Dalam dunia properti yang dinamis, memilih agen yang tepat bukan hanya soal siapa yang bisa menjual atau menemukan properti dengan cepat. Lebih dari itu, Anda membutuhkan sosok yang memahami pasar, memiliki strategi yang matang, serta mampu memberikan solusi terbaik sesuai kebutuhan. Di sinilah Bu Septhany Liem hadir sebagai agen properti profesional yang telah membuktikan keahliannya. Sebagai bagian dari jaringan global REMAX, Bu Septhany merupakan agen dari REMAX Harvest yang dikenal memiliki standar pelayanan tinggi dan sistem pemasaran properti yang modern. Hal ini menjadi nilai tambah yang membuatnya semakin terpercaya dalam menangani berbagai kebutuhan properti klien.<h3> </h3><h3>Pengalaman dan Keahlian di Dua Kota Besar</h3> Jakarta dan Bandung merupakan dua pasar properti yang memiliki karakteristik berbeda. Jakarta dikenal dengan ritme cepat, harga yang kompetitif, serta kebutuhan investasi yang tinggi. Sementara itu, Bandung menawarkan potensi hunian dan investasi dengan suasana yang lebih nyaman dan terus berkembang. Bu Septhany memahami kedua pasar ini secara mendalam. Dengan pengalaman menangani berbagai jenis properti, mulai dari rumah tinggal, apartemen, hingga properti komersial, ia mampu memberikan insight yang akurat kepada klien. Tidak hanya membantu transaksi, tetapi juga memastikan setiap keputusan yang diambil memiliki nilai jangka panjang. Cek list properti di sini : <a href="https://remax.co.id/properties/jual/rumah/jakarta-barat" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Rumah dijual di Jakarta Barat</a><h3> </h3><h3>Pendekatan Profesional dan Berorientasi Solusi</h3> Salah satu keunggulan Bu Septhany adalah pendekatannya yang profesional dan berorientasi pada kebutuhan klien. Ia tidak hanya fokus pada penjualan, tetapi juga membangun hubungan jangka panjang. Setiap klien akan mendapatkan:<ul><li>Konsultasi properti yang jujur dan transparan</li><li>Analisis harga pasar yang akurat</li><li>Strategi pemasaran yang efektif&nbsp;</li><li>Pendampingan penuh dari awal hingga proses transaksi selesai</li></ul> Dengan dukungan sistem dan jaringan dari <a href="https://harvest.remax.co.id/properties" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">REMAX Harvest</a>, setiap proses transaksi menjadi lebih terstruktur, aman, dan terpercaya.<h3> </h3><h3>Andalan untuk Jual, Beli, dan Investasi Properti</h3> Baik Anda ingin menjual properti dengan harga terbaik, membeli hunian impian, atau mencari peluang investasi yang menguntungkan, Bu Septhany adalah partner yang bisa diandalkan. Untuk penjual, ia mampu memaksimalkan exposure properti melalui strategi marketing yang tepat, sehingga menarik pembeli potensial dengan lebih cepat.Untuk pembeli, ia membantu menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan dan budget, tanpa harus melalui proses yang rumit. Sedangkan bagi investor, Bu Septhany memberikan rekomendasi properti dengan potensi keuntungan yang menjanjikan, berdasarkan data dan tren pasar terkini.<h3> </h3><h3>Reputasi yang Dibangun dari Kepercayaan</h3> Kepercayaan adalah kunci dalam industri properti. Bu Septhany telah membangun reputasinya melalui pelayanan yang konsisten, komunikasi yang baik, serta hasil yang memuaskan bagi klien. Banyak klien yang kembali menggunakan jasanya, bahkan merekomendasikannya kepada keluarga dan rekan. Hal ini menjadi bukti bahwa kualitas layanan yang diberikan bukan sekadar janji, tetapi nyata dirasakan.<h3> </h3><h3>Pilihan Tepat untuk Kebutuhan Properti Anda</h3> Memilih agen properti bukan keputusan yang bisa dianggap sepele. Dengan pengalaman, profesionalisme, serta dukungan jaringan global REMAX melalui REMAX Harvest, Bu Septhany menjadi pilihan tepat bagi siapa saja yang ingin bertransaksi properti di Jakarta dan Bandung. Jika Anda sedang mencari properti di Jakarta Barat atau Bandung, atau ingin menjual aset dengan strategi yang tepat, percayakan pada Bu Septhany sebagai agen profesional yang siap membantu Anda dari awal hingga akhir proses. Ingin mencari properti wilayah Jakarta hingga Bandung maupun wilayah lainnya, Anda bisa hubungi Bu Septhany di sini: WhatsApp: +62 818-430-715Instagram: <a href="https://www.instagram.com/septhanyliem_property?igsh=MW9mNTI5ejZid2Jjag==" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">septhanyliem_property</a>

Intan Dwiyanti

Agen properti di Jakarta Barat yang melayani jual beli rumah, kantor, ruko, dan properti lainnya dengan profesional dan terpercaya

Septhany Liem, Agen Properti Profesional dan Terpercaya di Jakarta Barat

Industri properti di Indonesia terus berkembang pesat seiring meningkatnya kebutuhan masyarakat akan hunian, investasi, dan ruang komersial. Kondisi ini membuka banyak peluang karier bagi siapa saja yang ingin terjun ke dunia properti. Salah satu peluang yang semakin diminati adalah lowongan agen properti, profesi yang menawarkan fleksibilitas kerja sekaligus potensi penghasilan yang menarik. Menjadi agen properti tidak hanya tentang menjual rumah atau tanah. Profesi ini juga melibatkan kemampuan membangun relasi, memahami kebutuhan klien, serta memberikan solusi terbaik dalam transaksi properti. Karena itu, banyak perusahaan properti membuka lowongan agen properti bagi individu yang memiliki semangat belajar, komunikasi yang baik, dan keinginan untuk berkembang. <h2>Apa Itu Agen Properti?</h2> Agen properti adalah profesional yang membantu klien dalam proses jual, beli, maupun sewa properti. Mereka berperan sebagai perantara antara pemilik properti dan calon pembeli atau penyewa. Tugas agen properti meliputi memasarkan properti, melakukan negosiasi harga, hingga membantu proses administrasi transaksi. Selain itu, agen properti juga harus memahami tren pasar, lokasi strategis, serta nilai investasi dari sebuah properti. Dengan pengetahuan tersebut, agen dapat memberikan rekomendasi terbaik kepada klien. Tidak heran jika banyak orang tertarik melamar lowongan agen properti, karena profesi ini memberikan kesempatan untuk terus belajar dan berkembang di industri yang dinamis. <h2>Keuntungan Menjadi Agen Properti</h2> Banyak orang tertarik mencari lowongan agen properti karena profesi ini menawarkan berbagai keuntungan yang menarik. Tidak hanya dari sisi penghasilan, tetapi juga fleksibilitas dan peluang pengembangan karier. Berikut beberapa keuntungan menjadi agen properti: <h3>1. Potensi Penghasilan yang Besar</h3> Salah satu daya tarik utama dari lowongan agen properti adalah sistem komisi yang menarik. Agen properti biasanya mendapatkan komisi dari setiap transaksi yang berhasil dilakukan. Semakin banyak properti yang berhasil dijual atau disewakan, semakin besar pula penghasilan yang bisa diperoleh.Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-biaya-jasa-agen-properti-ternyata-ini-komisinya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya</a> <h3>2. Waktu Kerja yang Fleksibel</h3> Berbeda dengan pekerjaan kantoran pada umumnya, agen properti memiliki fleksibilitas dalam mengatur jadwal kerja. Anda dapat menentukan waktu untuk bertemu klien, melakukan survei properti, atau memasarkan listing sesuai dengan strategi yang Anda buat. <h3>3. Peluang Memperluas Relasi</h3> Menjadi agen properti membuka kesempatan untuk bertemu dengan banyak orang dari berbagai latar belakang, seperti investor, pengembang, hingga pembeli properti. Relasi yang luas ini dapat membantu memperbesar peluang transaksi sekaligus mendukung perkembangan karier. Apalagi, jika Anda bergabung dengan kantor properti besar seperti REMAX yang merupakan perusahaan broker properti global. Sehingga, relasi Anda bukan hanya dengan pegiat properti nasional, tapi juga internasional.&nbsp; Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/7-strategi-personal-branding-digital-untuk-agen-properti" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">7 Strategi Personal Branding Digital untuk Agen Properti</a> <h3>4. Kesempatan Belajar Industri Properti</h3> Agen properti akan terus belajar mengenai tren pasar, nilai investasi, hingga perkembangan kawasan yang memiliki potensi tinggi. Pengetahuan ini tidak hanya berguna untuk membantu klien, tetapi juga bisa m enjadi bekal untuk investasi pribadi di masa depan. <h3>5. Peluang Karier yang Terus Berkembang&nbsp;</h3> Banyak perusahaan properti menyediakan pelatihan dan sistem pengembangan karier bagi agen. Dengan kerja keras dan konsistensi, agen properti dapat meningkatkan reputasi profesional serta membangun karier yang sukses di industri real estate. <h2>Keterampilan yang Dibutuhkan Agen Properti</h2> Meskipun terlihat menjanjikan, profesi agen properti tetap membutuhkan keterampilan tertentu. Salah satu yang paling penting adalah kemampuan komunikasi. Agen harus mampu menjelaskan keunggulan properti secara jelas dan meyakinkan kepada calon klien. Selain itu, kemampuan negosiasi juga sangat penting. Dalam transaksi properti, agen sering menjadi pihak yang membantu menemukan kesepakatan terbaik antara penjual dan pembeli. Kemampuan pemasaran, terutama melalui media digital dan media sosial, juga semakin dibutuhkan di era modern. Banyak perusahaan properti kini juga menyediakan pelatihan bagi agen baru. Hal ini membuat peluang lowongan agen properti semakin terbuka bagi siapa saja, termasuk mereka yang belum memiliki pengalaman sebelumnya. <h2>Peluang Karier Agen Properti di Indonesia</h2> Pertumbuhan sektor properti yang terus meningkat membuat kebutuhan akan agen profesional semakin besar. Baik untuk penjualan rumah, apartemen, tanah, maupun properti komersial, agen properti memiliki peran penting dalam membantu proses transaksi berjalan lancar. Bagi Anda yang tertarik menekuni profesi ini, sekarang adalah waktu yang tepat untuk memulai. Banyak perusahaan properti membuka lowongan agen properti bagi individu yang memiliki semangat tinggi dan ingin membangun karier di industri real estate. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-kesalahan-umum-agen-properti-pemula-dan-cara-menghindarinya-sejak-awal" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">6 Kesalahan Umum Agen Properti Pemula dan Cara Menghindarinya Sejak Awal</a> <h2>Daftar Jadi Agen Properti REMAX</h2> Jika Anda sedang mencari lowongan agen properti yang memberikan peluang karier besar sekaligus dukungan profesional, bergabung dengan REMAX Indonesia bisa menjadi pilihan tepat. REMAX merupakan jaringan agen properti global yang telah hadir di banyak negara dan dikenal dengan sistem kerja profesional serta peluang penghasilan yang kompetitif. Sebagai agen properti REMAX. Anda juga akan mendapatkan sejumlah keuntungan seperti: <ul><li>Komisi tak terbatas</li><li>Waktu fleksibel</li><li>Pelatihan oleh trainer profesional</li><li>Sistem pemasaran dengan teknologi terkini&nbsp;</li><li>Pelatihan branding sosial media</li><li>Jaringan global</li></ul> Berbagai hal ini akan membantu Anda mengembangkan karier sekaligus meningkatkan peluang sukses di industri properti. Jadi, jika Anda tertarik membangun karier di bidang real estate, sekarang adalah saat yang tepat untuk melangkah. Segera daftar dan jadilah bagian dari agen properti REMAX Indonesia untuk meraih peluang sukses di industri properti yang terus berkembang. Anda bisa daftar menjadi agen properti REMAX di sini: <a href="https://remax.co.id/agents" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Daftar jadi agen properti</a>

REMAX Indonesia membuka lowongan agen properti dengan benefit komisi besar, pelatihan dengan trainer profesional, branding sosmed, hingga sistem pemasaran.

Lowongan Agen Properti: Peluang Karier Menjanjikan di Industri Real Estate

Dalam industri properti yang semakin kompetitif, memiliki listing yang bagus saja tidak cukup. Banyak agen properti sudah memasarkan properti dengan foto menarik dan harga kompetitif, namun tetap kesulitan mendapatkan pembeli. Salah satu penyebab utamanya adalah kesalahan dalam menentukan target market. Padahal, strategi menentukan target market yang tepat dapat membuat listing lebih cepat laku dan proses penjualan jauh lebih efisien. <h1>Mengapa Target Market Sangat Menentukan Kecepatan Penjualan?</h1> Target market adalah kelompok calon pembeli yang paling potensial dan relevan dengan karakter properti yang Anda pasarkan. Ketika target market tepat, pesan pemasaran akan lebih mengena, channel promosi lebih efektif, dan respon calon pembeli lebih berkualitas. Sebaliknya, memasarkan properti ke audiens yang terlalu luas justru membuat promosi tidak fokus dan membuang waktu. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/7-teknik-follow-up-prospek-properti-agar-closing-lebih-cepat" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">7 Teknik Follow Up Prospek Properti agar Closing Lebih Cepat</a><h2> </h2><h2>Strategi Menentukan Target Market&nbsp;</h2> Berikut beberapa strategi yang bisa Anda terapkan supaya bisa menentukan target market yang tepat.&nbsp; <h3>Pahami Karakter Properti Secara Menyeluruh</h3> Langkah pertama menentukan target market adalah memahami produk yang dijual. Perhatikan beberapa aspek penting seperti lokasi, harga, tipe properti, luas bangunan, fasilitas, hingga lingkungan sekitar. Rumah minimalis di kawasan perkotaan tentu memiliki target berbeda dengan vila di area wisata atau rumah keluarga di kawasan suburban. Contohnya, properti dengan akses sekolah internasional dan fasilitas keluarga akan lebih relevan untuk pasangan muda atau keluarga mapan. Sementara properti di pusat kota dengan konsep praktis cenderung menarik profesional atau investor.<h3> </h3><h3>Segmentasikan Target Market Secara Spesifik</h3> Agar strategi pemasaran lebih tajam, lakukan segmentasi target market berdasarkan beberapa kriteria berikut: <ul><li>Demografi: usia, status pernikahan, tingkat penghasilan</li><li>Psikografi: gaya hidup, kebutuhan, preferensi hunian</li><li>Tujuan pembelian: untuk ditinggali sendiri atau investasi</li></ul> Semakin spesifik segmentasi yang dibuat, semakin mudah Anda menentukan angle komunikasi dan strategi promosi yang tepat.<h3> </h3><h3>Sesuaikan Pesan Pemasaran dengan Target Market</h3> Kesalahan umum agen properti adalah menggunakan satu pesan promosi untuk semua calon pembeli. Padahal, setiap target market memiliki kebutuhan dan pain point yang berbeda. Investor lebih tertarik pada potensi ROI dan capital gain, sedangkan end user lebih fokus pada kenyamanan, keamanan, dan lingkungan. Gunakan bahasa, visual, dan narasi yang relevan dengan target market tersebut. Inilah yang membuat listing terasa “bicara langsung” kepada calon pembeli yang tepat.<h3> </h3><h3>Pilih Channel Promosi yang Tepat</h3> Menentukan target market juga membantu Anda memilih media promosi yang paling efektif. Misalnya, target profesional muda lebih aktif di media sosial dan platform digital, sedangkan pembeli keluarga sering kali mencari referensi dari agen terpercaya. Pendekatan ini sangat relevan bagi <a href="https://eagle.remax.co.id/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Agen properti Surabaya</a> atau wilayah lain yang memasarkan hunian keluarga di kawasan berkembang, maupun <a href="https://jaya.remax.co.id/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Agen properti Bali</a> yang menargetkan investor dan pembeli properti lifestyle. Channel dan pendekatan komunikasinya tentu berbeda, meskipun sama-sama bergerak di industri properti. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-membuat-listing-properti-yang-menarik-dan-seo-friendly" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Cara Membuat Listing Properti yang Menarik dan SEO-Friendly</a><h3> </h3><h3>Gunakan Data dan Insight Lapangan</h3> Data transaksi, riwayat pencarian, hingga feedback dari calon pembeli adalah aset penting dalam menentukan target market. Evaluasi listing yang cepat laku dan bandingkan dengan yang stagnan. Dari sana, Anda bisa melihat pola siapa pembeli paling potensial dan bagaimana mereka mengambil keputusan. Agen profesional tidak hanya mengandalkan intuisi, tetapi juga data untuk menyempurnakan strategi pemasaran.<h3> </h3><h3>Evaluasi dan Fleksibel terhadap Perubahan</h3> Target market bisa berubah seiring kondisi pasar. Harga properti, tren hunian, hingga situasi ekonomi dapat memengaruhi perilaku pembeli. Oleh karena itu, penting bagi agen properti untuk terus mengevaluasi strategi dan menyesuaikannya secara fleksibel agar listing tetap relevan dan kompetitif. Menentukan target market bukan sekadar teori pemasaran, tetapi keterampilan penting yang membedakan agen biasa dengan agen profesional. Dengan memahami karakter properti, segmentasi yang tepat, pesan yang relevan, serta dukungan data, listing akan lebih cepat laku dan proses closing menjadi lebih efektif. Jika Anda ingin berkembang sebagai agen properti yang dibekali sistem, pelatihan, dan jaringan global, inilah saat yang tepat untuk bergabung menjadi agen properti REMAX Indonesia dan membangun karier properti Anda ke level berikutnya. Anda bisa daftar di sini: <a href="https://remax.co.id/agents" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Daftar menjadi agen properti</a>

Strategi menentukan target market properti dengan memahami karakter listing, segmentasi pembeli, pesan promosi, dan channel pemasaran agar lebih cepat laku.

Strategi Menentukan Target Market agar Listing Lebih Cepat Laku

Profesi agen properti semakin dibutuhkan seiring meningkatnya kompleksitas pasar hunian dan investasi di Jakarta. Setiap kawasan memiliki karakter, ritme harga, serta potensi yang berbeda, sehingga calon pembeli tidak bisa lagi mengandalkan informasi umum semata. Di kawasan premium seperti Pantai Indah Kapuk, kebutuhan akan agen properti di PIK yang benar-benar memahami area menjadi krusial, bukan hanya untuk menemukan properti, tetapi juga untuk memastikan keputusan yang tepat. Salah satu nama yang dipercaya banyak klien di kawasan ini adalah Kho Riana.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Dinamika Pasar Properti di Kawasan PIK</h2> Pantai Indah Kapuk (PIK) dikenal sebagai kawasan premium di Jakarta Utara yang terus berkembang pesat. Kehadiran hunian modern, area komersial, pusat kuliner, serta fasilitas gaya hidup menjadikan PIK sebagai salah satu kawasan dengan permintaan properti paling stabil. Namun, perkembangan tersebut juga membuat pasar properti di PIK semakin kompetitif. Perbedaan harga antar klaster, karakter lingkungan, hingga potensi kenaikan nilai properti menuntut analisis yang matang. Dalam kondisi ini, peran agen properti yang memahami dinamika lokal menjadi faktor penting dalam menentukan keberhasilan transaksi.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Kho Riana, Agen Properti dengan Fokus Area PIK</h2> Kho Riana merupakan agen properti REMAX yang berfokus melayani wilayah Jakarta, khususnya kawasan PIK dan PIK 2. Dikenal luas oleh klien dan rekan industri, Kho Riana bahkan dijuluki sebagai “Ratunya PIK 2”, sebuah sebutan yang lahir dari konsistensi, pemahaman area, serta rekam jejak transaksi di kawasan tersebut.&nbsp; Apalagi, agen yang satu ini juga langganan masuk dalam jajaran TOP agen REMAX Indonesia. Bahkan, di Desember 2025, Kho Riana atau yang juga akrab dipanggil Ana masuk jajaran TOP 3 Marketing Associate REMAX Premier PIK. Pendekatan yang digunakan bersifat konsultatif. Setiap klien diajak untuk mendiskusikan tujuan, kebutuhan, dan rencana jangka panjang sebelum memilih properti. Dengan cara ini, rekomendasi yang diberikan tidak hanya relevan secara harga, tetapi juga tepat secara strategi.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">Profesionalisme dan Transparansi dalam Setiap Transaksi</h3> Sebagai agen properti di PIK yang bernaung di bawah jaringan global REMAX, Kho Riana mengedepankan profesionalisme dan transparansi dalam setiap proses. Informasi terkait harga pasar, kondisi properti, hingga aspek legal disampaikan secara jelas dan objektif. Klien juga mendapatkan pendampingan penuh, mulai dari proses pencarian properti, negosiasi, hingga transaksi selesai. Pendekatan ini membantu klien merasa lebih aman terutama dalam mengambil keputusan besar seperti membeli atau menjual properti.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">Spesialis Hunian dan Properti Investasi di PIK</h3> Kawasan PIK menawarkan beragam pilihan properti, mulai dari rumah tapak, apartemen, hingga ruko dan properti komersial. Setiap jenis properti memiliki karakter dan target pasar yang berbeda. Pemahaman inilah yang menjadi salah satu kekuatan Kho Riana. Bagi pencari hunian, fokus diberikan pada kenyamanan, lingkungan, dan akses fasilitas. Sementara bagi investor, analisis potensi sewa, tren permintaan, serta prospek pertumbuhan kawasan menjadi bagian penting dari rekomendasi yang disampaikan.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Keunggulan Menggunakan Agen yang Fokus di Area PIK</h2> Menggunakan agen properti yang fokus pada satu kawasan memberikan keuntungan strategis. Agen lokal memiliki insight yang lebih mendalam terkait perkembangan area, reputasi developer, serta dinamika pasar yang tidak selalu terlihat dari luar. Sebagai agen properti di PIK yang aktif mengikuti perkembangan kawasan, Kho Riana mampu memberikan sudut pandang yang berbasis data dan pengalaman lapangan. Hal ini membantu klien mengambil keputusan yang lebih rasional dan terarah. Dalam pasar properti yang semakin selektif, bekerja sama dengan agen yang tepat akan membuat proses transaksi jauh lebih efektif. Dengan pengalaman, pemahaman area, serta dukungan jaringan global REMAX, Kho Riana hadir sebagai partner terpercaya untuk transaksi properti di kawasan PIK dan PIK 2. Jika Anda sedang mencari hunian, ingin menjual properti, atau mempertimbangkan investasi di kawasan ini, menggunakan jasa agen properti Kho Riana dapat menjadi langkah awal yang tepat. Untuk informasi lebih lanjut dan update listing terbaru, Anda dapat menghubungi Kho Riana melalui Instagram @anahomeproperty dan WhatsApp di nomor +6281316994900

Salah satu agen properti di PIK yang terpercaya adalah Kho Riana. Agen ini berada di bawah naungan REMAX dan telah berpengalaman dalam jual beli properti. 

