicilan jadi Lebih Ringanlg...

2

Nunggak Bayar PBB? Begini Cara Bayar dan Mengurusnya!lg...

3

Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinyalg...

4

Sertifikat Tanah atas Nama 2 Orang, Memang Bisa?lg...

5

Mau Mengurus Turun Waris di Notaris? Ternyata Ini Biayanya!lg...

Home

Residensial

Commercial

Franchise

Finansial

Agen Properti

KPR

Properti

News Update

Postingan Terbaru

Postingan Terpopuler

Mau Take Over Kredit Rumah? Kenali Jenis dan Syaratnya

Benarkah Bunga KTA Rendah? Ini Suku Bunga dan Persyaratannya

Rekomendasi Perumahan Dekat Stasiun, Lokasi Strategis!

Cara Membuat Listing Properti yang Menarik dan SEO-Friendly

6 Cara Mengubah Leads Dingin Menjadi Klien Potensial

7 Teknik Follow Up Prospek Properti agar Closing Lebih Cepat

9 Cara Membangun Kepercayaan Klien dalam Transaksi Jual Beli Properti

5 Jenis Pinjaman Bank dengan Bunga Rendah, Cicilan jadi Lebih Ringan

Nunggak Bayar PBB? Begini Cara Bayar dan Mengurusnya!

Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya

Sertifikat Tanah atas Nama 2 Orang, Memang Bisa?

Mau Mengurus Turun Waris di Notaris? Ternyata Ini Biayanya!