For Sale – Pabrik Snack Operasional, Cash Flow Positif – Legok Tangerang

For Sale – Pabrik Snack Operasional, Cash Flow Positif – Legok Tangerang

Spesifikasi Utama:

Luas Tanah: 7.683 m² (tanah ngantong, hoki)

Lebar muka: 43,7 m | Panjang: 157 m | Lebar belakang: 50,1 m

Total Bangunan: ± 5.248 m² terdiri dari:

Gudang 1: 450 m²

Gudang 2: 600 m²

Pabrik & kantor: 2.574 m²

Mezzanine: 828 m²

Bangunan tambahan: 368 m² + 378 m²

Listrik: 197 KVA

Air: Sumur tanah

Legalitas & izin lengkap

Harga Penawaran:

Tanah + bangunan → Rp 7 juta/m² (53,8 M nego)

Paket lengkap tanah, bangunan, mesin & izin → Rp 75 M (nego)

Nilai investasi mesin & peralatan: ± Rp 118,8 M

Keunggulan Lokasi Legok vs Area Lain Tangerang:

Pinggir jalan raya utama Legok → akses logistik mudah, visibilitas tinggi.

Hanya 10 menit ke BSD & Tol Serpong–Balaraja, konektivitas lebih cepat dibanding kawasan industri pinggiran.

Kawasan berkembang pesat → dekat Paramount Petals & kawasan residensial baru, memberi potensi tenaga kerja lokal berlimpah.

Harga tanah & properti industri di Legok relatif lebih kompetitif dibanding Cikupa, Jatake, atau Balaraja.

Alasan Investasi:

✅ Pabrik masih beroperasi dengan cash flow positif

✅ Semua mesin & izin sudah tersedia → siap takeover tanpa perlu investasi tambahan besar

✅ Bentuk tanah ngantong → feng shui hoki, cocok untuk ekspansi

✅ Lokasi premium pinggir jalan raya → sangat jarang ada yang dijual

📞 Segera hubungi untuk diskusi & jadwalkan survei langsung

Alexander RE/MAX Grow

0877 8808 1978