Kho Riana, Agen Properti Terpercaya di PIK

Dalam industri properti yang sangat kompetitif, kemampuan negosiasi menjadi salah satu keterampilan paling krusial bagi seorang agen properti. Negosiasi bukan sekadar soal harga, tetapi tentang bagaimana menciptakan kesepakatan yang menguntungkan semua pihak penjual, pembeli, dan agen itu sendiri. Di sinilah konsep win-win solution berperan penting. Strategi negosiasi win-win solution memungkinkan agen properti membangun kepercayaan jangka panjang sekaligus meningkatkan reputasi profesional. <h2>Memahami Konsep Win-Win Solution dalam Negosiasi Properti</h2> Win-win solution adalah pendekatan negosiasi yang bertujuan agar semua pihak merasa diuntungkan dan tidak ada yang merasa “kalah”. Dalam konteks properti, ini berarti penjual mendapatkan harga dan kondisi yang sesuai harapan, pembeli merasa memperoleh nilai terbaik, dan agen berhasil memfasilitasi transaksi secara profesional. Agen properti yang menguasai pendekatan ini cenderung lebih mudah mendapatkan repeat business dan referral.<h2> </h2><h2>Strategi Negosiasi Win-Win Solution</h2> Berikut strategi yang bisa Anda terapkan supaya mendapatkan solusi yang sama-sama menguntungkan. <h3>1. Riset Mendalam Sebelum Negosiasi</h3> Strategi negosiasi win-win selalu dimulai sebelum pertemuan negosiasi itu sendiri. Agen properti perlu melakukan riset menyeluruh, mulai dari harga pasar properti sejenis, kondisi lingkungan, hingga motivasi masing-masing pihak. Dengan data yang kuat, agen dapat memberikan argumen yang objektif dan meyakinkan. Riset ini juga membantu agen menawarkan solusi alternatif jika terjadi perbedaan ekspektasi antara penjual dan pembeli. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/7-tips-menghadapi-klien-yang-sulit-dalam-proses-negosiasi-properti" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">7 Tips Menghadapi Klien yang Sulit dalam Proses Negosiasi Properti</a><h3> </h3><h3>2. Dengarkan Kebutuhan, Bukan Hanya Keinginan</h3> Kesalahan umum dalam negosiasi adalah terlalu fokus pada posisi (harga atau syarat) tanpa memahami kebutuhan di baliknya. Agen properti yang profesional akan menggali lebih dalam: mengapa penjual ingin harga tertentu, atau apa alasan pembeli menawar lebih rendah. Dengan memahami kebutuhan utama, misalnya penjual ingin transaksi cepat atau pembeli butuh fleksibilitas pembayaran agen dapat menawarkan solusi yang lebih relevan dan menguntungkan kedua belah pihak. Ingin menjadi agen properti di Surabaya? Anda bisa klik di sini: <a href="https://eagle.remax.co.id/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Agen properti di Surabaya</a><h3> </h3><h3>3. Bangun Komunikasi yang Transparan dan Objektif</h3> Transparansi adalah kunci dalam negosiasi win-win solution. Agen properti harus mampu menyampaikan informasi secara jujur, baik mengenai kelebihan maupun kekurangan properti. Pendekatan ini tidak hanya meningkatkan kredibilitas agen, tetapi juga membantu klien mengambil keputusan yang realistis. Komunikasi yang objektif membuat proses negosiasi lebih rasional dan minim konflik emosional.<h3> </h3><h3>4. Tawarkan Opsi, Bukan Tekanan</h3> Alih-alih memaksakan satu solusi, agen properti sebaiknya menyiapkan beberapa opsi kesepakatan. Misalnya, penyesuaian harga dengan syarat tertentu, skema pembayaran bertahap, atau fleksibilitas waktu serah terima. Dengan memberikan pilihan, klien merasa dilibatkan dalam proses pengambilan keputusan. Hal ini menciptakan rasa saling menghargai dan meningkatkan peluang tercapainya kesepakatan win-win. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-cara-mengubah-leads-dingin-menjadi-klien-potensial" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">6 Cara Mengubah Leads Dingin Menjadi Klien Potensial</a> 5. Kelola Emosi dan Jaga Profesionalisme Negosiasi properti sering kali melibatkan emosi, terutama karena nilai transaksinya besar. Agen properti harus mampu menjadi penyeimbang, menjaga suasana tetap kondusif, dan tidak terbawa emosi klien. Sikap tenang, empati, dan profesional akan membuat agen dipercaya sebagai pihak yang mampu melindungi kepentingan semua pihak secara adil.<h3> </h3><h3>6. Evaluasi dan Follow Up Setelah Kesepakatan</h3> Strategi win-win solution tidak berhenti saat deal tercapai. Agen properti yang baik akan melakukan evaluasi dan follow up untuk memastikan semua proses berjalan sesuai kesepakatan. Pendekatan ini memperkuat hubungan jangka panjang dan membuka peluang kerja sama di masa depan. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/7-teknik-follow-up-prospek-properti-agar-closing-lebih-cepat" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">7 Teknik Follow Up Prospek Properti agar Closing Lebih Cepat</a> Menguasai strategi negosiasi win-win solution adalah langkah penting untuk berkembang sebagai agen properti profesional. Namun, keterampilan ini akan semakin optimal jika didukung oleh sistem, pelatihan, dan jaringan yang kuat. REMAX hadir sebagai brand properti global yang memberikan dukungan komprehensif bagi para agennya, mulai dari training, personal branding, hingga akses jaringan internasional.&nbsp; Jika Anda ingin membangun karier sebagai agen properti yang profesional, terpercaya, dan berorientasi jangka panjang, bergabung menjadi agen properti REMAX adalah langkah strategis untuk masa depan Anda. Anda bisa daftar di sini: <a href="https://remax.co.id/agents" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Daftar jadi agen properti</a>

negosiasi bisa mendatangkan win-win solution dengan mengatur strategi yang tepat. Berikut berbagai strateginya.

Strategi Negosiasi Win-Win Solution untuk Agen Properti

Di tengah persaingan industri properti yang semakin ketat, memiliki listing properti yang sekadar “ada” tidak lagi cukup. Calon pembeli dan penyewa kini mengandalkan mesin pencari untuk menemukan properti impian mereka. Artinya, listing properti harus mampu menarik perhatian manusia sekaligus mudah dipahami oleh mesin pencari. Inilah alasan mengapa agen properti perlu memahami cara membuat listing properti yang menarik dan SEO-friendly agar peluang closing semakin besar. <h2>Mengapa Listing Properti yang SEO-Friendly Sangat Penting?</h2> SEO (Search Engine Optimization) membantu listing properti Anda muncul di halaman atas hasil pencarian. Semakin tinggi posisi listing, semakin besar peluang properti tersebut dilihat oleh calon klien. Listing yang SEO-friendly akan mendatangkan traffic organik secara konsisten tanpa harus selalu mengandalkan iklan berbayar. Bagi agen properti, ini berarti efisiensi waktu, biaya, dan peningkatan peluang transaksi.<h2> </h2><h2>Cara Membuat Listing Properti yang SEO Friendly</h2> Berikut beberapa tips yang bisa Anda terapkan supaya listing menjadi lebih SEO friendly dan lebih mudah ditemukan di mesin pencari.&nbsp; <h3>1. Riset Kata Kunci yang Tepat untuk Listing Properti</h3> Langkah pertama dalam membuat listing properti yang SEO-friendly adalah melakukan riset kata kunci. Pahami bagaimana calon pembeli mencari properti di internet. Contohnya, “rumah dijual di Jakarta Selatan”, “apartemen 2 kamar dekat MRT”, atau “ruko strategis untuk usaha”. Gunakan kata kunci utama secara natural di judul, deskripsi, dan subjudul listing. Selain kata kunci utama, sertakan juga kata kunci turunan atau long-tail keyword agar jangkauan pencarian semakin luas. Hindari penggunaan kata kunci secara berlebihan karena justru dapat menurunkan kualitas SEO. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-cara-mengubah-leads-dingin-menjadi-klien-potensial" rel="noopener noreferrer" target="_blank">6 Cara Mengubah Leads Dingin Menjadi Klien Potensial</a><h3> </h3><h3>2. Judul Listing yang Menarik dan Informatif</h3> Judul adalah elemen pertama yang dilihat calon pembeli. Judul yang baik harus singkat, jelas, dan mengandung kata kunci utama. Contoh judul yang efektif adalah “Rumah Minimalis 2 Lantai di Jakarta Selatan, Dekat Sekolah Internasional”. Judul seperti ini tidak hanya menarik perhatian, tetapi juga langsung memberikan gambaran lokasi, tipe properti, dan keunggulan utama. Judul yang jelas akan meningkatkan rasio klik dan membantu mesin pencari memahami konteks listing Anda.<h3> </h3><h3>3. Deskripsi Properti yang Jelas, Lengkap, dan Persuasif</h3> Deskripsi properti merupakan inti dari listing. Gunakan bahasa yang profesional, mudah dipahami, dan fokus pada manfaat yang akan dirasakan calon pembeli. Jelaskan spesifikasi utama seperti luas tanah, luas bangunan, jumlah kamar, fasilitas, dan kondisi properti. Selain data teknis, tambahkan storytelling ringan. Misalnya, bagaimana suasana lingkungan, akses menuju fasilitas umum, atau potensi investasi properti tersebut. Deskripsi yang detail dan relevan akan meningkatkan waktu baca pengunjung, yang merupakan salah satu indikator positif untuk SEO. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/7-teknik-follow-up-prospek-properti-agar-closing-lebih-cepat" rel="noopener noreferrer" target="_blank">7 Teknik Follow Up Prospek Properti agar Closing Lebih Cepat</a><h3> </h3><h3>4. Optimalkan Penggunaan Heading dan Struktur Konten</h3> Agar SEO semakin optimal, susun deskripsi properti dengan struktur yang rapi. Gunakan heading atau subjudul untuk memisahkan informasi, seperti “Spesifikasi Properti”, “Keunggulan Lokasi”, dan “Fasilitas Sekitar”. Struktur yang jelas membantu mesin pencari memahami isi konten sekaligus memudahkan pembaca menemukan informasi yang mereka butuhkan. Listing yang mudah dibaca akan memberikan pengalaman pengguna yang lebih baik.<h3> </h3>Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/9-cara-membangun-kepercayaan-klien-dalam-transaksi-jual-beli-properti" rel="noopener noreferrer" target="_blank">9 Cara Membangun Kepercayaan Klien dalam Transaksi Jual Beli Properti</a> <h3>5. Gunakan Foto dan Video Berkualitas Tinggi</h3> Visual memiliki peran besar dalam menarik minat calon pembeli. Gunakan foto resolusi tinggi dengan pencahayaan yang baik dan sudut pengambilan gambar yang tepat. Pastikan setiap ruangan ditampilkan secara representatif. Untuk mendukung SEO, beri nama file foto dengan deskripsi yang relevan, misalnya “ruang-tamu-rumah-jakarta-selatan.jpg”. Tambahkan juga alt text yang mengandung kata kunci agar mesin pencari dapat membaca konten visual tersebut. Jika memungkinkan, sertakan video atau virtual tour untuk meningkatkan daya tarik listing. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/kapan-waktu-yang-tepat-untuk-jual-beli-rumah-ini-panduannya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Kapan Waktu yang Tepat untuk Jual Beli Rumah? Ini Panduannya</a><h3> </h3><h3>6. Cantumkan Informasi Lokasi dan Akses Secara Detail</h3> Lokasi adalah salah satu faktor utama dalam keputusan membeli properti. Jelaskan secara rinci akses menuju jalan utama, transportasi umum, pusat perbelanjaan, sekolah, dan fasilitas kesehatan. Informasi lokasi yang lengkap tidak hanya meningkatkan kepercayaan calon pembeli, tetapi juga membantu listing Anda muncul dalam pencarian berbasis lokasi. Ini sangat penting untuk strategi SEO properti. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-kesalahan-umum-agen-properti-pemula-dan-cara-menghindarinya-sejak-awal" rel="noopener noreferrer" target="_blank">6 Kesalahan Umum Agen Properti Pemula dan Cara Menghindarinya Sejak Awal</a><h3> </h3><h3>7. Tambahkan Call to Action yang Profesional</h3> Setiap listing properti sebaiknya diakhiri dengan call to action (CTA) yang jelas, seperti ajakan untuk menghubungi agen, menjadwalkan survei, atau meminta informasi tambahan. CTA yang profesional akan mendorong calon klien untuk mengambil langkah selanjutnya tanpa merasa tertekan. Listing yang baik juga mencerminkan personal branding agen. Gunakan gaya bahasa yang konsisten, profesional, dan mencerminkan kredibilitas Anda sebagai agen properti. Branding yang kuat akan membuat calon klien lebih percaya dan mudah mengingat Anda. Membuat listing properti yang menarik dan SEO-friendly bukan hanya soal menulis deskripsi, tetapi juga strategi untuk membangun visibilitas, kredibilitas, dan peluang closing jangka panjang. Jika Anda ingin berkembang lebih jauh sebagai agen properti profesional, memiliki sistem, dukungan branding, dan jaringan yang kuat adalah kunci. Inilah saat yang tepat bagi Anda untuk bergabung dan berkembang bersama REMAX, serta membangun karier sebagai agen properti yang unggul dan berdaya saing tinggi di industri properti Indonesia. Anda bisa bergabung dengan REMAX di sini: <a href="https://remax.co.id/agents" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">Daftar jadi agen properti</a>

Pelajari cara membuat listing properti yang menarik dan SEO-friendly agar mudah ditemukan di Google dan meningkatkan peluang closing bagi agen properti

Cara Membuat Listing Properti yang Menarik dan SEO-Friendly

Dalam industri properti, mendapatkan prospek bukanlah tantangan terbesar. Tantangan sesungguhnya justru terletak pada proses follow up. Banyak agen properti memiliki database prospek yang besar, tetapi gagal melakukan closing karena follow up yang tidak konsisten, kurang tepat sasaran, atau terlalu agresif. Padahal, follow up yang dilakukan dengan strategi yang benar dapat secara signifikan mempercepat proses closing. Follow up bukan sekadar menghubungi ulang prospek, melainkan membangun hubungan, kepercayaan, dan rasa aman hingga prospek siap mengambil keputusan. Berikut ini adalah teknik follow up prospek properti yang terbukti efektif untuk membantu Anda mencapai closing lebih cepat dan lebih berkualitas.<h2> </h2><h2>1. Lakukan Follow Up dengan Waktu yang Tepat</h2> Timing adalah faktor krusial dalam follow up properti. Menghubungi prospek terlalu cepat bisa membuat mereka merasa ditekan, sementara follow up yang terlalu lama dapat membuat Anda kehilangan momentum. Idealnya, follow up pertama dilakukan maksimal 1x24 jam setelah prospek menunjukkan ketertarikan, misalnya setelah open house, viewing, atau inquiry online. Gunakan pendekatan yang ringan dan informatif, seperti menanyakan kesan awal atau menawarkan informasi tambahan. Dengan waktu yang tepat, prospek akan merasa dihargai dan diperhatikan, bukan dikejar.<h2> </h2><h2>2. Personalisasi Pesan Follow Up</h2> Kesalahan umum agen properti adalah menggunakan template follow up yang sama untuk semua prospek. Padahal, setiap prospek memiliki kebutuhan, motivasi, dan kendala yang berbeda. Personalisasi pesan follow up dengan menyebutkan nama prospek, jenis properti yang diminati, hingga kebutuhan spesifik mereka.Contohnya, prospek yang mencari rumah untuk keluarga tentu membutuhkan pendekatan berbeda dengan investor properti. Pesan yang personal akan meningkatkan engagement dan membuka peluang komunikasi dua arah yang lebih efektif. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/9-cara-membangun-kepercayaan-klien-dalam-transaksi-jual-beli-properti" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">9 Cara Membangun Kepercayaan Klien dalam Transaksi Jual Beli Properti</a><h2> </h2><h2>3. Fokus pada Solusi, Bukan Sekadar Menjual</h2> Follow up yang efektif tidak selalu berisi promosi atau penawaran harga. Justru, follow up terbaik adalah yang berfokus pada solusi atas kebutuhan prospek. Dengarkan kendala mereka, baik itu soal budget, lokasi, cicilan, atau legalitas. Saat Anda mampu memposisikan diri sebagai konsultan properti, bukan sekadar penjual, kepercayaan prospek akan meningkat. Kepercayaan inilah yang menjadi kunci utama dalam mempercepat proses closing. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-biaya-jasa-agen-properti-ternyata-ini-komisinya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya</a><h2> </h2><h2>4. Manfaatkan Multi-Channel Follow Up</h2> Mengandalkan satu kanal komunikasi saja sering kali tidak cukup. Gunakan kombinasi beberapa channel seperti WhatsApp, telepon, email, hingga media sosial. Namun, pastikan Anda tetap profesional dan tidak berlebihan. Sebagai contoh, WhatsApp cocok untuk follow up ringan dan cepat, sementara email dapat digunakan untuk mengirimkan detail penawaran, brosur, atau simulasi KPR. Pendekatan multi-channel membantu Anda tetap hadir di benak prospek tanpa terasa mengganggu. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-kesalahan-umum-agen-properti-pemula-dan-cara-menghindarinya-sejak-awal" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">6 Kesalahan Umum Agen Properti Pemula dan Cara Menghindarinya Sejak Awal</a><h2> </h2><h2>5. Bangun Urgensi Secara Elegan</h2> Urgensi memang penting dalam penjualan properti, tetapi harus disampaikan dengan cara yang elegan dan faktual. Hindari tekanan berlebihan yang justru membuat prospek mundur. Bangun urgensi melalui informasi nyata, seperti unit terbatas, kenaikan harga bertahap, atau minat pembeli lain.Ketika prospek memahami bahwa peluang bisa hilang jika terlalu lama menunda, mereka akan terdorong untuk mengambil keputusan lebih cepat, tanpa merasa dipaksa.<h2> </h2><h2>6. Follow Up Secara Konsisten dan Terjadwal</h2> Banyak agen properti gagal closing bukan karena prospeknya tidak tertarik, tetapi karena follow up yang tidak konsisten. Gunakan sistem pencatatan atau CRM untuk menjadwalkan follow up secara berkala. Konsistensi menunjukkan profesionalisme dan keseriusan Anda sebagai agen properti. Bahkan prospek yang awalnya belum siap membeli bisa berubah menjadi closing jika Anda tetap hadir secara konsisten dengan pendekatan yang tepat. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/7-strategi-personal-branding-digital-untuk-agen-properti" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">7 Strategi Personal Branding Digital untuk Agen Properti</a><h2> </h2><h2>7. Edukasi Prospek dengan Konten Bernilai</h2> Follow up tidak selalu harus berupa ajakan membeli. Anda juga bisa melakukan follow up dengan membagikan konten edukatif, seperti tips membeli rumah pertama, informasi legalitas properti, atau tren pasar properti terkini. Pendekatan ini membuat prospek merasa mendapatkan nilai lebih dari Anda. Selain meningkatkan kredibilitas, edukasi yang tepat juga membantu prospek lebih siap secara mental dan finansial untuk melakukan transaksi. Follow up prospek properti adalah seni sekaligus strategi. Dengan waktu yang tepat, pesan yang personal, fokus pada solusi, serta konsistensi yang terjaga, proses closing dapat berjalan lebih cepat dan lebih efektif. Ingatlah bahwa properti adalah keputusan besar, sehingga prospek membutuhkan agen yang profesional, sabar, dan dapat dipercaya. Jika Anda ingin menjadi agen properti yang tidak hanya mahir follow up, tetapi juga didukung oleh sistem, pelatihan, dan brand properti kelas dunia, inilah saatnya bergabung menjadi agen properti REMAX. Bersama REMAX Indonesia, Anda akan mendapatkan dukungan komprehensif untuk mengembangkan karier, memperluas jaringan, dan meningkatkan potensi closing secara berkelanjutan. Ingin daftar menjadi agen properti REMAX? Klik di sini: <a href="https://remax.co.id/agents" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Daftar jadi agen properti</a>

7 teknik follow up prospek properti mulai dari timing tepat, pesan personal, fokus solusi, multi-channel, dan edukatif untuk cepat closing

7 Teknik Follow Up Prospek Properti agar Closing Lebih Cepat

Dalam dunia properti, mendapatkan leads bukanlah tantangan utama. Tantangan sesungguhnya justru terletak pada bagaimana mengubah leads dingin menjadi klien potensial yang siap diajak berdiskusi serius hingga akhirnya melakukan transaksi. Banyak agen properti merasa frustrasi karena leads tidak merespons, menghilang setelah kontak pertama, atau hanya sekadar “tanya-tanya”. Padahal, leads dingin bukan berarti tidak memiliki potensi. Dengan pendekatan yang tepat, strategi komunikasi yang terarah, dan konsistensi, leads dingin dapat dipanaskan secara bertahap hingga menjadi prospek berkualitas. <h2> </h2><h2>Apa Itu Leads Dingin dalam Bisnis Properti?</h2> Leads dingin adalah calon klien yang sudah pernah meninggalkan kontak, baik melalui iklan, media sosial, website, atau pameran properti namun belum menunjukkan minat yang jelas untuk membeli atau menjual properti. Mereka biasanya: <ul><li>Responnya lambat atau bahkan tidak merespons</li><li>Belum punya urgensi untuk transaksi</li><li>Masih membandingkan banyak pilihan</li><li>Kurang percaya atau belum mengenal agen secara personal</li></ul> Memahami karakter leads dingin sangat penting agar agen tidak langsung bersikap terlalu agresif atau justru mengabaikannya. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/9-cara-membangun-kepercayaan-klien-dalam-transaksi-jual-beli-properti" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">9 Cara Membangun Kepercayaan Klien dalam Transaksi Jual Beli Properti</a><h2> </h2><h2>Tips Mengubah Leads Dingin Menjadi Klien Potensial</h2> Cara-cara berikut ini bisa membantu Anda untuk meyakinkan klien bahwa properti yang Anda tawarkan memiliki nilai jual dan sesuai dengan apa yang mereka butuhkan. Dengan begitu, leads yang semula dingin berubah menjadi klein potensial yang membuat Anda cepat closing. <h3>1. Bangun Kesan Pertama yang Profesional dan Relevan</h3> Kontak pertama memegang peranan krusial. Hindari pesan yang terlalu generik atau hard selling. Fokuslah pada pendekatan yang personal dan relevan dengan kebutuhan mereka. Gunakan bahasa yang sopan, profesional, dan tidak mengintimidasi. Misalnya, alih-alih langsung menawarkan properti, Anda bisa membuka percakapan dengan menanyakan kebutuhan, preferensi lokasi, atau tujuan mereka mencari properti. Kesan pertama yang baik akan membuka ruang komunikasi lanjutan. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-biaya-jasa-agen-properti-ternyata-ini-komisinya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya</a><h3> </h3><h3>2. Lakukan Follow Up yang Konsisten, Bukan Memaksa</h3> Salah satu kesalahan umum agen properti adalah follow up yang tidak terstruktur: terlalu sering atau justru terlalu jarang. Leads dingin membutuhkan follow up yang konsisten namun bernilai. Pastikan setiap follow up memiliki tujuan, misalnya: <ul><li>Memberikan insight harga pasar</li><li>Update listing terbaru sesuai kebutuhan</li><li>Berbagi tips membeli properti pertama</li><li>Memberikan informasi tren properti terkini</li></ul> Dengan begitu, leads tidak merasa hanya dihubungi saat ingin menjual, tetapi benar-benar dibantu.<h3> </h3><h3>3. Edukasi Leads untuk Membangun Kepercayaan</h3> Leads dingin sering kali belum siap karena minim informasi. Di sinilah peran agen sebagai konsultan properti sangat dibutuhkan. Edukasi adalah kunci untuk membangun kepercayaan jangka panjang. Anda dapat membagikan: <ul><li>Artikel seputar tips membeli atau menjual properti</li><li>Konten media sosial edukatif</li><li>Insight legalitas seperti sertifikat, pajak, atau proses KPR</li></ul> Ketika leads merasa Anda berpengetahuan dan solutif, posisi Anda akan naik dari sekadar agen menjadi partner tepercaya. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-kesalahan-umum-agen-properti-pemula-dan-cara-menghindarinya-sejak-awal" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">6 Kesalahan Umum Agen Properti Pemula dan Cara Menghindarinya Sejak Awal</a><h3> </h3><h3>4. Manfaatkan Personal Branding untuk Menghangatkan Leads</h3> Di era digital, personal branding memiliki pengaruh besar dalam proses konversi leads. Leads yang awalnya dingin bisa berubah menjadi hangat hanya dengan melihat konsistensi Anda di media sosial. Bangun citra sebagai agen properti yang: <ul><li>Aktif dan kredibel</li><li>Memiliki testimoni klien</li><li>Sering berbagi insight dan aktivitas profesional</li><li>Transparan dan komunikatif</li></ul> Sering kali, leads yang tidak merespons chat justru memantau Anda secara diam-diam melalui media sosial sebelum akhirnya menghubungi kembali. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/7-strategi-personal-branding-digital-untuk-agen-properti" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">7 Strategi Personal Branding Digital untuk Agen Properti</a><h3> </h3><h3>5. Segmentasi Leads agar Pendekatan Lebih Tepat Sasaran</h3> Tidak semua leads dingin bisa diperlakukan dengan cara yang sama. Lakukan segmentasi berdasarkan kebutuhan, timeline, dan kemampuan finansial. Dengan segmentasi yang tepat, Anda dapat menentukan prioritas dan strategi komunikasi yang lebih efektif. Leads yang belum siap transaksi tetap perlu dirawat, sementara leads yang sudah menunjukkan sinyal minat dapat diberi perhatian lebih intensif. Pendekatan yang tepat sasaran akan meningkatkan peluang konversi secara signifikan.<h3> </h3><h3>6. Kesabaran dan Mindset Jangka Panjang</h3> Mengubah leads dingin menjadi klien potensial bukan proses instan. Dibutuhkan kesabaran, konsistensi, dan mindset jangka panjang. Banyak transaksi besar justru datang dari leads lama yang dirawat dengan baik selama berbulan-bulan. Agen properti yang sukses memahami bahwa setiap leads adalah aset. Selama komunikasi tetap terjaga dan nilai terus diberikan, peluang closing akan selalu terbuka. Leads dingin bukanlah akhir dari peluang, melainkan awal dari proses membangun hubungan. Dengan strategi komunikasi yang tepat, edukasi yang konsisten, serta personal branding yang kuat, agen properti dapat mengubah leads dingin menjadi klien potensial yang loyal. Jika Anda ingin berkembang sebagai agen properti profesional dengan sistem, dukungan, dan jaringan global yang kuat, inilah saat yang tepat untuk bergabung menjadi agen properti REMAX. Bersama REMAX, Anda tidak hanya mendapatkan brand kelas dunia, tetapi juga pelatihan, teknologi, dan komunitas yang siap membantu Anda mengubah lebih banyak leads menjadi transaksi. Ingin daftar menjadi agen properti REMAX? Klik di sini: <a href="https://remax.co.id/agents" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Daftar jadi agen properti</a>

Pelajari cara efektif mengubah leads dingin menjadi klien potensial melalui strategi komunikasi, edukasi, dan personal branding khusus agen properti

6 Cara Mengubah Leads Dingin Menjadi Klien Potensial

Dalam industri properti, kepercayaan adalah aset paling berharga. Transaksi jual beli properti bukan hanya melibatkan nominal besar, tetapi juga keputusan hidup jangka panjang bagi klien. Karena itu, kemampuan agen properti dalam membangun dan menjaga kepercayaan klien menjadi faktor penentu keberhasilan transaksi. Tanpa kepercayaan, promosi sehebat apa pun tidak akan menghasilkan closing yang optimal. Lantas, bagaimana cara membangun kepercayaan klien tersebut? Yuk, simak tips berikut ini.<h2> </h2><h2>1. Tunjukkan Profesionalisme Sejak Interaksi Pertama</h2> Kesan pertama memiliki peran besar dalam membangun kepercayaan. Respons yang cepat, komunikasi yang jelas, serta sikap yang sopan dan terstruktur akan memberikan sinyal bahwa Anda adalah agen yang profesional dan dapat diandalkan. Gunakan bahasa yang mudah dipahami, hindari janji berlebihan, dan pastikan setiap informasi yang disampaikan akurat. Klien cenderung lebih percaya pada agen yang transparan daripada yang terlalu agresif dalam menjual. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/7-strategi-personal-branding-digital-untuk-agen-properti" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">7 Strategi Personal Branding Digital untuk Agen Properti</a><h2> </h2><h2>2. Kuasai Produk dan Pasar Properti</h2> Kepercayaan klien akan meningkat ketika agen mampu menjawab pertanyaan dengan detail dan berbasis data. Oleh karena itu, pemahaman mendalam mengenai produk properti, tren pasar, harga pasar, serta keunggulan dan kekurangan suatu lokasi menjadi hal yang wajib. Agen properti yang memahami kondisi pasar dapat memberikan rekomendasi objektif, bukan sekadar mendorong penjualan. Sikap ini menunjukkan bahwa Anda mengutamakan kepentingan klien, bukan hanya komisi.<h2> </h2><h2>3. Jujur dan Transparan dalam Setiap Tahapan Transaksi</h2> Kejujuran adalah fondasi utama kepercayaan. Sampaikan kondisi properti apa adanya, termasuk potensi risiko, kekurangan bangunan, atau kendala legalitas jika ada. Klien akan lebih menghargai agen yang berani menyampaikan fakta daripada yang menutup-nutupi demi closing cepat. Transparansi juga mencakup biaya-biaya yang terlibat, proses administrasi, hingga estimasi waktu transaksi. Dengan informasi yang jelas, klien merasa lebih aman dan terkontrol. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-kesalahan-umum-agen-properti-pemula-dan-cara-menghindarinya-sejak-awal" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">6 Kesalahan Umum Agen Properti Pemula dan Cara Menghindarinya Sejak Awal</a><h2> </h2><h2>4. Bangun Komunikasi yang Konsisten dan Terbuka</h2> Komunikasi yang baik tidak berhenti setelah penawaran disampaikan. Justru, kepercayaan tumbuh dari komunikasi yang konsisten selama proses transaksi berlangsung. Berikan update secara berkala, meskipun belum ada perkembangan signifikan. Agen yang mudah dihubungi dan responsif akan menciptakan rasa nyaman bagi klien. Hal ini menunjukkan komitmen dan keseriusan Anda dalam mendampingi mereka hingga transaksi selesai.<h2> </h2><h2>5. Dengarkan Kebutuhan Klien Secara Aktif</h2> Setiap klien memiliki kebutuhan dan prioritas yang berbeda. Ada yang fokus pada lokasi, ada pula yang lebih mengutamakan investasi jangka panjang. Dengan mendengarkan secara aktif, agen dapat menawarkan solusi yang relevan dan tepat sasaran. Hindari memaksakan pilihan properti yang tidak sesuai dengan kebutuhan klien. Ketika klien merasa dipahami, kepercayaan akan terbentuk secara alami. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-kerja-agen-properti-ternyata-banyak-tugasnya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Cara Kerja Agen Properti, Ternyata Banyak Tugasnya!</a><h2> </h2><h2>6. Tampilkan Kredibilitas melalui Portofolio dan Testimoni</h2> Rekam jejak yang jelas akan meningkatkan kredibilitas agen properti. Tampilkan portofolio transaksi, pengalaman menangani berbagai tipe klien, serta testimoni dari klien sebelumnya. Bukti nyata lebih meyakinkan daripada klaim sepihak. Di era digital, kehadiran online juga berperan penting. Profil profesional di media sosial atau website yang konsisten dan informatif dapat memperkuat citra Anda sebagai agen yang terpercaya.<h2> </h2><h2>7. Patuhi Etika dan Regulasi Properti</h2> Agen properti yang berpegang pada etika kerja dan aturan hukum akan lebih dipercaya dalam jangka panjang. Pastikan seluruh proses transaksi sesuai dengan regulasi yang berlaku, mulai dari pengecekan legalitas, perjanjian jual beli, hingga serah terima properti. Klien akan merasa lebih aman ketika bekerja sama dengan agen yang tidak mengambil jalan pintas dan menjunjung tinggi profesionalisme. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-biaya-jasa-agen-properti-ternyata-ini-komisinya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya</a><h2> </h2><h2>8. Bangun Relasi Jangka Panjang, Bukan Sekadar Transaksi</h2> Kepercayaan tidak berhenti setelah transaksi selesai. Jaga hubungan baik dengan klien melalui follow-up sederhana, seperti ucapan terima kasih atau update informasi pasar properti. Pendekatan ini membuka peluang repeat order dan rekomendasi dari klien ke jaringan mereka. Agen properti yang fokus pada relasi jangka panjang akan memiliki reputasi yang kuat dan berkelanjutan.<h2> </h2><h2>9. Bergabung dengan Brand Properti Tepercaya</h2> Bekerja di bawah naungan brand properti yang kredibel juga berpengaruh besar terhadap tingkat kepercayaan klien. Brand yang memiliki sistem, pelatihan, dan standar kerja yang jelas akan memberikan nilai tambah bagi agen maupun klien. Kepercayaan terhadap brand akan secara otomatis meningkatkan kepercayaan terhadap agen yang berada di dalamnya. Membangun kepercayaan klien adalah proses yang membutuhkan konsistensi, integritas, dan dukungan sistem yang tepat. Jika Anda ingin berkembang sebagai agen properti profesional dengan standar kerja global, jaringan luas, serta pelatihan berkelanjutan, bergabung menjadi agen properti REMAX adalah langkah yang tepat. Bersama REMAX, Anda tidak hanya membangun karier, tetapi juga reputasi dan kepercayaan jangka panjang di industri properti.&nbsp; Ingin memulai karir sebagai agen properti bersama REMAX? Anda bisa klik di sini: <a href="https://remax.co.id/agents" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Daftar jadi agen properti</a>

Cara membangun kepercayaan klien dengan menunjukkan profesionalisme, menguasai produk properti, mengetahui kebutuhan klien, hingga bangun relasi jangka panjang

9 Cara Membangun Kepercayaan Klien dalam Transaksi Jual Beli Properti

Di era media sosial seperti sekarang, kemampuan menjual properti tidak lagi cukup hanya mengandalkan jaringan offline atau iklan konvensional. Agen properti dituntut untuk memiliki personal branding digital yang kuat agar mampu membangun kepercayaan, meningkatkan visibilitas, dan memenangkan persaingan pasar. Personal branding bukan sekadar soal eksistensi di media sosial, tetapi bagaimana Anda dipersepsikan sebagai agen properti yang profesional, tepercaya, dan relevan. <h2>Mengapa Personal Branding Penting bagi Agen Properti?</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/71a745c2-6956-4173-881a-9a856d7d175a.jpg" alt="kenapa personal branding penting" style="width: 70%;"> Properti adalah produk dengan nilai tinggi yang sangat bergantung pada kepercayaan. Calon klien tidak hanya membeli rumah atau apartemen, tetapi juga membeli kepercayaan terhadap agen yang mendampingi mereka. Personal branding digital membantu agen properti: <ul><li>Membangun kredibilitas dan reputasi profesional</li><li>Meningkatkan kepercayaan calon pembeli maupun penjual</li><li>Menjadi top of mind di benak audiens</li><li>Menarik prospek secara organik melalui media sosial</li></ul> Dengan personal branding yang konsisten, agen properti tidak perlu selalu “menjual”, karena audiens sudah lebih dulu percaya. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-kerja-agen-properti-ternyata-banyak-tugasnya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Cara Kerja Agen Properti, Ternyata Ini Tugasnya!</a><h2> </h2><h2>Strategi Personal Branding Digital untuk Agen Properti</h2> Bagi Anda yang ingin terjun ke sosial media dan membangun personal branding yang tepat, berikut beberapa strategi yang bisa Anda aplikasikan.&nbsp; <h3>1. Menentukan Positioning yang Jelas</h3> Langkah awal dalam personal branding digital adalah menentukan positioning. Sebagai agen properti hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah menjawab pertanyaan: Anda ingin dikenal sebagai agen seperti apa? Misalnya, seperti beberapa contoh positioning agen properti berikut ini: <ul><li>Spesialis rumah pertama untuk milenial</li><li>Agen properti premium dan luxury</li><li>Konsultan investasi properti</li><li>Agen properti keluarga dan hunian ramah anak</li></ul> Dengan positioning yang jelas, nantinya akan memudahkan Anda dalam menentukan gaya komunikasi, jenis konten, serta platform media sosial yang digunakan.<h3> </h3><h3>2. Memilih Platform Media Sosial yang Tepat</h3> Banyak agen properti berpikir bahwa ia harus aktif di seluruh social media, padahal tidak harus begitu. Tidak semua platform media sosial harus digunakan sekaligus. Lebih baik fokus pada platform yang paling relevan dengan target pasar properti yang ingin Anda tuju. <ul><li>Instagram: Cocok untuk visual properti, reels, storytelling, dan personal branding</li><li>TikTok: Efektif untuk edukasi singkat, tips properti, dan menjangkau audiens baru</li><li>LinkedIn: Tepat untuk membangun kredibilitas profesional dan relasi bisnis</li><li>YouTube: Ideal untuk house tour, edukasi yang lebih mendalam, dan konten jangka panjang</li></ul> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-biaya-jasa-agen-properti-ternyata-ini-komisinya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya</a><h3> </h3><h3>3. Membangun Identitas Visual yang Konsisten</h3> Setelah memilih platform yang tepat, Anda juga perlu memikirkan identitas visual yang ingin Anda tampilkan. Identitas ini akan membantu orang mengingat siapa Anda, bahkan hanya dari tampilan atau editing khas yang Anda terapkan pada visual konten. Berikut beberapa hal yang perlu Anda perhatikan: <ul><li>Foto profil profesional</li><li>Warna dan tone yang seragam</li><li>Gaya desain konten yang mudah dikenali</li><li>Penulisan bio yang jelas dan informatif</li></ul> Identitas visual yang rapi dan profesional akan meningkatkan persepsi kredibilitas di mata calon klien.<h3> </h3><h3>4. Membuat Konten yang Bernilai dan Relevan</h3> Konten adalah inti dari personal branding digital. Agen properti sebaiknya tidak hanya memposting listing, tetapi juga membagikan konten yang memberi nilai tambah. Berikut beberapa jenis konten yang bisa dikembangkan: <ul><li>Tips membeli rumah atau investasi properti</li><li>Edukasi KPR dan legalitas properti</li><li>Insight pasar properti terkini</li><li>Cerita pengalaman mendampingi klien</li><li>Behind the scene aktivitas agen properti</li></ul> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-jual-rumah-melalui-agen-properti-tidak-perlu-ribet-lagi" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Cara Jual Rumah Melalui Agen Properti, Tidak Perlu Ribet Lagi!</a> Dengan konten yang edukatif dan informatif, Anda akan diposisikan sebagai konsultan properti, bukan sekadar penjual saja.<h3> </h3><h3>5. Menggunakan Storytelling untuk Membangun Kedekatan</h3> Storytelling adalah strategi personal branding yang sangat efektif. Cerita membuat konten terasa lebih manusiawi dan mudah diingat. Berikut contoh storytelling yang bisa digunakan: <ul><li>Perjalanan karier sebagai agen properti</li><li>Tantangan dalam menangani klien</li><li>Kisah sukses membantu klien mendapatkan rumah impian</li><li>Pelajaran dari kegagalan transaksi</li></ul> Pendekatan ini membantu membangun kedekatan emosional dengan audiens dan meningkatkan engagement.<h3> </h3><h3>6. Konsistensi dan Interaksi dengan Audiens</h3> Personal branding tidak terbentuk dalam hitungan hari dan tidak muncul secara instan. Butuh konsistensi untuk membuat audience mengingat siapa Anda. Konsistensi membuat dan mengunggah konten adalah hal utama yang perlu Anda lakukan. Jangan lupa juga untuk sering berinteraksi dengan audience.&nbsp;Beberapa hal yang perlu diperhatikan: <ul><li>Posting secara rutin sesuai kemampuan</li><li>Membalas komentar dan pesan dengan profesional</li><li>Menggunakan bahasa yang ramah dan mudah dipahami</li><li>Menjaga etika komunikasi digital</li></ul> Jadi, bukan hanya sekedar membuat konten, namun Anda juga perlu berInteraksi dengan audience untuk meningkatkan dan memperkuat hubungan dengan klien. Dengan begitu, kepercayaan mereka pada Anda juga akan terbentuk jauh lebih kuat.&nbsp;<h2> </h2><h3>7. Evaluasi dan Optimasi Strategi Digital</h3> Agen properti juga perlu melakukan evaluasi berkala terhadap strategi personal branding digital yang dijalankan. Perhatikan performa konten, engagement, dan respon audiens. Gunakan data seperti: <ul><li>Insight Instagram atau TikTok</li><li>Jenis konten dengan engagement tertinggi</li><li>Waktu posting yang paling efektif</li></ul> Dengan evaluasi rutin, strategi personal branding dapat terus disempurnakan sesuai kebutuhan pasar. Strategi personal branding digital adalah investasi jangka panjang bagi agen properti di era media sosial. Dengan positioning yang jelas, konten yang berbobot, konsistensi, dan komunikasi yang tepat, agen properti dapat membangun kepercayaan serta memperluas peluang bisnis secara signifikan. Jika Anda ingin mengembangkan personal branding digital dengan dukungan sistem, pelatihan, dan jaringan global, bergabung menjadi agen properti REMAX adalah langkah tepat. REMAX memberikan dukungan profesional, branding yang kuat, serta ekosistem yang membantu agen tumbuh dan sukses di industri properti. Ingin gabung menjadi agen properti bersama REMAX? Anda bisa klik di sini: <a href="https://remax.co.id/agents" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Daftar agen properti REMAX</a>

Bangun personal branding digital Anda sebagai agen properti dengan menentukan positioning, konsisten membuat konten, hingga berinteraksi dengan audience. 

7 Strategi Personal Branding Digital untuk Agen Properti

Memulai karier sebagai agen properti terlihat menjanjikan. Fleksibilitas waktu, potensi komisi besar, dan kesempatan membangun jaringan luas menjadi daya tarik utama. Namun, di balik peluang tersebut, tidak sedikit agen properti pemula yang tersandung di awal perjalanan karena melakukan kesalahan mendasar. Kesalahan-kesalahan ini sering kali bukan karena kurangnya kemampuan, melainkan minimnya pengalaman dan pemahaman tentang industri properti itu sendiri. Agar Anda bisa memulai karier dengan lebih terarah, berikut enam kesalahan umum agen properti pemula beserta cara menghindarinya sejak awal.<h2> </h2><h2>1. Tidak Memahami Produk Properti Secara Menyeluruh</h2> Salah satu kesalahan paling sering dilakukan agen properti pemula adalah menjual properti tanpa pemahaman yang mendalam. Banyak agen hanya mengandalkan brosur atau informasi singkat dari developer tanpa benar-benar memahami spesifikasi, keunggulan, hingga potensi nilai investasi properti tersebut. Padahal, klien saat ini semakin kritis. Mereka akan bertanya detail mengenai legalitas, prospek kawasan, akses, hingga potensi kenaikan harga di masa depan.Pastikan Anda meluangkan waktu untuk mempelajari setiap properti yang Anda pasarkan. Kunjungi lokasi secara langsung, pahami lingkungan sekitar, dan perbanyak referensi mengenai tren pasar. Semakin dalam pengetahuan yang Anda miliki, semakin tinggi pula tingkat kepercayaan klien. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/7-kesalahan-umum-saat-memulai-franchise-properti-dan-cara-menghindarinya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">7 Kesalahan Umum Saat Memulai Franchise Properti dan Cara Menghindarinya</a><h2> </h2><h2>2. Fokus Mengejar Closing, Bukan Membangun Kepercayaan</h2> Banyak agen properti pemula terlalu fokus pada target penjualan dan komisi. Akibatnya, pendekatan ke klien terkesan terburu-buru dan cenderung memaksa. Hal ini justru membuat calon pembeli merasa tidak nyaman dan ragu. Dalam bisnis properti, keputusan membeli atau menjual aset bernilai besar tidak bisa dilakukan secara instan. Kepercayaan menjadi faktor utama.Guna menghindari permasalahan ini, Anda bisa bangun relasi jangka panjang, bukan sekadar transaksi. Dengarkan kebutuhan klien, berikan edukasi, dan posisikan diri sebagai konsultan properti, bukan sekadar penjual. Dengan pendekatan ini, closing akan datang secara alami. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/5-cara-memilih-franchise-properti-yang-tepat-untuk-pemula" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">5 Cara Memilih Franchise Properti yang Tepat untuk Pemula</a><h2> </h2><h2>3. Mengabaikan Personal Branding</h2> Di era digital, agen properti tidak bisa hanya mengandalkan cara konvensional. Sayangnya, masih banyak agen pemula yang mengabaikan personal branding dan kehadiran di media sosial. Tanpa personal branding yang jelas, calon klien akan kesulitan mengenali keahlian dan kredibilitas dibanding agen lain. Mulailah Anda membangun citra profesional melalui media sosial. Bagikan konten edukatif seputar properti, tips membeli rumah, atau insight pasar. Konsistensi jauh lebih penting daripada kesempurnaan. Dengan personal branding yang kuat, Anda akan lebih mudah dipercaya. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-kerja-agen-properti-ternyata-banyak-tugasnya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Cara Kerja Agen Properti, Ternyata Banyak Tugasnya!</a><h2> </h2><h2>4. Kurang Disiplin Mengatur Waktu dan Aktivitas</h2> Fleksibilitas waktu sering disalahartikan sebagai kebebasan tanpa batas. Banyak agen properti pemula akhirnya tidak memiliki jadwal kerja yang jelas, sehingga produktivitas menurun. Tanpa manajemen waktu yang baik, aktivitas prospecting, follow-up klien, dan pengembangan diri sering terabaikan. Baiknya, Anda buat jadwal kerja harian dan mingguan. Tentukan waktu khusus untuk mencari prospek, meeting, follow-up, dan belajar. Disiplin terhadap jadwal akan membantu Anda berkembang lebih cepat dan konsisten.<h2> </h2><h2>5. Tidak Memiliki Mentor atau Sistem Pendukung</h2> Memulai karier agen properti secara mandiri tanpa bimbingan sering kali membuat proses belajar menjadi lebih lambat dan penuh trial-error. Agen pemula yang tidak memiliki mentor cenderung mengulangi kesalahan yang sama. Industri properti memiliki banyak aspek teknis, mulai dari legalitas, negosiasi, hingga strategi pemasaran. Guna mengatasinya, sebaiknya Anda bergabung dengan lingkungan kerja yang memiliki sistem pelatihan, mentor berpengalaman, dan dukungan tim. Dengan pendampingan yang tepat, Anda bisa menghindari kesalahan fatal dan mempercepat perkembangan karier. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-biaya-jasa-agen-properti-ternyata-ini-komisinya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya</a><h2> </h2><h2>6. Mudah Menyerah di Awal Karier</h2> Tidak sedikit agen properti pemula yang berhenti di tengah jalan karena merasa sulit mendapatkan klien atau closing. Padahal, fase awal memang membutuhkan kesabaran dan konsistensi tinggi. Kesalahan terbesar adalah menyerah sebelum benar-benar memahami ritme bisnis properti. Untuk menghindari berhenti di tengah jalan, Anda bisa tanamkan mindset jangka panjang. Anggap tahun pertama sebagai fase belajar dan membangun fondasi. Evaluasi setiap proses, perbaiki strategi, dan tetap konsisten. Hasil akan mengikuti usaha yang dilakukan dengan disiplin. Menjadi agen properti sukses tidak terjadi dalam semalam. Menghindari kesalahan sejak awal akan membantu Anda membangun karier yang lebih stabil, profesional, dan berkelanjutan. Pemahaman produk, kepercayaan klien, personal branding, hingga dukungan sistem yang tepat adalah kunci utama. Jika Anda ingin memulai karier agen properti dengan arahan yang jelas, pelatihan berkelanjutan, serta jaringan berskala global, bergabung menjadi agen properti REMAX bisa menjadi langkah strategis. Dengan sistem yang teruji dan dukungan penuh, Anda tidak hanya belajar menjual properti, tetapi juga membangun karier jangka panjang di industri properti. Ingin menjadi agen properti bersama REMAX? Anda bisa klik di sini: <a href="https://remax.co.id/agents" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Daftar Agen Properti</a>

 Kesalahan umum agen properti pemula meliputi tidak memahami produk properti, mengabaikan personal branding, hingga mudah menyerah

6 Kesalahan Umum Agen Properti Pemula dan Cara Menghindarinya Sejak Awal

Mengetahui cara kerja agen properti adalah langkah awal yang penting jika Anda ingin terjun ke dunia jual-beli properti secara profesional. Dengan memahami cara kerja seorang agen, Anda bisa mempersiapkan diri lebih matang dan tahu apa saja tugas serta tanggung jawab yang akan dihadapi setiap hari. Agen properti sendiri adalah perantara antara penjual dan pembeli dalam transaksi properti mulai dari pemasaran, negosiasi harga, hingga pengurusan dokumen legal. Kehadiran agen sangat membantu kedua belah pihak agar proses jual-beli berjalan lebih lancar, cepat, dan aman. Jika Anda tertarik dengan profesi ini berikut cara kerja agen properti yang perlu Anda ketahui. <h2 class="ql-align-justify">1. Mencari Properti</h2> Sama seperti berjualan pada umumnya, Anda perlu barangnya terlebih dahulu. Jadi, tugas pertama adalah mencari properti yang sedang dijual. Misalnya, rumah dijual di Jakarta, rumah dijual di BSD atau wilayah lainnya.&nbsp; <ul><li class="ql-align-justify">Sebagai agen properti pemula, Anda mungkin bingung bagaimana cara memulainya. Berikut beberapa langkah-langkah mencari properti:</li><li class="ql-align-justify">Menawarkan jasa pada pemili properti atau developer. Anda bisa menghubungi melalui WhatsApp atau telepon.</li><li class="ql-align-justify">Mencari lewat internet misalnya di media sosial untuk mencari properti yang sedang dijual</li><li class="ql-align-justify">Membantu memasakan properti milik keluarga atau teman</li></ul> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-jual-rumah-melalui-agen-properti-tidak-perlu-ribet-lagi" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Cara Jual Rumah Melalui Agen Properti, Tidak Perlu Ribet Lagi!</a> <h2 class="ql-align-justify">2. Membuat Surat Izin Memasarkan </h2> Setelah menemukan pemilik properti yang bersedia dibantu, agen harus membuat surat izin memasarkan. Surat ini menjadi bukti bahwa agen mendapatkan persetujuan untuk menjualkan properti tersebut. Surat ini berisi informasi penting seperti: <ul><li class="ql-align-justify">Spesifikasi properti</li><li class="ql-align-justify">Harga jual</li><li class="ql-align-justify">Ketentuan komisi</li><li class="ql-align-justify">Tanggal mulai pemasaran</li></ul> Dokumen ini bersifat legal dan penting untuk menghindari konflik atau kesalahpahaman di kemudian hari. <h2 class="ql-align-justify">3. Bertemu dengan Pemilik Properti</h2> Langkah selanjutnya dalam cara kerja agen properti adalah bertemu langsung dengan pemilik properti. Pertemuan ini bertujuan untuk: <ul><li class="ql-align-justify">Menandatangani surat izin memasarkan</li><li class="ql-align-justify">Menggali informasi lebih dalam mengenai properti (lokasi, keunggulan, harga pasar)</li><li class="ql-align-justify">Menjelaskan strategi pemasaran yang akan dilakukan</li><li class="ql-align-justify">Membahas komisi yang akan diterima agen setelah transaksi berhasil</li></ul> Menurut Permendag No. 51/M-DAG/PER/7/2017, komisi agen properti berkisar antara 2–5% dari nilai transaksi, tergantung pada ruang lingkup layanan yang diberikan. <h2 class="ql-align-justify">4. Memasarkan Properti</h2> Setelah listing resmi didapatkan, agen mulai melakukan pemasaran properti. Pemasaran bisa dilakukan secara offline dan online, dan saat ini pemasaran digital menjadi strategi utama karena menjangkau audiens yang lebih luas. Strategi pemasaran properti meliputi: <ul><li class="ql-align-justify">Listing di situs properti&nbsp;</li><li class="ql-align-justify">Menggunakan media sosial seperti Instagram, TikTok, dan Facebook</li><li class="ql-align-justify">Membuat konten promosi berupa video, foto, dan deskripsi menarik</li><li class="ql-align-justify">Menawarkan properti kepada jaringan kenalan atau investor</li><li class="ql-align-justify">Pemasangan banner atau spanduk di depan rumah yang dijual</li></ul> Kreativitas dan kemampuan digital marketing menjadi nilai tambah bagi agen properti di era sekarang. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-biaya-jasa-agen-properti-ternyata-ini-komisinya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya</a> <h2 class="ql-align-justify">5. Menunjukkan Properti ke Calon Pembeli/Penyewa</h2> Jika ada calon pembeli yang tertarik, agen akan mengatur jadwal untuk melakukan visit atau survei properti. Ini adalah momen penting untuk menjelaskan keunggulan properti secara langsung. Selama survei, agen perlu: <ul><li class="ql-align-justify">Memberikan informasi lengkap dan jujur</li><li class="ql-align-justify">Menjawab pertanyaan secara profesional</li><li class="ql-align-justify">Menyampaikan potensi investasi jika properti dibeli</li><li class="ql-align-justify">Memberikan pelayanan yang membuat calon pembeli merasa nyaman</li><li class="ql-align-justify">Kemampuan komunikasi dan sikap persuasif sangat dibutuhkan di tahap ini agar calon pembeli semakin yakin.</li></ul> <h2 class="ql-align-justify">6. Membantu Proses Transaksi</h2> Langkah terakhir dalam cara kerja agen properti adalah membantu proses transaksi hingga selesai. Agen bertugas mendampingi pembeli dan penjual dalam hal: <ul><li class="ql-align-justify">Menyusun perjanjian jual beli (AJB)</li><li class="ql-align-justify">Memastikan pembayaran sesuai kesepakatan</li><li class="ql-align-justify">Mengurus dokumen legal, termasuk balik nama dan pajak</li><li class="ql-align-justify">Jika pembeli menggunakan <a href="https://remax.co.id/blog/article/kpr-tanpa-dp-memang-bisa-cek-syarat-dan-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent;">KPR</a>, agen juga bisa membantu pengurusan dokumen ke pihak bank</li></ul> Peran agen sangat penting agar proses pembelian berlangsung lancar dan sesuai hukum yang berlaku. Cara kerja agen properti tidak hanya soal jualan, tapi juga mencakup strategi pemasaran, komunikasi, dan penguasaan aspek legalitas properti. Meski terlihat kompleks, profesi ini sangat menjanjikan dan memiliki peluang besar jika ditekuni dengan serius. Bagi Anda yang ingin berkonsultasi soal jual-beli rumah, mencari kost, atau berkarier sebagai agen properti profesional, RE/MAX Indonesia siap menjadi mitra terbaik bagi Anda. Dengan sistem yang terbukti sukses secara global dan dukungan penuh untuk agen, RE/MAX adalah solusi terbaik dalam memenuhi kebutuhan properti di seluruh Indonesia. Daftar di sini untuk menjadi agen properti: <a href="https://remax.co.id/associates" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Daftar jadi Agent</a>

Firman Winardi

Cara kerja agen properti ternyata banyak. Dari mulai mencari properti membuat surat izin, melakukan pemasaran hingga membantu proses transaksi.

Cara Kerja Agen Properti, Ternyata Banyak Tugasnya!

Menjual rumah ke agen properti menjadi salah satu pilihan terbaik. Pasalnya, pemilik rumah tidak harus repot untuk memasarkan propertinya, dan agen lah yang akan bekerja untuk menjualkan rumah tersebut. Baik rumah baru atau second, agen properti siap untuk memasarkan hunian Anda. Tapi, bagaimana sih cara jual rumah ke agen properti? Anda bisa simak ulasan berikut ini. <h2 class="ql-align-justify">Cara Jual Rumah Melalui Agen Properti</h2> Menggunakan jasa agen properti untuk membantu menjual hunian Anda dapat menjadi solusi penjualan rumah yang lebih praktis. Ini juga bisa jadi cara jual rumah cepat laku sehingga tidak perlu menunggu lama hingga rumah Anda terjual berkat bantuan agen properti profesional. <h3 class="ql-align-justify">1. Siapkan Unit yang Akan Dijual</h3> Supaya rumah menjadi lebih menarik untuk dipasarkan, Anda perlu membersihkan area rumah terlebih dahulu.&nbsp; Jika ada kerusakan pada bagian rumah, Anda bisa lakukan renovasi serta cat ulang kembali hunian sehingga lebih menarik dan memiliki nilai jual yang lebih tinggi.&nbsp;Namun jika kondisi rumah termasuk parah, Anda bisa renovasi besar-besaran atau jual saja sesuai dengan kondisi rumah saat ini. Biasanya, target pasar dari rumah ini adalah orang yang ingin membeli tanah.&nbsp; Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-biaya-jasa-agen-properti-ternyata-ini-komisinya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya</a> <h3 class="ql-align-justify">2. Siapkan Seluruh Dokumen yang Diperlukan</h3> Jika kondisi rumah sudah maksimal, Anda bisa siapkan berbagai dokumen penting, seperti: <ul><li class="ql-align-justify">Fotokopi identitas penjual + pasangan</li><li class="ql-align-justify">SHM</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi buku nikah</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi kartu keluarga dan berbagai dokumen lainnya.&nbsp;</li></ul> <h3 class="ql-align-justify">3. Pilih Agen Properti Terpercaya</h3> Meskipun banyak agen properti yang bisa membantu menjual hunian Anda tersebut, tapi sebaiknya pilih agen yang terpercaya dan sudah berpengalaman. Agen yang satu ini sebaiknya memiliki reputasi yang baik, serta kemampuan negosiasi dan kredibel, seperti agent RE/MAX Indonesia.&nbsp; Agen properti yang terpercaya juga bisa dikenali melalui ciri-ciri berikut ini: <ul><li class="ql-align-justify">Penampilan profesional, umumnya menggunakan pakaian formal serta menggunakan ID card atau tanda pengenal.</li><li class="ql-align-justify">Telah lulus sertifikasi LSP Broker Properti Indonesia</li><li class="ql-align-justify">Tergabung di kantor Perusahaan Perantara Perdagangan Properti. Anda bisa datangi kantor tersebut untuk memastikan agen memang tergabung di perusahaan properti ini.</li><li class="ql-align-justify">Transaksi tidak melalui akun dengan nomor rekening pribadi namun atas nama PT</li></ul> <h3 class="ql-align-justify">4. Konsultasi dengan Kantor Agen Properti</h3> Jika sudah menentukan agen properti terbaik yang akan Anda pilih, Anda bisa datangi kantor cabang yang ada di kota Anda. Anda juga bisa hubungi secara online, misalnya melalui website, atau WhatsApp yang umumnya dicantumkan di media sosial kantor agen properti.&nbsp;Sampaikan bahwa Anda ingin menjual rumah Anda. Nantinya, pihak kantor akan memberikan 1 agen khusus yang bertanggung jawab untuk melakukan transaksi jual beli rumah tersebut. Anda juga bisa lakukan konsultasi dengan agen properti terkait rumah tersebut.&nbsp; <h3 class="ql-align-justify">5. Survey dan Appraisal</h3> Nantinya, agen properti juga akan datang ke rumah Anda untuk melakukan pengecekan atau survei. Setelah itu, agen juga akan membantu untuk melakukan appraisal guna menaksir harga terbaik untuk rumah tersebut. Anda juga bisa sampaikan pada agen, berapa angka penjualan yang Anda harapkan. <h3 class="ql-align-justify">6. Pembuatan perjanjian</h3> Jika harga jual sudah disepakati, maka langkah selanjutnya adalah pembuatan perjanjian antara pemilik rumah dan agen properti. Perjanjian ini dapat berupa pembagian komisi dan hal-hal lain yang melibatkan agen dan penjual rumah.Jika pembuatan perjanjian sudah selesai, agen bisa memasang banner untuk menginformasikan bahwa rumah tersebut dijual. Jika sudah ada perjanjian kerjasama antara penjual dan agen properti, maka umumnya Anda tidak dapat menjual rumah tersebut tanpa adanya pemberitahuan pada agen.&nbsp; <h3 class="ql-align-justify">7. Proses Pemasaran</h3> Agen nantinya akan melakukan proses pemasaran dengan cepat. Proses pemasaran ini dilakukan melalui banyak chanel, seperti menggunakan banner, spanduk, hingga menggunakan media sosial&nbsp; untuk menjangkau lebih banyak calon pembeli.&nbsp;Jadi, anda sudah tidak perlu pusing lagi memikirkan cara penjualan karena itu semua dilakukan oleh agen properti.&nbsp; <h3 class="ql-align-justify">8. Proses Penjualan hingga Dealing</h3> Jika agen properti sudah menemukan pembeli yang tepat, nantinya akan dilakukan survei langsung dengan calon pembeli tersebut. Biasanya, mereka juga akan melakukan negosiasi harga hingga mencapai kesepakatan&nbsp;Jika keduanya setuju, maka proses closing dengan pengurusan dokumen jual beli ke notaris akan dilakukan. Lalu, nantinya juga akan ada proses akad jual beli, penyelesaian administrasi balik nama hingga penyerahan uang. Jika sudah di tahap ini, nantinya, agen akan memperoleh komisi dari penjualan tersebut. Komisi inilah yang menjadi biaya jual rumah di agen properti. <h2 class="ql-align-justify">Keuntungan Menggunakan Jasa Agen Properti yang Terpercaya</h2> Tidak heran jika banyak orang memilih menggunakan jasa agen properti ketika ingin menjual rumah. Pasalnya, ada sejumlah keuntungan dari menggunakan jasa agen properti ini, seperti: <h3 class="ql-align-justify">1. Rumah Lebih Cepat Terjual</h3> Hadirnya bantuan dari agen properti mulai dari proses pemasaran, negosiasi, hingga dealing akan memudahkan pemilih rumah untuk menjual asetnya tersebut. Ini juga akan lebih menghemat waktu karena dilakukan oleh agen profesional. <h3 class="ql-align-justify">2. Langsung Terima Beres</h3> Anda tidak perlu repot memikirkan berbagai strategi untuk menarik pembeli, atau sibuk mengantar calon pembeli untuk survei maupun menyiapkan dokumen dan hal lainya. Yang perlu Anda lakukan adalah bersantai hingga rumah Anda terjual. Anda hanya perlu terima beres hingga pembayaran dilakukan. <h3 class="ql-align-justify">3. Harga Jual Rumah Sesuai dengan Harga Pasaran</h3> Agen properti yang profesional mengetahui harga pasar rumah sehingga Anda tetap dapat keuntungan dari penjualan. Jika dijual sendiri, Anda mungkin kurang paham dengan harga pasar sehingga rumah yang Anda jual justru mendapatkan harga yang lebih rendah dari yang seharusnya.&nbsp; Itulah sejumlah tips dan cara cepat menjual rumah baru atau second di agen properti. Anda tidak perlu bingung lagi menjual rumah karena agen terpercaya siap membantu Anda. Jual hunian atau properti Anda melalui agen properti REMAX Indonesia supaya hunian lebih cepat terjual!

cara jual rumah melalui agen properti  mudah, dengan menyiapkan unit, dokumen, dan bertemu langsung dengan agen terpercaya untuk membantu menjual rumah Anda

Cara Jual Rumah Melalui Agen Properti, Tidak Perlu Ribet Lagi!

Keberadaan agen properti sangat membantu para pemilik rumah yang ingin menjual hunian atau properti miliknya. Hadirnya agen properti juga akan memudahkan proses pemasaran hingga penjualan sehingga properti Anda lebih cepat terjual. Namun, berapa sih kira-kira biaya jasa agen properti ini? Anda bisa simak ulasan berikut ini.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Berapa Biaya Jasa Agen Properti?</h2> Besaran komisi agen sebenarnya sudah diatur dalam Permen Perdagangan Nomor 51/M-DAG/PER/7/2017 tentang Perusahaan Perantara Perdagangan Properti.dalam butir 1 Pasal 12 beleid, menyebutkan bahwa agen properti yang tergabung dalam kategori perusahaan P4 (Perusahaan Perantara Perdagangan Properti) berhak menerima imbal jasa berupa komisi. Besaran komisinya sendiri berkisar 2-5 persen dari nilai transaksi dan disesuaikan dengan lingkup jasa yang diberikan kepada Pengguna Jasa. Bukan hanya jual beli, komisi agen untuk aktivitas sewa menyewa juga diatur oleh permen tersebut. Besarannya 5-8 persen dari nilai transaksi.&nbsp; Sedangkan untuk agen properti independen, Anda bisa mengacu pada permen tersebut. Namun, umumnya, besaran komisi ini dapat ditentukan berdasarkan kesepakatan agen properti independen dengan penyewa jasa yang bersangkutan.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Keuntungan Menggunakan Jasa Agen Properti</h2> Setelah mengetahui komisi agen properti apakah Anda berniat untuk menggunakan jasanya? Jika dipikirkan, jasa agen properti yang perlu Anda keluarkan itu termasuk standar, loh mengingat banyak keuntungan yang akan Anda dapatkan selama menggunakan jasa agen properti. Berikut beberapa keuntungannya.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Menghemat Waktu</h3> Saat menggunakan jasa agen properti atau broker, Anda tidak perlu lagi untuk memutar otak guna menjual properti Anda. Nantinya, agent lah yang akan membawa calon pembeli sampai bisa closing sehingga Anda bisa menghemat waktu dan menggunakannya untuk melakukan hal lain.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Agen yang Akan Membantu Bernegosiasi</h3> Skill komunikasi dan negosiasi sangat penting saat proses jual beli rumah. Namun tidak semua orang dapat melakukan hal tersebut. Tapi, Anda tidak perlu bingung karena agen lah yang melakukan proses negosiasi hingga mendapatkan harga yang disetujui kedua belah pihak.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">3. Agen Properti Paham Pemasaran</h3> Anda tidak perlu lagi sibuk belajar tentang pemasaran rumah. Pasalnya, agen properti bukan hanya berperan sebagai mediator tapi juga ahli yang bisa melakukan kegiatan pemasaran. Mereka juga akan memikirkan berbagai cara terbaik untuk menjangkau lebih banyak calon pembeli. Beberapa cara yang kerap mereka lakukan juga menggunakan media sosial sebagai media pemasaran.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">4. Agen Properti Mengetahui Tren Pasar</h3> Agen properti selalu mengikuti tren pasar yang sedang berkembang. Ini akan membuat mereka lebih mudah untuk menjual properti yang mereka tawarkan.&nbsp;Apalagi, agen properti juga jeli dalam melihat kelebihan rumah yang mereka pasarkan. Misalnya, dari lokasi, model, harga tanah, luas bangunan, dan detail lain yang bisa dijadikan sebagai harga tawar. Itulah sejumlah keuntungan menggunakan jasa broker atau agen properti. Jadi, biaya jasa agen properti yang perlu Anda keluarkan tentu sepadan dengan apa yang akan Anda dapatkan.&nbsp;<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Tips Memilih Agen Properti</h2> Jika ingin bekerja sama dengan agen properti, tips ini dapat membantu untuk menemukan agen properti yang tepat untuk Anda.&nbsp;<ul><li class="ql-align-justify">Pastikan agen properti memiliki lisensi yang sah dan keahlian yang sesuai dengan jenis properti yang ingin Anda jual.&nbsp;</li><li class="ql-align-justify">Teliti reputasi agen properti tersebut. Hindari bertransaksi dengan agen yang reputasinya masih dipertanyakan. Anda bisa tanyakan kepada teman atau keluarga yang pernah bekerja sama dengan agen properti tersebut. Anda juga bisa pilih menggunakan agen yang bernaung di perusahaan broker terpercaya seperti RE/MAX Indonesia.</li><li class="ql-align-justify">Pilihlah agen properti yang memiliki spesialisasi dalam jenis properti yang Anda jual. Misalnya, jika Anda menjual atau menyewakan apartemen, pilihlah agen properti yang memiliki pengalaman dalam transaksi apartemen juga.</li><li class="ql-align-justify">Pilih agen yang dapat berkomunikasi yang baik. Pastikan agen tersebut responsif serta dapat memberikan informasi yang jelas dan akurat untuk calon pembeli.</li><li class="ql-align-justify">Pilih agen properti dengan network yang Luas. Mereka mungkin memiliki klien-klien yang sedang mencari properti sehingga bisa menawarkan properti yang Anda jual.</li><li class="ql-align-justify">Pilihlah agen properti yang memiliki reputasi sebagai negosiator yang handal dan dapat memperoleh kesepakatan terbaik untuk Anda.</li><li class="ql-align-justify">Teliti dan jujur. Pastikan agen properti tersebut bekerja dengan integritas dan ketelitian. Mereka harus memberikan informasi yang akurat dan tidak menyesatkan, serta menjaga kepentingan Anda sebagai penjual.</li><li class="ql-align-justify">Hal&nbsp; yang terakhir, pastikan Anda merasa nyaman dan percaya dengan agen properti yang Anda pilih. Hubungan kerja yang baik akan memudahkan proses jual-beli properti.</li></ul> Itulah biaya jasa agen properti hingga tips memilih agen yang tepat. Jika Anda ingin bekerja sama dengan para agen properti terpercaya, Anda bisa titip jual properti Anda di <a href="https://remax.co.id/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">RE/MAX.</a>&nbsp;Caranya juga mudah, Anda hanya perlu kunjungi remax.co.id, lalu masuk pada kategori titip jual atau kunjungi alamat berikut. <a href="https://remax.co.id/titip-jual" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">https://remax.co.id/titip-jual</a>. Setelah itu lengkapi form data yang dibutuhkan lalu kirim. Anda tidak perlu lagi memikirkan bagaimana cara menjual properti, kareena agen RE/MAX siap membantu Anda.&nbsp;

REMAX ADMIN

 Biaya jasa agen properti diatur oleh Permen Perdagangan, dengan komisi berkisar 2-5 persen dari nilai transaksi yang disesuaikan dengan lingkup layanan

Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinya

Membeli rumah sendiri mungkin cukup rumit karena ada banyak hal yang perlu diurus. Untungnya, ada agen properti yang akan membantu menemukan hunian terbaik yang sesuai dengan budget yang Anda miliki. Anda juga bisa menanyakan berbagai hal terkait pembelian rumah karena mereka merupakan agen profesional yang terpercaya. Namun, bagaimana menemukan agen properti terbaik tersebut? Anda bisa samak ulasan berikut ini.<h2> </h2><h2>Cara Memilih Agen Properti Terbaik</h2> Berikut beberapa cara memilih agen properti yang akan membantu Anda menemukan hunian terbaik.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Cek reputasi agen</h3> Sebelum memutuskan untuk memilih agen properti, pastikan untuk cek terdahulu reputasi agen tersebut. Anda bisa cek di media sosialnya, atau minta rekomendasi kenalan yang pernah menggunakan jasanya.Jangan lupa juga cek lisensi agen. Anda juga bisa cek kantor agen tersebut. Apakah agen ini bernaung di kantor yang terpercaya, misalnya seperti kantor RE/MAX yang sudah memiliki banyak pengalaman dalam membantu klien menemukan rumah impian.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Pilih agen yang tahu harga pasar</h3> Jangan sampai niat hati ingin lebih mudah dan hemat dengan menggunakan jasa agen properti, tapi justru malah dapat harga yang mahal karena agen properti kurang paham dengan harga pasar. Ini juga berlaku untuk Anda yang mau menjual properti melalui agen, jangan sampai rumah Anda terjual dengan harga di bawah harga pasar.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">3. Pilih agen yang menguasai area</h3> Anda tentu ingin lebih menghemat waktu ketika survey lokasi. Dari mulai seluk beluk rumah, area sekitar, transportasi umum terdekat, hingga fasilitas di sekitar hunian. Dengan begitu, Anda tidak perlu capek untuk survei langsung karena agen memiliki informasi yang lengkap dan sudah menguasai seluk beluk area.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">4. Pilih agen yang dapat mendengarkan keinginan Anda</h3> Agen properti yang mau mendengarkan keinginan Anda akan berusaha untuk mencari unit yang sesuai dengan apa yang Anda inginkan. Dengan begitu, agen akan mengerti apa yang Anda inginkan dari mulai lokasi, tipe unit, harga dan berbagai keinginan lainnya.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">5. Pilih yang berpengalaman</h3> Tidak ada salahnya untuk memilih agen yang sudah memiliki banyak pengalaman. Dengan begitu, ia sudah terbiasa untuk membantu klien, dari mulai survei, negosiasi harga dan berbagai keperluan terkait jual beli properti.&nbsp;Anda bisa pilih agen properti terbaik, seperti agen properti RE/MAX terbaik dan terpercaya yang sudah berpengalaman selama bertahun-tahun di industri properti.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">6. Perhatikan etika kerja mereka</h3> Pilih agen properti yang mengutamakan etika kerja yang tinggi dan berkomitmen untuk memberikan layanan yang berkualitas kepada klien. Hindari agen properti yang terkesan tidak profesional atau tidak dapat diandalkan.<h2> </h2><h2>Cara Join Agen Properti</h2> Salah satu perusahaan agen properti terbaik yang bisa jadi pilihan Anda adalah RE/MAX. Pasalnya, RE/MAX sendiri sudah berdiri lebih dari 10 tahun lamanya sehingga pengalaman dalam bidang properti tidak perlu diragukan lagi. Agen properti REM/AX juga sudah mendapatkan pelatihan sehingga mampu membantu klien untuk menemukan rumah impian mereka. Apalagi Remax juga menjadi perusahaan dengan agen properti paling menguntungkan karena komisinya yang tinggi.&nbsp; Jika Anda juga ingin bergabung menjadi agen properti di RE/MAX Indonesia, Anda bisa ikuti langkah-langkah berikut ini.<ul><li class="ql-align-justify">Kunjungi <a href="https://remax.co.id/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent;">remax.co.id</a></li><li class="ql-align-justify">lalu pilih assosiate atau bisa juga langsung akses di remax.co.id/associates</li><li class="ql-align-justify">Klik bergabung sekarang</li><li class="ql-align-justify">Isi data yang diperlukan</li><li class="ql-align-justify">Klik kirim</li></ul> Itulah ulasan mengenai cara memilih agen properti terbaik sampai cara join jadi agen properti untuk Anda yang sedang mencari penghasilan tambahan dengan waktu yang fleksibel. Menjadi agen properti kini menjadi profesi yang menjanjikan, tidak heran jika banyak orang tertarik untuk menggeluti profesi tersebut.&nbsp; Anda juga bisa bergabung menjadi <a href="https://remax.co.id/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">agen properti RE/MAX</a> yang sudah bertahun-tahun berkecimpung dalam dunia properti profesional. Anda bisa kunjungi <a href="http://remax.co.id/associates" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">remax.co.id/associates</a> pilih ‘Gabung’ Sekarang, lalu lengkapi data-data yang diperlukan. Setelah itu klik ‘Kirim’ dan RE/MAX Indonesia akan segera menghubungi Anda.&nbsp;

Cara memilih agen properti terbaik adalah dengan cek reputasinya, pilih agen yang tau harga pasar, area properti, hingga perhatikan etikanya.

6  Cara Memilih Agen Properti Terbaik,  Jangan Sampai Keliru

Memiliki rumah impian adalah dambaan banyak orang, terutama bagi generasi milenial dan Gen Z yang mulai meniti karir. Rumah seharga Rp500 juta seringkali menjadi target yang realistis di berbagai kota penyangga atau pinggiran kota besar. Namun, pertanyaan krusial yang sering muncul adalah, "Berapa sih gaji minimal yang dibutuhkan agar bisa mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) untuk hunian seharga setengah miliar ini?" Artikel ini akan mengupas tuntas perhitungan, persyaratan, serta tips agar pengajuan KPR Anda disetujui bank, dengan data terbaru hingga 2026.&nbsp; Untuk pemahaman lebih mendalam mengenai seluruh aspek KPR, termasuk syarat, simulasi cicilan, dan bank terbaik, Anda dapat merujuk pada <a href="https://remax.co.id/blog/article/panduan-lengkap-kpr-2026-syarat-simulasi-cicilan-bank-terbaik" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 71, 178);">Panduan Lengkap KPR 2026: Syarat, Simulasi Cicilan &amp; Bank Terbaik.</a> <h2>Faktor Penentu Persetujuan KPR</h2> Sebelum membahas angka gaji, penting untuk memahami faktor-faktor utama yang dipertimbangkan bank dalam menyetujui KPR: <h3>Penghasilan Tetap dan Rasio Cicilan (Debt Service Ratio - DSR)</h3> Ini adalah faktor terpenting. Bank umumnya menetapkan rasio cicilan KPR tidak lebih dari 30-40% dari penghasilan bersih bulanan Anda (take-home pay). Artinya, jika cicilan KPR Anda Rp3 juta, gaji bersih Anda minimal harus Rp7,5 juta - Rp10 juta. <h3>Uang Muka (Down Payment - DP)</h3> Meskipun Bank Indonesia telah melanjutkan kebijakan Loan to Value (LTV) atau Financing to Value (FTV) hingga 100% (DP 0%) untuk beberapa jenis properti hingga akhir 2026, bank tetap akan melihat kemampuan Anda membayar biaya-biaya awal lainnya. <h3>Riwayat Kredit (SLIK OJK)</h3> Bank akan memeriksa Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) OJK Anda. Riwayat pembayaran kredit yang lancar akan meningkatkan kepercayaan bank. <h3>Usia dan Status Pekerjaan</h3>Usia minimal 21 tahun dan memiliki pekerjaan tetap minimal 1-2 tahun menjadi syarat umum. Wiraswasta juga bisa mengajukan KPR dengan bukti laporan keuangan yang kuat. <h2>Simulasi Cicilan KPR Rumah Rp500 Juta </h2> Untuk menghitung gaji minimal, kita perlu mengestimasi besaran cicilan bulanan. Mari kita asumsikan beberapa skenario dengan suku bunga KPR promo yang berlaku di bank-bank besar seperti Mandiri, BCA, BRI, dan BTN, serta tenor yang umum dipilih. Berdasarkan data terbaru per Mei 2026, BI Rate berada di level 4,75%. Suku bunga KPR promo (fixed rate) dari bank-bank besar berkisar antara 2,60% hingga 3,99% untuk periode 1-3 tahun pertama. Setelah masa fixed rate, suku bunga akan mengikuti floating rate yang saat ini bisa mencapai 11% (contoh KPR BCA). Karena itu, penting untuk tidak hanya fokus pada bunga promo di awal, tetapi juga memahami perbedaan total biaya jangka panjang antara KPR konvensional dan syariah. Jika Anda masih bingung menentukan pilihan, baca juga artikel <a href="https://remax.co.id/blog/article/kpr-syariah-vs-konvensional-mana-yang-lebih-hemat-di-2026" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(102, 163, 224);">KPR Syariah vs Konvensional: Mana yang Lebih Hemat di 2026?</a> yang membahas simulasi cicilan, floating rate, hingga total pembayaran secara detail. Tabel 1: Estimasi Cicilan KPR Rumah Rp500 Juta (DP 0%) <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/a080884f-9a1f-4631-b5d0-1dfccec1de0e.png" alt="Tabel 1: Estimasi Cicilan KPR Rumah Rp500 Juta (DP 0%)" style="width: 70%;"> Catatan: Estimasi ini belum termasuk asuransi dan biaya administrasi bulanan. Cicilan akan meningkat signifikan setelah masa fixed rate berakhir dan masuk ke floating rate. <h2>Perhitungan Gaji Minimal untuk KPR Rumah Rp500 Juta</h2> Dengan asumsi rasio cicilan maksimal 30-40% dari gaji bersih, kita bisa menghitung estimasi gaji minimal yang dibutuhkan. Tabel 2: Estimasi Gaji Minimal Berdasarkan Cicilan KPR <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/758ef1c5-97be-4f27-9c4f-715019967315.png" alt="Tabel 2: Estimasi Gaji Minimal Berdasarkan Cicilan KPR" style="width: 70%;"> Dari tabel di atas, untuk KPR rumah Rp500 juta dengan tenor 20 tahun dan suku bunga promo, gaji bersih minimal yang direkomendasikan berkisar antara Rp7,5 juta hingga Rp12 juta per bulan. Angka ini bisa lebih rendah jika Anda mendapatkan suku bunga yang lebih rendah atau tenor yang lebih panjang (meskipun tenor panjang akan memperbesar total bunga yang dibayarkan). <h2>Biaya Tambahan yang Perlu Disiapkan</h2> Meskipun ada kebijakan DP 0%, Anda tetap perlu menyiapkan dana untuk biaya-biaya awal lainnya. Biaya ini bisa mencapai 5-10% dari harga rumah atau plafon kredit. Tabel 3: Estimasi Biaya Tambahan KPR Rumah Rp500 Juta <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/b1a6a6ae-dad4-427c-ae50-3ffe6cb0835e.png" alt="Tabel Estimasi Biaya Tambahan KPR Rumah Rp500 Juta" style="width: 70%;"> Catatan: NJOPTKP (Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak) bervariasi di setiap daerah. Estimasi di atas adalah untuk rumah non-subsidi. Untuk KPR subsidi, biaya-biaya ini bisa lebih rendah atau bahkan ditanggung pemerintah sebagian. <h2>Insentif Pemerintah: PPN DTP dan LTV 100%</h2> Pemerintah Indonesia melalui Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 90 Tahun 2025 telah memperpanjang insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) sebesar 100% hingga 31 Desember 2026.&nbsp; Insentif ini berlaku untuk pembelian rumah tapak atau satuan rumah susun baru (ready stock) dengan harga maksimal Rp5 miliar. Artinya, untuk rumah seharga Rp500 juta, Anda bisa menghemat PPN sebesar 11% atau sekitar Rp55 juta! Selain itu, Bank Indonesia juga melanjutkan kebijakan LTV/FTV hingga 100% (DP 0%) untuk KPR/<a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-mengajukan-kpa-ini-syarat-yang-perlu-anda-siapkan" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 71, 178);">KPA </a>hingga akhir 2026, yang bertujuan mempermudah masyarakat memiliki properti dengan modal awal yang rendah. <h2>Tips Agar Pengajuan KPR Disetujui Bank</h2> <ul><li>Jaga Riwayat Kredit (SLIK OJK) Tetap Bersih: Pastikan tidak ada tunggakan pembayaran kartu kredit, pinjaman online, atau cicilan lainnya. Bayar tagihan tepat waktu.</li><li>Siapkan Dokumen Lengkap: KTP, NPWP, Kartu Keluarga, Surat Nikah (jika ada), slip gaji 3 bulan terakhir, rekening koran 3 bulan terakhir, surat keterangan karyawan tetap (untuk karyawan), atau laporan keuangan (untuk wiraswasta).</li><li>Kurangi Utang Lain: Sebelum mengajukan KPR, usahakan untuk melunasi atau mengurangi utang konsumtif lainnya agar rasio cicilan Anda tetap ideal.</li><li>Pilih Tenor Sesuai Kemampuan: Pilih tenor yang paling panjang jika memungkinkan untuk mendapatkan cicilan bulanan yang lebih ringan, namun pertimbangkan total bunga yang dibayarkan.</li><li>Manfaatkan Program KPR Subsidi (jika memenuhi syarat): Jika penghasilan Anda masuk kriteria, KPR Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) menawarkan suku bunga fixed 5% hingga lunas, yang jauh lebih ringan.</li><li>Bandingkan Penawaran Bank: Jangan terpaku pada satu bank. Bandingkan suku bunga, biaya, dan persyaratan dari beberapa bank untuk mendapatkan penawaran terbaik.</li></ul> Untuk bisa KPR rumah seharga Rp500 juta, gaji bersih minimal yang Anda butuhkan berkisar antara Rp7,5 juta hingga Rp12 juta per bulan, tergantung pada suku bunga, tenor, dan rasio cicilan yang ditetapkan bank.&nbsp; Selain itu, siapkan dana awal sekitar Rp26 juta hingga Rp42 juta untuk biaya-biaya tambahan seperti provisi, administrasi, asuransi, notaris, dan BPHTB. Manfaatkan insentif PPN DTP 100% dan kebijakan DP 0% dari pemerintah untuk meringankan beban awal Anda.&nbsp;Dengan perencanaan keuangan yang matang dan riwayat kredit yang baik, rumah impian seharga Rp500 juta bukan lagi sekadar mimpi. Referensi <ul><li>Bank Indonesia. (2026). Kebijakan LTV/FTV 100%. Diakses dari https://www.bi.go.id/</li><li>Bank Indonesia. (2026). BI-Rate Tetap 4,75%. Diakses dari https://www.bi.go.id/id/publikasi/ruang-media/news-release/Pages/sp_288426.aspx&nbsp;</li><li>Rumahsaya BCA. (n.d.). Suku Bunga KPR. Diakses dari https://rumahsaya.bca.co.id/id/info-kpr/Sukubunga-kpr </li><li>MetroTVNews.com. (2026, April 20). Pajakku. (n.d.). Bank Indonesia (BI) melanjutkan kebijakan uang muka (down payment/DP) 0% untuk Kredit/Pembiayaan Properti (KPR/KPA). Diakses dari https://pajakku.com/&nbsp;</li><li>Bank Mandiri. (n.d.). Kredit Pemilikan Rumah Bersubsidi. Diakses dari https://www.bankmandiri.co.id/kredit-pemilikan-rumah-bersubsidi</li></ul>

Ketahui berapa gaji minimal untuk KPR rumah Rp500 juta di 2026 lengkap dengan simulasi cicilan, tenor, DP, dan tips agar cepat disetujui bank.

Berapa Gaji Minimal untuk Bisa KPR Rumah Rp500 Juta di Tahun 2026?

Banyak orang memilih KPR konvensional hanya karena tergiur brosur "Bunga Promo 2,66% Fixed 1 Tahun!" tanpa memperhitungkan apa yang terjadi setelah masa promo habis. Di sisi lain, tidak sedikit yang menghindari KPR syariah karena beranggapan cicilannya pasti lebih mahal. Padahal, sebelum memilih jenis KPR, penting juga memahami gambaran besar pengajuan kredit rumah mulai dari syarat, simulasi cicilan, hingga perbandingan bank. Jika Anda masih di tahap awal riset, baca juga artikel <a href="https://remax.co.id/blog/article/panduan-lengkap-kpr-2026-syarat-simulasi-cicilan-bank-terbaik" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 71, 178);">Panduan Lengkap KPR 2026: Syarat, Simulasi Cicilan &amp; Bank Terbaik</a> agar lebih mudah menentukan strategi pembiayaan yang paling sesuai. Keduanya belum tentu benar. Yang benar: jawabannya tergantung pada profil keuangan Anda, berapa lama Anda berencana mencicil, dan seberapa besar toleransi Anda terhadap ketidakpastian. Artikel ini membedah perbedaan keduanya, termasuk simulasi angka konkret, agar Anda bisa memilih dengan kepala dingin.&nbsp;<h2> </h2><h2>Perbedaan KPR Syariah vs Konvensional</h2> Perbedaan KPR syariah dan konvensional bukan hanya soal label. Keduanya berbeda secara fundamental dari sisi akad (perjanjian) dan cara bank menghasilkan keuntungan. KPR Konvensional menggunakan prinsip pinjam-meminjam uang dengan bunga sebagai keuntungan bank. Hubungan yang terjadi adalah antara debitur (peminjam) dan kreditur (pemberi pinjaman). Besaran bunga mengacu pada BI Rate dan kebijakan internal bank dan bisa berubah kapan saja. KPR Syariah tidak mengenal bunga karena dianggap riba. Bank tidak "meminjamkan uang", melainkan "membelikan rumah" untuk Anda, lalu menjualnya kembali dengan margin keuntungan yang sudah disepakati di awal. Atau dalam skema kemitraan, bank dan nasabah bersama-sama memiliki rumah, dan porsi kepemilikan bank berangsur berpindah ke nasabah seiring cicilan berjalan. Sebelum menghitung cicilan, pastikan juga penghasilan Anda memang cukup untuk lolos analisa bank. Banyak pengajuan KPR ditolak bukan karena BI Checking, tetapi rasio cicilan terhadap penghasilan terlalu besar. Untuk gambaran realistisnya, Anda bisa membaca artikel <a href="https://remax.co.id/blog/article/berapa-gaji-minimal-untuk-bisa-kpr-rumah-rp500-juta-di-tahun-2026" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 71, 178);">Berapa Gaji Minimal untuk Bisa KPR Rumah Rp500 Juta di Tahun 2026?</a><h2>﻿</h2><h2>Perbandingan KPR Syariah vs Konvesional</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/18b777c1-ed59-4e02-b8be-d4d588f35a09.png" alt="perbedaan KPR syariah dan konvensional" style="width: 50%;"> <h2>3 Jenis Akad KPR Syariah yang Perlu Diketahui</h2><h3> </h3><h3>1. Murabahah (Jual Beli)</h3> Ini adalah akad paling populer. Bank membeli rumah dari pengembang, lalu menjualnya kepada Anda dengan harga yang sudah mencakup margin keuntungan, disepakati di muka. Cicilan bersifat tetap dari awal hingga lunas, tidak terpengaruh perubahan BI Rate.<h3> </h3><h3>2. Musyarakah Mutanaqisah / MMQ (Kemitraan Menurun)</h3> Bank dan nasabah sama-sama "memiliki" rumah. Anda membayar cicilan yang terdiri dari dua bagian: pembelian porsi kepemilikan bank + biaya sewa atas porsi yang belum Anda miliki. Seiring waktu, porsi kepemilikan Anda meningkat dan biaya sewa menurun. Cicilan cenderung lebih fleksibel.<h3> </h3><h3>3. Ijarah Muntahiyah Bittamlik / IMBT (Sewa-Beli)</h3> Bank membeli rumah dan menyewakannya kepada Anda. Di akhir masa sewa, kepemilikan rumah berpindah melalui hibah atau jual beli. Skema <a href="https://remax.co.id/blog/article/akad-ijarah-pengertian-jenis-ketentuan-dan-contoh-penerapannya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">akad ijarah</a> ini lebih jarang digunakan untuk KPR residensial. Sebelum mengajukan KPR syariah, Anda bisa cek syarat <a href="https://remax.co.id/blog/article/tanpa-riba-ini-jenis-dan-syarat-kpr-syariah" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">KPR syariah</a> terlebih dahulu. Sehingga Anda bisa memperiapkan dokumen yang diperlukan.<h2> </h2><h2>Simulasi Konkret: Rumah Rp500 Juta, Tenor 20 Tahun</h2> Asumsi: DP 20% (Rp100 juta), plafon kredit Rp400 juta.<h3> </h3><h3>Skenario KPR Konvensional</h3> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/cf457009-4860-4b5a-bd5b-0078aea2ca7d.png" alt="skenario tabel KPR konvensional" style="width: 40%;"> Begitu masa promo habis, cicilan naik lebih dari Rp1,4 juta per bulan. Jika bunga floating naik ke 11–12% — seperti yang pernah terjadi di periode pengetatan moneter — cicilan bisa menyentuh Rp4,1–4,4 juta. Estimasi total bayar 20 tahun: Rp820–870 juta (sangat bergantung pada fluktuasi floating) <h3>Skenario KPR Syariah (Akad Murabahah)</h3> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/9aabe01e-f74c-42e7-948d-1a0f7399445d.png" alt="skenario kpr syariah" style="width: 40%;"> Cicilan KPR syariah terasa lebih besar dibanding masa promo konvensional. Tapi jika dihitung total keseluruhan, terutama saat floating konvensional tinggi, KPR syariah bisa lebih hemat atau setara, dengan kepastian penuh sejak awal. Intinya: KPR konvensional terasa lebih murah di 1–3 tahun pertama. KPR syariah lebih pasti dan berpotensi lebih hemat secara total jika suku bunga pasar naik selama tenor.<h2> </h2><h2>Perbandingan Bank 2026: Syariah vs Konvensional</h2><h3> </h3><h3>Bank Syariah</h3> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/6e358e21-c890-4fe3-b932-89e0d6be616a.png" alt="perbandingan bunga dari bank syariah" style="width: 40%;"> <h3>Bank Konvensional (Pembanding)</h3> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/524e1a19-cbde-4e89-bc97-e314739f66cc.png" alt="perbandingan bunga bank konvensional 2026" style="width: 40%;"> Data indikatif per awal 2026. Konfirmasi langsung ke bank untuk angka terkini.Data margin dan bunga bersumber dari website resmi masing-masing bank dan publikasi per awal 2026. Angka bersifat indikatif — konfirmasi ke bank sebelum mengajukan<h2> </h2><h2>Keunggulan KPR Syariah </h2><h3> </h3><h3>Cicilan tidak akan naik</h3> Bukan sekadar kenyamanan psikologis. Dengan cicilan yang pasti, Anda bisa merencanakan tabungan pendidikan anak, dana pensiun, dan investasi lain selama 15–20 tahun ke depan tanpa risiko "tercekik" kenaikan cicilan mendadak.<h3> </h3><h3>Bebas penalti pelunasan dipercepat&nbsp;</h3> Dapat bonus besar atau warisan? Di KPR konvensional, melunasi lebih awal bisa dikenai penalti 2–5% dari sisa pokok. Di KPR syariah, tidak hanya bebas penalti — Anda bahkan berpotensi mendapat ibra (potongan margin) dari bank sebagai "penghargaan" atas pelunasan lebih awal.<h3> </h3><h3>Total biaya bisa dihitung dari hari pertama&nbsp;</h3> Sejak akad ditandatangani, Anda sudah tahu persis angka totalnya. Tidak ada variabel yang tidak pasti, tidak ada kejutan di tengah jalan.<h3> </h3><h3>Universal, bukan hanya untuk Muslim&nbsp;</h3> Prinsipnya dari hukum Islam, tapi tidak ada syarat agama untuk menggunakan KPR syariah. Siapa pun bisa mengajukan dan banyak yang memilihnya semata karena alasan finansial: kepastian cicilan.<h2> </h2><h2>Keunggulan KPR Konvensional&nbsp;</h2><h3> </h3><h3>Cicilan jauh lebih ringan di tahun-tahun awal&nbsp;</h3> Selisih antara bunga promo 3–4% dan margin syariah 7–9% sangat terasa di kantong. Jika Anda sedang dalam fase awal karir dengan cash flow terbatas, ini bisa jadi pertimbangan yang valid.<h3> </h3><h3>Peluang refinancing saat bunga turun&nbsp;</h3> Jika BI Rate turun signifikan di masa depan, Anda bisa mengajukan refinancing atau take over ke bank lain untuk mengunci bunga lebih rendah. Ini fleksibilitas yang tidak dimiliki akad murabahah syariah yang sudah terkunci dari awal.<h3> </h3><h3>Lebih banyak pilihan bank dan produk&nbsp;</h3> Variasi produk konvensional, dari tenor, plafon, hingga skema pembayaran masih lebih beragam dibanding syariah, meski gap ini terus menyempit.<h2> </h2><h2>Panduan Memilih: Mana yang Cocok untuk Anda?</h2> Pilih KPR Syariah jika: <ul><li>Anda berencana mencicil hingga tenor penuh (10–20 tahun)</li><li>Anda membutuhkan kepastian cicilan untuk stabilitas keuangan keluarga jangka panjang</li><li>Anda berencana melunasi lebih awal dan ingin menghindari penalti</li><li>Prinsip bebas riba adalah prioritas</li></ul> Pilih KPR Konvensional jika: <ul><li>Anda berencana melunasi dalam 2–5 tahun pertama (memanfaatkan masa promo)</li><li>Anda yakin suku bunga akan stabil atau turun</li><li>Anda memerlukan cicilan serendah mungkin di awal</li><li>Anda terbuka dengan strategi refinancing di masa depan</li></ul><h2> </h2><h2>FAQ</h2> Apakah KPR syariah benar-benar bebas bunga? Ya. KPR syariah tidak menggunakan sistem bunga, melainkan margin keuntungan (murabahah) atau bagi hasil (MMQ) yang disepakati di awal akad. Margin tidak terpengaruh naik-turunnya BI Rate sama sekali. Bisakah pindah dari KPR konvensional ke syariah? Bisa, melalui mekanisme take over syariah. Bank syariah melunasi sisa pokok KPR Anda di bank konvensional, lalu Anda mencicil ke bank syariah dengan akad baru. Ini pilihan yang semakin populer. Apakah margin KPR syariah bisa dinegosiasi? Bisa. Terutama jika profil kredit Anda kuat — skor SLIK OJK bersih, DP besar, penghasilan stabil. Sama seperti bunga KPR konvensional yang bisa dinegosiasi, margin syariah juga tidak selalu kaku di angka yang tertera di brosur. Mana yang lebih cepat disetujui? Proses keduanya relatif sama: 14–30 hari kerja setelah dokumen lengkap. BSI bahkan kini menawarkan pengajuan dan approval via BSI Mobile yang cukup cepat. KPR syariah bukan otomatis lebih mahal. Dan KPR konvensional bukan otomatis lebih hemat hanya karena angka promonya kecil di brosur. Yang menentukan adalah dua variabel yang tidak bisa Anda prediksi: berapa lama Anda mencicil dan ke mana arah suku bunga pasar selama 15–20 tahun ke depan.Yang bisa Anda kendalikan adalah keputusan awal: pilih kepastian penuh (syariah), atau ambil promo awal dan kelola risiko floating dengan strategi yang matang (konvensional). Sudah tahu pilihan Anda tapi belum tahu properti yang tepat? Agen REMAX siap membantu dari simulasi pembiayaan hingga menemukan rumah yang masuk budget dan layak investasi. Konsultasi Gratis dengan Agen REMAX. Anda juga bisa <a href="https://remax.co.id/properties" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">cari rumah</a> melalui <a href="remax.co.id" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">REMAX</a>. Pencarian rumah menjadi lebih mudah.

Bingung pilih KPR syariah atau konvensional? Bandingkan cicilan, total bayar, akad, dan risiko floating rate secara konkret, lengkap dengan simulasi angka 2026

KPR Syariah vs Konvensional: Mana yang Lebih Hemat di 2026?

Panduan lengkap KPR 2026: syarat pengajuan, simulasi cicilan, perbandingan bunga bank, dan tips agar pengajuan KPR Anda disetujui. Update terbaru

Panduan Lengkap KPR 2026: Syarat, Simulasi Cicilan & Bank Terbaik

Pajak sewa bangunan merupakan salah satu aspek penting dalam transaksi properti yang sering kali masih belum dipahami secara menyeluruh, baik oleh penyewa maupun pemilik properti. Padahal, memahami aturan perpajakan ini sangat penting agar tidak terjadi kesalahan dalam pembayaran maupun pelaporan pajak. Dalam praktiknya, pajak ini dikenakan atas aktivitas persewaan berbagai jenis properti seperti rumah, gedung, hingga gudang. Agar lebih jelas, berikut penjelasan lengkap mengenai pajak sewa bangunan yang perlu Anda ketahui.<h2> </h2><h2>Apa Itu Pajak Sewa Bangunan?</h2> Pajak sewa bangunan adalah pajak yang dikenakan atas penghasilan atau transaksi yang timbul dari kegiatan persewaan tanah dan/atau bangunan. Artinya, setiap pihak yang memperoleh penghasilan dari menyewakan properti memiliki kewajiban perpajakan yang harus dipenuhi. Objek dari pajak ini mencakup berbagai jenis properti, antara lain: <ul><li>Tanah</li><li>Rumah tinggal</li><li>Rumah susun</li><li>Apartemen</li><li>Kondominium</li><li>Gedung perkantoran</li><li>Pertokoan</li><li>Gedung pertemuan beserta bagiannya</li><li>Rumah kantor (rukan)</li><li>Toko</li><li>Rumah toko (ruko)</li><li>Gudang</li><li>Bangunan industri</li></ul> Baik penyewa maupun pemilik properti memiliki peran dalam memenuhi kewajiban pajak ini. Oleh karena itu, penting bagi kedua belah pihak untuk memahami aturan yang berlaku agar proses transaksi berjalan lancar dan sesuai ketentuan hukum. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-menghitung-pajak-tanah-kosong-mudah-dan-cepat" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Cara Menghitung Pajak Tanah Kosong, Mudah dan Cepat</a><h2> </h2><h2>Apa Saja Jenis Pajak dalam Sewa-menyewa Bangunan?</h2> Dalam transaksi sewa bangunan, terdapat dua jenis pajak utama yang dikenakan, yaitu:<h3> </h3><h3>1. PPh Pasal 4 Ayat 2 (PPh Final)</h3> PPh Pasal 4 ayat 2 merupakan pajak penghasilan yang dikenakan secara final atas penghasilan dari persewaan tanah dan/atau bangunan.Tarifnya adalah 10% dari jumlah bruto nilai sewa. Beberapa ketentuan penting terkait PPh ini: <ul><li>Jika penyewa merupakan badan usaha, instansi pemerintah, atau pihak tertentu yang ditunjuk, maka penyewa wajib memotong PPh Final 4(2).</li><li>Penyewa juga harus memberikan bukti potong kepada pemilik properti.</li><li>Jika penyewa adalah orang pribadi biasa (bukan pemotong pajak), maka pemilik bangunan wajib menyetor sendiri pajaknya.</li></ul><h3> </h3><h3>2. Pajak Pertambahan Nilai (PPN)</h3> Selain PPh Final, transaksi sewa bangunan juga dapat dikenakan PPN. Tarif PPN saat ini adalah 12% dari nilai sewa (Berlaku mulai 1 Januari 2025 sesuai UU HPP). Ketentuan PPN dalam sewa bangunan: <ul><li>PPN dipungut oleh pemilik properti yang berstatus Pengusaha Kena Pajak (PKP).</li><li>Pemilik wajib menerbitkan Faktur Pajak sebagai bukti pungutan.</li><li>Pajak yang dipungut harus disetorkan dan dilaporkan sesuai ketentuan.</li></ul><h2> </h2><h2>Dasar Hukum Pajak Sewa Bangunan</h2> Pengenaan pajak sewa bangunan di Indonesia diatur dalam beberapa regulasi, antara lain: <ul><li>Undang-Undang Pajak Penghasilan (UU No. 36 Tahun 2008)</li><li>Undang-Undang Pajak Pertambahan Nilai (UU No. 42 Tahun 2009)</li><li>Perubahan terbaru melalui UU No. 7 Tahun 2021 tentang Harmonisasi Peraturan Perpajakan</li><li>Peraturan Pemerintah No. 34 Tahun 2017 tentang pajak atas persewaan tanah dan/atau bangunan</li></ul> Dengan adanya dasar hukum ini, setiap transaksi sewa properti memiliki landasan yang jelas dan wajib dipatuhi oleh seluruh wajib pajak. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/gadai-sertifikat-rumah-di-pegadaian-syarat-cara-dan-keuntungannya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Gadai Sertifikat Rumah di Pegadaian: Syarat, Cara, dan Keuntungannya</a><h2> </h2><h2>Contoh Perhitungan Pajak Sewa Bangunan</h2> Agar lebih mudah memahami cara kerja pajak sewa bangunan, berikut contoh sederhana:<h3> </h3><h3>1. Perhitungan PPh Pasal 4 Ayat 2</h3> Misalnya, sebuah perusahaan menyewakan gedung dengan nilai Rp500 juta per tahun. Maka perhitungan PPh Final: PPh = 10% x Rp500.000.000 = Rp50.000.000 Jumlah tersebut dipotong oleh penyewa (jika termasuk wajib potong) dan disetorkan ke kas negara.<h3> </h3><h3>2. Perhitungan PPN Sewa Bangunan</h3> Jika pemilik gedung merupakan PKP, maka PPN juga dikenakan: PPN = 11% x Rp500.000.000 = Rp55.000.000 PPN ini dipungut dari penyewa dan menjadi kewajiban pemilik untuk menyetorkannya.<h2> </h2><h2>Proses Pelaporan Pajak Sewa Bangunan</h2> Dalam praktiknya, pelaporan pajak sewa bangunan melibatkan kedua belah pihak, yaitu penyewa dan pemilik.<h3> </h3><h3>Kewajiban Penyewa:</h3> <ul><li>Memotong PPh Pasal 4 ayat 2</li><li>Membuat bukti potong melalui e-Bupot</li><li>Menyetorkan pajak melalui e-Billing</li><li>Melaporkan SPT Masa PPh</li></ul> Batas waktu: <ul><li>Setor pajak: maksimal tanggal 10 bulan berikutnya</li><li>Lapor SPT: maksimal tanggal 20 bulan berikutnya</li></ul><h3> </h3><h3>Kewajiban Pemilik Properti:</h3> <ul><li>Memungut PPN (jika PKP)</li><li>Menerbitkan Faktur Pajak</li><li>Menyetorkan PPN</li><li>Melaporkan SPT Masa PPN</li></ul> Batas waktu: <ul><li>Setor dan lapor PPN: akhir bulan berikutnya setelah masa pajak berakhir</li></ul> Jika penyewa bukan pihak yang wajib memotong pajak (misalnya individu biasa), maka pemilik harus: <ul><li>Membayar sendiri PPh Final</li><li>Batas pembayaran: maksimal tanggal 15 bulan berikutnya</li></ul> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/gadai-sertifikat-tanah-di-pegadaian-syarat-cara-dan-biayanya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Gadai Sertifikat Tanah di Pegadaian: Syarat, Cara, dan Biayanya</a><h2> </h2><h2>Cara Bayar Pajak Sewa Bangunan</h2> Secara umum, cara pembayaran pajak sewa bangunan tidak jauh berbeda dengan jenis pajak lainnya. Langkah-langkahnya meliputi: <ol><li>Membuat kode billing melalui sistem perpajakan</li><li>Melakukan pembayaran melalui bank atau kanal resmi</li><li>Mengisi kode jenis pajak (KAP) dan kode jenis setoran (KJS) sesuai transaksi sewa bangunan</li><li>Melakukan pelaporan pajak sesuai jenisnya (PPh atau PPN)</li></ol> Pastikan semua data yang diinput sudah benar agar tidak terjadi kesalahan administrasi. Pajak sewa bangunan adalah kewajiban yang tidak bisa diabaikan dalam transaksi properti. Baik penyewa maupun pemilik memiliki tanggung jawab masing-masing, mulai dari pemotongan, pembayaran, hingga pelaporan pajak. Dengan memahami jenis pajak, tarif, serta prosedurnya, Anda bisa mengelola transaksi sewa properti dengan lebih aman dan sesuai aturan. Jika masih merasa rumit, tidak ada salahnya menggunakan bantuan profesional agar prosesnya lebih praktis dan minim risiko kesalahan.

Pajak sewa gedung adalah PPh Final Pasal 4 Ayat (2) dengan tarif 10% dari jumlah bruto nilai sewa.

Pajak Sewa Bangunan: Ini Aturan hingga Prosedurnya

Rumah bukan hanya sekadar tempat tinggal, tetapi juga aset bernilai tinggi yang bisa dimanfaatkan untuk mendapatkan dana tunai. Salah satu solusi yang banyak dipilih masyarakat adalah gadai sertifikat rumah di Pegadaian. Selain prosesnya relatif mudah, layanan ini juga dikenal aman karena dikelola oleh lembaga resmi yang diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Bagi Anda yang sedang membutuhkan dana cepat untuk kebutuhan mendesak atau modal usaha, memahami prosedur gadai sertifikat rumah sangat penting. Artikel ini akan membahas secara lengkap mulai dari syarat, cara pengajuan, hingga sistem penilaian yang digunakan Pegadaian.<h2> </h2><h2>Apa Itu Gadai Sertifikat Rumah di Pegadaian?</h2> Gadai sertifikat rumah di Pegadaian merupakan layanan pembiayaan dengan jaminan berupa sertifikat properti. Sistem ini umumnya menggunakan prinsip syariah, sehingga transaksi dilakukan secara transparan dan bebas riba. Dalam skema ini, sertifikat rumah dijadikan sebagai jaminan (marhun), sementara dana yang diterima nasabah disebut marhun bih. Meski sertifikat digadaikan, rumah tetap bisa digunakan oleh pemilik selama masa pembiayaan berlangsung. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/8-tips-gadai-sertifikat-rumah-supaya-disetujui-dengan-mudah" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">8 Tips Gadai Sertifikat Rumah Supaya Disetujui dengan Mudah</a><h2> </h2><h2>Syarat Gadai Sertifikat Rumah di Pegadaian</h2> Sebelum mengajukan pembiayaan, ada beberapa persyaratan yang wajib dipenuhi. Kelengkapan dokumen ini akan mempercepat proses verifikasi dan meningkatkan peluang persetujuan.<h3> </h3><h3>1. Syarat Umum Nasabah</h3> Calon nasabah harus memenuhi kriteria berikut: <ul><li>Berusia minimal 17 tahun dan maksimal 65 tahun saat jatuh tempo</li><li>Menyertakan fotokopi KTP (suami/istri jika sudah menikah)</li><li>Fotokopi Kartu Keluarga (KK)</li><li>Fotokopi surat nikah atau cerai (jika diperlukan)</li><li>Surat keterangan domisili (opsional)</li><li>Bukti penghasilan, seperti slip gaji 2 bulan terakhir atau bukti usaha</li></ul><h3> </h3><h3>2. Syarat Dokumen Agunan</h3> Selain data diri, dokumen properti juga harus lengkap: <ul><li>Sertifikat rumah berupa SHM (Sertifikat Hak Milik) atau SHGB</li><li>Fotokopi IMB atau PBG (khusus pinjaman di atas Rp100 juta)</li><li>Fotokopi PBB tahun terakhir</li><li>Surat Keterangan Usaha (SKU) untuk pelaku usaha</li></ul> Memastikan semua dokumen ini tersedia akan membuat proses pengajuan gadai sertifikat rumah di Pegadaian menjadi lebih cepat dan efisien. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-gadai-sertifikat-rumah-di-bank-bri-untuk-ajukan-pinjaman" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Cara Gadai Sertifikat Rumah di Bank BRI untuk Ajukan Pinjaman</a><h2> </h2><h2>Cara Gadai Sertifikat Rumah di Pegadaian</h2> Proses pengajuan di Pegadaian tergolong sederhana dan tidak berbelit. Berikut tahapan yang perlu Anda lakukan: <ul><li>Datang ke outlet Pegadaian terdekat</li><li>Bawa seluruh dokumen yang diperlukan, termasuk sertifikat rumah sebagai jaminan.</li><li>Proses verifikasi dan survei</li><li>Tim Pegadaian akan memeriksa kelengkapan dokumen serta melakukan survei langsung ke lokasi rumah untuk menilai kondisi agunan.</li><li>Persetujuan pembiayaan</li><li>Jika semua persyaratan terpenuhi, pengajuan akan disetujui oleh pihak berwenang.</li><li>Pencairan dana</li><li>Dana pinjaman akan diberikan secara tunai atau melalui transfer bank.</li><li>Pembayaran angsuran</li><li>Nasabah wajib membayar angsuran sesuai tenor yang dipilih, biasanya antara 12 hingga 60 bulan.</li></ul> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/apa-itu-bphtb-waris-ini-pengertian-biaya-dan-cara-menghitungnya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Apa Itu BPHTB Waris? Ini Pengertian, Biaya, dan Cara Menghitungnya</a> <h2>Besaran Pinjaman dan Biaya yang Perlu Disiapkan</h2> Pegadaian menyediakan pinjaman mulai dari Rp5 juta hingga Rp200 juta, tergantung nilai properti dan hasil penilaian.Selain itu, terdapat beberapa biaya tambahan yang perlu diperhatikan: <ul><li>Biaya pengecekan sertifikat</li><li>Biaya administrasi</li><li>Imbal Jasa Kafalah (IJK)</li><li>Biaya pengurusan dokumen hukum seperti SKMHT atau APHT</li></ul> Margin pembiayaan biasanya berkisar sekitar 0,7% per bulan, yang tergolong kompetitif dibandingkan lembaga keuangan lainnya.<h2> </h2><h2>Apakah Harus Melalui BI Checking?</h2> Salah satu keunggulan gadai sertifikat rumah di Pegadaian adalah prosesnya tidak mengharuskan BI Checking seperti di bank. Hal ini menjadi solusi bagi masyarakat yang mungkin memiliki riwayat kredit kurang baik. Namun, bukan berarti tanpa penilaian sama sekali. Pegadaian bekerja sama dengan PT Pefindo untuk melakukan sistem skoring terhadap calon nasabah. Penilaian ini mencakup riwayat transaksi sebelumnya di Pegadaian serta kemampuan membayar. Dengan sistem ini, Pegadaian tetap bisa menjaga kualitas pembiayaan tanpa membebani nasabah dengan proses yang rumit. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/mau-balik-nama-sertifikat-rumah-tanpa-notaris-ini-caranya" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(17, 85, 204);">Mau Balik Nama Sertifikat Rumah Tanpa Notaris? Ini Caranya!</a><h2> </h2><h2>Keunggulan Gadai Sertifikat Rumah di Pegadaian</h2> Menggadaikan sertifikat rumah di Pegadaian memiliki sejumlah kelebihan, antara lain: <ul><li>Aman dan Legal. Pegadaian merupakan lembaga resmi yang diawasi OJK, sehingga transaksi lebih terjamin.</li><li>Berbasis Syariah. Menggunakan prinsip sesuai fatwa DSN-MUI, sehingga bebas riba dan lebih transparan.</li><li>Proses Cepat. Selama dokumen lengkap, pencairan dana bisa dilakukan dalam waktu relatif singkat.</li><li>Properti Tetap Bisa Digunakan. Rumah yang dijaminkan tetap dapat ditempati atau dimanfaatkan.</li><li>Fleksibilitas Pelunasan. Nasabah dapat melunasi pinjaman lebih cepat tanpa penalti besar.</li></ul> <h2>Bisa untuk Selain Rumah</h2> Menariknya, layanan ini tidak hanya berlaku untuk rumah. Pegadaian juga menerima sertifikat tanah, termasuk lahan pertanian atau perkebunan, sebagai jaminan pembiayaan. Hal ini tentu memberikan peluang lebih luas bagi masyarakat, terutama pelaku usaha di sektor agraria yang membutuhkan tambahan modal. Gadai sertifikat rumah di Pegadaian merupakan solusi pembiayaan yang aman, fleksibel, dan sesuai prinsip syariah. Dengan persyaratan yang cukup jelas serta proses yang relatif cepat, layanan ini menjadi alternatif menarik bagi masyarakat yang membutuhkan dana tunai tanpa harus menjual aset. Namun, sebelum mengajukan, pastikan Anda telah memahami seluruh syarat, biaya, dan kemampuan membayar angsuran. Perencanaan yang matang akan membantu Anda memanfaatkan fasilitas ini secara optimal tanpa menimbulkan risiko di kemudian hari. Dengan memanfaatkan aset properti secara bijak, Anda tidak hanya mendapatkan dana tambahan, tetapi juga tetap mempertahankan kepemilikan rumah sebagai investasi jangka panjang.

Gadai sertifikat rumah di Pegadaian perlu menyiapkan dokumen seperti KTP, KK, Surat Nikah, PBB, IMB, dan SHM/SHGB asli. 

Gadai Sertifikat Rumah di Pegadaian: Syarat, Cara, dan Keuntungannya

Mengubah status kepemilikan properti dari Hak Guna Bangunan (HGB) ke Sertifikat Hak Milik (SHM) sering menjadi langkah penting bagi banyak pemilik rumah di Indonesia. Terutama bagi mereka yang membeli rumah dari developer berbadan hukum, proses ini wajib dilakukan untuk memperoleh hak kepemilikan yang penuh dan tidak terbatas waktu. Lantas bagaimana cara mengubahnya dan berapa biaya yang perlu dikeluarkan? Berikut ulasan lengkapnya. <h2 class="ql-align-justify">Mengapa Rumah dari Developer Tidak Langsung SHM?</h2> Developer yang berbadan hukum tidak dapat menerbitkan SHM karena jenis hak milik hanya dapat dimiliki oleh Warga Negara Indonesia (WNI) perseorangan. Hal ini diatur dalam Pasal 21 Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA) No. 5 Tahun 1960. Maka dari itu, properti yang berasal dari developer biasanya diberikan dalam bentuk HGB, dan pemiliknya perlu melakukan peningkatan hak (konversi) menjadi SHM.Sebelum membahas biaya HGB ke SHM, kita bahas dulu apa perbedaan keduanya.<h2 class="ql-align-justify"> </h2>Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-memperpanjang-hgb-syarat-proses-dan-biayanya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Cara Memperpanjang HGB: Syarat, Proses, dan Biayanya</a> <h2 class="ql-align-justify">Perbedaan HGB dan SHM</h2> HGB (Hak Guna Bangunan) adalah hak untuk mendirikan dan mengelola bangunan di atas tanah milik negara atau pihak lain dengan jangka waktu terbatas. Umumnya, masa berlakunya 30 tahun dan bisa diperpanjang 20 tahun. SHM (Sertifikat Hak Milik) adalah hak kepemilikan tertinggi atas tanah di Indonesia. Pemilik SHM memiliki kontrol penuh terhadap tanah dan bangunan di atasnya tanpa batas waktu. Karena SHM memberikan kepastian hukum yang lebih kuat, banyak pemilik properti berstatus HGB akhirnya memilih untuk meningkatkan haknya menjadi SHM. Proses ini membutuhkan dokumen tertentu serta biaya yang harus dipersiapkan. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/mau-jual-beli-tanah-warisan-ini-syaratnya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mau Jual Beli Tanah Warisan? Ini Syaratnya</a><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Syarat Mengubah HGB ke SHM</h2> Sebelum menghitung biaya HGB ke SHM, pastikan seluruh dokumen yang dibutuhkan telah siap. Syaratnya dibedakan menjadi dua, yaitu:<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Luas tanah ≤ 600 m²</h3> Dokumen yang diperlukan meliputi: <ul><li class="ql-align-justify">Fotokopi KTP dan KK</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi SPPT PBB tahun terakhir</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi IMB atau PBG</li><li class="ql-align-justify">Surat Kuasa bila dikuasakan</li><li class="ql-align-justify">Surat persetujuan kreditor (jika objek sedang dibebani hak tanggungan)</li><li class="ql-align-justify">Surat pernyataan tidak memiliki tanah lebih dari lima bidang atau maksimal 5.000 m²</li><li class="ql-align-justify">Sertifikat HGB asli</li><li class="ql-align-justify">Surat permohonan ke BPN</li><li class="ql-align-justify">Surat keterangan dari lurah atau kepala desa</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Luas tanah &gt; 600 m²</h3> Syaratnya sama seperti di atas, tetapi ada tambahan berupa: <ul><li class="ql-align-justify">Konstatering report dari BPN (laporan pemeriksaan fisik tanah)</li></ul><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Cara Mengubah HGB ke SHM</h2> Jika dokumen sudah lengkap, berikut langkah-langkahnya: <ol><li class="ql-align-justify">Datangi kantor ATR/BPN sesuai lokasi tanah.</li><li class="ql-align-justify">Serahkan dokumen ke loket pelayanan.</li><li class="ql-align-justify">Isi formulir permohonan dan surat pernyataan yang dibutuhkan.</li><li class="ql-align-justify">Petugas BPN akan melakukan pengukuran tanah.</li><li class="ql-align-justify">Lakukan pembayaran biaya administrasi sesuai ketentuan.</li><li class="ql-align-justify">Sertifikat SHM dapat diambil setelah proses selesai (umumnya sekitar lima hari kerja setelah dokumen dinyatakan lengkap).</li></ol> Pada proses ini, BPN akan menerbitkan surat ukur, kemudian SK Hak Milik, dan akhirnya sertifikat SHM yang sudah terdaftar resmi. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/jangan-keliru-ini-perbedaan-hibah-dan-warisan" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Jangan Keliru, Ini Perbedaan Hibah dan Warisan</a> <h1 class="ql-align-justify">Berapa Biaya Mengubah HGB ke SHM</h1> Bagian ini menjadi yang paling penting bagi banyak pemilik rumah. Biaya HGB ke SHM terdiri dari beberapa komponen, seperti pendaftaran, BPHTB, biaya ukur, hingga konstatering report. Berikut penjelasannya:<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">1. Biaya Pendaftaran</h2> Untuk tanah dengan luas maksimal 600 m², biaya pendaftarannya mulai dari:Rp50.000 Biaya ini dibayarkan di loket BPN saat mengajukan permohonan.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">2. BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan)</h2> Besarnya BPHTB ditentukan oleh rumus:5% × (NPOP – NPOPTKP) Contoh perhitungan:<ul><li class="ql-align-justify">NPOP = Rp200.000.000</li><li class="ql-align-justify">NPOPTKP = Rp80.000.000</li></ul>Maka: 5% × (Rp200.000.000 – Rp80.000.000)5% × Rp120.000.000 = Rp6.000.000 Jadi, BPHTB yang harus dibayar adalah Rp6.000.000.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">3. Biaya Pengukuran Tanah (untuk luas &gt;600 m²)</h2> Rumusnya:{(Luas Tanah / 500) × 120.000} + 100.000Contoh tanah luas 800 m²:{(800/500) × 120.000} + 100.000 = Rp292.000<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">4. Biaya Konstatering Report (luas &gt;600 m²)</h2> Rumus:{(Luas Tanah / 500) × 20.000 + 350.000} / 2Contoh luas 800 m²:{(800/500) × 20.000 + 350.000} / 2 = Rp191.000<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Total Biaya HGB ke SHM</h2> Berdasarkan simulasi di atas, total biaya HGB ke SHM biasanya berkisar: <ul><li class="ql-align-justify">Rp7.000.000 – Rp8.000.000 untuk tanah ≤600 m²</li><li class="ql-align-justify">Rp7.500.000 – Rp8.500.000 untuk tanah &gt;600 m²</li></ul> Besaran biaya dapat berbeda tergantung lokasi, nilai tanah, dan ketentuan BPN masing-masing daerah. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/mau-perpanjang-hgu-ini-syarat-dan-biaya-yang-perlu-disiapkan" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mau Perpanjang HGU? Ini Syarat dan Biaya yang Perlu Disiapkan!</a> <h2 class="ql-align-justify">Mengurus HGB ke SHM Melalui Notaris</h2> Jika tidak ingin mengurus sendiri, Anda juga bisa menggunakan jasa notaris atau PPAT. Namun tentu ada biaya tambahan. Umumnya tarif notaris berada pada kisaran: 0,5% – 1% dari nilai transaksi tanah atau bangunan Biaya ini bisa berbeda-beda tergantung kota dan nilai ekonomis properti. Mengubah HGB ke SHM adalah langkah penting untuk mendapatkan kepemilikan penuh atas properti yang Anda miliki. Selain meningkatkan kepastian hukum, SHM juga membuat nilai jual tanah semakin tinggi. Dengan mengetahui syarat, proses, dan estimasi biaya HGB ke SHM, Anda bisa lebih siap dalam melakukan peningkatan hak atas properti. Jika Anda berencana menjual atau membeli <a href="remax.co.id/properties" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">properti</a> setelah memiliki SHM, pastikan prosesnya aman dan mudah dengan bantuan agen properti profesional seperti REMAX. Mereka bisa membantu mulai dari pengecekan dokumen hingga transaksi selesai dengan aman.

Proses mengubah HGB menjadi SHM melibatkan pengajuan permohonan ke kantor BPN dengan membawa dokumen seperti sertifikat HGB, KTP, KK, IMB, dan bukti PBB.

Mau Ubah HGB ke SHM? Ini Cara dan Biayanya

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) merupakan kewajiban setiap warga negara yang memiliki tanah atau bangunan. Pembayaran PBB menjadi bentuk kontribusi Anda kepada negara atas kepemilikan aset properti. Namun, tidak sedikit wajib pajak yang terlambat melunasi tagihan PBB hingga akhirnya menunggak. Kabar baiknya, kini cara bayar PBB yang tertunggak tidak sesulit yang dibayangkan. Anda bisa melunasinya dengan mudah baik secara online melalui platform digital, maupun offline lewat kantor pos, bank, atau minimarket. Sebelum membahas cara pembayarannya, penting untuk memahami bahwa kewajiban membayar PBB diatur dalam Undang-Undang Nomor 12 Tahun 1994 tentang Pajak Bumi dan Bangunan. Dalam aturan tersebut, setiap wajib pajak harus melunasi tagihan PBB maksimal enam bulan setelah menerima Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT). Jika lewat dari batas waktu tersebut, maka akan dikenakan denda sebesar 2% per bulan dari nilai PBB yang belum dibayar.<h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Mengapa PBB Harus Dibayar Tepat Waktu?</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/51cb11f2-1d60-4b46-b88f-e59d121e702b.jpg" alt="apa konsekuensi telat bayar PBB" style="width: 50%;"> PBB bukan hanya sekadar kewajiban administratif, tetapi juga bentuk tanggung jawab sosial terhadap pembangunan daerah. Pajak ini digunakan untuk membiayai berbagai fasilitas publik seperti jalan, sekolah, penerangan, dan layanan masyarakat lainnya. Ketika Anda menunggak pembayaran PBB, akan ada konsekuensi berupa penambahan denda yang bisa semakin besar seiring waktu. Bahkan, dalam kasus ekstrem, pemerintah daerah dapat melakukan penyitaan atau penyegelan properti jika tunggakan sudah menumpuk terlalu lama. Karena itu, penting bagi Anda untuk segera melunasi tunggakan PBB agar terhindar dari masalah hukum maupun administrasi. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/apa-yang-terjadi-jika-gagal-bayar-kpr" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Apa yang Terjadi Jika Gagal Bayar KPR?</a><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Cara Bayar PBB yang Tertunggak Secara Online</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/d99cbc37-4eb4-4e78-bbfe-f32f9eaffcf7.jpg" alt="cara membayar PBB yang nunggak online" style="width: 50%;"> Membayar PBB kini bisa dilakukan secara praktis tanpa harus keluar rumah. Ada banyak platform digital yang memfasilitasi pembayaran pajak, termasuk untuk tunggakan tahun-tahun sebelumnya. Berikut panduan lengkapnya:<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Melalui Tokopedia</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Anda bisa membuka aplikasi Tokopedia, lalu masuk ke menu “Top-Up dan Tagihan”.</li><li class="ql-align-justify">Pilih “Pajak PBB”, kemudian tentukan provinsi, kota atau kabupaten, dan masukkan Nomor Objek Pajak (NOP) yang terdiri dari 18 digit angka.</li><li class="ql-align-justify">Setelah data dimasukkan, pilih tahun PBB yang akan dibayar. Rincian tagihan akan muncul secara otomatis, lengkap dengan jumlah pokok pajak dan dendanya.</li><li class="ql-align-justify">Jika sudah sesuai, klik “Bayar”, lalu pilih metode pembayaran yang Anda inginkan seperti transfer bank, kartu kredit, atau dompet digital. Proses pembayaran akan langsung diverifikasi oleh sistem.</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Melalui Bukalapak</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Masuk ke aplikasi Bukalapak, lalu pilih menu “PBB” di kategori pajak.</li><li class="ql-align-justify">Masukkan NOP, alamat properti, serta tahun pajak yang ingin Anda lunasi.</li><li class="ql-align-justify">Setelah data diverifikasi, rincian tagihan akan muncul. Klik “Lanjutkan Pembayaran” dan pilih metode pembayaran yang tersedia. Bukti pembayaran akan dikirimkan melalui email setelah transaksi berhasil.</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">3. Melalui Shopee</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Buka aplikasi Shopee, lalu klik ikon “Pulsa, Tagihan &amp; Tiket”.</li><li class="ql-align-justify">Pilih menu “PBB”, kemudian tentukan wilayah sesuai domisili properti Anda.</li><li class="ql-align-justify">Masukkan NOP dan tahun pajak, lalu tekan “Lihat Tagihan”.</li><li class="ql-align-justify">Setelah rincian muncul, klik “Bayar Sekarang”, pilih metode pembayaran, dan konfirmasi dengan memasukkan PIN ShopeePay. Transaksi selesai, dan bukti pembayaran akan muncul otomatis di aplikasi.</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">4. Melalui Blibli</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Buka aplikasi Blibli, lalu pilih “Tagihan &amp; Isi Ulang” &gt; “PBB”.</li><li class="ql-align-justify">Isi data lokasi, tahun pajak, dan NOP. Setelah itu klik “Lihat Tagihan” untuk memastikan nominalnya sesuai.</li><li class="ql-align-justify">Klik “Lanjut Bayar” dan pilih metode pembayaran yang diinginkan. Pembayaran akan diproses secara real-time.</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">5. Melalui DANA</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Aplikasi DANA juga menyediakan layanan pembayaran PBB.</li><li class="ql-align-justify">Masuk ke aplikasi, pilih “PBB” di menu Semua Layanan, lalu izinkan akses untuk menghubungkan akun dengan data pajak.</li><li class="ql-align-justify">Pilih provinsi, kota/kabupaten, tahun pajak, dan NOP, kemudian klik “Lanjutkan Pembayaran”.</li><li class="ql-align-justify">Pastikan data sesuai, lalu klik “Konfirmasi” dan “Bayar” untuk menyelesaikan transaksi. Bukti pembayaran akan otomatis tersimpan di aplikasi.</li></ul> Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/biaya-ajb-tanah-dan-rumah-syarat-rincian-dan-ketentuan-hukum" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Biaya AJB Tanah dan Rumah: Syarat, Rincian, dan Ketentuan Hukum</a><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Cara Bayar PBB yang Tertunggak Secara Offline</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/69370111-3ff7-4bcf-9795-3e4b175661af.jpg" alt="cara membayar pbb nunggak secara offline" style="width: 50%;"> Bagi Anda yang masih lebih nyaman melakukan pembayaran secara langsung, ada beberapa cara konvensional yang bisa dipilih:<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Melalui Kantor Pos</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Datangi Kantor Pos terdekat dengan membawa SPPT PBB atau NOP Anda.</li><li class="ql-align-justify">Serahkan data tersebut kepada petugas loket, lalu lakukan pembayaran sesuai jumlah tagihan yang tertera. Setelah pembayaran selesai, simpan bukti transaksi sebagai arsip.</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Melalui Minimarket (Indomaret atau Alfamart)</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Anda juga bisa membayar PBB di minimarket seperti Indomaret atau Alfamart.</li><li class="ql-align-justify">Datang ke kasir, sebutkan bahwa Anda ingin membayar PBB, lalu berikan NOP.</li><li class="ql-align-justify">Kasir akan menampilkan jumlah tagihan, termasuk denda jika ada. Lakukan pembayaran secara tunai atau menggunakan kartu debit. Simpan struk pembayaran sebagai bukti resmi.</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">3. Melalui Bank Pemerintah</h3> <ul><li class="ql-align-justify">Bank pemerintah seperti Bank BRI, BNI, dan Bank Mandiri juga menyediakan layanan pembayaran PBB.</li><li class="ql-align-justify">Bawa SPPT Anda ke bank, dan petugas customer service akan membantu memproses pembayaran. Anda juga bisa melakukan pembayaran melalui mesin ATM jika sudah tersedia menu “Pembayaran Pajak Daerah”.</li></ul><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Cara Menghitung Denda PBB yang Tertunggak</h2> Keterlambatan membayar PBB akan dikenai denda sebesar 2% per bulan dari total pajak yang belum dibayar. Rumus menghitungnya cukup sederhana: Denda = Jumlah PBB x 2% x Jumlah Bulan Tunggakan Sebagai contoh, jika nilai PBB rumah Anda sebesar Rp1.000.000 dan belum dibayar selama 5 tahun, maka total keterlambatan adalah 60 bulan. Rinciannya:Rp1.000.000 x 2% x 60 = Rp1.200.000 Artinya, total yang harus dibayarkan adalah Rp2.200.000 (Rp1.000.000 pokok pajak + Rp1.200.000 denda).Namun, beberapa pemerintah daerah memberikan fasilitas penghapusan denda atau pemutihan secara berkala. Program ini memungkinkan Anda hanya perlu membayar pokok pajak tanpa dendanya. Biasanya, informasi ini diumumkan melalui situs resmi atau media sosial Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Karena itu, Anda disarankan untuk selalu memantau pengumuman resmi agar tidak melewatkan kesempatan tersebut. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/sertifikat-tanah-hilang-ini-cara-mengurusnya-dan-estimasi-biayanya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Sertifikat Tanah Hilang? Ini Cara Mengurusnya dan Estimasi Biayanya</a><h2 class="ql-align-justify"> </h2><h2 class="ql-align-justify">Cara Cek Tagihan PBB yang Belum Dibayar</h2> Selain menghitung secara manual, Anda juga bisa memeriksa tunggakan PBB secara online. Langkahnya: <ol><li class="ql-align-justify">Kunjungi situs resmi Bappeda di daerah tempat properti Anda berada.</li><li class="ql-align-justify">Masuk ke halaman e-SPPT PBB atau e-PBB Online.</li><li class="ql-align-justify">Isi data diri dan Nomor Objek Pajak (NOP).</li><li class="ql-align-justify">Setelah verifikasi, Anda akan menerima tautan melalui email untuk mengunduh e-SPPT.</li><li class="ql-align-justify">Dokumen tersebut menampilkan jumlah tagihan, tahun pajak, dan denda yang harus dibayarkan.</li></ol> Dengan sistem ini, Anda bisa mengetahui dengan mudah berapa besar tunggakan yang harus segera dilunasi tanpa harus datang ke kantor pajak daerah. Melunasi tunggakan PBB adalah langkah penting agar Anda tidak mengalami masalah hukum dan administrasi di kemudian hari. Apalagi, PBB juga menjadi bukti kepemilikan sah atas properti yang Anda miliki. Dengan sistem pembayaran yang kini serba digital, proses pelunasan pajak bisa dilakukan dengan mudah kapanpun dan di mana pun. Namun, jika Anda memiliki banyak aset atau sedang berencana membeli properti baru, akan lebih baik bila Anda mendapatkan pendampingan dari agen properti profesional seperti RE/MAX Indonesia. <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-cara-memilih-agen-properti-terbaik-jangan-sampai-keliru" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">Agen RE/MAX</a> tidak hanya memahami proses transaksi jual beli properti, tetapi juga membantu memastikan dokumen legalitas seperti sertifikat, PBB, dan pajak lainnya dalam kondisi aman dan sesuai peraturan. Dengan jaringan internasional di lebih dari 110 negara dan pengalaman puluhan tahun di bidang properti, RE/MAX siap membantu Anda mengelola aset secara profesional. Jadi, selain memastikan tunggakan PBB Anda lunas tepat waktu, pastikan juga seluruh urusan properti Anda berjalan lancar bersama agen terpercaya RE/MAX Indonesia.

cara bayar PBB yang tertunggak bisa melalui online seperti Tokopedia masuk ke menu “Top-Up dan Tagihan”.
 Pilih “Pajak PBB atau offline melalui kantor pos 

Nunggak Bayar PBB? Begini Cara Bayar dan Mengurusnya!

Salah satu hal yang perlu diperimbangkan ketika ingin mengajukan pinjaman pada bank adalah suku bunga yang ditawarkan. Pasalnya, besaran bunga ini akan berpengaruh pada beban biaya cicilan yang akan akan dibayarkan pada tiap bulannya.&nbsp; Jika Anda sedang mencari bank yang menyediakan pinjaman dengan bunga rendah, ulasan ini dapat membantu Anda untuk mengetahui daftar pinjaman bank dengan bunga yang relatif kecil untuk Anda jadikan referensi atau pertimbangan ketika ingin mengajukan kredit. <h2 class="ql-align-justify">Jenis-jenis Pinjaman Bunga Rendah</h2> Setiap bank memiliki berbagai jenis pinjaman yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan Anda. Bahkan, besaran bunga juga berbeda pada tiap jenisnya. Jika Anda sedang mencari pinjaman bank bunga rendah, beberapa jenis pinjaman ini bisa jadi pilihan.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Kredit Pemilikan Rumah (KPR)</h3> Kredit Pemilikan rumah (KPR) merupakan pinjaman untuk pembelian rumah. KPR sifatnya membantu masyarakat untuk mendapatkan hunian impian tanpa mengeluarkan biaya yang besar di awal. Pasalnya, Anda dapat mengajukan pinjaman dengan tenor yang lama, bahkan mencapai 25 tahun.&nbsp; Rata-rata suku bunga dasar kredit (SBDK) untuk KPR nasional mencapai 8,98%. Namun, besaran bunga tersebut bergantung pada kebijakan masing-masing bank.&nbsp;Anda juga bisa beli rumah melalui agen properti RE/MAX untuk kemudian mengajukan KPR. Ada banyak pilihan rumah di berbagai daerah dari mulai <a href="https://remax.co.id/properties/rumah-2lt-dpn-taman-10x17-cluster-mahakam-jgc-jakarta-garden-24P00075" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">rumah di daerah jabodetabek</a>, <a href="https://remax.co.id/properties/dijual-cepat-rumah-baleendah-masuk-mobil-bandung-24S06129" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">rumah di Bandung</a>, dan berbagai kota lainnya.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Kredit dengan Agunan</h3> Berbeda dengan KTA, kredit yang satu ini memerlukan jaminan supaya Anda bisa mengajukan pinjaman. Agunan tersebut berupa aset misalnya sertifikat tanah atau sertifikat rumah. Kelebihan kredit dengan agunan sendiri adalah jumlah pinjaman yang besar.&nbsp; Namun, proses pencairannya juga cukup lama. Kelebihan lain dari jenis pinjaman yang satu ini adalah bunganya yang relatif lebih kecil dari kredit tanpa agunan.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">3. Kredit Multiguna (KMG)</h3> Pinjaman yang satu ini juga mengharuskan adanya jaminan. Umumnya, KMG digunakan untuk memenuhi kebutuhan pribadi. Limit kredit yang satu ini juga sangat besar, pasalnya, dana pinjaman setara dengan nilai agunan yang diberikan. Misalnya, Anda mengajukan pinjaman sebanyak Rp. 500 juta, maka nilai jaminan yang Anda berikan pun harus setara dengan jumlah pinjaman tersebut.&nbsp; Meskipun begitu, bunga pinjamannya tidak terlalu tinggi karena sudah ada agunan yang diberikan.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">4. Kredit Pembelian Mobil (KPM)</h3> Jika Anda berminat untuk membeli mobil baru atau bekas dengan kredit, pinjaman yang satu ini bisa menjadi solusi. Seperti namanya, Kredit Pembelian Mobil diperuntukan bagi mereka yang ingin memiliki kendaraan. Besaran bunganya bergantung pada kebijakan masing-masing bank. Namun, umumnya bunga tidak mencapai 10%.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">5. Kredit Tanpa Agunan (KTA)</h3> Jenis pinjaman yang satu ini cocok untuk anda yang ingin mengajukan pinjaman tanpa jaminan. Kredit Tanpa Agunan ini menjadi salah satu yang paling disukai masyarakat. Proses pengajuannya bahkan terbilang lebih mudah dibanding beberapa jenis pinjaman lainnya. Suku bunga KTA sendiri terbilang kecil, yakni mulai dari 0,5-3% saja.&nbsp; Umumnya, jenis pinjaman ini digunakan untuk keperluan mendesak seperti renovasi rumah, biaya pendidikan hingga modal usaha dan keperluan lainnya.&nbsp; <h2 class="ql-align-justify">Daftar Bank dengan Bunga Terendah&nbsp;</h2> Salah satu jenis pinjaman bank bunga rendah adalah Kredit Tanpa Agunan (KTA). Selain itu, pinjaman ini juga memudahkan nasabah karena dilakukan tanpa adanya jaminan. Bahkan, beberapa bank juga menawarkan suku bunga terendah yang akan lebih menguntungkan Anda. Berikut beberapa rekomendasinya.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">1. Mandiri</h3> Bank Mandiri menjadi salah satu bank pilihan untuk mengajukan KPR. Pasalnya, bank yang satu ini kerap memberikan promo suku bunga yang lebih rendah. Misalnya, Promo KPR Mandiri 2024 “Super Promo” (New Booking &amp; Take Over KPR) memberikan suku bunga 3.95% fixed 3 Tahun dengan tenor 12 Tahun dan berbagai promo lainyya.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">2. Bank Danamon</h3> Bagi Anda yang ingin mengajukan KPR, bank Danamon bisa menjadi salah satu pilihan. Bank yang satu ini menawarkan suku bunga KPR yang cukup kecil. Bank yang satu ini mematok fix rate 5,68% selama tiga tahun untuk KPR primary maupun take over. Sedangkan, untuk KPR secondary hanya 7,88% selama tiga tahun, sedangkan untuk pembiayaan multigunanya hanya 8,5 persen saja. Untuk tenor angsurannya sendiri sampai 20 tahun.&nbsp; <h3 class="ql-align-justify">3. Bank Central Asia (BCA)</h3> Rekomendasi selanjutnya adalah BCA. Bank yang satu ini juga memiliki KTA dengan bunga yang rendah, yakni BCA Personal Loan. Pinjaman tanpa agunan ini dapat digunakan untuk berbagai keperluan. Bahkan, pembayarannya juga dapat diangsur per bulan dengan tenor sesuai keinginan nasabah.&nbsp;Plafon pinjamannya mencapai Rp.100 juta dengan jangka waktu angsuran mulai dari 1-3 tahun lamanya.&nbsp;<ul><li class="ql-align-justify">Jumlah suku bunganya sendiri, yakni: </li><li class="ql-align-justify">1 persen dengan rincian bunga 1 persen flat per bulan untuk satu tahun</li><li class="ql-align-justify">1,03 persen flat per bulan untuk dua tahun</li><li class="ql-align-justify">1,07 persen flat per bulan untuk tiga tahun.&nbsp;</li></ul><h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">4. CIMB Niaga&nbsp;</h3> Suku bunga KTA CIMB Niaga juga relatif rendah, yakni mulai dari 0,79% flat per bulan untuk bunga terendah hingga 1, 79% flat per bulan untuk bunga tertingginya. Namun suku bunga ini diperuntukan hanya bagi pemegang kartu kredit, ya. Sedangkan, untuk nasabah payroll CIMB Niaga dikenakan bunga 1,3% per bulan. Lalu, untuk nasabah tabungan CIMB Niaga dikenakan bunga 1,29% flat perbulan.&nbsp;<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">5. Bank Negara Indonesia (BNI)&nbsp;</h3> KTA BNI Fleksi juga menawarkan bunga yang tak kalah rendah yakni mulai dari 0,73% per bulan dengan nilai pinjaman maksimal sebesar Rp. 500 juta. Kelebihan lainnya ada pada tenor kredit yang mencapai 15 tahun, loh. Pengajuannya juga mudah bahkan, dapat secara online melalui eform BNI-Fleksi Aktif.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">6. DBS Bank&nbsp;</h3> Satu lagi pinjaman bank bunga rendah untuk Anda yang ingin mengajukan KTA. DBS melalui Digibank memiliki KTA dengan bunga 0.88% flat per bulan untuk wilayah Jabodetabek. Sedangkan, untuk wilayah Bandung dan Surabaya memiliki bunga 1,49% flat per bulan. Jangka waktu pinjamannya 1-3 tahun dengan maksimal pinjaman Rp. 300 juta.&nbsp; Itulah ulasan tentang pinjaman bank bunga rendah yang bisa Anda jadikan referensi. Kredit dengan bunga rendah juga kerap dipilih beberapa orang untuk membeli rumah. Supaya lebih untung, Anda juga bisa melakukan pembelian rumah dengan menggunakan <a href="https://remax.co.id/" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">jasa agen properti RE/MAX</a> untuk membantu Anda menemukan hunian yang tepat. Dengan begitu, Anda bisa dapatkan hunian impian dengan harga terbaik.

Jenis pinjaman bank bunga rendah meliputi KPR, kredit dengan agunan, kredit multiguna, kredir pembelian hingga kredit tanpa agunan yang bisa jadi pilihan Anda

5 Jenis Pinjaman Bank dengan Bunga Rendah, Cicilan jadi Lebih Ringan

Apakah Anda tahu bahwa proses balik nama sertifikat rumah sebenarnya bisa dilakukan tanpa bantuan notaris? Banyak orang mengira langkah ini hanya bisa dilakukan melalui notaris karena dianggap lebih aman dan praktis. Padahal, selama Anda memahami prosedurnya, balik nama sertifikat rumah tanpa notaris sepenuhnya sah dan diakui oleh hukum. <h2>Apa Itu Balik Nama Sertifikat Rumah?</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/9a85c98b-3c34-4f48-8aff-94aefa640de6.jpg" alt="mengapa balik nama sertifikat rumah itu penting" style="width: 50%;"> Balik nama sertifikat rumah adalah proses resmi untuk memindahkan kepemilikan hak atas tanah atau bangunan dari pihak penjual kepada pembeli. Proses ini dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) dan menjadi langkah penting setelah transaksi jual beli rumah disahkan. Sebagian besar masyarakat memilih menggunakan jasa notaris karena dinilai lebih mudah dan aman. Namun, sebenarnya Anda tetap bisa melakukan proses ini sendiri, asal seluruh dokumen lengkap dan mengikuti aturan yang berlaku. Menurut Peraturan Pemerintah (PP) No. 37 Tahun 1998 Pasal 2 Ayat 1, akta jual beli (AJB) hanya bisa dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), bukan oleh notaris ataupun BPN. Artinya, setelah AJB diterbitkan oleh PPAT, Anda sudah bisa langsung memproses balik nama ke kantor pertanahan setempat tanpa melibatkan notaris. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/mau-mengurus-turun-waris-di-notaris-ternyata-ini-biayanya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Mau Mengurus Turun Waris di Notaris? Ternyata Ini Biayanya!</a><h3> </h3><h2>Dokumen yang Diperlukan untuk Balik Nama Sertifikat Rumah</h2> Sebelum datang ke kantor BPN, pastikan Anda sudah menyiapkan semua berkas yang diperlukan agar proses berjalan lancar. Berikut daftar syarat dokumen balik nama sertifikat rumah di BPN: <ul><li>Formulir permohonan balik nama yang sudah diisi lengkap dan ditandatangani pemohon di atas materai.</li><li>Surat kuasa, jika pengurusan dilakukan oleh pihak lain.</li><li>Fotokopi identitas (KTP dan KK) pemohon dan penerima hak, yang sudah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas.</li><li>Surat pernyataan perubahan nama, jika terjadi perubahan nama pemilik.</li><li>Fotokopi akta pendirian dan pengesahan badan hukum (khusus untuk badan hukum).</li><li>Sertifikat tanah asli dan Akta Jual Beli (AJB) dari PPAT.</li><li>Surat Keterangan Waris (SKW) dan surat kematian (jika peralihan karena warisan).</li><li>Akta hibah dan NPWP (jika hibah dengan nilai di atas Rp60 juta).</li><li>Izin pemindahan hak, bila dicantumkan dalam sertifikat.</li><li>Fotokopi SPPT PBB tahun berjalan yang sudah dicocokkan dengan aslinya.</li><li>Bukti pembayaran BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan).</li></ul> Semua dokumen ini wajib lengkap dan sesuai agar pengajuan tidak ditolak atau tertunda. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/apakah-pembatalan-sertifikat-tanah-bisa-dilakukan-ini-jawabannya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Apakah Pembatalan Sertifikat Tanah Bisa Dilakukan? Ini Jawabannya!</a><h3> </h3><h2>Langkah-Langkah Balik Nama Sertifikat Rumah di BPN</h2> Setelah semua dokumen siap, Anda bisa langsung datang ke kantor BPN atau Kantor Pertanahan sesuai domisili objek tanah. Berikut tahapan proses balik nama sertifikat rumah tanpa notaris: <ul><li>Serahkan semua dokumen ke loket pelayanan BPN. Petugas akan melakukan pemeriksaan kelengkapan berkas secara detail.</li><li>Lakukan pembayaran biaya administrasi. Jika semua berkas dinyatakan lengkap, Anda akan diarahkan ke loket pembayaran untuk melunasi biaya pendaftaran.</li><li>Proses pemeriksaan dan penerbitan sertifikat. Setelah pembayaran selesai, BPN akan memproses sertifikat baru atas nama pemilik yang baru.</li></ul> Biasanya, proses balik nama memakan waktu sekitar lima hari kerja tergantung jumlah antrean dan kelengkapan dokumen.<h3> </h3><h2>Biaya Balik Nama Sertifikat Rumah Tanpa Notaris</h2> Salah satu alasan banyak orang memilih mengurus sendiri balik nama sertifikat rumah adalah karena biayanya jauh lebih hemat.Berikut adalah komponen biaya yang perlu Anda siapkan:<h3> </h3><h3>1. Biaya pembuatan AJB (Akta Jual Beli)</h3> Besarnya sekitar 1% dari nilai transaksi. Misalnya, Anda membeli rumah senilai Rp900 juta, maka <a href="https://remax.co.id/blog/article/biaya-ajb-tanah-dan-rumah-syarat-rincian-dan-ketentuan-hukum" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">biaya pembuatan AJB</a> sekitar Rp9 juta. Namun, tarif ini masih bisa dinegosiasikan dengan PPAT.<h3> </h3><h3>2. Biaya cek sertifikat tanah</h3> Dikenakan tarif tetap Rp50.000 per sertifikat untuk memastikan status tanah tidak dalam sengketa atau agunan.<h3> </h3><h3>3. Biaya balik nama sertifikat di BPN</h3> Biaya ini bervariasi tergantung nilai jual objek pajak (NJOP) dan luas tanah. Rumus perhitungannya: Nilai tanah per meter x luas tanah / 1.000 Sebagai contoh, jika NJOP tanah Rp1.000.000/m² dan luas tanah 100 m², maka: Rp1.000.000 x 100 / 1.000 = Rp100.000 Tambahkan biaya penerbitan sertifikat sekitar Rp25.000, sehingga total menjadi Rp125.000.Jika dibandingkan dengan menggunakan notaris, Anda bisa menghemat hingga jutaan rupiah. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/ketahui-jenis-status-kepemilikan-apartmen-ini-dulu-sebelum-membeli" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Ketahui Jenis Status Kepemilikan Apartmen ini Dulu sebelum Membeli</a><h3> </h3><h2>Cara Balik Nama Sertifikat Rumah Online</h2> <img src="https://remax-files-pr0d.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/remax/articles/ff629910-5fb0-4e82-9b28-cc3ca07bcbac.jpg" alt="cara balik nama sertifikat online" style="width: 50%;"> Saat ini, belum semua kantor BPN menyediakan layanan balik nama sertifikat rumah secara online. Namun, beberapa daerah sudah mulai menerapkan sistem pendaftaran awal secara digital melalui portal resmi Kementerian ATR/BPN. Artinya, Anda bisa mengisi formulir dan mengunggah dokumen secara online, tetapi tetap harus datang langsung ke kantor BPN untuk tahap verifikasi dan penerbitan sertifikat. Jadi, walau prosesnya belum sepenuhnya online, langkah ini bisa membantu mempercepat antrean dan efisiensi waktu.<h3> </h3><h2>Bisakah Balik Nama Sertifikat Tanpa Kehadiran Penjual?</h2> Pertanyaan ini cukup sering muncul, dan jawabannya adalah bisa, asalkan Akta Jual Beli (AJB) sudah diterbitkan. AJB merupakan bukti sah bahwa hak atas tanah atau bangunan sudah berpindah dari penjual ke pembeli. Jadi, meskipun penjual tidak ikut datang ke kantor BPN, Anda tetap bisa melakukan proses balik nama secara mandiri. Cukup bawa AJB asli dan seluruh dokumen pendukung yang dibutuhkan. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/perbedaan-ajb-dan-ppjb-dalam-transaksi-properti-jangan-keliru" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Perbedaan AJB dan PPJB dalam Transaksi Properti, Jangan Keliru!</a><h3> </h3><h2>Apakah Aman Melakukan Balik Nama Sertifikat Tanpa Notaris?</h2> Proses balik nama tanpa notaris tetap aman dan legal selama Anda memenuhi semua syarat dan dilakukan langsung di kantor pertanahan.Namun, perlu diingat bahwa tanpa bantuan notaris atau PPAT, Anda perlu memahami alurnya dengan baik agar tidak terjadi kesalahan administratif. Risiko umum yang bisa muncul antara lain kekurangan dokumen, data yang tidak sesuai, atau salah pengisian formulir. Karena itu, pastikan Anda membaca panduan resmi dari BPN atau bertanya langsung ke petugas loket sebelum menyerahkan berkas. Melakukan balik nama sertifikat rumah tanpa notaris memang memungkinkan dan bisa jadi pilihan hemat bagi Anda yang ingin mengurus sendiri proses administrasi kepemilikan properti. Namun, setiap langkahnya membutuhkan ketelitian dan pemahaman hukum yang baik agar tidak terjadi kesalahan. Jika Anda ingin proses jual beli dan pengurusan dokumen berjalan lebih mudah, aman, dan efisien, Anda bisa menggunakan jasa <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-cara-memilih-agen-properti-terbaik-jangan-sampai-keliru" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">agen properti</a> profesional REMAX. Agen REMAX tidak hanya membantu menemukan <a href="https://remax.co.id/properties/jual/rumah/jakarta-selatan" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">properti terbaik</a>, tapi juga mendampingi Anda dalam seluruh proses transaksi, mulai dari negosiasi harga hingga pendampingan administrasi di BPN. Dengan <a href="remax.co.id" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">REMAX</a>, Anda bisa tenang karena semua urusan properti ditangani oleh agen bersertifikat, berpengalaman, dan terpercaya di jaringan global.

Anda bisa balik nama sertifikat rumah tanpa notaris dengan datang ke kantor BPN untuk mengajukan permohonan, menyelesaikan pembayaran, dan mengikuti prosesnya

Mau Balik Nama Sertifikat Rumah Tanpa Notaris? Ini Caranya!

Pewarisan hak atas tanah memiliki aturan khusus yang berbeda dari pewarisan harta benda lainnya. Dalam praktiknya, pewarisan tanah bisa terjadi berdasarkan undang-undang (tanpa adanya surat wasiat) atau berdasarkan surat wasiat yang dibuat oleh pewaris sebelum meninggal dunia. Agar proses peralihan hak atas tanah berjalan sah secara hukum dan diakui oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN), ahli waris wajib melalui serangkaian prosedur dan melengkapi berbagai dokumen resmi. Nah, berikut penjelasan lengkap mengenai proses dan biaya turun waris di notaris yang perlu Anda ketahui.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h2 class="ql-align-justify">Proses Turun Waris Sertifikat Tanah</h2><h4 class="ql-align-justify"> </h4><h3 class="ql-align-justify">1. Pengajuan di Kantor Desa</h3> Langkah pertama dimulai dari kantor desa tempat tanah berada. Ahli waris perlu mengajukan permohonan resmi untuk turun waris. Pejabat desa akan memberikan penjelasan terkait syarat administratif, seperti dokumen kepemilikan tanah, identitas para ahli waris, hingga bukti hubungan keluarga dengan pewaris. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/cara-menghitung-biaya-balik-nama-rumah-dan-prosedur-lengkapnya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Cara Menghitung Biaya Balik Nama Rumah dan Prosedur Lengkapnya</a><h4 class="ql-align-justify"> </h4><h3 class="ql-align-justify">2. Pemasangan Patok dan Pengecekan Kepemilikan Tanah</h3> Setelah pengajuan diterima, pemasangan patok batas tanah dilakukan untuk memastikan kejelasan area yang diwariskan. Kepala dusun dan perangkat desa akan mengecek kepemilikan tanah melalui buku kutipan Letter C sebagai bukti autentik yang tersimpan di kantor desa. Proses ini penting agar tidak terjadi tumpang tindih kepemilikan di kemudian hari.<h4 class="ql-align-justify"> </h4><h3 class="ql-align-justify">3. Sidang Pembagian Waris</h3> Langkah selanjutnya adalah sidang pembagian waris, di mana semua ahli waris hadir untuk menyepakati pembagian tanah yang sah. Hasil sidang ini nantinya menjadi dasar pembuatan Surat Keterangan Waris (SKW) atau Akta Pembagian Hak Bersama (APHB).Dokumen yang perlu disiapkan antara lain: <ul><li class="ql-align-justify">Akta kematian pemilik tanah</li><li class="ql-align-justify">Surat kematian pasangan pewaris (jika ada)</li><li class="ql-align-justify">Fotokopi KTP dan KK seluruh ahli waris</li><li class="ql-align-justify">Blangko keterangan waris dari BPN</li></ul> <h3 class="ql-align-justify">4. Pengukuran Objek Tanah</h3> Setelah pembagian disepakati, dilakukan pengukuran tanah oleh petugas desa sesuai batas patok yang telah ditetapkan sebelumnya. Biasanya, pengukuran ini dihadiri oleh sebagian anggota keluarga sebagai saksi. Data hasil pengukuran akan digunakan untuk pembaruan data di BPN. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/sertifikat-tanah-hilang-ini-cara-mengurusnya-dan-estimasi-biayanya" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Sertifikat Tanah Hilang? Ini Cara Mengurusnya dan Estimasi Biayanya</a><h4 class="ql-align-justify"> </h4><h3 class="ql-align-justify">5. Penyelesaian dan Pengesahan di Notaris/PPAT</h3> Tahap akhir adalah pengesahan berkas di hadapan Notaris atau PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah). Setelah berkas dinyatakan lengkap, notaris akan membantu proses peralihan hak di kantor kecamatan hingga BPN. Dari sinilah sertifikat baru atas nama para ahli waris diterbitkan.<h3 class="ql-align-justify"> </h3><h3 class="ql-align-justify">Biaya Mengurus Turun Waris di Notaris</h3> Besaran biaya turun waris bisa bervariasi tergantung nilai tanah dan wilayah administrasi. Namun, BPN menggunakan rumus berikut untuk menghitung biayanya: (Nilai tanah per meter persegi x luas tanah dalam meter persegi) / 1.000 Biaya tersebut mencakup: <ul><li class="ql-align-justify">Pendaftaran peralihan hak</li><li class="ql-align-justify">Berita acara penghadapan</li><li class="ql-align-justify">Surat keterangan hak waris</li></ul> Menariknya, biaya pendaftaran peralihan hak bisa bebas biaya jika diajukan dalam waktu maksimal 6 bulan sejak pewaris meninggal dunia, sesuai Pasal 61 ayat (1) PP Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. Selain itu, ada biaya tambahan yang perlu diperhitungkan: <ul><li class="ql-align-justify">Pembuatan Surat Keterangan Hak Waris: Rp200.000 per surat</li><li class="ql-align-justify">Berita Acara Penghadapan: Rp20.000 per berita acara</li><li class="ql-align-justify">Surat Keterangan Hak Waris tambahan: Rp20.000 per surat</li></ul> Sebagai contoh, jika nilai tanah adalah Rp500.000/m² dan luas tanah 1.000 m², maka biaya turun warisnya adalah:(Rp500.000 x 1.000) / 1.000 = Rp500.000 Namun perlu diingat, nilai tersebut belum termasuk biaya notaris atau PPAT yang dapat berbeda di setiap daerah, tergantung kompleksitas kasus dan nilai tanah yang diwariskan. Baca Juga: <a href="https://remax.co.id/blog/article/perbedaan-ajb-dan-ppjb-dalam-transaksi-properti-jangan-keliru" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Perbedaan AJB dan PPJB dalam Transaksi Properti, Jangan Keliru!</a> Proses turun waris memang membutuhkan waktu dan ketelitian, terutama dalam memastikan semua dokumen lengkap dan pembagian dilakukan secara adil. Namun setelah sertifikat resmi diterbitkan atas nama ahli waris, aset tersebut bisa dikelola, dijual, atau disewakan secara legal. Jika Anda berencana menjual tanah warisan atau ingin mengetahui nilai pasar tanah tersebut, sebaiknya konsultasikan dengan agen properti profesional REMAX. <a href="https://remax.co.id/blog/article/6-cara-memilih-agen-properti-terbaik-jangan-sampai-keliru" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">Agen REMAX</a> berpengalaman dalam membantu klien menilai harga tanah secara objektif, mengurus dokumen jual beli, hingga memasarkan <a href="https://remax.co.id/properties" rel="noopener noreferrer" target="_blank" style="background-color: transparent; color: rgb(0, 0, 0);">properti </a>agar cepat terjual dengan harga terbaik. Dengan pendampingan yang tepat, Anda bisa mengelola aset warisan dengan lebih aman, transparan, dan menguntungkan.

Biaya mengurus turun waris di notaris bergantung jenis layanan dan nilai objek warisan, komponennya meliputi biaya pembuatan Akta Pernyataan Waris & biaya pajak

Tag:

Septhany Liem, Agen Properti Profesional dan Terpercaya di Jakarta Baratlg...

Lowongan Agen Properti: Peluang Karier Menjanjikan di Industri Real Estatelg...

Strategi Menentukan Target Market agar Listing Lebih Cepat Lakulg...

Kho Riana, Agen Properti Terpercaya di PIKlg...

Strategi Negosiasi Win-Win Solution untuk Agen Propertilg...

Cara Membuat Listing Properti yang Menarik dan SEO-Friendlylg...

7 Teknik Follow Up Prospek Properti agar Closing Lebih Cepatlg...

6 Cara Mengubah Leads Dingin Menjadi Klien Potensiallg...

9 Cara Membangun Kepercayaan Klien dalam Transaksi Jual Beli Propertilg...

7 Strategi Personal Branding Digital untuk Agen Propertilg...

6 Kesalahan Umum Agen Properti Pemula dan Cara Menghindarinya Sejak Awallg...

Cara Kerja Agen Properti, Ternyata Banyak Tugasnya!lg...

Cara Jual Rumah Melalui Agen Properti, Tidak Perlu Ribet Lagi!lg...

Berapa Biaya Jasa Agen Properti? Ternyata Ini Komisinyalg...

6 Cara Memilih Agen Properti Terbaik, Jangan Sampai Kelirulg...

Postingan Terbaru

Berapa Gaji Minimal untuk Bisa KPR Rumah Rp500 Juta di Tahun 2026?lg...

KPR Syariah vs Konvensional: Mana yang Lebih Hemat di 2026?lg...

Panduan Lengkap KPR 2026: Syarat, Simulasi Cicilan & Bank Terbaiklg...

Pajak Sewa Bangunan: Ini Aturan hingga Prosedurnyalg...

Gadai Sertifikat Rumah di Pegadaian: Syarat, Cara, dan Keuntungannyalg...

Postingan Terpopuler

1

Mau Ubah HGB ke SHM? Ini Cara dan Biayanyalg...

2

Nunggak Bayar PBB? Begini Cara Bayar dan Mengurusnya!lg...

3

5 Jenis Pinjaman Bank dengan Bunga Rendah, Cicilan jadi Lebih Ringanlg...

4

Mau Balik Nama Sertifikat Rumah Tanpa Notaris? Ini Caranya!lg...

5

Mau Mengurus Turun Waris di Notaris? Ternyata Ini Biayanya!lg...

Home

Residensial

Commercial

Franchise

Finansial

Agen Properti

KPR

Properti

News Update